Рішення

від 13.10.2011 по справі 5010/1645/2011-18/74

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2011 р. Справа № 5010/1645/2011-18/74

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Гриняка Б. П. , при секр етарі судового засідання Мих айлюк А.С., розглянувши у відкр итому судовому засіданні спр аву

за позовом: Надвірнянської міської ради , вул. Мазепи ,29, м. Н адвірна , Івано-Франківська о бласть ,78400

до відповідача: Приватного підприємства " Раут", вул. Угор ницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Фра нківськ , 76018

про : стягнення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн. 02 коп. - сума основно го боргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% рі чних

за участю представників ст орін:

Від позивача : ОСОБА_1 , (довіреність № 10 від 01.09.2008р. )- пре дставник

Від відповідача: не з"явили ся;

ВСТАНОВИВ:

До господарського су ду Івано-Франківської област і подано позов Надвірнянсько ї міської ради до Приватного підприємства " Раут" про стяг нення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн . 02 коп. - сума основного боргу п о орендній платі , 10482 грн. 69 коп. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% річних

З метою забезпечення позо ву позивач у позовній заяві к лопотав про накладення арешт у на майно та грошові кошти ві дповідача в межах позовних в имог.

Ухвалою суду від 19.08.11р. поруше но провадження у справі, і у з адоволенні клопотання позив ача про вжиття заходів до заб езпечення позову відмовлено , оскільки ним не подано обгру нтованих доказів для застосу вання заходів до забезпеченн я позову та призначено справ у до розгляду на 29.08.11.

Ухвалою суду від 29.08.11р. розгл яд справи відкладено на 13.10.11р.

З метою забезпечення позов у 13 .10. 11р. позивачем вдруге подан о заяву, якою просить суд накл асти арешт на майно та грошов і кошти відповідача в межах п озовних вимог.

Розглянувши вищевказану з аяву в засіданні 13.10.11 суд, відм овив у її задоволенні, оскіль ки позивачем не подано доказ ів, які б обгрунтовували необ хідність застосування заход ів до забезпечення позову.

Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідачем поруше но умови укладеного з позива чем договору, в частині оплат и за оренду нерухомого майна , в результаті чого утворилас я заборгованість.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , повноважного представника не направив, хоча належним чи ном був повідомлений про дат у, час та місце судового розгл яду справи, витребуваних док ументів не подав, про причини неявки не повідомив, будь-яки х заперечень в спростування позовних вимог чи доказу опл ати боргу суду не подав.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, оцінивш и докази у відповідності до с т. 43 ГПК України, суд встановив , що 01.10.2009р. між позивачем ( Надвір нянською міською радою ) та ві дповідачем ( ПП Раут) укладено договір оренди цілісного ма йнового комплексу котельні п о вул. Данила Галицького , 4 " а" у м. Надвірна.

Відповідно до п. 1 договору оренди орендодавець (позива ч) з 01.10.2009р. передає, а орендар (ві дповідач) приймає в строкове платне користування цілісни й майновий комплекс котельні , що знаходиться по вул. Данил а Галицького , 4 " а" в м. Надвірна , загальною площею 286,2 м. 2 ( надал і котельня) , склад вартість як ого визначена експертним шля хом і становить на 31.01.2009р. стано вить 2972436 грн. з ПДВ.

Відповідно до п. 10.1 договору, його укладено на термін з 01 ж овтня 2009 року по 30 квітня 2010 рок у.

Пунктом 3.1 договору визначе но, що орендна плата визначає ться на підставі Методики ро зрахунку орендної плати , зат вердженої рішенням XVIсесії На двірнянської міської ради ві д 30.05.2000р. " Про затвердження Мето дики розрахунку орендної пла ти за оренду цілісних майнов их комплексів , що належать до комунальної власності терит оріальної громади міста Надв ірна "( зі змінами) та рішення Надвірнянської міської ради № 2551-35/2009 від 08.10.11р. " Про надання в ор енду цілісного майнового ком плексу опалювальної котельн і по вул. "Данила Галицького , 4 " а" ПП " Раут" і затвердження до говору оренди " і становить бе з ПДВ за перший місяць оренди - 4742,22 грн. ( в тому числі ПДВ)

Рішенням № 3092-44/2010 Надвірнянсь кої міської ради від 29.04.2010р. про довжено термін дії договору оренди на попередніх умовах на 3 роки з 01.05.2010р. по 30.04.2013р. та вста новлено орендну плату в сумі 5108,91 грн. за перший місяць оренд и ( травень 2010р) з врахуванням і ндексу інфляції.

Згідно додаткової угоди ві д 31.12.2010р. на підставі рішення На двірнянської міської ради № 39-3/2010 від 23.12.2010р., орендну плату з 01.01 .2011р. визначено в розмірі 3604грн.

З листопада 2009р по червень 2011р . орендної плати за користува ння об'єктом не поступала, що підтверджується розрахунко м заборгованості по орендній платі (а.с. 18).

Відповідно до п. 3.3. орендна плата перераховується на ра хунок орендодавця щомісячно до 5 числа кожного місяця , нез алежно від результатів госпо дарської діяльності.

Відповідно до п. 5.2 Договору о рендар зобов'язується своєча сно і повному обсязі сплачув ати орендну плату.

Відповідно до п. 3.5 Договору , орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації , відповідно до чинного закон одавства України , з урахуван ням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національн ого банку України на дату нар ахування пені від суми забор гованості , з урахуванням інд ексації , за кожний день прост рочення , включаючи день опла ти.

З метою досудового врегулю вання спору відповідачу нап равлялась претензія № 3/2011 від 01.04.2011р. з вимогою погасити забо ргованість по орендній платі (а.с. 16 ).

Матеріали справи не містят ь доказів погашення заборгов аності в повному розмірі.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України м іж сторонами на підставі Дог овору виникли зобов' язальн і відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться . Одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до вико нання господарських договор ів застосовуються відповідн і положення ЦК України з урах уванням особливостей, передб ачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк. Законом мож уть бути передбачені особлив ості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" оренд ою є засноване на договорі ст рокове платне користування м айном, необхідним орендареві для здійснення підприємниць кої та іншої діяльності. Держ авну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністр ів України, а також Фонд держа вного майна України, його рег іональні відділення та предс тавництва - щодо державного м айна; органи, уповноважені Ве рховною Радою Автономної Рес публіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республ іці Крим; органи місцевого са моврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній вла сності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 с т. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оре нди вносить орендну плату не залежно від наслідків господ арської діяльності. Річна ор ендна плата за користування цілісним майновим комплексо м підприємства, його структу рним підрозділом не може пер евищувати десяти відсотків в артості орендованого майна. У разі визначення орендаря н а конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбач ено більший розмір орендної плати. Строки внесення оренд ної плати визначаються у дог оворі.

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим для в иконання сторонами.

Судом встановлено, що відпо відно до розрахунку орендної плати за відповідачем числи ться заборгованість з орендн ої плати за період з 01.10.09 по 01.03.11, я ка складає 57757 грн. 02 коп. - нар ахованої орендної плати з ПД В (а.с. 20). Відповідачем не спрос товано факт наявності вказан ої заборгованості з орендної плати, як і не подано суду док азів сплати боргу.

Отже, беручи до уваги матері али справи, керуючись вищеза значеними нормами законодав ства, суд приходить до виснов ку в частині стягнення нарах ованої орендної плати з ПДВ у сумі 57757 грн. 02 коп. позовні вимо ги є обгрунтованими та підля гають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 610, 612 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а боржник вважає ться таким, що прострочив, якщ о він не приступив до виконан ня зобов'язання або не викона в його у строк, встановлений д оговором або законом та якщо внаслідок прострочення борж ника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредито ра, він може відмовитися від п рийняття виконання і вимагат и відшкодування збитків.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК Ук раїни у разі порушення зобо в'язання настають правові н аслідки, встановлені договор ом або законом, зокрема, спла та неустойки.

Стаття 549 ЦК України встанов лює, що неустойкою (штрафом, пе нею) є грошова сума або інше ма йно, які боржник повинен пере дати кредиторові у разі пору шення боржником зобов'язання . Штрафом є неустойка, що обчис люється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пен ею є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми несво єчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день пр острочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК Укра їни якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір вста новлюється договором або акт ом цивільного законодавства .

Частиною 4 ст. 231 Господарсько го Кодексу України встановле но, що у разі якщо розмір штраф них санкцій законом не визна чено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому дог овором. При цьому розмір санк цій може бути встановлено до говором у відсотковому відно шенні до суми невиконаної ча стини зобов'язання або у певн ій, визначеній грошовій сумі , або у відсотковому відношен ні до суми зобов'язання незал ежно від ступеня його викона ння, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, посл уг).

Згідно ст. 3 Закону України "П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань" розмір пені, перед бачений статтею 1 цього Закон у, обчислюється від суми прос троченого платежу та не може перевищувати подвійної облі кової ставки Національного б анку України, що діяла у періо д, за який сплачується пеня.

Як вказувалось вище, умовам и договору п. 4.5. передбачено ві дповідальність за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в'язання, якщо інше не встанов лено законом або договором, п рипиняється через шість міся ців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За таких обставин, позовні в имоги про стягнення пені у су мі 10482 грн. 69 коп. є обгрунтовани ми та підлягають задоволенню .

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив вик онання грошового зобов'язанн я, на вимогу кредитора зобов'я заний сплатити суму боргу з у рахуванням встановленого ін дексу інфляції за весь час пр острочення, а також три проце нти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення 3% річних у сумі 1732 грн.71 коп. є обгрунтов аними та підлягають задоволе нню.

За правилами, встановлени ми ст. 49 ГПК України, судові вит рати по справі слід стягнути з відповідача в дохід Держав ного бюджету України .

Керуючись ст. 124 Конституці ї України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 551, 610, 611, 612, 629, 759 ЦК України, ст. 193, 283, 231, 232 ГК Україн и, Законами України "Про оренд у державного та комунального майна", "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань" , ст. 49, 75 , 82 - 84 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Надвірнянськ ої міської ради до до Приватн ого підприємства " Раут" про с тягнення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн. 02 коп. - сума основного борг у по орендній платі , 10482 грн. 69 ко п. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% річних - задовольнити .

Стягнути з Приватно го підприємства " Раут", вул. Уг орницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Ф ранківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 ) на користь Надвірнянської місь кої ради , вул. Мазепи ,29, м. Надві рна , Івано-Франківська облас ть ,78400 (р/р33210850700308 в УДК Івано-Франк івської області; МФО 836014; код 040 54257) заборгованості по орендні й платі в сумі 69973 грн. 43 коп. ( шіс десят девять тысяч девятьсот сімдесят три гривні 43 коп.) з як их : 57757 грн. 02 коп. ( п"ятдесят сім т исяч сімсот п"ятдесят сім гри вень 02 коп. ) - сума основного бо ргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп.( десять тисяч чотириста в ісімдесят дві гривні 69 коп. ) - п еня , 1732 грн. 71 коп. ( тисяча сімсот тридцять дві гривні 71 коп.)- 3% рі чних

Стягнути з Приватно го підприємства " Раут", вул. Уг орницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Ф ранківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 ) в дохід державного бюджету Укр аїни (отримувач: УДК у м. Івано -Франківську, банк - ГУДК Украї ни в Івано-Франківській обла сті, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ - 20568100, код платежу 22090200) - 699 грн. 74 ко п. (шістсот девяносто дев"я ть гривень74 коп.) державного м ита

Стягнути з Приватног о підприємства " Раут", вул. Уго рницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Фр анківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 )в до хід державного бюджету Украї ни (отримувач: УДК у м. Івано-Фр анківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській област і, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ - 2056810 0, код платежу 22050003) - 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість гри вень 00 коп.) витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Гриняк Б.П.

Повне рішення складен о 17.10.11

Виготовлено в КП "Докуме нтообіг госп. судів"