Постанова

від 16.08.2011 по справі 14/45

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

16.08.11 Справа № 14/45

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Львівський апеляційний г осподарський суд у складі ко легії:

головуючого-судді Краєвської М.В.

суддів: Галушко Н.А.

Орищин Г.В.

розглянувши апеляційну ск аргу Дубенської міської р ади Рівненської області від 25.06.2010 р. № 2/22-1794

на рішення Господарськ ого суду Рівненської області від 11.06.2010 р.

у справі № 14/45

за первісним позовом го сподарського ТзОВ «Дубенчан ка», м.Дубно Рівненської обл.

до Дубенської міської р ади Рівненської області, м.Ду бно Рівненської обл.

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і відповідача - Об»єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку «Садиба», м.Д убно Рівненської обл.

про визнання права влас ності на нерухоме майно: торг івельний павільйон-кіоск «Сн іжинка», 1990 року введення в екс плуатацію, розміщений за адр есою: м.Дубно, майдан Незалежн ості, площа забудови 0, 0025 га; виз нання права власності на зем ельну ділянку пл.0, 016 га на майд ані Незалежності в м.Дубно, як а зайнята об»єктом нерухомог о майна - кіоском «Сніжинка» та необхідна для його обслуг овування (з врахуванням заяв и про зменшення позовних вим ог, а.с.78-79, Том 3)

і за зустрічним позовом Дубенської міської ради Рів ненської області, м.Дубно Рів ненської обл.

до господарського ТзОВ «Дубенчанка», м.Дубно Рівнен ської обл.

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і позивача - Об»єднання с піввласників багатоквартир ного будинку «Садиба», м.Дубн о Рівненської обл.

про зобов»язання не чин ити перешкоди в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власно сті пл.0, 0025 га, що розташована на майдані Незалежності в м.Дуб но (поруч з будинком № 9); зобов» язання звільнити земельну ді лянку пл.0, 0025 га, що знаходиться на майдані Незалежності в м.Д убно (поруч з будинком № 9) шлях ом демонтажу малої архітекту рної форми (кіоску) за власні к ошти (а.с.122-124, Том 1)

За участю представникі в (за первісним позовом):

від позивача - Марчук Я. І. (директор),

Герасимчук О .П. (представник, довіреність в ід 01.07.2011 р. б/н у матеріалах справ и);

від відповідача - не з» явився;

від третьої особи - не з» явився

Представникам позивача за первісним позовом роз”яс нено їх права й обов”язки, пер едбачені ст.22 ГПК України. Зая в про відвід суддів не поступ ало.

Оскільки позивач за перв існим позовом не заявляв кло потання про здійснення техні чної фіксації судового проце су, то протокол судового засі дання ведеться з дотриманням вимог ст.81-1 ГПК України без заб езпечення повного фіксуванн я судового процесу за допомо гою звукозаписувального тех нічного засобу.

Розгляд апеляційної скарг и відкладався, зупинявся (пон овлювався) з підстав, викладе них в ухвалах Львівського ап еляційного господарського с уду від 21.09.2010 р., 02.11.2010 р., 07.12.2010 р., 23.06.2011 р.

Розгляд справи проводився судами неодноразово.

Постановою Верховного Суд у України від 16.02.2010 р. у даній спр аві задоволено касаційну ска ргу Дубенської міськради, по передні судові судові рішенн я, якими задоволено первісни й позов, скасовано, а справу пе редано до господарського суд у на новий розгляд. Приймаючи дану постанову, Верховний Су д України звернув увагу на не повне з»ясування судами всіх обставин справи, в т.ч. стосов но встановлення тотожності к іоску, який перейшов до позив ача в результаті приватизаці ї, та спірного об»єкта - кіос ку «Сніжинка», який розташов аний на майдані Незалежності , 9 у м.Дубно як об»єкта нерухом ого майна, питання закріплен ості за ним земельної ділянк и за вказаною адресою (а.с.211- 214, Том 2).

Рішенням Господарського с уду Рівненської області від 11.06.2010 р. у справі № 14/45 (суддя Мамче нко Ю.А.) первісний позов задов олено за підставністю й обгр унтованістю, визнано за госп одарським ТзОВ «Дубенчанка» право власності на нерухоме майно - торгівельний павільй он - кіоск “Сніжинка”, 1990 року введення в експлуатацію, роз міщений за адресою: Рівненсь ка обл., м.Дубно, майдан Незале жності, площа забудови 0,0025 га, а також на земельну ділянку, пл ощею 0,016 га на майдані Незалежн ості в м.Дубно Рівненської об л., яка зайнята належним йому о б'єктом нерухомого майна - к іоском “Сніжинка” та необхід на для його обслуговування; в задоволенні зустрічного поз ову відмовлено.

Рішення суду в частині задо волення первісного позову мо тивоване тим, зокрема, що цілі сний майновий комплекс, у т.ч. ларьок «Сніжинка», набутий у власність товариством покуп ців членів трудового колекти ву Дубенського державного ко мерційного виробничо-торгів ельного підприємства громад ського харчування “Дубенчан ка” (скорочено - ДКВТПГХ “Дубе нчанка”), правонаступником я кого є господарське ТзОВ «Ду бенчанка», в ході приватизац ії, здійсненої відповідно до наказу Представництва ФДМ У країни в м.Дубно № 38 від 28.09.1995 р., ви даного на підставі п.2 ст.2 Зако ну України “Про приватизацію невеликих державних підприє мств (малу приватизацію)” № 2171-X II від 06.03.1992 р. (в редакції до вн есення змін шляхом викладенн я у новій редакції згідно з За коном України № 189/96-ВР від 15.05.1996 р. ) та відповідно до рішення Дуб енської міської ради “Про за твердження переліку об'єктів комунальної власності м.Дуб но, що будуть приватизовуват ись у 1995 році” № 36 від 12.01.1995 р.

Право власності на привати зоване державне майно ДКВТПГ Х “Дубенчанка” підтверджено договором купівлі-продажу д ержавного майна при викупі № 31 від 20.12.1995 р., посвідченого прив атним нотаріусом ОСОБА_1 2 2.12.1995 р., реєстр. № 1770, зареєстрован ого в місцевій раді 29.04.1996 р., і вин икло з 29 квітня 1996 року, а саме: з моменту підписання сторонам и акту приймання-передачі ма йна та приміщення цілісного майнового комплексу державн ого підприємства за № 23. На під твердження цьому 5 травня 1996 ро ку Представництвом ФДМ Украї ни в м.Дубно товариству покуп ців членів трудового колекти ву ДКВТПГХ “Дубенчанка” вида но свідоцтво на право власно сті за № 23.

При переході права власнос ті на будівлі та споруди за ци вільно-правовими угодами, ук ладеними до 1 січня 2002 року, згі дно з положеннями чинної до ц ієї дати статті 30 Земельного к одексу України № 561-XII від 18.12.1990 р. (щ о діяв з 15.03.1991 р. по 01.01.2002 р.) до набув ача від відчужувача переходи ть у розмірах, передбачених с таттею 67 цього Кодексу, належн е йому право власності або пр аво користування земельною д ілянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Станом на дату ви никнення спірних правовідно син, крім ст.30 Земельного коде ксу України № 561-XII від 18.12.1990 р., не іс нувало інших нормативно-прав ових актів, які б визначали пе рехід прав на земельну ділян ку при приватизації об'єкту н ерухомості, що на ній знаходи вся.

Відповідач за первісним по зовом з даним рішенням не пог одився, подав апеляційну ска ргу, в якій просить рішення мі сцевого господарського суду скасувати та прийняти нове р ішення, яким у задоволенні пе рвісного позову відмовити, з устрічний позов задоволити п овністю, з підстав неповного з»ясування обставин, що мают ь значення для справи, та непр авильного застосування норм матеріального права.

Вимоги апеляційної скарг и грунтуються в основному на тому, що товариство покупців членів трудового колективу ДКВТПГХ “Дубенчанка” є власн иком приватизованого майна - приміщення, яке знаходиться за адресою: Рівненська обл., м. Дубно, вул.Замкова, 3. Жодних ін ших адрес, зокрема, згадок про майдан Незалежності в м.Дубн о свідоцтво на право власнос ті від 05.05.1996 р. № 23 не містить.

Як вбачається з заяви про зм еншення позовних вимог (а.с .78-79, Том 3), господарське ТзОВ «Дубенчанка»просить визнат и за ним право власності на не рухоме майно: торгівельний п авільйон-кіоск «Сніжинка», 1990 року введення в експлуатаці ю, розміщений за адресою: м.Дуб но, майдан Незалежності, площ а забудови 0, 0025 га; земельну діл янку пл.0, 016 га на майдані Незал ежності в м.Дубно, яка зайнята об»єктом нерухомого майна - кіоском «Сніжинка»та необхі дна для його обслуговування.

Розглянувши апеляційну ск аргу, вивчивши матеріали спр ави, оцінивши наявні в ній док ази, заслухавши пояснення пр едставників позивача, колегі я Львівського апеляційного г осподарського суду вважає, щ о апеляційну скаргу Дубенськ ої міської ради Рівненської області слід задоволити част ково, рішення Господарського суду Рівненської області ві д 11.06.2010 р. у справі № 14/45 скасувати в частині задоволення первіс ного позову та прийняти в цій частині нове рішення, яким у з адоволенні первісного позов у відмовити повністю. В решті рішення суду залишити без зм ін.

При цьому колегія суддів ви ходила з наступного.

Задовільняючи позовні вим оги в частині визнання права власності на об»єкт кафе «Сн іжинка», господарський суд в иходив з того, що останнє пере йшло у власність позивача в п роцесі приватизації державн ого майна членів трудового к олективу Дубенського держав ного комерційного виробничо -торгівельного підприємства громадського харчування «Ду бенчанка»(ДКВТПГХ «Дубенчан ка») цілісного майнового ком плексу кафе «Українські стра ви», що знаходиться за адресо ю: м.Дубно, вул.Замкова, 1, на зем ельній ділянці пл.0, 04 га. Даний факт підтверджується догово ром купівлі-продажу від 20.12.1995 р. (а.с.39, Том 1).

Визначення кіоску «Сніжин ка»(майдан Незалежності, 9) як об»єкта нерухомості господа рський суд зробив, виходячи з технічного звіту про стан ко нструкції торгівельного пав ільйону «Сніжинка»на майдан і Незалежності в м.Дубно, вико нанного на замовлення позива ча у 2008 році (а.с.209-217, Том 1).

Проте даний звіт складено з метою встановлення техніч ного стану будівлі, визначен ня його придатності до подал ьшої експлуатації, так як на м омент обстеження (червень 2008 р оку) приміщення використовув алось під складське. Як вбача ється з даного звіту, споруда кіоску виконана з металевих профілів, обшитих металевим и листами. Зі східної сторони до кіоску примикає добудова , яка не має окремого виходу, в хід здійснюється через кіоск . Споруда є безпідвальною.

В ньому ж зазначено, що кіос к знаходиться на підмурівці зі звичайної цегли висотою 40 с м, яка заглиблена в землю на 5-10 см (а.с.215, Том 1). У розділі 3 З бірника укрупнених показник ів вартості відтворення функ ціональних об'єктів-аналогів для оцінки малоповерхових б удинків, будівель та споруд, я кий є додатком до п.2 наказу Фо нду державного майна України та Державного комітета з пит ань житлово-комунального гос подарства від 23.12.2004 р. № 2929/227, дано визначення фундамента, який являє собою підземну частин у будинку, через яку передаєт ься навантаження від його на дземної частини на ґрунт. Фун даменти бувають: стрічкові н еперервні монолітні (бутові на складному, цементному або вапняному розчині, бутобето нні, бетонні, залізобетонні), с трічкові неперервні збірні ( бетонні та залізобетонні), ст овпчаті (бутові, бетонні та за лізобетонні, дерев'яні стіль ці), перехресні бетонні та зал ізобетонні, пальові збірні з абивні (залізобетонні, дерев 'яні) буронабивні, коренеподі бні. В даному випадку жодну з н аведених характерестик немо жливо віднести до кіоска.

Якщо ж навіть і після приват изації (1995 р.) кіоск як пересувн ий об»єкт був переміщений на майдан Незалежності, а потім перебудований у нерухомий (н евідомо коли), то жодних доказ ів цього, технічної документ ації, відповідних дозволів з гідно з Законом України «Про основи містобудування»від 1 6.11.1992 р. № 2780-ХП з наступними зміна ми та доповненнями позивачем протягом всього часу розгля ду справи в суді не подано.

Крім цього, господарським с удом цілком не взято до уваги той факт, що ні в акті прийман ня-передачі цілісного майнов ого комплексу кафе «Українсь кі страви»ДКВТПГХ «Дубенчан ка»від 29.04.1996 р., правонаступнико м якого стало ТзОВ «Дубенчан ка», що підтверджується мате ріалами справи та не запереч ується сторонами, ні в додатк у № 1 до нього не значиться кіо ск «Сніжинка»(майдан Незалеж ності, 9). У додатку № 1 мова йде л ише про кіоск (без назви) (а.с .152-153, Том 1).

Згідно зі звітом про експер тну оцінку ринкової вартості цілісного майнового комплек су кафе «Українські страви»с таном на 20.10.1995 р., розташованого по вул.Замковій, 1 (теперішня н азва - Замкова, 3), проведеним аудиторською фірмою «Нива-Ау дит», зокрема, розділом 4.2 підп риємство має пересувний кіоск балансовою вартістю 49 467 000 крб. (ідентичний п.2 додатк у № 1 до акту прийому-передачі цілісного майнового комплек су - кіоск балансовою вартіс тю 49 467 000 крб.) (а.с.168, Том 1).

У матеріалах справи відсут ні, і позивачем не подано жодн ого належного доказу введенн я в експлуатацію у 1990 році спір ного об»єкта.

Посилання позивача на інве нтарну справу № 40 цілісного ма йнового комплексу кафе «Укра їнські страви», на титульній сторінці якого є запис «кіос к на пл.Незалежності»(а.с.55, Т ом 1), судом апеляційної інс танції до уваги не приймаєть ся, оскільки на титульній сто рінці представленої комунал ьним підприємством «Архітек тор»належним чином засвідче ної ксерокопії інвентаризац ійної справи № 40 по об»єкту в м .Дубно по вул.Замковій, 1 кафе « Українські страви»ДКВТПГХ « Дубенчанка»така помітка (нап ис) відсутні (а.с.82, Том 3).

Колегія суддів вважає без підставним посилання господ арського суду на довідки від ділу земельних ресурсів Дубе нської міськради № 6 і № 7 від 06.06. 1995 р., якими підтверджено закрі плення земельних ділянок за кафе «Українські страви», зо крема, кіоском «Сніжинка»(ма йдан Незалежності) відповідн о до рішення Дубенської місь кради від 27.07.1993 р. № 69 (а.с.155-156, Том 1), оскільки в даному рішенн і «Про затвердження списку з емлекористувачів в м.Дубно»в п.155 значиться, що за ДКП «Дубні вчанка»рахується земельна д ілянка пл.0, 04 га (а.с.132-137, Том 1) , що відповідає площі кафе «Ук раїнські страви», розташован ого по вул.Замковій у м.Дубно, і відсутні будь-які посиланн я на земельну ділянку пл.0, 01 га під кіоском «Сніжинка»на май дані Незалежності.

На даний час є чинним і ріше ння Дубенської міськради № 1187 від 22.02.2008 р. «Про надання дозвол у на виготовлення технічної документації по наданню земе льної ділянки у власність Об »єднання співвласників бага токвартирного будинку «Сади ба»».

З метою встановлення відпо відності кіоску по вул.Замко вій до кіоска, розташованого на майдані Незалежності в м.Д убно, ухвалою Львівського ап еляційного господарського с уду від 07.12.2010 р. було зупинено ап еляційне провадження у справ і № 14/45 у зв»язку з призначенням судової будівельно-технічно ї експертизи (а.с.148-149, Том 3).

Як вбачається з висновка су дової будівельно-технічної е кспертизи № 7202 від 31.05.2011 р., останн я проводилася за участю пред ставника ТзОВ «Дубенчанка».

Під час проведення експерт изи встановлено, що кіоск «Сн іжинка»ідентифікується від повідно до а.с.45-47, Том 3 і на майд ані Незалежності в м.Дубно ві дсутній.

На даному місці знаходитьс я незавершене будівництво ре конструкції житлового будин ку № 9.

Також не виявлено даного кі оску і по вул.Замковій, 3. За ціє ю адресою розташована інша с поруда, ідентифікована відпо відно до а.с.50-51, Том 3, а саме: мета лева з одним дверним прорізо м споруда розміром орієнтовн о 2 м х 1, 5 м, ймовірно - холодиль на камера, яка на час огляду не експлуатувалась.

Під час проведення екперти зи спірний об»єкт - кіоск «С ніжинка»представником пози вача був виявлений на терито рії паливного складу КП «Дуб нокомуненергія»по вул.Проми слова, 21 у м.Дубно, про що зазнач ено у висновку судового експ ерта.

Посилання представника по зивача в судовому засіданні на демонтаж спірного об»єкта Дубенською міськрадою згідн о з прийнятим нею рішенням ві д 19.08.2010 р., повне його знищення ап еляційним господарським суд ом до уваги не приймається, ос кільки останній не оскаржив у встановленому порядку це р ішення. Як вбачається з фотот аблиць № № 6, 7 висновку судової будівельно-технічної експер тизи № 7202 від 31.05.2011 р., металевий кі оск ідентифікований як кіоск «Сніжинка» в цілому, знаходи ться за іншою адресою, і жодни х зауважень щодо його стану п ід час проведення судової ек спертизи позивачем не наведе но.

Тому правові підстави для з адоволення первісного позов у відсутні.

Відмовляючи в задоволенні зустрічного позову Дубенськ ої міської ради щодо усуненн я перешкод у користуванні та розпорядженні земельною діл янкою пл.0, 0025 га на майдані Неза лежності та зобов»язання гос подарського ТзОВ «Дубенчанк а»звільнити за власні кошти дану ділянку шляхом демонтаж у малої архітектурної форми - кіоску за власні кошти, гос подарський суд виходив з тог о, що право власності позивач а як на спірний об»єкт, так і н а земельну ділянку доведені належним чином.

Оскільки виходячи з вищена ведених і встановлених судом апеляційної інстанції при р озгляді первісного позову об ставин справи, відсутність с пірного кіоску на земельній ділянці (майдан Незалежності в м.Дубно) підтверджується ви сновком судової будівельно-т ехнічної експертизи № 7202 від 31. 05.2011 р., то будь-які правові підст ави для задоволення зустрічн ого позову відсутні.

Отже, з огляду на вищевиклад ене, колегія Львівського апе ляційного господарського су ду вважає, що рішення Господа рського суду Рівненської обл асті в частині задоволення п озову не відповідає матеріал ам справи, не грунтується на ч инному законодавстві, а тому підлягає частковому скасува нню, а доводи апелянта - част ковому задоволенню.

У зв»язку зі частковим скас уванням рішення відповідно д о п.10 ч.2 ст.105 ГПК України судом а пеляційної інстанції здійсн ено новий розподіл судових в итрат.

Керуючись ст.ст.49, 99, 101, 103-105 ГПК Ук раїни, Львівський апеляційни й господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Дуб енської міської ради Рівненс ької області задоволити част ково.

2. Рішення Господарського су ду Рівненської області від 11.0 6.2010 р. у справі № 14/45 скасувати в ч астині задоволення первісно го позову та прийняти в цій ча стині нове рішення, яким у зад оволенні первісного позову в ідмовити повністю.

В решті рішення суду залиши ти без змін.

3. Судові витрати покласти н а обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовни х вимог.

Стягнути з господарського ТзОВ «Дубенчанка»(ідентифік аційний код 22584651) на користь Дуб енської міської ради Рівненс ької області (ідентифікаційн ий код 05391063) 279, 5 грн. державн ого мита за розгляд апеляцій ної скарги, 3 243 грн. витрат за проведення судової будів ельно-технічної експертизи.

Доручити Господарському с уду Рівненської області вида ти відповідний наказ.

Судові витрати за розгляд п ервісного позову залишити за господарським ТзОВ «Дубенча нка», а за розгляд зустрічног о позову - за Дубенською міс ькою радою Рівненської облас ті.

4. Постанова набирає з аконної сили з дня її прийнят тя.

5. Постанова може бути оска ржена в касаційному порядку.

6. Справу повернути в місцев ий господарський суд.

Головуючий-суддя М.В.Кр аєвська

Суддя Н.А.Галушко

Суддя Г.В.Орищин