Рішення

від 26.06.2006 по справі 4/171-пн-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/171-ПН-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

"26" червня 2006 р.                                                               Справа № 4/171-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна творчо-виробнича фірма "Трівіа"  м.Херсон        

до товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо будівельна фірма "Барта"  м.Херсон           

3-я особа-1 без самостійних вимог  на стороні відповідача - Херсонське державне бюро технічної інвентаризації  м.Херсон    

3-я особа-2 без самостійних вимог  на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю  юридична фірма "Цивіліс" м.Херсон

про  визнання права власності на майно

за участю  представників сторін:

від  позивача- юрист  Вічна  І.М.

від  відповідача –   виконавчий директор  Садовий П.П.,

                                уповноважена особа Шиманович В.В.

від  3-ої  особи –1  на стороні відповідача  -  не з'явився

від  3-ої  особи –2  на стороні позивача –директор  Авер'янова В.О.

                                                  в с т а н о в и в :

          Позивач звернувся з позовом про  визнання права власності на  допоміжні приміщення загальною  площею 131.5 кв.м. в  адмінбудівлі  літ. А   в м.Херсоні  по  вул. Фонтанній №  9, а  саме: фойє та коридор на  першому  поверсі загальною площею 28,1 кв.м., санвузли  на першому поверсі загальною  площею 15,1кв.м., сходи на другий поверх загальною площею 29,8кв.м.ю, коридор другого поверху загальною  площею 43,4кв.м., санвузли другого поверху загальною  площею 15,1 кв.м.

          Він  зазначає, що  вказані  приміщення знаходилися в його  користуванні та користуванні 3-ої  особи  на стороні позивача  з 22.07.1996року, коли  відповідач по  акту прийому-передачі передав їх   у власність ВБТ «Барта», правонаступником якої є   позивач.   У зв'язку з  тим, що  відповідач не  виконав своїх  зобов'язань  за договором   купівлі-продажу і не   побудував другого  самостійного  виходу,  сторони не змогли  внести зміни до акту прийому-передачі, що унеможливило  оформити право власності на ці приміщення.

3-я особа –1 на стороні відповідача  відмовила позивачеві у видачі  документу на право власності  на підсобні приміщення, що свідчить про невизнання нею  позивача власником цих приміщень,  тому    позивач звернувся з  позовом.

       Відповідач позовних вимог не визнає, посилаючись на те, що акт прийому передачі від 22.07.1996 року  не є самостійним документом, він є лише додатком до договору про сумісну діяльність, тому повинен розглядатися в сукупності з цим договором.          Він  вважає, що  дія акту прийому-передачі та  догорвору про  спільну діяльність,  на виконання якого  складено  акт, відмінено  договором купівлі-продажу №  565 від  21.11.1996року, відповідно з  яким  у власність  позивача  перейшло 43/100 домоволодіння в м.Херсоні  по  вул. Фонтанній №  9. При цьому за договором спірні приміщення  позивачеві не  передавалися.

          Присутній в в засіданні 14.06.2006року керівник відповідача  не  заперечував проти  права власності позивача на спірні приміщення другого  поверху, але вважає, що  підсобні приміщення першого  поверху є спільною  власністю  позивача,  відповідача та третьої  особи-2 на стороні позивача.

          3-я особа-1 на стороні  відповідача  представника в засідання суду не надіслала. Листом від 01.06.2006 року № 472 просить суд розглянути спір без участі його представника.

          3-я особа-2 на стороні позивача  вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та надала відповідні письмові пояснення.

          Справа розглядалася з  перервами, які відповідно до  ст. 77 ГПК України оголошувалися в засіданнях  14.06.2006року та 23.06.2006року.          

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

10.01.1995р. між ВБФ “Барта”  та БВБФ “Трівіа”  був укладений договір про спільну діяльність з метою  створення, розвитку та експлуатації виробничих потужностей фірми “Барта”.  Пунктом 3.1.6. зазначеного договору сторони передбачили, що при викупі фірмою “Барта”  орендованого майна, трудовий колектив фірми “Трівіа”  має рівне з трудовим колективом фірми “Барта” право на участь у викупі державного майна шляхом створення організації покупців з подальшим розподілом приміщень, відповідно до їх фактичного  використання кожним із учасників спільної діяльності.

Як вбачається з підписного листа (додаток до угоди про спільну діяльність від 10.05.1995р.), та не заперечується  відповідачем по справі, члени трудового колективу фірми “Трівіа”  приймали участь у створенні товариства покупців  та викупі  державного майна.

12.12.1995р.  між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області та товариством покупців фірми “Барта”  був укладений договір купівлі-продажу державного майна –будівлі  АПК та виробничої бази, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 4512 кв.м., та знаходяться   за адресою: м. Херсон, вул. Фонтанна, 9.

24. 05. 1996р., на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.1995р., регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області, виробничо-будівельній фірмі “Барта”  було видано  свідоцтво про власність № 105 (арк.спр.48), на підтвердження того, що ВБФ “Барта”, відповідно до Закону Украхни “Про приватизацію невеликих державних підприємств”, набуло право власності  на нежитлові  приміщення виробничої бази та будівлі АПК  в м. Херсоні по вул. Фонтанна, 9.  Приймання-передача приміщень відбулася за актом прийому-передачі № 140 від 24.05.1996р.

22.07.1996року,   відповідно до п. 3.1.6. договору від 10.01.1995р.  та угоди від 10.05.1995р., за актом приймання-передачі відповідач передав позивачу  нежитлові приміщення в адміністративно-побутовому корпусі, розташованому в м. Херсоні по вул. Фонтанна, 9  вартістю  500 000 000  крб., загальною площею 311,9 кв.м., у т.ч. площі загального користування – 131,5 кв.м. (туалетні  кімнати першого та другого поверхів, хол першого поверху, сходи   на другий поверх, коридори  першого та другого поверхів),   корисні  площі –180,4 кв.м.  Склад майна (площі, місце розташування), що передавалося,  сторони узгодили додатком № 1 до акту приймання-передачі від 22.07.1996р.   

Матеріалами  справи  підтверджується, що відповідно до пункту  5 акту від 22.07.1996року відповідач прийняв на себе обов'язки  в строк до  01.10.1996року  побудувати  огорожу між ділянками  СП ВКФ “Херсонхімзбут” і БТВФ “Трівіа” згідно з додатком  №  2 та закрити  вхід в адміністративні приміщення  ВБФ “Барта” з боку холу першого  поверху, а також  побудувати  вхід  в свої  приміщення з боку  будівлі на місці вікна в коридорі. Пунктом 6 цього  акту  сторони зобов'язалися до 01.09.1996р. внести відповідні зміни до технічної документації в БТІ.  На час розгляду справи відповідні зміни не внесено.  

Із  матеріалів справи вбачається, що  за даними БТІ  станом  на 25.04.2006р.  за ТОВ БТВФ “Трівіа”  зареєстровано лише право власності, набуте  на підставі договору купівлі-продажу № 565 від 21.11.1996р. –на  43/100 домобудівлі, розташованої в м. Херсоні по вул. Фонтанна, 9, що  складається  з  приміщень адміністративної будівлі загальною площею 181,8 кв.м. ( на першому поверсі приміщення №№ 2, 3 ,6  та на  другому поверсі №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9),   а також котельна - літ. Е.  

У відповідності до положень ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право.

Згідно з ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР 1963 року  право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі,  якщо інше не передбачено законом або договором.

За актом приймання - передачі від 20.07.1996року, відповідач передав позивачу нежитлові приміщення   в адміністративній будівлі по вул. Фонтанна, 9 (в тому числі  спірні приміщення - туалетні  кімнати першого та другого поверхів, хол першого поверху, сходи  на другий поверх, коридори  першого та другого поверхів),  що не суперечило чинному на той час законодавству.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР,  з моменту передачі речі, тобто з 20.07.1996р.   відбувся  перехід  права власності на зазначені в акті приміщення  від  ВБФ “Барта” до БТВФ “Трівіа”.

Керівник відповідача в засіданні суду не  заперечував проти  позовних  вимог  в частині визнання за позивачем права власності на  спірні приміщення другого  поверху, але вважає, що  підсобні приміщення першого  поверху є спільною  власністю  відповідача та третьої  особи-2 на стороні позивача. Однак   нормативного  обгрунтування цього  факту не  надав.

Судом відхиляються  доводи  відповідача щодо припинення дії договору про спільну діяльність від 10.01.1995р.  та акту приймання - передачі від 22.07.1996р. внаслідок укладання договору купівлі-продажу від 21.11.1996р., оскільки  в матеріалах справи відсутні докази того, що  відбувалася зворотна передача  від позивача до відповідача майна, зазначеного в акті від 22.07.1996р.

З огляду на викладене позовні вимоги  підлягають  задоволенню.

Судові витрати  відносяться на відповідача.

На підставі ст.128 ЦК УРСР, ст. 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 44.49, 77, 82  ГПК України, суд

                  ВИ Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю багатопрофільною творчо-виробночою фірмою «Трівіа» право власності на допоміжні приміщення загальною  площею 131.5 кв.м. в  адмінбудівлі  літ. А   в м.Херсоні  по  вул. Фонтанній №  9, а  саме: фойє та коридор на  першому  поверсі загальною площею 28,1 кв.м., санвузли  на першому поверсі загальною  площею 15,1кв.м., сходи на другий поверх загальною площею 29,8кв.м., коридор другого поверху загальною  площею 43,4кв.м., санвузли другого поверху загальною  площею 15,1 кв.м.

3.Стягнути з товариства  з обмеженою відповідальністю "Виробничо будівельна фірма "Барта"  м.Херсон, вул.Фонтанна № 9, ідентифікаційний код №14139196 (інші реквізити  суду не  відомі) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Багатопрофільна творчо-виробнича фірма "Трівіа"  м.Херсон, вул.Фонтанна  № 9, розрахунковий рахунок 26000870054081 в Укрсоцбанку, МФО 352015, код 14140393  - 85 грн.00коп. витрат по  сплаті державного  мита та 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне  забезпечення судового  процесу.

Наказ видати  після набрання рішенням  законної  сили.

                    Суддя                                                                  З.І. Ємленінова

                                                                                Рішення оформлено  відповідно до  

          6прим.сл.                                                            ст. 84 ГПК України 26.06.2006року.