Рішення

від 13.10.2011 по справі 17/132пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ



ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.11                                                                                 Справа № 17/132пн/2011

За позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Обласної дитячої громадської організації “Національно-патріотичний клуб “Барс”, м.   Луганськ

про звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати

 Суддя   Фонова О.С.     

                                                     Представники:

від заявника:  Петрова Г.В., посвідчення № 524 від 01.07.2008, помічник прокурора м. Луганська;

від позивача: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, виданий 27.01.2006. Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області, представник за довіреністю № И 01/03-30/5697/0/2-10 від 09.12.2010;

від відповідача: не прибув.

Суть спору: прокурором заявлені вимоги про зобов‘язання відповідача звільнити вбудоване нежитлове приміщення №81 загальною площею 705,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Артема, 417-а; та стягнення з відповідача на користь виконавчого комітету Луганської міської ради заборгованість по орендній платі у сумі 62695,57 грн., пеню в сумі 1470,77 грн.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 19.09.2011, 03.10.2011, 13.10.2011  не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господарський суд України в Інформаційному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про деякі питання застосування норм господарського процесуального кодексу України (п. 19)… дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до вимог п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затв. наказом ВГСУ від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних  дій.  Тому відповідні процесуальні документи надсилались  згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

    в с т а н о в и в:

Між Виконавчим комітетом Луганської міської ради (позивач у справі), як Орендодавцем, та Обласною дитячою громадською організацією “Національно-патріотичний клуб “Барс” (відповідач у справі), як Орендарем було укладено договір  оренди нежитлового приміщення № 508-к від 28.05.2001 (далі –Договір). В подальшому також були укладені додаткова угода №1 від 31.08.2007, якою Договір було викладено в новій редакції,  додаткова угода №2 від 09.04.2008, додаткова угода №3 від 01.04.2009, яким внесено зміни до Договору.

Пунктом 1.1 Договору з урахуванням внесених змін, встановлено, що Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 28.04.2001 №11/16 передає, а Орендар приймає за актом прийому-передачі, який підписуються одночасно з договором оренди та є його невід'ємною частиною, в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення № 81, розташоване у підвалі та на першому поверсі, загальною площею 705,8 кв.м.  за адресою: м. Луганськ, вул. Артема, 417а (надалі - Майно).

Вартість майна визначена експертним шляхом станом на 30.07.07 та становить за експертною оцінкою 382590,00 грн.

Згідно пункту 2.1 Договору, вказане в пункті 1.1 цього Договору нежитлове приміщення Орендодавець передає Орендарю під розміщення громадської організації.

У пункті 3.1 Договору зазначено, що плата за користування майном (далі - орендна плата) з 01.04.2009 становить 3745,80 грн. без урахування індексу інфляції за квітень 2099 року, згідно розрахунку орендної плати за користування майном, (додаток № 2, який  є, його невід'ємною частиною).

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Як вбачається з пункту 3.3 Договору, розмір ставки річної орендної плати за використання об’єкту  оренди, який застосовується при розрахунку орендної плати, становить сім  відсотків вартості орендованого майна згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 № 786 з наступними змінами до неї.

Орендна плата вноситься Орендарем в повному обсязі на рахунок 35420003001964 УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області МФО 804013 код 21796730, щомісячно не пізніш 10 числа поточного місяця (пункт 3.4 Договору).

Відповідно до пункту 6.3 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавцю відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу (включаючи день оплати пені та заборгованості).

Згідно пункту 8.1 Договору, цей Договорів діє з 28.05.2001 по 28.05.2011, терміном на десять років.

Зазначене нежиле приміщення було передано відповідачеві згідно акту приймання-передачі нежилого приміщення, підписаного обома сторонами (а.с.16).

Однак, відповідач в порушення умов Договору зобов’язання щодо перерахування орендної плати в повному обсязі не виконував, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період з 01.05.2010 по 28.05.2011, що склала 62695,57 грн. та  за стягненням якої позивач  звернувся до суду.

Крім того, заявлено вимогу про стягнення пені у сумі 1470,77 грн. за періоди згідно наданого до матеріалів справи розрахунку (а.с.8-9).

Також заявлено вимоги про зобов‘язання  відповідача примусово звільнити вбудоване нежитлове приміщення №81 загальною площею 705,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Артема, 417-а.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача, вказаних у позовній заяві, не  оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар  за користування об'єктом оренди  вносить  орендну плату  незалежно  від  наслідків  господарської діяльності.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов’язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати за період з 01.05.2010 по 28.05.2011 у сумі 62695,57 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах  звичайно ставляться.

Згідно  ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені  договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У зв’язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за нежиле приміщення у сумі 62695,57 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення пені в сумі 1470,77 грн. за періоди згідно наданого до матеріалів справи уточненого розрахунку.

Відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань передбачена сторонами у п. 6.3 Договору у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України  від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу (включаючи день оплати пені та заборгованості).

У зв’язку з викладеним, вимога про стягнення пені є обґрунтовано заявленою, вірно нарахованою та такою, що підлягає задоволенню.

Також заявлено вимогу про зобов‘язання відповідача звільнити вбудоване нежитлове приміщення №81 загальною площею 705,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Артема, 417-а.

07.06.2011 позивач звернувся до відповідача з листом № И 01/03-16/3138/0/2-11, в якому просив у зв’язку з закінченням дії Договору погасити існуючу заборгованість з орендної плати та повернути за актом приймання-передачі орендоване приміщення. Проте, відповідач відповіді на вказаний лист не надав, приміщення не повернув.

Сторони в пункті 8.1 Договору встановили, що він діє з 28.05.2001 по 28.05.2011, терміном на десять років.

У відповідності до вимог статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до вимог пункту 1 статті  785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, вимога про звільнення орендованого приміщення підлягає задоволенню з огляду на її обґрунтованість.

За вказаних обставин, вимоги позивача за позовом підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача  згідно зі ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

       в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Обласної дитячої громадської організації “Національно-патріотичний клуб “Барс”, м. Луганськ, вул. Кірова, буд.18, кв. 32, ідентифікаційний код 25059327, на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд.14, ідентифікаційний код 21796730, борг у сумі 62695,57 грн.,  пеню  у сумі 1470,77 грн., видати наказ.

4. Зобов‘язати Обласну дитячу громадську організацію “Національно-патріотичний клуб “Барс”, м. Луганськ, вул. Кирова, буд.18, кв. 32, ідентифікаційний код 25059327, звільнити вбудоване нежитлове приміщення №81 загальною площею 705,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Артема, 417-а.

3. Стягнути з Обласної дитячої громадської організації “Національно-патріотичний клуб “Барс”, м. Луганськ, вул. Кирова, буд.18, кв. 32, ідентифікаційний код 25059327:

 - в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006,   МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито в сумі 726,66 грн., видати наказ;

- в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.,  видати наказ.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення  10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено:  18.10.2011.

Суддя                                                                                    О.С. Фонова