Рішення

від 04.10.2011 по справі 5023/7124/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7124/11

вх. № 7124/11

Суддя господарського суд у Шатерніков М.І.

при секретарі судового зас ідання Вишневський О.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, насто ятель;

3-ї особи < Текст > відповідач а - не з'явився;

3-ї особи - не з'явився;

розглянувши справу за п озовом

Свято-Катеринівської релі гійної громади в особі насто ятеля ОСОБА_1, м.Лозова Хар ківської області, 3-я особа < Те кст >

до Катеринівської сіль ської територіальної громад и в особі Катеринівської сіл ьської ради, с.Катеринівка Ло зівського району Харківсько ї області,

3-я особа - Державна архітект урно-будівельна компанія, м.Х арків,

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовн ою заявою про визнання за Свя то-Катеринівською релігійно ю громадою, с.Катеринівка Лоз івського району Харківської області, права власності на с амочинну забудову без акта в воду в експлуатацію - Свято-Ка теринівський храм Св.Великом учениці Катерини, площею 109,3 кв .м., вартістю 45700,00 грн., який розта шований за адресою: с.Катерин івка Лозівського району Харк івської області, вул.Могильч енка, 116.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 25.0 8.2011р. за вищевказаним позовом б уло порушено провадження у с праві № 5023/7124/11 та розгляд справи призначено на 13.09.2011р. о 12:00 год.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 13.0 9.2011р. розгляд справи було відкл адено на 04.10.2011р. о 9:30 год., у зв'язку з неявкою у судове засідання представників відповідача т а третьої особи.

У судовому засіданні, яке ві дбулося 04.10.2011р., представник поз ивача підтримав заявлені поз овні вимоги у повному обсязі .

Представники відповідача та третьої особи у судове зас ідання не з' явились; витреб увані судом документи не над али; про причину неявки суд не повідомили; про час та місце с удового засідання були повід омлені належним чином.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, обов'язок доказув ання та надання доказів покл адений на сторони, тому суд, ві дповідно до ст. 75 Господ арського процесуального код ексу України, розглядає спра ву за наявними в ній матеріал ами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, суд вст ановив наступне.

В 1998 році було розпочато буді вництво Свято-Катеринівсько го храму без відповідної тех нічної документації.

Як вбачається з технічного висновку від 2010 року, копія яко го міститься в матеріалах сп рави, дозвіл на будівництво х раму було прийнято рішенням виконавчого комітету Катери нівської сільської ради № 61 ві д 19.06.1998р. за заявою гр.ОСОБА_2 .

06.12.2007р. Свято-Катеринівська р елігійна громада с.Катеринів ка Лозівського району Харків ської області звернулася до Катеринівської сільської ра ди Лозівського району Харків ської області з заявою про на дання дозволу на розробку пр оекту землеустрою щодо відве дення земельної ділянки та с кладання документів, що посв ідчують право користування з емельною ділянкою Свято-Кате ринівської релігійної грома ди.

XXV сесія V скликання Катерині вської сільської ради, керую чись пунктом 34 частини 1 статт і 26 Закону України "Про місцев е самоврядування в Україні", на підставі ст.ст. 12, 81, 118, 121, 186 Земел ьного кодексу України, розгл янувши звернення Свято-Катер инівської релігійної громад и про надання дозволу на розр обку проекту землеустрою щод о відведення земельної ділян ки, сільська рада вирішила на дати Свято-Катеринівській ре лігійній громаді дозвіл на р озробку проекту землеустрою щодо відведення земельної д ілянки та складання документ ів, що посвідчують право кори стування земельною ділянкою для здійснення релігійних о брядів площею 0,20 га, що розташо вана в селі Катеринівка Лозі вського району Харківської о бласті по вулиці Могильченка , 116.

12.11.2009р. на V скликанні LVI сесії Ка теринівської сільської ради Лозівського району Харківсь кої області, керуючись пункт ом 34 частини 1 статті 26 Закону У країни "Про місцеве самовряд ування в Україні", на підставі ст.ст.12. 92 Земельного Кодексу У країни, було розглянуто звер нення священика ОСОБА_1 - н астоятеля храму Св.Великомуч ениці Катерини про надання в постійне користування земел ьної ділянки для обслуговува ння храму, сільська рада вирі шила надати Свято-Катеринівс ькій релігійній громаді в по стійне користування земельн у ділянку для обслуговування храму площею 0,20 га, що розташов ана в селі Катеринівка Лозів ського району Харківської об ласті.

04.12.2009р. Свято-Катеринівському храму Міністерство регіонал ьного розвитку та будівництв а України державна архітект урно-будівельна інспекція Т ОВ "Творча архітектурна майс терня "Арди-контур" видала ліц ензію серія АВ № 490387 згідно ріш ення від 01.12.2009р., строком дії 3 рок и - з 01.12.2009р. по 01.12.2012р., на право буді вництва храму.

12.11.2009р. на V скликанні LVІ сесії К атеринівської сільської рад и Лозівського району Харківс ької області, керуючись пунк том 34 частини 1 статі 26 Закону У країни "Про самоврядування в Україні", на підставі ст.ст. 12. 92 Земельного Кодексу України, було розглянуто звернення св ященика ОСОБА_1 - настояте ля храму Св.Великомучениці К атерини про надання в постій не користування земельної ді лянки для обслуговування хра му, сільська рада вирішила на дати Свято-Катеринівській ре лігійній громаді в постійне користування земельну ділян ку для обслуговування храму, площею 0,20 га, що розташована в селі Катеринівка Лозівськог о району Харківської області .

Земельна ділянка площею 0,1972 га, розташована в с.Катеринів ка Лозівського району Харків ської області, вул.Могильчен ка, 116, згідно державного акту н а право власності на земельн у ділянку, на теперішній час п риватизована і належить Свят о-Катеринівській релігійній громаді Харківської єпархії Української Православної це ркви.

25.11.2010р. священик ОСОБА_1 зв ернувся до виконкому Катерин івської сільської ради із за явою про надання дозволу на б удівництво Свято-Катеринівс ького храму Св.Великомучениц і Катерини, дзвіниці, господа рського блоку, колодязя та ту алету Свято-Катеринівській р елігійній громаді. Керуючись п. 9 власних повноважень, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Закону України "Про місце ве самоврядування в Україні" , ст. 23, 24 Закону України "Про план ування і забудову території" , розглянувши заяву священик а, виконавчий комітет Катери нівської сільської ради вирі шив дозволити Свято-Катерині вській релігійній громаді ве сти будівництво Свято-Катери нівського храму Св.Великомуч ениці Катерини, дзвіниці, гос подарського блоку, колодязя та туалету в селі Катеринівк а Лозівського району Харківс ької області по вул.Могильче нка, 116, чим було покладено на на стоятеля Свято-Катеринівськ ого храму священика ОСОБА_1 обов'язок замовити відпові дну технічну документацію та завершення будівництва заре єструвати побудовані об'єкти в Лозівському БТІ.

14.06.2010р. було укладено договір між Свято-Катеринівським хр амом та ТОВ "Творча архітекту рна майстерня "Арди-контур", зг ідно якого складено технічни й висновок з урахуванням від повідних нормативно-технічн их вимог.

На підставі проведених роб іт, до яких відносився збір ви хідних даних, аналіз прийнят их проектних рішень, натурні обстеження основних несучих та допоміжних будівельних к онструкцій будівлі Свято-Кат еринівського храму за адресо ю: вул.Могильченко, 116, с.Катерин івка Лозівського району Харк івської області ТОВ "Творча а рхітектурна майстерня "Арди- контур" визнала стан будівлі як задовільний та було склад ено висновок, що технічний ст ан основних та несучих та ого роджуючих будівельних конст рукцій Свято-Катеринівськог о храму за адресою: вул.Могиль ченка, 116, с.Катеринівка Лозівс ького району Харківської обл асті дозволяє його експлуата цію (без вміщення дзвіниці на колокольній частині будівлі храму).

Лозівським бюро технічної інвентаризації було виготов лено технічний паспорт на не житлове приміщення, який сві дчить про те, що Свято-Катерин івський храм має загальну пл ощу 109,3 кв.м. та ринкову вартіст ь - 45700,00 грн.

Головним державним саніта рним лікарем Лозівського рай ону Лозівської районної сане підемстанції було складено а кт № 22 від 22.02.2011р., з якого вбачаєт ься, що за результатами вимір ювань потужності поглиненої дози зовнішнього гама-випро мінювання об'єкт - Свято-Китер инівський храм побудовано з урахуванням системи норм та правил зниження рівня іонізу ючих випромінювань, природни х радіонуклідів в будівництв і.

Згідно Протоколу Лозівськ ої районної СЕС № 9 від 22.02.2011р., рі вні природного освітлення ві дповідають гігієнічним вимо гам. Згідно Протоколу № 21 від 22. 02.2011р., параметри мікроклімату відповідають гігієнічним но рмам. На підставі всіх виснов ків та проведених досліджень - Свято-Катеринівський храм, щ о розташований в с.Катеринів ка Лозівського району буде в ідповідати вимогам діючого с анітарного законодавства за умови забезпечення водою пи тної якості в необхідній кіл ькості та влаштування локаль ного водопроводу для господа рчо-побутових потреб.

03.03.2011р. Лозівська районна СЕС в результаті досліджень над ала висновок про те, що ґрунт, на якому будується храм, відн оситься до категорії "чистий ", що відображено у протоколі в ідбору та дослідження проб ґ рунту № 172 та в результатах сан ітарно-мікробіологічного до слідження № 17 від 03.03.2011р.

За результатами санітарно -гельмінтологічного дослідж ення ґрунт є чистим.

Згідно експертного виснов ку Державного пожежного нагл яду України ГУ МНС України в Х арківській області Лозівськ ого районного управління з п итань наглядово-профілактич ної діяльності № 82 від 12.08.2011р., пі сля проведення експертизи пр авильності і повноти виконан ня протипожежних вимог норма тивно-правових актів у проек тно-кошторисній документаці ї "Будівництво Свято-Кактери нівського храму по вул.Могил ьченка, 116, в с.Катеринівка Лозі вського району" порушення ви мог пожежної безпеки не вияв лені.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України, кожен має право в олодіти, користуватися та ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку визна ченому законом. Право власно сті є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного ко дексу України, право власнос ті вважається набутим правом ірно, якщо інше прямо не випли ває із закону, або незаконніс ть набуття права власності н е встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 3 31 Цивільного кодексу України , право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набу вається нею, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Право власності на новоств орене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівн ицтва.

Згідно ст. 376 Цивільного коде ксу України, будівля, споруда , інше нерухоме майно вважают ься самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або буду ються без належного дозволу чи належно затвердженого про екту. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК У країни особа, яка здійснила а бо здійснює самочинне будівн ицтво (реконструкцію) нерухо мого майна, не набуває права в ласності на нього.

Частиною 5 статті 376 вказаног о кодексу встановлено, що на в имогу власникам (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивач на закон них підставах займає земельн у ділянку, на якій розташован ий самовільно споруджений об 'єкт, самовільно споруджений позивачем храм, це не порушує особистих та майнових прав і нших осіб; будівництво відпо відає санітарним, екологічни м, технічним і пожежним норма м та стандартам, що дозволяє й ого безпечно використовуват и за призначенням; права влас ника земельної ділянки, на як ій розташований самовільно с поруджений об'єкт нерухомост і, не порушені, оскільки земел ьна ділянка відводилася з ме тою обслуговування храму Св. Великомучениці Катерини; пре дставниками Лозівським бюро технічної інвентаризації зд ійснено ідентифікацію та тех нічну інвентаризацію будівл і храму, що свідчить про її ціл існість та завершеність як о б'єкту нерухомості.

З огляду на вищевикладене, с уд приходить до висновку, що п озовні вимоги Свято-Катерині вської релігійної громади є законними, обґрунтованими, п ідтверджуються матеріалами справи та підлягають задово ленню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір виник з вини відповідача, суд вважа є, що судові витрати слід покл асти на позивача.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конститу ції України, ст.ст. 328, 331, 376 Цивіль ного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського про цесуального кодексу України , - < Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Визнати за Свято-Катеринів ською релігійною громадою с. Катеринівка Лозівського рай ону Харківської області (код ЄДРПОУ: 06718201) право власності на самочинну забудову без акта вводу в експлуатацію - Свято-К атеринівський храм Св.Велико мучениці Катерини, площею - 109,3 кв.м., вартістю 45700,00 грн., розташо ваний за адресою: с.Катеринів ка Лозівського району Харків ської області, вул.Могильчен ка,116.

Суддя (підпис< Текст > Шатерніков М.І.

Повне рішення складено "05" жовтня 2011 року.