Рішення

від 22.09.2011 по справі 19/17-2484-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2011 р. Справа № 19/17-2484-2011

За позовом: Приморськ ої сільської ради Кілійськог о району Одеської області, Од еська область, Кілійський ра йон, с. Приморське

до відповідача: фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 , Одеська область, м. Ізмаїл

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні позивача: відділу Держко мзему у Кілійському районі О деської області, Одеська обл асть, м. Кілія

про внесення змін до дог овору оренди землі

Суддя Петренко Н.Д.

при секретарі Галущенко В.Л .

За участю представників сторін:

від позивача: Іванов С. І., голова Приморської сіль ради

від відповідача: ОСОБА_1 особисто

від третьої особи: ОСОБА _3, довіреність у матеріалах справи

СУТЬ СПОРУ: При морська сільська рада Кілійс ького району Одеської област і (Приморська сільрада, позив ач) звернулась до суду з позов ом до фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1 (ФОП ОСОБА_1 , відповідач) з вимогами про вн есення змін до укладеного мі ж позивачем та відповідачем договору оренди земельної ді лянки площею 0,4490 га для експлуа тації бази відпочинку «Консе рвщик», шляхом викладення пу нктів 2.3, 4.1, 4.2, 4.3 договору в наступ ній редакції: пункт 2.3 договор у «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1132 063,70 грн. (один мільйон сто тридц ять дві тисячі шістдесят три гривні 70 копійок).», пункт 4.1 дог овору «Орендна плата вносить ся орендарем у грошовій форм і у розмірі 3-х (трьох) відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки, що стано вить 33961,91 грн. в рік, з розрахунк у 7,56 грн. за кв.м.», пункт 4.2. догово ру «Обчислення розміру оренд ної плати за землю здійснюва ти з урахуванням коефіцієнту індексації», пункт 4.3. договор у «Орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно у розм ірі 1/12 частини річної плати не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця».

Заявлені позовні вимоги пі дтримувались позивачем прот ягом розгляду справи у суді.

Відповідач проти позову за перечував з підстав, викладе них у відзиві (а.с.27-28). Зазначає, що у 15 листопада 2010 року була пі дписана додаткова угода до у кладеного між сторонами дого вору оренди земельної діляки у зв' язку з змінами, що стали ся в податковому законодавст і.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 7 вере сня 2011 року до участі у справі б уло залучено судом відділ Де ржкомзему у Кілійському райо ні Одеської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача.

22 вересня 2011 року у судовому з асіданні представник відділ у Держкомзему у Кілійському районі Одеської області позо вні вимоги підтримав у повно му обсязі. Пояснив, що нормати вна грошова оцінка земельної ділянки, яку займає відповід ач, наведена в витягу від 03.03.2011р . №11-11-6/999 є чинною на момент розгл яду спору та ніким не оскарже на.

Розглядом матеріалі в справи встановлено:

26 грудня 2008 року між Пр иморською сільською радою Кі лійського району Одеської об ласті (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) був укладен ий договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого ор ендодавець надав, а орендар п рийняв в строкове платне кор истування земельну ділянку і з земель рекреаційного призн ачення, розташовану на терит орії Приморської сільської р ади в межах населеного пункт у, загальною площею 0,4490 га., на як ій знаходяться належні оренд арю та праві власності об' є кти нерухомого майна - буді влі та споруди бази відпочин ку «Консервщик».

Сторони погодили строк дії договору на 49 років з переваж ним правом поновлення його н а новий строк.

З положень п. 2.3 договору вбач ається, що нормативна грошов а оцінка земельної ділянки н е проводилась.

Відповідними положеннями договору сторони погодили по рядок сплати орендної плати, а саме визначили, що орендна п лата вноситься орендарем у г рошовій формі з розрахунку 1,00 (одна) грн.49 коп. за 1 кв.м. (п. 4.1. дог овору). При цьому обчислення р озміру орендної плати за зем лю здійснюється з урахування м індексів інфляції (п. 4.2.). Орен дна плата вноситься у такі ст роки: щомісячно у розмірі 1/12 ча стини річної плати на п/р 33210815700243 в УДК в Одеській області, МФО 8028011, код платежів 13050500 не пізн іше 30 числа наступного за звіт ним місяця (п. 4.3.).

Сторони передбачили, що роз мір орендної плати перегляда ється щорічно у разі: зміни ум ов господарювання, передбаче них договором; зміни розмірі в земельного податку, підвищ ення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погірше ння стану орендованої земель ної ділянки не з вини орендар я, що підтверджено документа ми; інших випадках передбаче них законом.

Положеннями п. 5.1.-5.3. договору визначено, що земельна ділян ка передається в оренду для е ксплуатації та обслуговуван ня бази відпочинку «Консервщ ик», цільове призначення зем ельної ділянки - землі рекре аційного призначення, умови збереження об' єкта оренди - забороняється самовільна за будова.

У відповідності до п.12.1 догов ору сторонами передбачено, щ о зміна умов договору здійсн юється у письмовій формі за в заємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змі н умов договору спір розв' я зується у судовому порядку.

Згідно з п. 14.1 договору оренд и зазначено, що договір вступ ає в силу з моменту його підпи сання сторонами та державної реєстрації.

Вказаний договір зареєстр ований у Кілійському районно му відділі Одеської регіонал ьної філії ЦДЗК, про що у держа вному реєстрі земель вчинено запис від 26 грудня 2008 року за № 0 40852200038.

На виконання умов укладено го договору сторонами був пі дписаний акт приймання-перед ачі земельної ділянки в орен ду (а.с. 14).

20 червня 2008 року Приморською сільською радою з метою здій снення регулювання земельни х відносин при визначенні ро зміру земельного податку, ор ендної плати за ділянки кому нальної власності та у зв' я зку з закінченням терміну чи нності попередньої норматив ної грошової оцінки земель с . Приморське було прийнято рі шення № 310-У-ІІ «Про проведення нормативної грошової оцінки с. Приморське, Приморської сі льської ради», яким вирішено провести нормативну грошову оцінку земель населеного пу нкту с. Приморське.

11 червня 2009 року рішенням При морської сільради № 462-У-ХУ «Пр о затвердження технічної док ументації з нормативної грош ової оцінки земель населеног о пунтку Приморської сільськ ої ради»було затверджено тех нічну документацію з нормати вної грошової оцінки земель с. Приморське, Приморської сі льської ради. Замовником роб іт з нормативної грошової оц інки виступало Головне управ ління Держкомзему в Одеській області, виконавцем - держа вне підприємство «Центр держ авного земельного кадастру п ри Державному комітеті Украї ни по земельних ресурсах Оде ської регіональної філії».

29 жовтня 2010 року Приморська с ільрада рішенням № 683-У-П «Про в становлення розмірів орендн ої плати за землі сільської р ади, які надаються юридичним та фізичним особам в довгост рокове користування для здій снення підприємницької діял ьності»встановила розмір ор ендної плати таким фізичним та юридичним в розмірі 3-х відс отків від нормативної грошов ої оцінки земельної ділянки.

Згідно витягу з технічної д окументації про нормативну г рошову оцінку земель населен ого пункту с. Приморське Кілі йського району Одеської обла сті від 15 листопада 2010 року за № 11-11-06/288 нормативна грошова оцін ка земельної ділянки для роз міщення, обслуговування б/в « Консервщик»в с. Приморському Кілійського району Одеської області, власник - ФОП ОСО БА_1 площею 4490 кв.м. становить 226430,70 грн. Коефіціент функціона льного використання земельн ої ділянки визначений - (КФ) в становлений - 0,5 як для земель оздоровчого та рекреаційног о призначення, встановлений Порядоком нормативної грошо вої оцінки земель сільського сподарського призначення і н аселених пунктів, затверджен ого наказом Державного коміт ету по земельних ресурсах Мі ністрества аграрної політик и України, Міністрерства буд івництва, архітектури і житл ово-комунального господарст ва України, Україниської ака демії аграрних наук від 27 січн я 2006 року за № 18/15/21/11, який зареєстр овано в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2006 року за № 338/122 62.

15 листопада 2010 року між сторо нами договору оренди земельн ої діляки від 26 грудня 2008 року, з ареєстрованого за № 040852200038 була підписана додаткова угода д о вказаного договору. Сторон и погодили, що згідно з рішенн ям сілради від 29 жовтня 2010 року № 683-У-П «Про встановлення розм іру орендної плати за землі с ільської ради, які надаються юридичним та фізичним особа м в довгострокове користуван ня для здійснення підприємни цької діяльності в 2010 році»ро зділ «Об' єкт оренди»був вик ладений в такій редакції: «п. 2 .3. Нормативна грошова оцінка з емельної ділянки складає 226430,70 грн.», а розділ «Орендна плата »в такій редакції: «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8 від сотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 18114, 46 грн. за рік, з розрахунку 4,03 грн . за 1 кв.м.». Зазначена додатков а угода була зареєстрована у Кілійському районному відді лі Одеської регіональної філ ії ЦДЗК, про що у державному ре єстрі земель вчинено запис в ід 18 листопада 2010 року за № 041052200159.

Однак у березні 2011 року коміс ією з проведення реорганізац ії відділу Держкомзему у Кіл ійському районі Одеської обл асті наданий інший витяг з те хнічної документації про нор мативну грошову оцінку земел ь населеного пункту с. Примор ське, Кілійського району, Оде ської області, а саме від 3 бер езня 2011 року №11-11-6/996, з якого вбача ється, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, пл ощею 4490 кв.м., що знаходиться у к ористуванні відповідача для обслуговування та експлуата ції б/в «Консервщик», складає 1132063,70 грн., при цьому коефіцієнт функціонального використан ня земельної ділянки (КФ) вста новлений - 2,5.

Отже, за розрахунками Примо рської сільради, річна оренд на плата за займану ФОП ОСО БА_1 земельну ділянку, загал ьною площею 4490 кв.м. повинна скл адати 33961,91 грн. (1132063,70 грн.х3%), з приво ду чого і було запропоновано відповідачу укласти іншу до даткову угоду до договору ор енди земельної ділянки від 26 г рудня 2008 року. Додаткова угода від 17 березня 2011 року з урахува нням іншого розміру норматив ної грошової оцінки землі бу ла отримана ФОП ОСОБА_1 23 бе резня 2011 року.

В проекті додаткової угоди пропонувалось у відповіднос ті з рішенням сільради від 29 ж овтня 2010 року № 683-У-П з розрахунк у нормативної грошовї оцінки земель у розмірі 1132063,70 грн. вста новити орендну плату у грошо вій формі у розмірі 3 відсоткі в грошової оцінки земель, що с тановить 33961,91 грн. за рік, з розр ахунку 7,56 грн. за 1 кв.м. та з випл атою орендної плати щомісячн о у розмірі 1/12 частини річної п лати не пізніше 30 числа наступ ного за звітним місяця.

Не отримавши позитивної ві дповіді на пропозицію, Примо рська сільрада вимушена була звернутися до господарськог о суду Одеської області з вим огами до ФОП ОСОБА_1 про вн есення зміни до договору оре нди земельної діляки, обґрун товуючи свої вимоги посиланн ям на положення ст.ст. 651, 652 ЦК Ук раїни, ст. 228 Податкового кодек су (ПК) України, ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі».

ФОП ОСОБА_1 проти позову заперечувала. У відзиві на по зов зазначала, що на виконанн я положень рішення сільради від 683-У-П від 29 жовтня 2010 року 15 ли стопада 2010 року між сторонами у справі була уже підписана д одаткова угода, якою на підст аві нормативно-грошової оцін ки земельної ділянки 226,430,70 грн. встановлена орендна плата у грошовій формі 8 відсотків но рмативно-грошової оцінки зем лі, що становить 18114,46 грн. за рік з розрахунку 4,03 грн. за 1 кв.м. Вк азана орендна плата повністю сплачена, що підтверджуєтьс я платіжними документами.

Відповідач вважає, що позив ач бажає безпідставно збільш ити розмір орендної плати за землю, тоді як нові нормативн і оцінки земельної ділянки п ісля підписання додаткової у годи від 15 листопада 2010 року не приймались і не затверджува лися.

Додатково відповідачем у с праві надані матеріали проку рорської перевірки за зверне нням ОСОБА_1 про внесення прокурорського протесту на д ії в.о. начальника відділу Дер жкомзему в Кілійському район і Салієнко О.С. щодо збіль шення нормативної грошової о цінки земельної ділянки рекр еаційного призначення при на данні витягу з технічної док ументації про нормативну гро шову оцінку землі.

В письмових поясненнях по с праві, наданих представником третьої особи, зазначається , що категорія земель за функц іональним призначенням не є категорією земель за основни м цільовим призначенням і вк азані терміни не є тотожними по суті і застосовуються по-р ізному. ФОП ОСОБА_1 здійсн ює підприємницьку діяльніст ь за кодов КВЕД 55,23 (надання інш их місць для тимчасового про живання), що згідно додатку 3 д о Інструкції з заповнення де ржавної статистичної звітно сті з кількісного обліку зем ель (ф. 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем) гр упа 55,23 (секція Н) відноситься д о інших видів економічної ді яльності на землях, що викори стовуються у комерційних ціл ях.

Також представник відділу Держкомзему повідомив, що ли стом прокуратури Одеської об ласті від 30 листопада 2010 року № 07/4-7546-10 головне управління Держ комзему України та відділ Де ржкомзему України були проі нформовані про відкликання п ротесту прокурора Кілійсько го району на дії службових ос іб відділу у зв' язку з непов нотою перевірки.

Дослідивши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, господар ський суд дійшов висновку пр о задоволення заявлених позо вних вимог Приморської сільс ької ради Кілійського району Одеської області з огляду на наступне:

- положеннями ст. 651 ЦК Укра їни визначено, що зміна або ро зірвання договору допускаєт ься лише за згодою сторін, якщ о інше не встановлено догово ром або законом. Договір може бути змінено або розірвано з а рішенням суду на вимогу одн ієї із сторін у разі істотног о порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом.

Як зазначено позивачем, обс тавинами, які стали винятков ими для внесення змін в умови спірного договору, є внесенн я змін до чинного законодавс тва щодо розміру орендної пл ати за землю, внаслідок чого в изначений в договорі розмір орендної плати значно нижчий мінімально законодавчо вста новленого розміру орендної п лати.

Стаття 632 ЦК України вказує, щ о ціна в договорі встановлює ться за домовленістю сторін. У випадках, встановлених зак оном, застосовуються ціни (та рифи, ставки тощо), які встанов люються або регулюються упов новаженими органами державн ої влади або органами місцев ого самоврядування. Зміна ці ни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених дог овором або законом.

Законом України «Про внесе ння змін до деяких законодав чих актів України у зв' язку з прийняттям Податкового ко дексу України» від 02 грудня 2010 року № 2756-VІ було внесено зміни до статті 21 Закону України «Пр о оренду землі», у зв' язку з ч им вказана стаття закону бул а викладена у такій редакції : «Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користуван ня земельною ділянкою. Розмі р, форма і строки внесення оре ндної плати за землю встанов люються за згодою сторін у до говорі оренди (крім строків в несення орендної плати за зе мельні ділянки державної та комунальної власності, які в становлюються відповідно до Податкового кодексу України )...».

Так, пунктом 288.1. ст. 288 ПК Україн и передбачено, що підставою д ля нарахування орендної плат и за земельну ділянку є догов ір оренди такої земельної ді лянки.

Пунктом 288.4. ст. 288 вказаного Ко дексу передбачено, що розмір та умови внесення орендної п лати встановлюються у догово рі оренди між орендодавцем (в ласником) і орендарем.

Відповідно до п. 288.5. ст. 288 того ж Кодексу, розмір орендної пл ати встановлюється у договор і оренди, але річна сума плате жу не може бути меншою:

- для земель сільськогоспод арського призначення - розмі ру земельного податку, що вст ановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом.

Крім того п. 288.5.2. цієї статті в становлено розмір орендної п лати встановлюється у догово рі оренди, але річна сума плат ежу не може перевищувати:

а) для земельних ділянок, на даних для розміщення, будівн ицтва, обслуговування та екс плуатації об'єктів енергетик и, які виробляють електричну енергію з відновлюваних дже рел енергії, включаючи техно логічну інфраструктуру таки х об'єктів (виробничі приміще ння, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підста нції, електричні мережі), - 3 від сотки нормативної грошової о цінки;

б) для інших земельних ділян ок, наданих в оренду, - 12 відсотк ів нормативної грошової оцін ки.

Відповідно до п. 271.1.2. ст. 271 ПК Ук раїни базою оподаткування є площа земельних ділянок, в т.ч . й тих, нормативно грошову оці нку яких не проведено.

Пунктом 289.1. ст. 289 ПК України пе редбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується норм ативна грошова оцінка земель них ділянок. Центральний орг ан виконавчої влади з питань земельних ресурсів здійснює управління у сфері оцінки зе мель та земельних ділянок.

При цьому за п. 289.2 ст. 289 цього ж кодексу, центральний орган в иконавчої влади з питань зем ельних ресурсів за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величи ну коефіцієнта індексації но рмативної грошової оцінки зе мель, на який індексується но рмативна грошова оцінка сіль ськогосподарських угідь, зем ель населених пунктів та інш их земель несільськогоспода рського призначення за стано м на 1 січня поточного року, що визначається за відповідною формулою.

Як вбачається із матеріалі в справи, під час укладення до говору оренди нормативна гро шова оцінка не проводилась, м іж тим, з метою врегулювання з емельних відносин відділом Д ержкомзему у Кілійському рай оні Одеської області була пр оведена нормативна грошова о цінка земель населеного пунк ту с. Приморське, вже після укл адення договору, про що свідч ить наявний у матеріалах спр ави витяг від 03 березня 2011 року №11-11-6/996 (а.с.21).

Крім того, згідно рішення № 683-У-П «Про встановлення розмі рів орендної плати за землі с ільської ради, які надаються юридичним та фізичним особа м в довгострокове користуван ня для здійснення підприємни цької діяльності»від 29 жовтн я 2010 року, Приморська сільська рада, в межах своїх повноваже нь, встановила розмір орендн ої плати фізичним та юридичн им особам для здійснення під приємницької діяльності в ро змірі 3-х відсотків від нормат ивно-грошової оцінки земельн ої ділянки.

З огляду на зазначене, визна чена позивачем річна орендна плата за займану ФОП ОСОБА _1 земельну ділянку загальн ою площею 0,4490 га у сумі 33961,91 грн., р озрахована із розміру 3% від вс тановленої нормативної грош ової оцінки у розмірі 1132063,70 грн. є вірною та не перевищує вста новленого ПК України граничн ого розміру орендної плати.

Господарський суд позбавл ений можливості оцінювати ві рність застосування відділо м Держкомзему коефіцієнту, я кий характеризує функціонал ьне використання земельної д ілянки (КФ), з 0,5 до 2,5 що призвело до збільшення нормативної г рошової оцінки землі у с. Прим орському, що орендується ФОП ОСОБА_1 в 5 разів, оскільки такий спір в силу положень ст . 17 Кодексу адміністративного судочинства України повинен вирішуватися в порядку адмі ністративного судочинства.

Загальні положення внесен ня змін до господарських дог оворів договорів перебачені положеннями ст. 118 ГК України, а також право сторони на зверн ення до суду у разі недосягне ння згоди щодо зміни (розірва ння) договору або у разі неоде ржання відповіді у встановле ний строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересо вана сторона має право перед ати спір на вирішення суду. Як що судовим рішенням договір змінено або розірвано, догов ір вважається зміненим або р озірваним з дня набрання чин ності даним рішенням, якщо ін шого строку набрання чинност і не встановлено за рішенням суду.

Пунктом 12.1 спірного договор у оренди передбачено, що у раз і недосягнення згоди щодо зм ін умов договору, спір розгля дається у судовому порядку.

Аналогічний нормативний п рипис міститься у ст. 30 Закону України «Про оренду землі», я кою передбачено, що зміна умо в договору оренди землі здій снюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення з годи щодо зміни умов договор у оренди землі спір вирішуєт ься в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 статті 652 ЦК України у разі істотної змін и обставин, якими сторони кер увалися при укладенні догово ру, договір може бути змінени й або розірваний за згодою ст орін, якщо інше не встановлен о договором або не випливає і з суті зобов' язання. Зміна о бставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачит и, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах .

В силу приписів ч. 2 ст. 652 Цивіл ьного кодексу України, якщо с торони не досягли згоди щодо приведення договору у відпо відність з обставинами, які і стотно змінились, або щодо йо го розірвання, договір може б ути розірваний, а з підстав, вс тановлених частиною четверт ою цієї статті, - змінений за р ішенням суду на вимогу заінт ересованої сторони за наявно сті одночасно таких умов:

1) в момент укладення догово ру сторони виходили з того, що така зміна обставин не наста не;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересован а сторона не могла усунути пі сля їх виникнення при всій ту рботливості та обачності, як і від неї вимагалися;

3) виконання договору поруши ло б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавил о б заінтересовану сторону т ого, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звича їв ділового обороту не випли ває, що ризик зміни обставин н есе заінтересована сторона.

Зміна договору у зв'язку з і стотною зміною обставин допу скається за рішенням суду у в иняткових випадках, коли роз ірвання договору суперечить суспільним інтересам або по тягне для сторін шкоду, яка зн ачно перевищує затрати, необ хідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Так, виходячи з положень ч. 2 с т. 652 ЦК України, існування одно часно умов є необхідним для в становлення ускладнень у вик онанні, достатніх для розірв ання або зміни договору.

Умови договору оренди не ви ключають можливість зміни су ми орендної плати через змін у законодавством мінімально го розміру орендної плати. За конодавча зміна розміру орен дної плати, є істотною зміною обставин, якими сторони керу вались при укладенні договор у, і ці обставини не могли пере дбачити. Також в спірному дог оворі не передбачено, що ризи к зміни обставин несе орендо давець.

Аналіз матеріалів справи у їх сукупності дає підстави д ійти висновку про наявність обставин, з якими закон пов' язує можливість зміни спірно го договору оренди за рішенн ям суду, керуючись ч. 2 статті 652 ЦК України.

Приймаючи до уваги законод авчу зміну розміру орендної плати за землю й те, що умовами договору оренди передбачена можливість зміни розміру ор ендної плати, яка є регульова ною ціною відносно земельних ділянок державної та комуна льної власності, відповідно така законодавча зміна грани чного розміру цієї плати є пі дставою для перегляду розмір у орендної плати, встановлен ої умовами договору.

Аналогічна правова позиці ю викладена у постановах Вер ховного Суду України від 27 гру дня 2010 року по справі № 3-47гс10, від 23 травня 2011 року по справі №11/036, я кі є обов' язковими для всіх судів України у відповіднос ті з положеннями ст. 111-28 ГПК Укр аїни.

Викладене дає підстави для задоволення заявлених позов них вимог у повному обсязі з п окладенням на відповідача су дових витрат.

Керуючись ст. ст. 44-49, 82-85 ГПК У країни України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Внести зміни до догово ру оренди земельної ділянки площею 0,4490 га, розташованої в р екреаційній зоні с. Приморсь ке, від 26 грудня 2008 року, укладен ого між Приморською сільсько ю радою та ФОП ОСОБА_1 шлях ом викладення пунктів 2.3, 4.1, 4.2, 4.3 д оговору в наступній редакції :

- пункт 2.3 договору «Н ормативна грошова оцінка зем ельної ділянки складає 1132063,70 (од ин мільйон сто тридцять дві т исячі шістдесят три гривні 70 к опійок)»;

- пункт 4.1 договору «Оре ндна плата вноситься орендар ем у грошовій формі у розмірі 3-х (трьох) відсотків норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки, що становить 33961,91 грн . в рік, із розрахунку 7,56грн. за к в.м.»;

- пункт 4.2 договору «Обч ислення розміру орендної пла ти за землю здійснювати з ура хуванням коефіцієнту індекс ації»;

- пункт 4.3 договору «Оре ндна плата вноситься в такі с троки: щомісячно у розмірі 1/12 ч астини річної плати не пізні ше 30 числа наступного за звітн им місяця».

3. Стягнути з фізи чної особи- підприємця ОС ОБА_1 (68600, АДРЕСА_1, код ЄДРП ОУ НОМЕР_1) на користь Приморської сільської ради Кілійського району Оде ської області (68350, Одеська обла сть, Кілійський район, с. Прим орське, вул. Леніна, 13а, код ЄДРП ОУ 04379522) 85 (вісімдесят п' ять) грн . державного мита та 236 грн. (дві сті тридцять шість) грн. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Наказ видати у порядку ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення склад ений та підписаний 26 вересня 2 011 року.

Рішення суду набирає зако нної сили у порядку ст.85 ГПК Ук раїни.

Суддя Петренко Н.Д.