Рішення

від 03.10.2011 по справі 5021/2209/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.10.11 Справа № 5021/2209/2011.

За позовом: Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Сумидорспецбуд», м. Суми

до відповідача : Управління Державної автомобільної інс пекції Управління Міністерс тва внутрішніх справ України в Сумській області, м. Суми

третя особа на стороні відп овідача: Головне управління Державного казначейства Укр аїни в Сумській області, м. Сум и

про зобов' язання укласт и договір оренди та стягненн я 109 606,27 грн.

СУДДЯ Моїсеєнко В.М .

За участю представників ст орін:

від позивача: директо р Скрипка В.Г., Краснонос О.В.

від відповідача: ОСОБА_3 , довіреність від 22.02.2011р. № 10/882

третя особа : не з' явив ся

За участю секретаря судово го засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач просить суд зобов' язати відповідач а укласти договір оренди при міщення, розташованого в м. Су ми, вул. Білопільський шлях,24, загальною площею 776,5 кв.м., стяг нути з відповідача за період з квітня 2011р. по серпень 2011р. ор ендну плату в сумі 100 000,00 грн., 9606,27 г рн. витрат на оплату комуналь них послуг , а також стягнути с удові витрати. пов' язані з р озглядом справи.

Третя особа в судове засіда ння не з' явилася , будь-яких п ояснень чи заперечень по спр аві не надала.

Відповідач відзив на позов не подав, його представник в с удовому засіданні факт та ро змір боргу визнав в повному о бсязі, заперечує проти вимог позивача стосовно зобов' я зання відповідача укласти до говір оренди приміщення.

В судовому засіданні предс тавник позивача відмовився в ід вимог про зобов' язання в ідповідача укласти договір о ренди приміщення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважних представників сто рін, дослідивши наявні доказ и, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті, суд встановив.

Рішенням господарського с уду Сумської області від 23.02.2009 р оку у справі №3/66-09, визнано за То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Сумидорспецбуд » право спільної часткової в ласності на частину лаборато рно-виробничого корпусу в ро змірі 31,12 %, площею 548,8 кв. м. у будів лі лабораторно-виробничого к орпусу Сумського обласного м іжгосподарського дорожньо-б удівельного об'єднання «Суми агродорбуд». Право спільної часткової власності на неру хоме майно яке розташоване за адресою м. Суми, вул. Білопі льський шлях, 24 підтверджуєть ся Витягом про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно.

Відповідно до ст. 358 Цив ільного кодексу України, пра во спільної часткової власно сті здійснюється співвласни ками за їхньою згодою. Співвл асники можуть домовитися про порядок володіння та корист ування майном, що є їхньою спі льною частковою власністю.

Відповідно до ст. 398 Цивільн ого кодексу України право во лодіння виникає на підставі договору з власником або осо бою, якій майно було передано власником, а також на інших п ідставах, встановленим закон ом.

Згідно ст. 761 Цивільного коде ксу України, право передання майна у найм (оренду) має влас ник речі або особа, якій нале жать майнові права. Наймодав цем може бути також особа, уп овноважена на укладання дого вору оренди.

01.01.2011 року між позивачем а від повідачем було укладено дог овір оренди нежитлового прим іщення №170, відповідно до яког о, позивач передав, а відповід ач прийняв в строкове платне користування частину лабора торно-виробничого корпусу за гальною площею 776,5 кв. м., розташ ованого за адресою м. Суми, вул . Білопільський шлях, 24.

Розмір орендної плати пого джений та визначений розділо м 4 вищезазначеного договору .

Відповідно до п. 4.1., п. 4.2 догов ору орендна плата складає 25,76 г рн. за один квадратний метр, що становить 20 000,00 грн., яка перера ховується на розрахунковий рахунок позивача щомісяця н е пізніше 25 числа місяця, наст упного за звітним.

Крім орендної плати, згідно п.4.3.,п.4.4. договору, відповідач з обов'язаний відшкодовувати п озивачу витрати на оплату ко мунальних послу - комунальн е обслуговування, експлуатац ійні, теплопостачання, елект ропостачання, водопостачанн я та водовідведення пропорці йно до займаної площі шляхом оплати рахунків, які виставл яються позивачем за тарифами постачаючи організацій на п ротязі десяти днів з моменту тримання відповідного раху нку.

Умовами п. 9.1. договору сторон и визначили, що договір набир ає чинності з моменту його пі дписання і діє до 31 березня 2011 р оку включно.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується п редставником відповідача , п очинаючи з квітня 2011 року відп овідач орендну плату не спла чує та не відшкодовує втрати за комунальні послуги , в зв' язку з чим його заборгованіс ть перед позивачем , станом на серпень 2011р. становить 109 606,27 грн ., в тому числі : 100 000,00 грн. заборго ваність по орендній платі; 978,01 грн. - заборгованість за теп лопостачання; 6596,90 грн. - забор гованість за спожиту електри чну енергію; 2031,36 грн. - заборго ваність за водопостачання та водовідведення.

Матеріалами справи на час р озгляду справи по суті підтв ерджується заборгованість в ідповідача в сумі 109 606,27 грн.

Згідно ст. 526, 527 ЦК України зоб ов' язання повинні виконува тись належним чином і відпов ідно до умов Договору.

Відповідач доказів сплати боргу в зазначеному розмірі не подав, фат та розмір боргу визнав в повному обсязі , том у вимоги позивача щодо стягн ення зазначеного боргу визна ються судом правомірними, об ґрунтованими і підлягають за доволенню.

Суд прийняв до уваги заяву п озивача про відмову від вимо г про зобов' язання відповід ача укласти договір оренди п риміщення, тому провадження в цій частині позовних вимог суд припиняє на підставі п.4 с т.80 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44,47, 49 ,80,82,84,85 ГПК У країни, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Управлін ня Державної автомобільної і нспекції Управління Міністе рства внутрішніх справ Украї ни в Сумській області ( 40009, м.Сум и, вул. Білопільський шлях, 18/1, к од 08805677) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумидорспецбуд» ( 40009, м.Суми, в ул. Білопільський шлях.24, код 326 02937) 109 606,27 грн. заборгованості по орендній платі та за комунал ьні послуги.

3. Провадження у справі стосовно вимог про зобов' я зання Управління Державної автомобільної інспекції Уп равління Міністерства внутр ішніх справ України в Сумськ ій області ( 40009, м. Суми, вул. Біло пільський шлях,18/1, код 08805677) укла сти з Товариством з обмежено ю відповідальністю «Сумидор спецбуд» ( 4009, м.Суми, вул. Білопі льський шлях,24, код 32602937) договір оренди приміщення загальною площею 776,5 кв.м., розташованого в м.Суми, Білопільський шлях,2 4 припинити по п.4 ст.80 Господар ського процесуального кодек су України , в зв' язку з відмо вою позивача від позову в цій частині.

4. Видати наказ після вс тупу рішення в законну силу.

СУДДЯ В.М. МО ЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголо шені вступна та резолютивна частини рішення, повний текс т рішення віддрукований та п ідписаний 03.10.2011р.

З оригіналом згідно

Помічник судді Л.М.Сорока