Рішення

від 09.06.2011 по справі 9/5009/2564/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.11 Справа № 9/5009/2564/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро - Консалтінг- Груп” (69054, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В)

до Товариства з обмежен ою відповідальністю “ВЄВІС-Б УД” (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152-В, оф. 232)

про стягнення суми 6072,08 г рн.

Суддя Боєва О.С .

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 (д овіреність б/н від 14.02.2011р.);

Від відповідача: не з' явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про ст ягнення з відповідача суми 6072 ,08 грн., з яких: сума 5665,66 грн. - осн овний борг, сума 36,91 грн. - 3% річн их, сума 178,81 грн. - інфляційні в трати, сума 190,70 грн. - пеня.

Ухвалою суду від 12.05.2011р. поруш ено провадження у справі № 9/5009/ 2564/11, судове засідання призначе но на 09.06.2011р.

09.06.2011р. справу розглянуто, ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення. Справа роз глянута без застосування зас обів технічної фіксації судо вого процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві. Просить поз ов задовольнити на підставі ст.ст. 193 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України.

Відповідач заявлені позов ні вимоги не спростував, відз ив на позов суду не надав, пред ставник відповідача в судові засідання за викликом не з' явився. Про час та місце судов ого засідання відповідача по відомлено належним чином. Ух вали суду направлялись на ад ресу, вказану в позовній заяв і та у витягу з Єдиного держав ного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців , а саме: 69600, м. Запоріжжя, пр. Лені на, 152-В, оф. 232. Згідно з п. 3.6 Роз'ясн ень президії ВГСУ від 18.09.1997р. № 02- 5/289 “Про деякі питання практик и застосування Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які бе руть участь у справі, вважают ься повідомленими про час і м ісце її розгляду судом, якщо у хвалу про порушення провадже ння у справі надіслано за пош товою адресою, зазначеною у п озовній заяві. У випадку нез'я влення в засідання господарс ького суду представників обо х сторін або однієї з них спра ва може бути розглянута без ї х участі, якщо неявка таких пр едставників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011р. між Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Агро - Консалтінг- Груп” (оренд одавець, позивач у справі) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю “ВЄВІС-БУД” (оре ндар, відповідач у справі) був укладений договір оренди № 53/ 11, відповідно до якого, орендо давець передає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування окреме індивідуальн о визначене нерухоме майно, а саме, відповідно з технічним паспортом виготовленим ОП « Запорізьке міжміське бюро те хнічної інвентаризації»(пла н розташування майна вказани й у додатку №2 до договору): неж итлові приміщення загальною площею 35,4 кв.м., які складаютьс я з приміщень № 237-19,2 кв.м., № 238-16,2 кв. м., які розташовані на четверт ому поверсі (далі - майно), в о кремо розташованій будівлі, за адресою: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152 «В»(далі - будівля), як а є власністю орендодавця і в ідноситься до нежитлового фо нду та зобов' язується своєч асно сплачувати орендодавцю орендну плату та комунальні послуги (п. 1.1.).

Згідно з п. 1.2. договору варті сть майна, що передається в ор енду становить 226560 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове, п латне користування майном з дати підписання сторонами ць ого договору та підписання а кту приймання-передачі майна в якому зазначається його те хнічний стан на момент перед ачі (додаток № 3 до договору).

Того ж дня (01.01.2011р.) сторони скл али та підписали акт прийман ня-передачі, за яким орендода вець передав, а орендар прийн яв в тимчасове орендне корис тування нерухоме майно, а сам е: нежитлові приміщення зага льною площею 35,4 кв.м., які склад аються з приміщень № 237 -19,2 кв.м., № 238-16,2 кв.м., які розташовані на ч етвертому поверсі в окремо р озташованій будівлі за адрес ою: 69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 152 «В».

Пунктом 3.1. сторони узгодили , що розмір орендної плати, за користування майном, зазначе ним в п. 1.1. цього договору, без в рахування комунальних послу г, за перший місяць оренди скл адає - 2124 грн. (в тому числі ПДВ ) в місяць, виходячи з вартості 1 кв.м. майна - 60 грн. (в тому числ і ПДВ).

Відповідно до п. 3.2. договору розмір орендної плати розрах овується в порядку визначено му розділом 12 цього договору, шляхом коригування розміру м ісячної орендної плати за по передній місяць на індекс ін фляції за попередній місяць.

Згідно з п. 3.3. договору оренд на плата та платежі за комуна льні послуги у повному обсяз і перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок ор ендодавця щомісячно до 5-го чи сла місяця наступного за тим , що підлягає оплаті, на підста ві рахунків, які орендар не пі зніше 29-го числа (включно) пото чного місяця оренди, зобов' язаний отримати від орендода вця. Сторони домовились, що ор ендар при отриманні рахунку, повинен зробити запис про йо го отримання на копії рахунк у, яка залишається у орендода вця. Одночасно з рахунком оре ндодавець передає орендарю д овідку-розрахунок розподіле ння витрат на комунальні пос луги та акт здачі-приймання в иконаних робіт за минулий мі сяць (про що орендар зобов' я заний зробити запис про отри мання цих документів на копі ї рахунку, що залишається у ор ендодавця), які орендар зобов ' язаний підписати і поверну ти відповідні екземпляри оре ндодавцю протягом 3-х днів з мо менту одержання. У разі непов ернення орендодавцю акту зда чі-прийняття виконаних робіт протягом 3-х днів з моменту од ержання, цей акт здачі-прийня ття виконаних робіт вважаєть ся таким, що схвалений та підп исаний орендарем без зауваже нь та претензій до орендодав ця.

Крім того, пунктом 5.13. догово ру на орендаря також покладе ний обов' язок щомісячно у с трок 29-го числа (включно) поточ ного місяця оренди самостійн о отримувати від орендодавця рахунок на оплату орендної п лати та комунальних послуг, д овідку-розрахунок розподіле ння витрат на комунальні пос луги та акт здачі - прийнятт я виконаних робіт за минулий місяць.

Пунктом 3.5. договору оренди в изначено, що орендар повинен відшкодувати орендодавцю ви трати на комунальні послуги, що розподіляються відповідн о до додатку 1 до цього договор у.

Пунктом п. 5.2. договору на оре ндаря покладений обов' язок своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі за комунальні послу ги.

Згідно з п.п. 10.1. договору, оста нній набирає чинності з дати його підписання сторонами т а діє до 28.02.2011р. включно.

На виконання умов договору позивачем були виставлені в ідповідачу рахунки на сплату орендної плати та платежів з а комунальні послуги за січе нь, лютий 2011р., складені довідки -розрахунки розподілення вит рат на комунальні послуги та акти здачі-приймання викона них робіт за січень, лютий 2011р.

В матеріалах справи містят ься рахунки № СФ - 60 від 28.01.2011р. н а загальну суму 2684,10 грн. (з ПДВ) н а сплату орендної плати та ко мунальних платежів за січень 2011р. та № СФ - 85 від 25.02.2011р. на загал ьну суму 2981,56 грн. (з ПДВ) на сплат у орендної плати та комуналь них платежів за лютий 2011р

Однак, відповідач взяті на с ебе зобов' язання за договор ом оренди належним чином не в иконав, орендну плату та плат ежі за комунальні послуги не сплатив.

Тож, внаслідок неналежного виконання взятих на себе зоб ов' язань, у відповідача пер ед позивачем виникла заборго ваність з орендної плати та п латежів за комунальні послуг и за період січень-лютий 2011р. в сумі 5665,66 грн.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК Україн и підставою виникнення цивіл ьних прав і обов' язків (зобо в' язань), які мають виконува тися належним чином і в устан овлений строк відповідно до вказівок закону, договору є д оговір.

Нормами ст. 283 ГК України вста новлено, що за договором орен ди одна сторона (орендодавец ь) передає другій стороні (оре ндареві) за плату на певний ст рок у користування майно для здійснення господарської ді яльності.

Приписами ж ч.1 ст. 762 ЦК Україн и встановлено, що за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму .

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільног о кодексу України зобов`язан ня повинні виконуватися нале жним чином відповідно до вим ог закону, умов договору. Одно стороння відмова від виконан ня зобов`язання не допускаєт ься, крім випадків, передбаче них законом. Аналогічний при пис містять п.п.1, 7 ст.193 Господар ського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Як визначено ст. 629 ЦК України - договір є обов' язковим д ля виконання сторонами.

Відповідач не надав суду до казів належного виконання до говірних зобов' язань і пога шення вищенаведеної суми заб оргованості.

За таких обставин, позовні в имоги про стягнення з відпов ідача суми основного боргу з орендної плати та платежів з а комунальні послуги в сумі 566 5,66 грн. на підставі договору ор енди № 53/11 від 01.01.2011р. слід задовол ьнити.

Також, позивач просить стяг нути з відповідача суму 36,91 грн . - 3% річних за загальний період з 06.02.2011р. по 10.05.2011р., суму 178,81 грн. втра т від інфляції за загальний п еріод з 06.02.2011р. по 10.05.2011р.

Згідно з ст. 625 ЦК України, бо ржник, який прострочив викон ання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'яз аний оплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за весь період прострочення, а також три від сотки річних від прострочено ї суми, якщо законом чи догово ром не встановлений інший ро змір відсотків.

Слід зазначити, що нарахув ання 3% річних здійснювалось п озивачем з наступного дня пі сля закінчення терміну розра хунку, визначеного у п. 3.3 догов ору.

Перевіривши розрахунок по зивача, суд встановив, що розр ахунок 3-х відсотків річних у р озмірі 36,91 грн. та втрат від інф ляції у розмірі 178,81 грн. здійсн ений вірно.

Таким чином, вимоги про стяг нення суми 36,91 грн. - 3% річних та с уми 178,81 грн. підлягають задовол енню в повному обсязі.

Крім того, позивач просить с тягнути з відповідача суму 190,70 грн. пені за загальний п еріод з 06.02.2011р. по 10.05.2011р.

Нарахування пені позиваче м також здійснювалось з наст упного дня після закінчення терміну розрахунку, визначен ого у п. 3.3 договору.

Згідно зі ст. 230 ГК України шт рафними санкціями визнаютьс я господарські санкції у виг ляді грошових сум (неустойка , штраф, пеня), які учасник госп одарських правовідносин зоб ов' язується сплатити в разі невиконання або неналежного виконання господарських зоб ов' язань.

Відповідно до п. 6 ст. 231 ГК Укра їни, штрафні санкції за поруш ення грошових зобов' язань в становлюються у відсотках, р озмір яких визначається облі ковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами , якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або д оговором.

Пунктом 9.3 договору оренди в изначено, що у випадку поруше ння орендарем строків сплати орендної плати та платежів з а комунальні послуги, встано влених цим договором, оренда р зобов' язаний сплатити оре ндодавцю пеню у розмірі подв ійної облікової ставки НБУ, щ о діяла у період, за який нарах овується пеня, від суми забор гованості за кожен день прос трочення сплати орендної пла ти та комунальних послуг, вкл ючаючи день оплати.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальніс ть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових ко штів сплачують на користь од ержувачів цих коштів за прос трочку платежу пеню в розмір і, що встановлюється за згодо ю сторін. Розмір пені обчислю ється від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла у період, за який с плачується пеня.

Факт порушення грошових зо бов' язань відповідачем є до веденим, пеня в сумі 190,70 грн. роз рахована позивачем вірно з у рахуванням вимог зазначеног о закону та підлягає стягнен ню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати слід покл асти на відповідача, так як сп ір доведений до суду з його ви ни.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “ВЄ ВІС-БУД” (69600, м. Запоріжжя, пр. Ле ніна, 152-В, оф. 232; р/р 26009003400001 в ФЗД АО «І ндекс-Банк», МФО 313861, код ЄДРПОУ 36277155) на користь Товариства з об меженою відповідальністю “А гро - Консалтінг- Груп” (69054, м. За поріжжя, пр. Леніна, 152-В; р/р 26003050190001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 31 3849, код ЄДРПОУ 31398324) суму 5665 (п' ять тисяч шістсот шістдесят п' ять) грн. 66 коп. основного боргу , суму 178 (сто сімдесят вісім) гр н. 81 коп. втрат від інфляції, сум у 36 (тридцять шість) грн. 91 коп. - 3% річних, суму 190 (сто дев' яност о) грн. 70 коп. пені, суму 102 (сто дві ) грн. витрат на державне мито та суму 236 (двісті тридцять шіс ть) грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя О .С. Боєва

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня підписання. П овне рішення підписано 14.06.20 11р.