Рішення

від 19.09.2011 по справі 9/172пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 С права № 9/172пн/2011

Суддя Ворожцов А.Г., роз глянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Авантаж", м . Суходільськ Луганської обл асті

до Виконавчого комітету Суходільської міської ради , м. Суходільськ

Третя особа. яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а - Комунальне підприємст во "Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризац ії", м. Краснодон Лугансько ї області

про визнання права влас ності

в присутності представник ів:

від позивачів - ОСОБА _1., дов. № 10 від 10.05.11,

від відповідача - ОСО БА_2., дов. б/н від 04.01.11,

від 3-ї особи - не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позива ч, ТОВ "Авантаж", звернувся до с уду з вимогою про визнання за ним права власності на 4-х пов ерховий нежитловий будинок з прибудовами та підвалом заг альною площею 1821 кв. м., у т.ч. жит ловою площею четвертого пове рху 246,7 кв. м., що розташований за адресою: Луганська обл., м. Сух одільськ, вул. Блюхера, буд. 3.

Представник відповідач а, виконкому Суходільськ ої міськради, відзив на позов не надав, однак в судовому зас іданні заперечень проти вимо ги позивача не висловив.

3-тя особа, КП "Краснод онське МБТІ", відзивом на позо вну заяву за № 1627 вимогу не визн ала, посилаючись на норми Тим часового положення про поряд ок державної реєстрації прав власності та інших речових п рав на нерухоме майно.

Доводи позивача пол ягають у наступному.

На підставі свідоцтва про п раво власності від 27.08.10, видано го відповідачем, у власності позивача знаходиться спірни й об' єкт нерухомості.

Актом обстеження технічно го стану 4-го поверху вказаног о будинку від 19.08.10, затв. рішення м відповідача № 728 від 19.10.10, було в становлено, що приміщення 4-го поверху відповідає санітарн о-гігієнічним та технічним н ормам.

Крім того, цим рішенням відп овідача це приміщення визнан о придатним для проживання т а складає площу 246,7 кв. м.

Виходячи з цього, позивач зв ернувся до відповідача листо м від 23.06.11 № 75 з проханням видати нове свідоцтво про право вла сності на вказаний 4-х поверхо вий будинок, однак отримав ві дмову через недостатність на даних документів.

Позивач вважає, що ним було надані всі необхідні докумен ти для отримання нового свід оцтва про право власності на об' єкт нерухомості, тому й з вернувся з цим позовом до суд у.

Оцінивши матеріали спра ви, вислухавши доводи учасни ків судового процесу, дослід ивши фактичні обставини, суд вважає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК Укр аїни підприємства, установи, організації, інші юридичні о соби… мають право звертатися до господарського суду згід но з встановленою підвідомчі стю господарських справ за з ахистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюва них законом інтересів.

Інтерес позивача полягає у визнанні за ним права власно сті на спірний об' єкт нерух омості.

Судом встановлено, що 27 серп ня 2010 року відповідачем, викон комом Суходільської міськра ди, позивачу, ТОВ "Авантаж", бул о видане свідоцтво про право власності на нежитлову буді влю з прибудовами та підвало м (а.с. 10), як вбачається з цього с відоцтва, на підставі догово ру купівлі-продажу від 10.12.02 № 2161 т а згідно з рішенням відповід ача.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєст роване належним чином, про що свідчить витяг від 27.08.10 за № 27133419, зроблений 3-ю особою, КП "Красн одонське МБТІ" (а.с. 11).

Разом з тим, матеріали справ и містять рішення виконкому № 728 від 19.10.10 (а.с. 12), яким затвердже но акт технічного обстеження приміщення 4-го поверху вказа ного будинку (а.с. 13) та це примі щення визнано придатним для проживання.

Позивач звернувся до відпо відача листом від 23.06.11 № 75 (а.с. 14) з проханням видати нове свідо цтво про право власності на в казаний 4-х поверховий будино к, однак отримав відмову чере з недостатність наданих доку ментів (а.с. 15).

Вирішуючи цей спір, суд вих одить з наступних принципови х позицій.

Статті 329 - 345 ЦК України вст ановлюють порядок набуття права власності з певних п ідстав.

Цивільне законодавство Ук раїни визначає загальне пр авило набуття права власно сті - це підстави, не заборо нені законом, не встановлю ючи виключний перелік таки х підстав. Крім того, законод авством встановлена презумп ція правомірності набуття п рава власності - право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не в ипливає із закону або неза конність набуття права вла сності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України вла сник майна може пред' явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчую його право власності, то бто позов позивача по справі є позадоговірною вимогою вл асника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу прав а власності на спірне майно, н е з' єднань про повернення м айна чи усунення інших переш код у здійснені власником св ого права і виключення домаг ань на приналежне власнику м айно за допомогою підтвердже ння в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Відповідно до ст. 329 ЦК Укра їни юридична особа публічног о права набуває власності на майно, передане їй у власніст ь, та на майно, набуте нею у вла сність на підставах, не забор онених законом.

Відносно майна, яке є пред метом спору, відсутні будь-як і заборони чи обтяження, з огл яду на це суд вважає, що визна ння права власності за позив ачем не порушує прав чи інтер есів будь яких інших осіб.

Зважаючи на викладене т а позицію відповідача, керую чись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, с уд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності н а 4-х поверховий нежитловий бу динок з прибудовами та підва лом загальною площею 1821 кв. м., у т.ч. житловою площею четверто го поверху 246,7 кв. м., що розташов аний за адресою: Луганська об л., м. Суходільськ, вул. Блюхера , буд. 3, за позивачем, ТОВ "Ава нтаж", 94420, Луганська обл., м . Суходільськ, вул. Блюхера, бу д. 3, код 21757612.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.

Рішення підписане 20.09.11 .

Суддя А.Г.Ворожц ов