Ухвала

від 21.09.2011 по справі 20/65-08-1148

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"21" вересня 2011 р. Справа № 20/65-08-1148

За позовом: Департаме нту комунальної власності Од еської міської ради

до відповідача: Суб'єкт а підприємницької діяльност і-фізичної особи ОСОБА_1

про внесення змін до до говору оренди

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю № 01-13/3514;

від відповідача: не з' я вились.

СУТЬ СПОРУ: Предста вництво по управлінню комуна льною власністю Одеської міс ької ради звернувся до госпо дарського суду Одеської обла сті з позовною заявою до Суб'є кта підприємницької діяльно сті-фізичної особи ОСОБА_1 , в якій просить суд змінити у додатку 1 до договору оренди н ежитлового приміщення № 87р ві д 24.01.2005 року, який був укладений між Представництвом по упра влінню комунальною власніст ю Одеської міської ради та Пр иватним підприємцем ОСОБА _1, розрахунок орендної плат и з 1.01.2007р., поклавши судові витр ати на відповідача.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 19.05.2008 ро ку провадження у справі №20/65-08-114 8 було зупинено до закінчення розгляду Приморським районн им судом м. Одеси справи № 2-6561/07 п ро визнання права власності на нежитлове підвальне примі щення, розташоване за адресо ю: АДРЕСА_1, що є предметом д оговору оренди нежитлового п риміщення № 87р від 24.01.2005р.

19.08.2011 року на запит суду Примо рським районним судом м. Одес и було надіслано до господар ського суду Одеської області копію ухвали Приморського р айонного суду м.Одеси від 22.04.2008 року у справі № 2-6561/07, якою позов ну заяву про визнання права в ласності на приміщення залиш ено без розгляду.

Враховуючи, що обставини, як і зумовили зупинення провадж ення у справі, було усунено, ух валою господарського суду Од еської області від 07.09.2011 року пр овадження у справі № 20/65-08-1148 було поновлено із призначенням р озгляду справи на 21.09.2011 року. Вк азаною ухвалою було також зо бов' язано позивача надати в итяг з Єдиного державного ре єстру щодо відповідача; відо мості про чинність договору; докази виконання договору; а кт обстеження приміщення; ві домості про чинну методику р озрахунку орендної плати Оде ської міської ради; відомост і про реєстрацію права власн ості на приміщення.

У судовому засіданні 21.09.2011 ро ку на виконання вимог ухвали суду представник позивача н адав суду письмові пояснення , в яких зазначив, що договір № 87р від 24.01.2005 року втратив чинніс ть, пояснюючи, що приміщення, я ке було орендовано за вказан им договором, було продано на підставі нотаріально посвід ченого договору купівлі-прод ажу від 26.06.2009 року. Орендарем та покупцем вказаного приміщен ня є одна й та сама особа - ФОП ОСОБА_1

Як вбачається з матеріалів справи, позовними вимогами у справіє внесення змін до дог овору оренди № 87р від 24.01.2005 року.

У відповідності до положен ь ст.188 ГК України зміна та розі рвання господарських догово рів в односторонньому порядк у не допускаються, якщо інше н е передбачено законом або до говором. Сторона договору, як а вважає за необхідне змінит и або розірвати договір, пови нна надіслати пропозиції про це другій стороні за договор ом. Сторона договору, яка одер жала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадц ятиденний строк після одержа ння пропозиції повідомляє др угу сторону про результати ї ї розгляду. У разі якщо сторон и не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у ра зі неодержання відповіді у в становлений строк з урахуван ням часу поштового обігу, заі нтересована сторона має прав о передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням д оговір змінено або розірвано , договір вважається змінени м або розірваним з дня набран ня чинності даним рішенням, я кщо іншого строку набрання ч инності не встановлено за рі шенням суду.

Згідно до п.7.9 договору оренд и нежитлового приміщення № 87р від 24.01.2005 року (а.с.10-11) дія договор у оренди припиняється внаслі док, зокрема, продажу об' єкт а оренди за участю орендаря. Я к свідчать надані позивачем докази, а саме: копія договору купівлі-продажу від 26.06.2009 року, об' єкт договору оренди бул о продано ОСОБА_1 - орендар ю за договором, вимоги про вне сення змін до якого, є предмет ом позову по справі.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд пр ипиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спор у.

Враховуючи, що чинним закон одавством внесення змін є мо жливим виключно до діючого д оговору, між тим договір орен ди № 87р від 24.01.2005 року є припинени м, суд вважає за необхідне при пинити провадження у справі №20/65-08-1148 на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв'язку з відсутніс тю предмету спору.

Керуючись п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у спра ві № 20/65-08-1148 припинити.

Суддя Щавинська Ю.М.

Договірний (розірв ання, зміна, укладання)

вперше