Рішення

від 28.09.2011 по справі 54/272

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/272 28.09.11

Господарський суд м. Киє ва у складі судді Шкурдової Л .М. розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом кому нального підприємства «ЖЕО-103»Голосіївської районн ої в м. Києві ради, м. Київ

до товариства з об меженою відповідальністю «Д аріана», м. Київ

третя особа публі чне акціонерне товариство «К иївенерго», м. Київ

про стягнення 91217,63 г рн.

при секретарі судового засідання Білову М.В.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (дов . від 01.08.2011 р.);

відповідача - ОСОБА_2 (д ов. від 25.07.2011 р.);

третьої особи - не з' явив ся;

В судовому засіданні 27.09.2011 року, яке відбулось за уча стю представників обох сторі н, оголошено перерву до 28.09.2011 ро ку.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємст во «ЖЕО-103»Голосіївської райо нної в м. Києві ради (далі-пози вач) звернулося до господарс ького суду м. Києва з позовом д о товариства з обмеженою від повідальністю «Даріана»(дал і-відповідач) про стягнення 912 17,63 грн. заборгованості за житл ово-комунальні послуги та ек сплуатаційні витрати.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що в порушення умов Дог овору № 83-09 від 02.06.2010 р. на технічне обслуговування комунальних мереж нежитлових приміщень, надання комунальних послуг та участь у витратах на утрим ання будинку та прибудинково ї території відповідачем не в повному обсязі сплачена по зивачу вартість комунальних послуг (водопостачання, кана лізація, теплова енергія), в зв ' язку з чим у відповідача ви никла заборгованість у сумі 91217,63 грн., з яких 1141,14 грн. (без ПДВ) в артість холодної води, 36564,17 грн . (без ПДВ) вартість гарячої во ди та 38309,39 грн. (без ПДВ) вартість опалення.

Ухвалою господарського су ду м. Києва від 09.08.2011 року залуче но до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні позивача п ублічне акціонерне товарист во «Київенерго».

Представники позивача в су дових засіданнях підтримали позов.

Представник відповідача в судових засіданнях заперечу вав проти позову з підстав, ви кладених у відзиві, а саме пос илаючись на відсутність забо ргованості та доказів, що під тверджують її наявність з ог ляду на те, що у приміщенні, як е належить відповідачеві на підставі договору оренди № 70-0 9 від 29 травня 2009 року, відсутнє х олодне та гаряче водопостача ння, і опалення; в акті від 26 січ ня 2010 року, складеному АК «Київ енерго»не зазначено відпові дача як користувача приміщен ням.

Представник третьої особи в судовому засіданні надав с уду пояснення по суті спору.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши докази та оці нивши їх в сукупності, заслух авши пояснення представникі в учасників судового процесу , суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Даріана» , на підставі розпоряджень Го лосіївської районної у м. Киє ві ради, згідно з ордерами та а ктами комісії, копії яких ная вні в матеріалах справи, з 2005 ро ку користується на праві оре нди нежитловим приміщенням п лощею 230,3 кв.м, що є комунальною власністю територіальної гр омади Голосіївського району м. Києва, розташованим на 1 пов ерсі п' ятиповерхового буди нку за адресою м. Київ, пров. За дорожний, 3, корп. 2, з метою розм іщення магазину продовольчи х товарів по обслуговуванню пільгових категорій громадя н, за виключенням реалізації алкогольних напоїв через ві дділ «Торгівля з вікна».

Між комунальним підприємс твом «ЖЕО-103»Голосіївської ра йонної у м. Києві ради (позивач ) та товариством з обмеженою в ідповідальністю «Даріана»(к ористувач) з 2005 року укладалис ь договори на технічне обслу говування комунальних мереж нежитлових приміщень, надан ня комунальних послуг та уча сть у витратах на утримання б удинку та прибудинкової тери торії.

02 червня 2009 року між позиваче м та користувачем укладено д оговір № 83-09 на технічне обслуг овування комунальних мереж н ежитлових приміщень, надання комунальних послуг та участ ь у витратах на утримання буд инку та прибудинкової терито рії, відповідно до умов якого позивач зобов' язався забез печувати виробничі потреби к ористувача у воді, відведенн і каналізаційних вод, опален ні, вентиляції та гарячого во допостачання, а відповідач з обов' язався оплачувати фак тичну вартість отриманих ком унальних послуг (водопостача ння, каналізація, теплова ене ргія). Згідно з п. 3.1. Договору ві д 02.06.2009 року оплата за надання п ослуг складається по фактичн им витратам і вноситься на ра хунок Позивача до 10 числа наст упного за звітним місяцем. Пу нктом 4.4. Договору від 02.06.2009 року встановлено, що договір вваж ається дійсним з моменту йог о підписання. Термін дії дого вору встановлюється з 02 червн я 2009 року по 02 червня 2010 року і вва жається продовженим на насту пний рік, якщо одна із сторін н е заявляє про розірвання за 30 днів до закінчення строку.

14 березня 2006 року між позивач ем (абонент) та відкритим акці онерним товариством «Акціон ерна компанія «Київводокана л»(постачальник) укладено До говір № 06439/2-01 на постачання питн ої води та приймання стічних вод через приєднані мережі, у мовами якого визначений поря док надання постачальником а боненту послуг з постачання питної види та приймання сті чних вод і оплати абонентом в артості наданих послуг. Дого вором також встановлена варт ість послуг, порядок обліку в оди та розрахунків.

01 квітня 2007 року між третьою о собою (постачальник) та позив ачем (споживач) укладено дого вір № 540026 на постачання теплово ї енергії в гарячій воді, відп овідно до умов якого постача льник зобов' язується вироб ляти та поставляти теплову е нергію споживачу для потреб опалення та гарячого водопос тачання, а споживач зобов' я зується отримати її та оплат ити відповідно до умов догов ору. До зазначеного договору сторонами укладено додатки, якими визначено обсяги пост ачання теплової енергії, тар ифи та порядок розрахунків, у мови припинення подачі тепло вої енергії, перелік об' єкт ів теплопостачання, до якого включено й вбудоване нежитл ове приміщення першого повер ху п' ятиповерхового будинк у, розташованого за адресою: м . Київ, пров. Задорожний, 3, корп. 2, користувачем якого визначе не ТОВ «Вао Союз».

Листом АЕК «Київенерго»№ Д 11-10/43390 від 30.06.2005 року про зменшення навантажень, затверджено пр оект перерахунку теплових на вантажень ж/б АТ «Укрпроектб уд»2005 р. ТУ № 41225 від 23.05.2005 року, в зв' язку із відключенням системи опалення вбудованого нежитл ового приміщення першого пов ерху п' ятиповерхового буди нку, розташованого за адресо ю: м. Києва, пров. Задорожний, 3, к орп. 2, від загальнобудинкової системи опалення.

26 січня 2010 року, за заявою пози вача, представниками третьої особи, за участю представник ів позивача, здійснено обсте ження нежитлового приміщенн я, розташованого за адресою: м . Київ, пров. Задорожний, 3, корп. . 2, за результатами якого вияв лено орендаря, не зазначеног о в додатках до договору № 540026 н а постачання теплової енергі ї в гарячій воді, про що складе но акт № 2011437, та встановлено, що у приміщенні відсутні опалюв альні прилади, транзитні тру бопроводи частково ізольова ні, несанкціоновано встановл ено 4 мийки та 3 крани гарячого водопостачання, про що склад ено акт № 501-37.

З огляду на виявлені поруше ння третьою особою здійснено перерахунок вартості спожит ої теплової енергії за тариф ами для споживачів відповідн ої тарифної групи, в результа ті чого позивачеві за період з 01.04.2007 року по 25.12.2009 року донарахо вано 26539,91 грн. (з ПДВ) за гаряче во допостачання.

Третьою особою на адресу по зивача направлено повідомле ння № 048-22-796 від 29.01.2010 року про сплат у заборгованості за Договоро м № 540026 на відпуск теплової ене ргії.

18 березня 2010 року представни ками третьої особи, за участю представника позивача, пров едене обстеження нежитловог о приміщення першого поверху п' ятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. К иєва, пров. Задорожний, 3, корп. 2 , в результаті якого встановл ено, що у приміщенні ТОВ «Дарі ана»відсутні опалювальні пр илади, транзитні трубопровод и ізольовані; 4 мийки та 3 крани гарячого водопостачання, що були виявлені 26 січня 2010 року, в ідрізані та заварені; встано влено проточний водонагріва ч. За результатами проведено го обстеження складено акт № 503-35.

Позивачем направлено відп овідачу претензію № 247 від 11 тра вня 2011 року про стягнення забо ргованості за Договором № 83-09 в ід 02.06.2009 року у сумі 91217,63 грн., з яки х з яких 1369,37 грн. (у тому числі ПД В 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у то му числі ПДВ 20%) за гарячу воду т а 45971,27 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за ц ентралізоване опалення.

Відповідач відповіді на пр етензію не надав, оплату забо ргованості не здійснив.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відп овідача заборгованості за До говором від 02 червня 2009 року у р озмірі 91217,63 грн., з яких 1369,37 грн. (у т ому числі ПДВ 20%) за холодну вод у, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу воду та 45971,27 грн. (у тому ч ислі ПДВ 20%) за опалення.

Проте, позивачем не доведен о наявність підстав для стяг нення з відповідача заборгов аності у розмірі 45971,27 грн. (у том у числі ПДВ 20%) за опалення нежи тлового приміщення першого п оверху п' ятиповерхового бу динку, розташованого за адре сою: м. Києва, пров. Задорожний , 3, корп. 2, враховуючи, що матері алами справи в їх сукупності , а саме проектом перерахунку теплових навантажень ж/б АТ « Укрпроектбуд»2005 р. ТУ № 41225 від 23.0 5.2005 року, затвердженим листом А ЕК «Київенерго»№ Д11-10/43390 від 30.06.200 5 року про зменшення навантаж ень, актами від 26.01.2010 року та 18.03.2010 року підтверджується відклю чення відповідача від загаль нобудинкової системи опален ня, отже позов в цій частині за доволенню не підлягає.

Заперечуючи проти позову в ідповідач посилається на від сутність заборгованості та д оказів, що підтверджують її н аявність з огляду на те, що у п риміщенні, яке належить відп овідачеві на підставі догово ру оренди № 70-09 від 29 травня 2009 рок у, відсутнє холодне та гаряче водопостачання, і опалення; в акті від 26 січня 2010 року, складе ному АК «Київенерго»не зазна чено відповідача як користув ача приміщенням

Зазначені заперечення час тково не приймаються судом д о уваги, оскільки матеріалам и справи підтверджується кор истування ТОВ «Даріана»з 2005 р оку нежитловим приміщенням п ершого поверху п' ятиповерх ового будинку, розташованого за адресою: м. Києва, пров. Задо рожний, 3, корп. 2; наявність стан ом на 26 січня 2010 року холодного та гарячого водопостачання.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м за Договором № 83-09 від 02.06.2009 року становить 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холодну воду, 43877,00 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за гарячу вод у, всього 45246,37 грн.

Згідно приписів статей 525, 5 26 Цивільного кодексу України , одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборговані сть відповідача перед позива чем у сумі 45246,37 грн. за Договором № 83-09 від 02 червня 2009 р., на час прий няття рішення не погашена, ро змір вказаної заборгованост і відповідає фактичним обста винам справи, наявність та ро змір заборгованості відпові дачем не спростовано, в части ні стягнення 45246,37 грн., з яких 1369,37 грн. (у тому числі ПДВ 20%) за холо дну воду, 43877,00 грн. (у тому числі П ДВ 20%) за гарячу воду позов підл ягає задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покла даються судом на сторони про порційно розміру задоволени х позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Консти туції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

Стягнути з товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Даріана»(03040, м. Київ, пров. З адорожний, 3, корп. 2, код 33441402) на ко ристь комунального підприєм ства «ЖЕО-103»Голосіївської ра йонної в місті Києві ради (23040, м . Київ, вул. Деміївська, 33, код 2638531 6) 45246,37 грн. (сорок п' ять ти сяч двісті сорок шість грн. 37 к оп.) боргу, 452,44 грн. (чотирис та п' ятдесят дві грн. 44коп.) ви трат по сплаті державного ми та та 117,06 грн. (сто сімнадц ять грн. 06 коп.) витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

2. В іншій частині позо ву відмовити.

Видати наказ піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписан о 07.10.2011 р.