Рішення

від 16.09.2011 по справі 5015/5135/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.11 С права№ 5015/5135/11

Господарський суд Львівс ької області у складі судді Д анко Л.С.,

При секретарі Марочканич І .О.,

Розглянув у відкритому су довому засіданні справу за п озовом

Позивача: Товариства з обме женою відповідальністю «Вал антон»(79067, м. Львів, вул. Тракт Гл инянський, 152 (фактична адре са: 79007, м. Львів, вул. Леонтови ча, 7/1, код ЄДРПОУ 20808247),

До відповідача: Давидівськ ої сільської ради Пустомитів ського району Львівської обл асті (81151, Львівська область, Пу стомитівський район, с. Давид ів, вул. Галицька, 5, код ЄДРПОУ 0 4372313),

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а:

Обласне комунальне підпри ємство Львівської обласної р ади «Бюро технічної інвентар изації та експортної оцінки» (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54, код ЄДРПОУ 03348525).

Про визнання права власнос ті на майно та стягнення судо вих витрат.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 - п /к (довіреність у справі),

Від відповідача: ОСОБА_2 - п/к (довіреність у справі),

Від третьої особи: не прибу в.

Представникам роз»яснено права та обов»язки передбаче ні статтями 20, 22 та 27 ГПК України . Заяв про відвід судді не пода но. Представникам повідомлен о, що проводиться фіксація су дового процесу технічними за собами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Валантон»(м. Львів, код ЄДР ПОУ 20808247), до Давидівської сільс ької ради Пустомитівського р айону Львівської області ( Пу стомитівський район, с. Давид ів, код ЄДРПОУ 04372313), Третя особа , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача: Обласне ком унальне підприємство Львівс ької обласної ради «Бюро тех нічної інвентаризації та екс портної оцінки»(м. Львів, код Є ДРПОУ 03348525) про визнання за Това риством з обмеженою відповід альністю «Валантон»(м. Львів , вул. Тракт Глинянський, 152, код ЄДРПОУ 20808247) право власності на незавершене будівництво, ро зташоване на земельній ділян ці розміром 2,0 га у с. Давидів Пу стомитівського району Львів ської області, на земельних д ілянках №№ 3, 5, 7, 8, 9; зобов»язати О бласне комунальне підприємс тво Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентариза ції та експортної оцінки»вид ати документ на підтвердженн я права власності на незавер шене будівництво, розташован е на земельній ділянці розмі ром 2,0 га у с. Давидів Пустомиті вського району Львівської об ласті, на земельних ділянках №№ 3, 5, 7, 8, 9.

Позивач позовні вимог и підтримав, подав документи , які вимагалися судом (оригін али - для огляду), належним чи ном засвідчені їх копії - у с праву, надав пояснення анало гічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовіл ьнити повністю, визнати за То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Валантон»(м. Льв ів, вул. Тракт Глинянський, 152, к од ЄДРПОУ 20808247) право власності на незавершене будівництво, розташоване на земельній ді лянці розміром 2,0 га у с. Давиді в Пустомитівського району Ль вівської області, на земельн их ділянках №№ 3, 5, 7, 8, 9 та зобов»я зати Обласне комунальне підп риємство Львівської обласно ї ради «Бюро технічної інвен таризації та експортної оцін ки»видати документ на підтве рдження права власності на н езавершене будівництво, розт ашоване на земельній ділянці розміром 2,0 га у с. Давидів Пуст омитівського району Львівсь кої області, на земельних діл янках №№ 3, 5, 7, 8, 9.

Відповідач позовних в имог позивача не визнав, пода в заперечення на позовну зая ву, надав пояснення аналогіч ні викладеним у запереченні на позов, просить в позові від мовити повністю з підстав за значених у запереченні.

Третя особа повноважн ого представника в судове за сідання не направила, про при чини неприбуття суд не повід омила.

Заслухавши думку учас ників, які прибули в дане судо ве засідання, суд прийшов до в исновку, подані сторонами до кументи, долучити до матеріа лів справи, справу розглядат и за відсутності представник а третьої особи, яка була нале жним чином повідомлена про д ень, час та місце розгляду спр ави, однак своїми правами виз наченими ст. 27 ГПК України, без поважних причин, не скориста лася.

В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.

Позивач: Товариство з о бмеженою відповідальністю « Валантон» (м. Львів) звернувся з позовом до відповідача: Дав идівської сільської ради Пус томитівського району Львівс ької області (с. Давидів), Трет я особа, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обла сне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Б юро технічної інвентаризаці ї та експортної оцінки» (м. Льв ів) про визнання за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Валантон»(м. Львів, вул. Т ракт Глинянський, 152, код ЄДРПО У 20808247) право власності на незав ершене будівництво, розташов ане на земельній ділянці роз міром 2,0 га у с. Давидів Пустоми тівського району Львівської області, на земельних ділянк ах №№ 3, 5, 7, 8, 9. Зобов»язати Обласн е комунальне підприємство Ль вівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експортної оцінки»видати до кумент на підтвердження прав а власності на незавершене б удівництво, розташоване на з емельній ділянці розміром 2,0 г а у с. Давидів Пустомитівсько го району Львівської області , на земельних ділянках №№ 3, 5, 7, 8 , 9.

Відповідач проти позов у заперечує, просить в позові відмовити з тих підстав, що зг ідно державного акту на прав о користування землею видано го кіностудії «Галфільм», за кіностудією «Галфільм»раху валася земельна ділянка площ ею 2,6 га, що 10 листопада 1995 року ви конавчий комітет Давидівськ ої сільської ради виніс ріше ння №108 про передачу у постійн е користування земельної діл янки розміром 1,093 га. за № 1, 3, 5, 7, 8, 9, 11 , 13, 17, 18, 20, ТзОВ "Флеш" під будівницт во індивідуальних житлових, відтак згідно із ст. 22. Земельн ого кодексу України, ВР УРСР, в ід 18.12.1990, № 561-XII, який діяв на момент виникнення відносин, право в ласності на землю або право к ористування наданою земельн ою ділянкою виникає після вс тановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевос ті) і одержання документа, що п освідчує це право, відтак при ступати до використання земе льної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлен ня меж цієї ділянки в натурі (н а місцевості) і одержання док умента, що посвідчує право вл асності або право користуван ня землею, забороняється.

Представник відповідача з азначив, що право власності а бо право постійного користув ання землею посвідчується де ржавними актами, які видають ся і реєструються сільськими , селищними, міськими, районни ми Радами народних депутатів , форми державних актів затве рджуються Верховною Радою Ук раїни, що згідно із п. 3 ст. 331 Циві льного кодексу України, у раз і необхідності особа, зазнач ена в абзаці першому цієї час тини, може укласти договір що до об'єкта незавершеного буд івництва, право власності на який реєструється органом, щ о здійснює державну реєстрац ію прав на нерухоме майно на п ідставі документів, що підтв ерджують право власності або користування земельною діля нкою для створення об'єкта не рухомого майна, проектно-кош торисної документації, а так ож документів, що містять опи с об'єкта незавершеного буді вництва, а так як до позовної з аяви не додано державного ак ту на право користування зем ельною ділянкою ТзОВ МВП "Фле ш", та погоджений квартал забу дови, оскільки права користу вання (забудови ) ТзОВ МВП "Фле ш" на території Давидівської сільської ради не оформляло , відсутні підстави для задов олення позову.

Представник відповідача , зокрема, пояснив, що як вбача ється з договору купівлі про дажу будівельних матеріалів укладеного між АТ "Українськ ий інноваційний банк" та Пози вачем було придбано будівель ні матеріали, які знаходятьс я у с. Давидів, Пустомитівсько го району, Львівської област і на земельних ділянках №№ 3, 5, 7 , 8, 9 (далі-товар), а саме: плита ПК 60-12-6 шт., плита ПК 42-12 - 2 шт., плита ПК 27-15-1 шт., плита ПК 42-15-4 шт., плита ПК 48 -12-8 шт., перемички 2 ПБ 19-3 - 32 шт., фунд . плити 18-8.2 - 60 шт., балки металеві - 6/4,12 шт./тн., ванна басейна мет. -і/ 2-2 гот./тн., за ціною 22 245, 00 грн., що по суті не є незавершеним будів ництвом, тому вважає, що у позо ві належить відмовити.

Відповідач свої заперечен ня на позов обґрунтовує тим, щ о 20.03.2008 року Давидівська сільсь ка рада відповідно до вимоги прокуратури Пустомитівсько го району звернулася з листо м № 131 до Обласного комунально го підприємства "Бюро техніч ної інвентаризації та експер тної оцінки, з клопотанням вз яти на облік безхазяйне майн о, виявлене на території Дави дівської сільської ради Пуст омитівського району Львівсь кої області, відтак даною уст ановою було проведено інвент аризацію будівель та заведен о інвентаризаційні справи на будівлі по вул. Лісовій в с. Да видів, та встановлено, що відп овідно до інвентаризаційної справи, ступінь будівельної готовності будівлі під літе рою "А" становить - 53%, інвентари заційна вартість якої 496714 грн., ступінь будівельної готовно сті будівлі під літерою "В" - 53%, і нвентаризаційною вартістю - 499653 грн., розташовані на орієнт овній площі 0,2000га та стверджує , що так як кіностудія «Галфіл ьм»не знаходиться в ЄДРПОУ п о Львівській області, відпов ідно до п. 3 ст. 27. Земельного код ексу України, ВР УРСР, від 18.12.1990 № 561-XII, який діяв на момент виникн ення відносин, право користу вання земельною ділянкою, чи її частиною припиняється у р азі припинення діяльності пі дприємства, установи, органі зації, селянського (фермерсь кого) господарства.

Відповідач просить в поз ові відмовити повністю.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, оглянувши подані докази, оцінивши їх в с укупності, з»ясувавши фактич ні обставини, що мають значен ня для справи, суд встановив н аступне.

Як вбачається з матеріал ів даної справи, правовіднос ини, які є предметом спору у да ній справі, виникли до набран ня чинності ГК та ЦК України, т обто до 01.01.2004р. З огляду на навед ене, суд при постановленні рі шення у справі, керувався чин ним на час виникнення спірни х правовідносин законодавст вом України, а оскільки право відносини продовжують існу вати на даний час, нормами ГК У країни та ЦК України, які набр али чинності з 01.01.2004р., відповід но до частини другої ст. 4 розд ілу 9 Прикінцевих положень ГК України та ст. 4 Прикінцевих т а перехідних положень ЦК Укр аїни.

В судовому засіданні встан овлено, що 07 серпня 1992 року ухва лою Давидівської сільської Р ади народних депутатів Пусто митівського району Львівськ ої області, земельна ділянка у розмірі 2 га (20 земельних діля нок), згідно з ст. 19 Земельного к одексу України (від 18 грудня 1990 року), відведена кіностудії « Галфільм»для ведення будівн ицтва індивідуальних житлов их будинків.

Гарантоване державо ю місцеве самоврядування зді йснюється територіальною гр омадою через сільські, селищ ні, міські ради та їх виконавч і органи і передбачає певну п равову та організаційну само стійність, яка має певні конс титуційно-правові межі, вста новлені, зокрема, приписами О сновного Закону України.

Форми та засоби реаліз ації права територіальних гр омад, в межах повноважень, виз начених законом, виражаються шляхом прийняття ними рішен ь (нормативних та інших актів ), які є обов»язковими до викон ання на відповідній територі ї.

Прийняття 07 серпня 1992 ро ку Давидівською сільською Ра дою народних депутатів Пусто митівського району Львівськ ої області вищезазначеної ух вали відноситься до компетен ції органу місцевого самовря дування.

26 травня 1993 року між кіносту дією «Галфільм»та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Малим виробничим підпри ємством «Флеш»було укладено угоду №11 про сумісну діяльніс ть, предметом договору зазна чених двох господарюючих суб »єктів була спільна діяльніс ть з будівництва індивідуаль них житлових будинків. Термі н дії угоди до 31 грудня 1995 р.

15 грудня 1994 року укладено Про токол конкретного вибору буд инків на об'єкті будівництва житлових будинків у с. Давиді в Пустомитівського району Ль вівської області.

У відповідності до даного П ротоколу було вирішено, що Тз ОВ МВП «Флеш»передаються нас тупні ділянки забудови - №№ 1,3.5, 7. 8. 9. 11. 13, 17. 1 8, 20 (докази - в матеріал ах справи).

31 серпня 1995 року на підставі с т. 181 Цивільного кодексу УРСР, в редакції 1963 року, між Акціонер ним товариством «Українськи й інноваційний банк»та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Мале виробниче підп риємство «Флеш»було укладен о договір застави.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про заставу», застава - це спосіб забезпечення зобо в'язань.

В силу застави кредитор (зас таводержатель) має право в ра зі невиконання боржником (за ставодавцем) забезпеченого з аставою зобов'язання одержат и задоволення з вартості зас тавленого майна переважно пе ред іншими кредиторами.

Згідно з п.2 даного договору застави, для забезпечення св оєчасної сплати суми заборго ваності, ТзОВ «МВП«Флеш»пере дало в заставу об'єкти розпоч атого будівництва житлових б удинків в с. Давидів Пустомит івського району Львівської о бласті.

10 листопада 1995 року виконавч ий комітет Давидівської сіль ської ради народних депутаті в Пустомитівського району Ль вівської області виніс рішен ня № 108 про передачу у постійне користування земельної діля нки розміром 1.093 га, ділянки за № 1,3.5.7.8.9.11.13.17.18.20 ТзОВ «Флеш»під буді вництво індивідуальних житл ових будинків (докази - в мат еріалах справи).

29 червня 1998 року згідно «Акту прийому заставного майна у д обровільне погашення боргу» , АТ «Український інноваційн ий банк»прийняв у власність розпочате будівництво індив ідуальних житлових будинків в с. Давидів, Пустомитівськог о району, Львівської області , та документи які підтверджу ють виконання робіт та право власності на заставлене май но, роботи, послуги (докази - у справі).

Таким чином, до АТ «Українсь кий інноваційний банк»перей шло право власності на матер іали, обладнання, яке викорис товувалося в процесі будівни цтва житлових будинків на зе мельній ділянці в с. Давидів, П устомитівського району, Льві вської області.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивіль ного кодексу України, «до зав ершення будівництва (створен ня майна) особа ввижається вл асником матеріалів, обладнан ня тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необ хідності особа, зазначена в а бзаці першому цієї частини, м оже укласти договір щодо об'є кта незавершеного будівницт ва, право власності на який ре єструється органом, що здійс нює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підстав і документів, що підтверджую ть право власності або корис тування земельною ділянкою д ля створення об'єкта нерухом ого майна, проектно-кошторис ної документації, а також1 док ументів, що містять опис об'єк та незавершеного будівництв а».

27 січня 2010 року між АТ «Украї нський інноваційний банк»та ТзОВ «Валантон»було укладен о договір купівлі-продажу бу дівельних матеріалів (оригін ал оглянуто в судовому засід анні, копія - у справі).

Згідно з цим договором, ТзОВ «Валантон»набуло право влас ності на бувші у вжитку будів ельні матеріали, які знаходя ться у с. Давидів, Пустомитівс ького району, Львівської обл асті.

Як випливає з умов зазначен ого договору купівлі-продажу будівельних матеріалів, фак тично, був укладений договір купівлі-продажу незавершено го будівництва, оскільки вка зані матеріали були використ ані для будівництва житлових будинків. Відповідно до п. 2 ць ого договору, ціна договору с тановить 22 245,60 грн.

За вказаним договором було продано об'єкти незавершено го будівництва, які знаходят ься за адресою: Львівська обл ., Пустомитівський район, с. Да видів, на території земельно ї ділянки площею 2.0 га. за номер ами - № 3, 5, 7, 8, та 9 (абзац перший п. 1.2. Договору).

Отже, згідно з ст. 331 Цивільно го кодексу України. АТ «Украї нський інноваційний банк»ук лав договір купівлі-продажу об'єктів незавершеного будів ництва з ТзОВ «Валантон».

Разом з тим, 27 січня 2010р. між Акціонерним товариством «У країнський інноваційний бан к»ба ТзОВ «Валантон»було укл адено договір купівлі-продаж у документації (оригінал огл януто в судовому засіданні, к опія - у справі).

Як вбачається з п. 1.1. д оговору купівлі-продажу доку ментації, Продавець зобов'яз ується передати у власність Покупцю, а Покупець зобов'язу ється прийняти і оплатити до кументацію, найменування і х арактеристика якої наведені у п.1.2. цього Договору.

Пунктом 1.2. договору к упівлі-продажу документації визначено, що за цією угодою п ідлягають продажу документа ція відносно земельних ділян ок №№ 1, 3, 5, 7, 8, 9, 11, 13, 17, 18, 20, які находять ся у с. Давидів Пустомитівськ ого району Львівської област і, а саме: проектний альбом №1 в 2 прим.; проектний альбом №2 в 7 п рим.; проектний альбом №3 в 5 при м.; додаткові листи 1 папка; лок альний кошторис №2-1-1 (тип І) в 3 пр им.; локальний кошторис №2-2-1 (ти п II) в 4 прим.; локальний коштори с №4-2 на трансформаторну підст анцію в 4 прим.; титул нової буд ови і графік будівництва в 1 пр им.; зведений кошторисний роз рахунок в 2 прим.; гідрологічне заключення в 2 прим.; проект кв арталу індивідуальної забуд ови в 3 прим.; проект будівницт ва ПЛ-10-0,4 кв. і ТП 10/04 кв. в 1 прим.; про токол конкретного вибору буд инків в 1 прим.; будівельний па спорт в 2 прим.; прив'язка будин ків до місцевості в 2 прим.; роб очий проект проїзної автодор оги (кошторисна документація ) в 3 прим.; під'їзна автодорога ( проект) в 4 прим.; проект газифі кації житлового кварталу (ал ьбом №1) в 4 прим.; проект газифі кації житлового кварталу (ал ьбом №2) в 3 прим.; проект газифік ації житлового кварталу (аль бом № 3) в 3 прим.; проект газифік ації житлового кварталу (аль бом №4) в 4 прим.; проект газифіка ції житлового кварталу (об'єк тні та локальні кошториси) то м 3, книга 2 в 4 прим.; проект газиф ікації житлового кварталу (з агальна пояснювальна записк а) том 1, книга 1 в 4 прим.; проект г азифікації житлового кварт алу (зведений кошторисний ро зрахунок) том 3, книга 1 в 4 прим.; п роект газифікації житлового кварталу (електрозахист газ опроводів) том 4, книга 5 в 4 прим .; проект газифікації житлово го кварталу (звіт про інженер но-геологічні розвідування) в 2 прим.; державний акт на прав о користування землею в с. Дав идів з відміткою Давидівсько ї сільської ради (підпис голо ви та відбиток печатки) про за кріплення земельних ділянок №№1, 3, 5, 7, 8, 9, 11, 13, 17, 18 та 20 за ТзОВ "МВП "Фл еш" в 1 прим.; ухвала Давидівськ ої сільської Ради народних д епутатів від 07 серпня 1992 року п ро відвід земельної ділянки 2 га (20 ділянок) кіностудії "Галф ільм" для ведення будівництв а в 1 прим.; рішення Давидівськ ої сільської Ради народних д епутатів №108 від 10.11.1995 року про пе редачу у постійне користуван ня земельної ділянки площею 1,093 га ТзОВ "МВП "Флеш" під будівн ицтво індивідуальних житлов их будинків в 1 прим.; протокол конкретного вибору будинків на об'єкті будівництва житло вих будинків у с. Давидів в 1 пр им.; висновок по результатах о бстеження будівництва індив ідуальних житлових будинків в с. Давидів в -1 прим.; дозвіл №04 від 23.06.і993р., виданий інженером-і нспектром державного архіте ктурно-будівельного контрол ю Пустомитівського району на будівництво 20-ти індивідуаль них житлових будинків в с.Дав идів в 1 прим.; акт обстеження в натурі земельної ділянки, на даної для будівництва, видан ий 23.06.1993р. головних архітекторо м Пустомитівського району в 1 прим.; архітектурно-планувал ьне завдання від 30.06.1993р. в 1 прим.; відомості про топогеодезичн і та інженерно-геологічні ма теріали кварталу індивідуал ьної забудови в с. Давидів в 1 п рим.; будівельний паспорт зем ельної ділянки в с. Давидів в 1 прим.; календарний план забуд ови житлового кварталу в с. Да видів в 1 прим.; опис меж землі Л ьвівського лісопарку - землі с. Давидів в 1 прим.; угода №11 від 26.05.1993р. про сумісну діяльність кіностудії "Галичина фільм" т а ТзОВ "МВП "Флеш" в 1 прим.; заклю чення № 48/01 від 28.05.1992р. про відведе ння земельної ділянки під бу дівництво, видане Пустомитів ською районною санепідстанц ією в 1 прим.; попередній висно вок по вибору відводу земель ної ділянки під квартал інди відуальної житлової забудов и кіностудії "Галичина фільм " в с. Давидів, виданий держінс пектром по охороні навколишн ього середовища Дністровськ ої інспекції в 1 прим.; технічн і умови №104-902 від 16.06.1992р. на електр опостачання кварталу індиві дуальної забудови в с. Давиді в в 1 прим.; технічні умови №5 від 27.05.1992р. на водопостачання, кана лізацію і опалення кварталу індивідуальної забудови в с. Давидів в 1 прим.; заключення в ід 28.10.1992р. по проведенню експерт изи укрупненого техніко-екон омічного обґрунтування буді вництва 20 житлових індивідуа льних будинків в с. Давидів в 1 прим.; укріплене техніко-екон омічне обґрунтування будівн ицтва 20 житлових індивідуаль них будинків в с. Давидів в 1 пр им.; акт вибору ділянки під заб удову кварталу індивідуальн ої житлової забудови кіносту дії "Галичина фільм", затвердж ений головою Пустомитівсько ї районної ради народних деп утатів 1 прим.; акти виконаних робіт (далі -товар).

Відповідно до вимог ст. 65 5 ЦК України, за договором купі влі-продажу одна сторона (про давець) передає або зобов' я зується передати майно (това р) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець прийма є або зобов' язується прийня ти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 1.3. договор у купівлі-продажу документац ії, право власності на товар, в изначений у п. 1.2. цього Договор у, виникає у Покупця після пов ної оплати вартості товару, в изначеного у п. 2.1. цього Догово ру.

Отже, згідно з вищевка заними договорами, які, стано м на час розгляду справи в гос подарському суді, не визнано недійсними, не скасовано, до п озивача: ТзОВ «Валантон»пере йшло право власності на об'єк ти незавершеного будівництв а, яке розташоване в с. Давидів , Пустомитівського району Ль вівської області, в т.ч. і прав о власності на документацію, яка стосується спірного май на.

Як стверджує представн ик позивача, ТзОВ «Валантон» , неодноразово, звертався до Д авидівської сільської ради з вимогою визнати за ТзОВ «Вал антон»право власності на вищ евказані об'єкти незавершено го будівництва, що підтвердж ує, зокрема, заявою-вимогою № 8 від 26.05.2010р., яку відповідач отри мав 28.05.2010р. за вх. № 195. Однак відпов ідач, на думку представника п озивача, безпідставно, відмо вляв у розгляді по суті заяв п озивача, що підтверджує відп овідями наданими ТзОВ «Валан тон»Давидівською сільською радою від 31.05.2010р. за № 208, від 11.02.2011р. № 43 ( докази - в матеріалах сп рави).

Разом з тим, представник позивача зазначає, що відпов ідач, в особі Виконавчого ком ітету Давидівської сільсько ї ради, 04.09.09р. звертався з позов ом до Пустомитівського район ного суду Львівської області про визнання права власност і на будівлі під літерами «А2 т а «В»по вулиці Лісовій в с. Дав идів за територіальною грома дою с. Давидів, передачу у влас ність територіальної громад и дві незавершені будівлі, як і розташовані в с. Давидів по в ул.. Лісовій та зобов»язати ЛО ДК БТІ та ЕО видати свідоцтво на право власності на будівл і за територіальною громадою с. Давидів, з тих підстав, що за значене майно є безхазяйною нерухомою річчю, що підтверд ив копією позовної заяви Дав идівської сільської ради.

Як стверджує позивач, н е заперечує відповідач, Пуст омитівський районний суд Льв івської області відмовив у з адоволенні вимог Давидівськ ої сілької ради.

З огляду на вищенаведені обставини, суд приходить до в исновку, що відповідач, знаюч и, що дані об'єкти належать на праві власності іншій юридич ній особі, намагався отримат и рішення суду «про визнання права власності на безхазяй не майно», яке таким не являло ся, оскільки мало власника.

У судовому засіданні вс тановлено, що відповідно до і нвентаризаційної справи, сту пінь будівельної готовності будівлі під літерою "А" станов ить - 53%, інвентаризаційна варт ість якої складає 496714 грн., ступ інь будівельної готовності б удівлі під літерою "В" станови ть - 53%, інвентаризаційною варт істю - 499653 грн. розташовані на ор ієнтовні площі 0,2000га.

Таким чином, право ТзОВ « Валантон»на визнання права в ласності на спірні об»єкти п орушене, оспорюється, не визн ається відповідачем, і, як вба чається з поданих доказів, ві дповідач намагався отримати право власності на дане неру хоме майно.

Відповідно до ст. 392 Цивільн ого кодексу України, «власни к майна може пред'явити позов про витання його права власн ості». Відповідно до ч. 2 ст. 16 Ци вільного кодексу України це є одним із способів захисту п рава власності.

Згідно ст. 321 ЦК України: «Пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ».

Згідно ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію реч ових прав на нерухоме майно т а їх обмежень»для державної реєстрації виникнення, перех оду, припинення прав на нерух оме майно до місцевого орган у державної реєстрації прав разом із заявою про державну реєстрацію прав подаються д окументи про правочини щодо такого об'єкта нерухомого ма йна та їх копії або інші докум енти, що свідчать про встанов лення, зміну чи припинення ре чового права.

Статтею 19 Закону України «П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень»встановлено, що с еред підстав для державної р еєстрації прав, що посвідчую ть виникнення, перехід, припи нення речових прав на нерухо ме майно, обмежень цих прав, є також рішення суду стосовно речових прав на нерухоме май но, обмежень цих прав, що набра ли законної сили, а також інші акти органів державно ї влади або органів місцевог о самоврядування, їх посадов их осіб, прийнятих у межах пов новажень, визначених законом .

Пунктом 1.3. Тимчасового поло ження про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено го наказом Міністерства юсти ції України від 7 лютого 2002 р. № 7/ 5, встановлено, що державну реє страцію прав власності на не рухоме майно здійснюють підп риємства бюро технічної інве нтаризації у межах визначени х адміністративно-територіа льних одиниць.

За змістом пп. 10, 13 Переліку пр авовстановлювальних докуме нтів, на підставі яких провод иться реєстрація прав власно сті на об'єкти нерухомого май на, що є додатком 1 до Положенн я «Про затвердження Тимчасов ого положення про порядок ре єстрації прав власності на н ерухоме майно», затвердженог о наказом Мінюсту від 07.02.2002 № 7/5 в такий перелік включено ріш ення судів про встановлення факту права власності на об'є кти нерухомого майна, а також дублікати правовстановлюва льних документів, видані нот аріусами та органами місцево го самоврядування, органами приватизації, копії архівних документів, видані державни ми архівами.

Судовий захист права власн ості та майнових інтересів в ласників відповідно до ст. 16 Ц К України, ст. 20 ГК України здій снюється шляхом розгляду спр ав, зокрема, за позовами про ус тановлення, зміну і припинен ня господарських правовідно син тощо, одним із способів з я ких є визнання права власнос ті на майно.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 182, 317, 321, 392 , 876 ЦК України, ст.ст. 20, 134, 135 ГК Укра їни, суд прийшов до висновку, щ о позовні вимоги позивача в ч астині визнання за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Валантон»(м. Львів, вул. Т ракт Глинянський, код ЄДРПОУ 20808247) право власності на незаве ршене будівництво, розташова не на земельній ділянці розм іром 2,0 га у с. Давидів Пустомит івського району Львівської о бласті, на земельних ділянка х №№ 3, 5, 7, 8, 9, підлягають до задово лення на підставі поданих до казів у справі.

Є передчасними, в дано му конкретному випадку, вимо ги позивача в частині зобов» язати Обласне комунальне під приємство Львівської обласн ої ради «Бюро технічної інве нтаризації та експортної оці нки»видати документ на підтв ердження права власності на незавершене будівництво, роз ташоване на земельній ділянц і розміром 2,0 га у с. Давидів Пус томитівського району Львівс ької області, на земельних ді лянках №№ 3, 5, 7, 8, 9, так як право вл асності підлягає реєстрації відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України «Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень», п.п. 1.3 , 1.6, 2.1 Тимчасового положення пр о порядок реєстрації прав вл асності на нерухоме майно, за твердженого Наказом Міністе рства юстиції України від 07.02.02 . N 7/5, п.п. 10, 13 Переліку правовстан овлювальних документів, на п ідставі яких проводиться реє страція прав власності на об 'єкти нерухомого майна, що є до датком 1 до Положення, ст.ст. 1, 2, 5 4 ГПК України, оскільки позива чем не надано господарському суду доказів, що Обласне кому нальне підприємство Львівсь кої обласної ради «Бюро техн ічної інвентаризації та експ ортної оцінки»наділене повн оваженнями визнавати (встано влювати) право власності на н ежитлові приміщення за право наступником, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, тому в цій частині позовні вимоги позивача залишити бе з розгляду, відповідно до п. 5 ч астини першої статті 81 ГПК Укр аїни.

Підставою для проведення державної реєстрації прав в ласності на нерухоме майно в ідповідно до п. 10 додатку № 2 Тим часового положення про поряд ок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердже ного наказом Міністерства юс тиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів про визнання права власності на об'єкти не рухомого майна.

Відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Гос подарського кодексу України майнові права суб'єкта госпо дарювання виникають, зокрема , внаслідок придбання майна з підстав, не заборонених зако ном. Ці права підлягають захи сту, в тому числі шляхом їх виз нання.

Відповідно до статті 41 Конс титуції України, кожен має пр аво володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власн істю. Право приватної власно сті надувається в порядку, ви значеному законом. Ніхто не м оже бути протиправно позбавл ений права власності. Право п риватної власності є непоруш ним.

Суд заслухав пояснен ня представників позивача та відповідача, оглянув та досл ідив подані докази, оцінив їх в сукупності, прийшов до висн овку, що позовні вимоги позив ача підлягають до задоволенн я частково.

Судові витрати покласти н а сторони пропорційно задово лених позовних вимог, відпов ідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаве деного та керуючись статтями 1, 2, 4, 4-3 - 4-7, 12, 18, 22, 27, 32, 33, 34, 35, 43, 69, 77, п. 5 частин и першої ст. 81, ст.ст. 82 - 85 Господар ського процесуального колде ксу України, господарський с уд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги поз ивача задовільнити частково .

2. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Валантон»(юридична адре са: 79067, м. Львів, вул. Тракт Глиня нський, 152, код ЄДРПОУ20808247, фактич на адреса: 79007, м. Львів, вул. Леон товича, 7/1) право власності на незавершене будівництво, роз ташоване на земельній ділянц і розміром 2,0 га у с. Давидів, Пу стомитівського району, Львів ської області, на земельних д ілянках №№ 3, 5, 7, 8, 9.

3. Вимоги позивача в час тині зобов'язати Обласне ком унальне підприємство Львівс ької обласної ради «Бюро тех нічної інвентаризації та екс пертної оцінки»видати докум ент на підтвердження права в ласності на незавершене буді вництво, розташоване на земе льній ділянці розміром 2,0 га у с. Давидів, Пустомитівського району, Львівської області, н а земельних ділянках №№ 3, 5, 7, 8, 9, з алишити без розгляду, відпов ідно до п. 5 частини першої ста тті 81 ГПК України.

Суддя Данко Л.С.