Рішення

від 26.09.2011 по справі 9/151/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.11 С права № 9/151/2011

Суддя Ворожцов А.Г., р озглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Луганській області , м. Луганськ

до Софіївської селищної ради м. Красний Луч, смт Соф іївський Луганської області

про стягнення 218 грн. 87 коп.

в присутності представник ів:

від позивача - ОСОБА_ 1., дов. № 53-01 від 15.08.11,

від відповідача - ОСОБ А_2., дов. № 445 від 26.09.11

в с т а н о в и в:

суть спору: позива ч звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповід ача на користь Державного бю джету України заборгованіст ь з орендної плати в сумі 201,74 гр н., пеню в розмірі 16,35 грн. та 3% річ них - 0,78 грн. за договором орен ди державного майна № 003148/09 від 1 9.02.09.

Відповідач, Софіївс ька селищна рада, відзив на по зовну заяву не надав, однак її представник в усній формі пр оти позову заперечень не вис ловив.

Доводи позивача пол ягали у наступному.

За укладеним між позивачем та відповідачем договором о ренди державного майна № 003148/09 в ід 19.02.09 позивач (орендодавець) п ередав, а відповідач (орендар ) прийняв в строкове платне ко ристування нежитлові вбудо вані приміщення площею 142,70 кв. м. в одноповерховому житлово му будинку, що знаходиться на балансі ВП "Шахта "Краснокутс ька" ДП "Донбасантрацит" та роз ташовані за адресою: Лугансь ка обл., м. Красний Луч, смт Софі ївський, провул. Октября, 9.

Строк оренди сторони визна чили до 18.02.11.

20 січня 2011 року договір було п рипинено достроково на підст аві договору про розірвання від цієї ж дати.

Однак відповідач не викона в зобов'язання зі сплати ор ендної плати належним чином, у зв'язку з чим за ним за пер іод з грудня 2010 року по січень 2 011 року обліковується заборго ваність перед Державним бюдж етом України в розмірі 201,74 грн.

За умовою п. 9.4 договору позив ачем нарахована пеня в розмі рі 16,35 грн.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК Україн и відповідачу нараховані 3% рі чних в сумі 0,78 грн.

Оцінивши обставини спра ви, вислухавши учасників суд ового процесу, суд вважає поз овні вимоги такими, що підляг ають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК Укр аїни підприємства, установи, організації, інші юридичні о соби… мають право звертатися до господарського суду згід но з встановленою підвідомчі стю господарських справ за з ахистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюва них законом інтересів.

Інтерес позивача у спірни х правовідносинах полягає у стягненні з відповідача забо ргованості з орендної плати з урахуванням 3% річних та пені .

Судом встановлено, що згід но з укладеним між позивачем та відповідачем договором о ренди державного майна № 003148/09 в ід 19.02.09 (а.с. 6 - 8) позивач за відпо відним актом приймання-перед ачі (а.с. 9) передав, а відповідач прийняв в строкове платне ко ристування нежитлові вбудо вані приміщення площею 142,70 кв. м. в одноповерховому житлово му будинку, що знаходиться на балансі ВП "Шахта "Краснокутс ька" ДП "Донбасантрацит" та роз ташовані за адресою: Лугансь ка обл., м. Красний Луч, смт Софі ївський, провул. Октября, 9.

Строк оренди сторони визна чили до 18.02.11.

20 січня 2011 року договір було п рипинено достроково на підст аві договору про розірвання від цієї ж дати (а.с. 14).

Розмір орендної плати за ба зовий місяць (грудень 2008 року) в ідповідно до п. 3.1 договору скл адав 165,75 грн.

Згідно з п. 3.2 договору орендн а плата за кожний наступний м ісяць визначається шляхом ко ректування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць .

Відповідно до ст. 629 ЦК Україн и договір є обов'язковим дл я виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог д аного Кодексу і інших актів з аконодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК Укра їни за користування майном з наймача справляється пла та, розмір якої встановлюєть ся договором найму.

За правилом ч. 5 цієї статті п лата за користування майно м вноситься щомісячно, якщо і нше не встановлено договором .

Відповідно до п. 3.2 договору 7 0% від суми місячної орендної п лати в розмірі 116,03 грн. перерах овується в Державний бюджет України щомісячно не пізніше 8-го числа наступного місяця з а звітним.

Постановою КМУ від 25.03.09 № 316 бул о впроваджене тимчасове зниж ення орендних ставок за орен ду нерухомого державного май на з травня 2009 року по 1 січня 2010 р оку, а постановою КМУ від 02.12.09 № 1341 вищевказана постанова була змінена в частині строку зни ження орендних ставок - до 1 с ічня 2011 року.

На виконання постанови КМУ з травня 2009 року за спірним дог овором орендна плата була пе рерахована та склала за базо вий місяць (травень 2009 року) 79,70 г рн. на місяць, з яких 70% перерахо вуються до Держбюджету Украї ни в сумі 55,79 грн.

У подальшому постановою КМ У від 16.06.2010 № 440 були внесені змін и до застосування орендних с тавок наступним чином: 45% вста новленого обсягу для орендар ів - суб'єктів малого підпр иємництва та 80% - для інших орен дарів.

Виходячи з цього, з липня 2010 р оку орендна плата за спірним договором оренди склала за б азовий місяць (липень 2010 року) 1 53,87 грн., з яких 70% перераховуютьс я до Держбюджету України в су мі 107,71 грн. з коригуванням на ін декс інфляції.

За правилом п. 2 ст. 193 ГК Україн и кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних д ля належного виконання нею з обов'язання, враховуючи інте реси другої сторони та забез печення загальногосподарсь кого інтересу. Порушення зоб ов'язань є підставою для заст осування господарських санк цій, передбачених цим Кодекс ом, іншими законами або догов ором.

Однак відповідач не викона в зобов'язання зі сплати ор ендної плати належним чином, у зв'язку з чим за ним за пер іод з грудня 2010 року по січень 2 011 року обліковується заборго ваність перед Державним бюдж етом України в розмірі 201,74 грн. у відповідності д о наданого розрахунку (а.с. 10).

Умовою п. 9.4 договору передба чена відповідальність за нес воєчасне виконання грошовог о зобов'язання у вигляді пе ні в розмірі подвійної облік ової ставки НБУ від суми забо ргованості за кожен день про строчення.

За цієї умови позивачем нар ахована пеня в розмірі 16,35 грн. згідно з розрахун ком (а.с. 11), який відповідає фак тичним обставинам.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК Укра їни боржник, який прострочив виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму б оргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також 3% р ічних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором а бо законом.

На підставі цієї норми пози вач нарахував відповідачу за період прострочення орендни х платежів 3% річних в сумі 0,7 8 грн. відповідно до на даного розрахунку (а.с. 12), який відповідає фактичним обстав инам.

Виходячи з викладеного, ке руючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК Укра їни, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Софіївської селищної ради м. Красний Луч, 94552, Луганс ька обл., м. Красний луч, смт. Соф іївський, вул. Миру, 25, код 04336903, на користь Державного бюджет у України на рахунок 31119094700039 в ГУ ДКУ в Луганській області, код 24046797, МФО 804013, заборгованість з о рендної плати в сумі 201,74 грн ., пеню в розмірі 16,35 грн . та 3% річних - 0,78 грн.

3. Стягнути з відповідача, Софіївської селищної ради м. Красний Луч, 94552, Луганс ька обл., м. Красний луч, смт. Соф іївський, вул. Миру, 25, код 04336903, на користь Державного бюджет у України витрати зі сплати д ержмита в сумі 102,0 грн. та інфор маційно-технічні витрати - 2 36,0 грн.

Накази видати після набра ння законної сили даним ріше нням.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення підписане 27.09.11.

Суддя А.Г.Ворожцов