Рішення

від 13.10.2011 по справі 19/5005/11603/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.10.11р. Справа № 19/5005/11603/2011

За позовом Прокурора м .Дніпродзержинська Дніпропе тровської області, м.Дніпрод зержинськ в інтересах держав и в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровсь кої області, м.Дніпродзержин ськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Інгурі" , м.Дніпродзержинськ

про внесення змін до дог овору оренди земельної ділян ки

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О .О.

Представники:

Від прокуратури: не з'явив ся

Від позивача: ОСОБА_1 до в. № 43-мр від 24.01.11 р.

Від відповідача: ОСОБА_2 - дов. від 22.09.2011 р.

СУТЬ СПОРУ:

По справі оголошува лась перерва з 06.10.2011 р. по 13.10.2011 р. о 1 0 год. 30 хв.

Прокурор м.Дніпродзержи нська Дніпропетровської обл асті, м.Дніпродзержинськ в ін тересах держави в особі Дніп родзержинської міської ради Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ звернувс я до господарського суду Дні пропетровської області з поз овом до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Інгурі" , м.Дніпродзержинськ про внес ення змін до пункту 3.1 договор у оренди земельної ділянки в ід 23.01.2003 року (державна реєстрац ія від 10.02.2003 р. № 0713, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Товариством з обмеж еною відповідальністю "Інгур і" (код ЄДРПОУ 21873429), виклавши йог о в наступній редакції:«п. 3.1. Рі чна орендна плата вноситьс я «Орендарем»виключно у гр ошовій формі на рахунок місц евого бюджеьу. Орендна плата за користування земельною д ілянкою встановулюється на р івні трикратного земельного податку, що встановлюється П одатковим кодексом України ", судові витрати просить покл асти на відповіда.

Прокурор в судове засі дання не з'явився, надав клопо тання, в якому позовні вимоги підтримує в повному обсязі т а просить розглядати справу без його участі.

Прокурор у відповідн ості до ст. 22 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни надав заяву про уточнення позовних вимог, виклавши йог о в наступній редакції:«Внес ти зміни до п. 3.1. договору оренд и земельної ділянки від 23.01.2003 ро ку (державна реєстрація №0713 ві д 10.02.2003), укладеного між Дніпрод зержинською міською радою (5193 1, Дніпропетровська область, м . Дніпродзержинськ, пл. Дзержи нського, 2, код ЄДРПОУ 24604168, МФО 805012 , р/р 35419007000498) та Товариством з обме женою відповідальністю «Інг урі»(код ЄДРПОУ 21873429), виклавши й ого в наступній редакції: «п. 3 .1. Річна орендна плата вносить ся «Орендарем»виключно у гро шовій формі на рахунок місце вого бюджету. Орендна плата з а користування земельною діл янкою встановлюється на рівн і чотирикратного розміру зем ельного податку, що встановл юється Податковим кодексом У країни».

Представник позивача позовні вимоги підтримує, пр осить їх задовільнити.

Відповідач в судовому засіданні 13.10.2011 р. фактично поз овні вимоги визнав.

Вислухавши поясненн я позивача, вивчивши матеріа ли справи, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

23.01.2003 р. між Дніпродзерж инською міською радою та ТОВ «Інгурі»був укладений догов ір оренди земельної ділянки (державна реєстрація №0713 від 10. 02.2003), яка знаходиться за адресо ю: м. Дніпродзержинськ, пров. К ирпиний, 69-33 площею 0,0224 га.

Згідно п. 3.1. договору ор енди земельної ділянки оренд на плата вноситься «Орендаре м»у грошовій формі в розмірі 1128,72 грн/рік, що складає 1,4 розмір у земельного податку і вноси ться на рахунок Держказначей ства за місцем податкового з віту.

Відповідно до п. 3.3. дого вору оренди земельної ділянк и, розмір орендної плати щорі чно переглядається у випадка х і з моменту: зміни умов госпо дарювання, передбачених дого вором; підвищення цін, тарифі в тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; збіль шення розміру ставки земельн ого податку; інших випадках, п ередбачених законодавчими а ктами України.

Згідно ст. 288 Податково го кодексу України, підставо ю для нарахування орендної п лати за земельну ділянку є до говір оренди такої земельної ділянки.

Платником орендної п лати є орендар земельної діл янки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в о ренду. Розмір та умови внесен ня орендної плати встановлюю ться у договорі оренди між ор ендодавцем (власником) і орен дарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі о ренди, але річна сума платежу :

не може бути меншою:

- для земель сільськог осподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділ ом;

- для інших категорій з емель - трикратного розміру з емельного податку, що встано влюється цим розділом;

не може перевищувати :

а) для земельних діл янок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та екс плуатації об'єктів енергет ики, які виробляють електри чну енергію з відновлювани х джерел енергії, включаюч и технологічну інфрастр уктуру таких об'єктів (вир обничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пр истрої), електричні підст анції, електричні мережі ), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки;

б) для інших земельних діля нок, наданих в оренду, - 12 в ідсотків нормативної грошов ої оцінки;

Згідно статті 290 Подат кового кодексу України, плат а за землю зараховується до в ідповідних місцевих бюджеті в у порядку, визначеному Бюдж етним кодексом України для п лати за землю.

З метою визначення ро змірів плати за землю для заб езпечення економічного регу лювання земельних відносин у місті, на підставі Закону Укр аїни «Про оцінку землі»міськ ою радою прийнято рішення ві д 15.12.2010 №07-02/VІ «Про затвердження н ормативної грошової оцінки з емель міста Дніпродзержинсь к». Згідно зазначеного рішен ня міською радою вирішено за стосовувати з 1 липня 2011 року дл я визначення плати за землю б азову вартість 1 кв.м земель мі ста у розмірі 202,37 грн. Також, заз наченим рішенням міської рад и вирішено зобов'язати земле користувачів одержати в упра вління Держкомзему у м. Дніпр одзержинськ Дніпропетровсь кої області довідки про визн ачення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, як і знаходяться в їх користува нні, та надати їх до управлінн я земельних відносин міської ради для підготовки докумен тів щодо перегляду річної ор ендної плати в чинних догово рах оренди земельних ділянок .

27.05.2011 р. міською радою, з м етою вдосконалення земельни х відносин у сфері оренди зем лі, встановлення економічно обґрунтованих, справедливих , єдиних ставок орендної плат и, приведення діючих договор ів оренди землі у відповідні сть до вимог чинного законод авства, забезпечення виконан ня рішення міської ради від 15. 12.2010 №07-02/УІ «Про затвердження но рмативної грошової оцінки зе мель міста Дніпродзержинськ », ст. 288 Податкового кодексу Ук раїни міська рада вирішили з атвердити коефіцієнти для ро зрахунку річної орендної пла ти за земельні ділянки, розпо рядниками яких є міська рада ; застосовувати коефіцієнти для розрахунку річної орендн ої плати за земельні ділянки 3 01.07.2011 р.

Зазначеним рішенням міськ ої ради затверджені коефіціє нти, що застосовуються для ро зрахунку річної орендної пла ти за землю у відповідності д о класифікації видів цільово го призначення земель (наказ державного комітету із земе льних ресурсів України від 23.0 7.2010 №548 «Про затвердження Класи фікації видів цільового приз начення земель»).

Згідно п. 1.3. договору ор енди земельної ділянки №0713 ві д 10.02.2003, надана Відповідачеві пі д розміщення кафе, земельна д ілянка відноситься до катего рії: землі роздрібної торгів лі та комерційних послуг.

Таким чином, згідно до датку до рішення від 27.05.2011 №116-08/VІ коефіцієнт, що застосовуєтьс я для розрахунку річної орен дної плати для земель житлов ої та громадської забудови (п ідрозділ 03.08) становить 4.

Відповідно до ст.73 Зак ону України «Про місцеве сам оврядування в Україні»акти р ади, сільського, селищного, мі ського голови, голови районн ої в місті ради, виконавчого к омітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у р азі її створення) ради, прийня ті в межах наданих їм повнова жень, є обов'язковими для вико нання всіма розташованими на відповідній території орган ами виконавчої влади, об'єдна ннями громадян, підприємства ми, установами та організаці ями, посадовими особами, а так ож громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

На підставі вищевикладен ого господарський суд приход ить до висновку, що позовні ви моги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід в іднести на відповідача, оскі льки позовні вимоги задоволе ні в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 116, 124, 206 Зем ельного кодексу України, ст. 28 8 Податкового кодексу Україн и, ст. 30 Закону України «Про оре нду землі», ст.ст. 26, 33, 73 Закону Ук раїни «Про місцеве самовряду вання в Україні», Законом Укр аїни "Про прокуратуру", ст.ст. 1,2 ,12,21,22, 32,36,44,49,75,82-85 Господарського про цесуального кодексу України , господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Внести зміни до п. 3.1. д оговору оренди земельної діл янки від 23.01.2003 року (державна ре єстрація №0713 від 10.02.2003), укладено го між Дніпродзержинською мі ською радою, 51931, Дніпропетровс ька область, м. Дніпродзержин ськ, пл. Дзержинського, 2 (р/р 354190070 00498, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24604168) та Това риством з обмеженою відповід альністю «Інгурі», 51900, Дніпроп етровська область, м. Дніпрод зержинськ, пров. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 21873429), виклавши його в наступній редакції:

«п. 3.1. Річна орендна пла та вноситься «Орендарем»вик лючно у грошовій формі на рах унок місцевого бюджету. Орен дна плата за користування зе мельною ділянкою встановлює ться на рівні чотирикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податкови м кодексом України».

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «І нгурі», 51900, Дніпропетровська о бласть, м. Дніпродзержинськ, п ров. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 218 73429) суму 85 (вісімдесят п'ять) грн . 00 коп. держмита в доход держбю джету (Відділення Держказнач ейства у Жовтневому районі м . Дніпропетровська, УДКУ у Дн іпропетровській області, ЄДР ПОУ 24246786, код бюджетної класифі кації доходів 22090200 „Державне м ито, не віднесене до інших кат егорій”, МФО 805012, п/р 31118095700005), про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ін гурі», 51900, Дніпропетровська об ласть, м. Дніпродзержинськ, пр ов. Цегельний, 69-33 (код ЄДРПОУ 2187342 9) на користь Державного бюджету в особі Відділення Д ержавного казначейства в Жов тневому районі м. Дніпропетр овськ (рахунок № 31217264700005 відділен ня банку ГУДКУ Дніпропетровс ькій області , МФО 805012, , код 22050003, З КПО 24246786) суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського с уду Дніпропетровської облас ті набирає законної сили чер ез 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК Україн и.

Суддя І.В. Петренко