Рішення

від 19.09.2011 по справі 5015/4102/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 С права№ 5015/4102/11

Господарський суд Львівс ької області у складі судді М атвіїва Р.І., при секретарі суд ового засідання Боржієвськ ій Л.А., розглянув справу

за позовом: Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Львівсь кій області, м. Львів

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю спільного українсько-ам ерикансько-англійсько-угорс ького підприємства «Трайден т Консалтінг та інвестиції», м. Львів

про: розірвання договор у оренди від 30.04.2010 року № 78 та стя гнення 17240 грн. 44 коп. боргу.

В судовому засід анні взяли участь представни ки:

позивача: ОСОБА_1. - представник на підставі дові реності №18/11/08342 від 31.12.2010 року;

відповідача: ОСОБА_2 - представник на підставі д овіреності № 24 від 06.09.2011 року.

Обставини розгляду спр ави: Ухвалою господарсько го суду від 15.07.2011 року прийнято до розгляду позовну заяву ві д 15.07.2011 року про розірвання дого вору оренди від 30.04.2010 року № 78, ст ягнення 17240 грн. 44 коп. боргу, зоб ов' язання до передачі оренд ованих приміщень та виселенн я із орендованих приміщень, п орушено провадження та призн ачено справу до розгляду на 10. 08.2011 року. Ухвалами господарськ ого суду від 10.08.2011 року та від 31.08.2 011 року розгляд справи відклад ався з підстав, викладених у в ідповідних ухвалах суду. За у сним клопотанням представн иків сторін в судовому засід анні 14.09.2011 року оголошувалась п ерерва до 19.09.2011 року.

Позивач в судовому з асіданні 19.09.2011 року подав заяву про відмову від позову № 10-11-05323 в ід 19.09.2011 року в частині позовних вимог щодо розірвання догов ору оренди № 78 від 30.04.2011 року та з обов' язання орендаря повер нути об' єкт оренди, з огляду на те що згідно акту прийманн я-передачі від 01.03.2011 року, майно орендарем повернуто, в зв' я зку з чим договірні відносин и між сторонами припинені. Кр ім цього, позивачем подано за яву № 10-11-05322 від 19.09.2011 року про уточ нення позовних вимог, відпов ідно до якої позивач просить суд стягнути із відповідача орендну плату в розмірі 2621 грн . 36 коп. та пеню в розмірі 27 грн. 24 к оп.

Відповідач позовні в имоги в розмірі 2621 грн. 36 коп. оре ндної плати та 27 грн. 24 коп. пені визнає, що викладено в його за яві від 19.09.2011 року.

19.09.2011 року судом проголошен о вступну та резолютивну час тину рішення. Повне рішення с кладене та підписане 21.09.2011 року .

Суть спору: Спір між стор онами виник у зв' язку із нев иконанням відповідачем грош ових зобов' язань по оплаті орендної плати. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (надалі по тексту ріш ення - позивач) звернулося до г осподарського суду із позово м до Товариства з обмеженою в ідповідальністю спільного у країнсько-американсько-англ ійсько-угорського підприємс тва «Трайдент Консалтінг та інвестиції»(надалі по тексту рішення - відповідач) про стяг нення 17240 грн. 44 коп. боргу, з яких сума основного боргу по спла ті орендної плати становила 15273 грн. 28 коп., пеня - 439 грн. 83 коп. т а штраф - 1527 грн. 33 коп. Дана сума стала підставою вимоги пози вача про розірвання договору оренди від 30.04.2010 року № 78, зобов' язання до передачі орендован их приміщень та виселення із орендованих приміщень. На мо мент винесення рішення позив ач просить суд задоволити по зовні вимоги лише в частині с тягнення 2621 грн. 36 коп. орендної плати та 27 грн. 24 коп. пені. Позив ач вказує, що між сторонами 30.0 4.2010 року було підписано догові р оренди індивідуально визна ченого нерухомого майна, що н алежить до державної власнос ті № 78. Недобросовісне виконан ня відповідачем умов даного договору і стало підставою й ого звернення до суду.

Відповідач позовні вимоги визнає.

В процесі розгляду справ и суд встановив наступне: М іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Львівській області (ор ендодавець за договором) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю спільного украї нсько - американсько - англ ійсько - угорського підприєм ства «Трайдент Консалтінг та інвестиції»(орендарем згідн о договору) 30.04.2010 року було укла дено договір оренди індивіду ально визначеного нерухомог о майна, що належить до держав ної власності № 78, відповідно до якого позивач передає від повідачу в строкове платне к ористування державне окреме індивідуально визначене май но - вбудовані нежитлові при міщення на третьому поверсі чотириповерхової адміністр ативної будівлі, загальною п лощею 63,98 кв.м., за адресою: м. Льв ів, вул. Городоцька, 222, що знахо диться на балансі державного підприємства Міністерства о борони України «Львівський з авод збірних конструкцій».

Вказане приміщення пер едано орендарю на підставі А кту приймання-передачі нерух омого індивідуально визначе ного майна, загальною площею 63,98 кв.м., за адресою: м. Львів, вул . Городоцька, 222.

Відповідно до п. 10.1 вищ евказаного договору, його ук ладено терміном на 2 роки 364 дні , і діє він до 28.04.2013 року.

Відповідно до п. 3.6 дог овору, орендна плата перерах овується до державного бюдже ту та балансоутримувачу щомі сяця, не пізніше 10 числа місяц я, наступного за звітним, з ура хуванням щомісячного індекс у інфляції у наступному спів відношенні:

- 70% до державного бюд жету;

- 30% на рахунок балан соутримувача.

Станом на 19.09.2011 року ро змір заборгованості відпові дача по орендній платі склад ає 2621 грн. 36 коп.

Відповідно до п.3.7 дого вору, орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується до державн ого бюджету та балансоутриму вачу, у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно д о чинного законодавства Укра їни з урахуванням пені в розм ірі подвійної ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості, з урахуван ням індексації на кожний ден ь прострочення, включаючи де нь оплати.

Розмір нарахованої позивачем пені складає 27 грн. 24 коп.

Таким чином, загальн а сума позову складає 2648 грн. 60 к оп.

Дані факти матеріалами сп рави підтверджуються, сторон ами визнаються та документар но не спростовувались.

Дослідивши представлені с уду докази, суд вважає позовн і вимоги підставними, обґрун тованими та такими що підляг ають до задоволення частково з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог Цивільного К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу Укра їни, одностороння відмова ві д зобов'язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом. Зг ідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов' язанням є пр авовідношення, в якому одна с торона (боржник) зобов' язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію (п ередати майно, виконати робо ту, надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов' язку. Відп овідно до ст. 11 ЦК України, одні єю з підстав виникнення зобо в' язань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 62 6 Цивільного кодексу України , договором є домовленість дв ох або більше сторін, спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов' язків.

За договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов' язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк (ч. 1 с т. 759 Цивільного кодексу Украї ни). Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України, за користува ння майном з наймача справля ється плата, розмір якої вста новлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встано влено, що плата за користуван ня майном вноситься щомісячн о, якщо інше не встановлено до говором. У відповідності до ч . 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це ф іксований платіж, який оренд ар сплачує орендодавцю незал ежно від наслідків своєї гос подарської діяльності. Полож еннями чинного законодавств а та розділом 3 договору оренд и передбачено, що орендар зоб ов' язаний своєчасно сплачу вати орендні платежі на умов ах визначених цим договором.

Відповідно до ст. 530 Циві льного кодексу України, якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Стаття 599 Ц ивільного кодексу України вк азує на те, що зобов' язання п рипиняється виконанням, пров еденим належним чином.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільног о кодексу України, за користу вання майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у. Частиною 5 цієї статті встан овлено, що плата за користува ння майном вноситься щомісяч но, якщо інше не встановлено д оговором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 Господарського кодек су України, орендна плата - ц е фіксований платіж, який оре ндар сплачує орендодавцю нез алежно від наслідків своєї г осподарської діяльності. Пол оженнями ч. 3 ст. 18 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна” та розділ ом 3 договору оренди передбач ено, що орендар зобов' язани й вносити орендну плату своє часно і у повному обсязі, в сил у ч. 1 ст. 19 цього ж закону, оренда р за користування об' єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків гос подарської діяльності. Строк и внесення орендної плати ви значаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду д ержавного та комунального ма йна”).

Згідно ст. 610 ЦК України, п орушенням зобов' язання є йо го невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов' язання (нен алежне виконання).Частиною 1 с т. 612 Цивільного кодексу Украї ни встановлено, що боржник вв ажається таким, що прострочи в, якщо він не приступив до вик онання зобов' язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 625 Цивільного код ексу України, боржник не звіл ьняється від відповідальнос ті за неможливість виконання ним грошового зобов' язання .

Статтею 217 Господарського кодексу України визначено, щ о господарськими санкціями в изнаються заходи впливу на п равопорушника у сфері господ арювання, в результаті засто сування яких для нього наста ють несприятливі економічні та/або правові наслідки. Відп овідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними с анкціями визнаються господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойка, штраф, пе ня), яку учасник господарськи х відносин зобов'язаний спла тити у разі порушення ним пр авил здійснення господарс ької діяльності, невиконання або неналежного виконання г осподарського зобов'язання.

За таких обставин су д дійшов висновку про поруше ння відповідачем договірног о зобов' язання (п.п. 3.6 договор у, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оск ільки відповідно до ч. 7 ст. 193 Го сподарського кодексу Україн и, одностороння відмова від в иконання договору не допуска ється.

Позовні вимоги про стя гнення заборгованості в розм ірі 2648 грн. 60 коп. підлягають до з адоволення.

Заява позивача про при пинення позову в частині поз овних вимог щодо розірвання договору оренди № 78 від 30.04.2011 рок у, зобов' язання орендаря по вернути об' єкт оренди та ви селення орендаря із приміщен ня, з огляду на те, що майно вже було повернуто відповідачем позивачу згідно акту прийма ння-передачі від 01.03.2011 роком , пр иймається судом.

У пункті 17 інформацій ного листа Вищого господарсь кого суду України від 20.10.2006 року № 01-8/2351 „Про деякі питання засто сування норм Господарського процесуального кодексу Укра їни, порушені у доповідних за писках про роботу господарсь ких судів у 2005 році та в першому півріччі 2006 року” зазначалос я, зокрема, що в разі зменшення позовних вимог, якщо його при йнято господарським судом, м ає місце нова ціна позову, вих одячи з якої й вирішується сп ір.

Факт зменшення ціни позову обов' язково відобра жається господарським судом в описовій частині рішення і не тягне за собою правові нас лідки у вигляді припинення п ровадження в тій частині, на я ку зменшились позовні вимоги .

Відповідно до статті 33 Гос подарського процесуального кодексу України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень. Докази подаються с торонами та іншими учасникам и судового процесу.

Відповідно до статті 34 Госп одарського процесуального к одексу України, господарськи й суд приймає тільки ті доказ и, які мають значення для спра ви. Обставини справи, які від повідно до законодавства пов инні бути підтверджені певни ми засобами доказування, не м ожуть підтверджуватись інши ми засобами доказування.

Відповідно до статті 43 Госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом. Н іякі докази не мають для госп одарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних д аних і обставин, якими інша ст орона обґрунтовує свої вимог и або заперечення, для господ арського суду не є обов'язков им.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по класти на відповідача, пропо рційно задоволеним вимогам, оскільки спір виник з його ви ни.

З огляду на викладе не, керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82, 83, 84 , 85, 115, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю спільного українсько-америк ансько-англійсько-угорськог о підприємства «Трайдент Кон салтінг та інвестиції», м. Льв ів, вул Коперніка, 18 (код ЄДРПОУ 14339080) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 (код ЄДРПОУ 20823070 на р /р 311140927032002, код рахунку 22080200, МФО 825014, б анк ГУДКУ у Львівській облас ті, код одержувача 23949066) 2621 грн. 36 к оп. основного боргу та 27 грн. 24 к оп. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю спільного українсько-америк ансько-англійсько-угорськог о підприємства «Трайдент Кон салтінг та інвестиції», м. Льв ів, вул. Коперніка, 18 (код ЄДРПОУ 14339080) в дохід державного бюджет у 27 грн. 59 коп. державного мита т а 37 грн. 76 коп. вартості інформа ційно-технічного забезпечен ня судового процесу.

В решті позовних вимог провадження у справі припин ити.

Наказ видати після наб рання судовим рішенням закон ної сили, в порядку статті 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Рішення набирає законн ої сили відповідно до статті 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, може бу ти оскаржене до Львівського апеляційного господарськог о суду в порядку і строки, пере дбачені ст. ст. 91- 93 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Суддя Матвіїв Р.І.