Рішення

від 04.10.2011 по справі 1170.2-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

04.10.2011 Справа №5002-11/1170.2-2011

За позовом - Приватного під приємства “Спортивно-розваж альний комплекс “Водяний сві т-99”, м. Євпаторія, вул. Горького , 1;

До відповідачів 1. Євпаторі йської міської ради, м. Євпато рія, пр. Леніна, 2,

2. Виконавч ого комітету Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2,

За участю третьої особи, як а не заявляє самостійні вимо ги на предмет спору, - Кримсь кого республіканського підп риємства “Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії”, м. Євпаторі я, вул. Некрасова, 45.

За участю Прокуратури АР Кр им, м. Сімферополь, вул.. Севаст опольська, 21;

Про визнання права власнос ті.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - ОСОБА_1 ., дов. у справі.

Від відповідачів - ОСОБ А_2., дов. у справі

За участю прокурора - Мере нцов С.І

Суть спору: Позивач - Прива тне підприємство “Спортивно -розважальний комплекс “Водя ний світ-99” звернувся до Госпо дарського суду АР Крим із поз овом до відповідача - Євпатор ійської міської ради, у якому просив визнати за Приватним підприємством “Спортивно-ро зважальний комплекс “Водяни й світ-99” право власності на с амочинно побудовані об' єкт и: пансіонат літер “А”, загаль ною площею 1532,7 кв. м.; ангар літер “М”, площею підвалини 108,6 кв. м.; підсобну будівлю літер “Л”, п лощею підвалини 18,8 кв. м.; навіс № 1, площею підвалини 4,9 кв. м.; на віс № 2, площею підвалини 95 кв. м .

11 лютого 2009 року позивачем було надано заяву про зміну п редмету позову, в якій позива ч просив визнати за Приватни м підприємством “Спортивно-р озважальний комплекс “Водян ий світ-99” право власності на самовільно збудовані: пансіо нат літер “А”а - а1 - а2”- загаль ною площею 1532,7 кв. м.; площею підв алини 638,8 кв. м.; ангар літер “М1”, площею підвалини 108,6 кв. м.; підс обну будівлю літер “Л1”, площе ю підвалини 18,8 кв. м.; навіс № 1, пл ощею підвалини 4,9 кв. м.; навіси № 2, 3, 4, 5 кожен площею підвалини 4 5 кв. м., розташовані за адресою : Україна, АР Крим, м. Євпаторія , вул. Горького, буд. 1.

Рішенням Господарськог о суду АР Крим від 11 лютого 2009 ро ку позовні вимоги були задов олені у повному обсязі. Визна но за Приватним підприємство м “Спортивно-розважальний ко мплекс “Водяний світ-99” (м. Євп аторія, вул. Горького, 1; код ЄДР ПОУ 3012245) право власності на сам очинно збудовані: пансіонат літер “А”- а - а1 - а2”- загальною площею 1532,7 кв. м.; площею підвали ни 638,8 кв. м.; ангар літер “М1”, пло щею підвалини 108,6 кв. м.; підсобн у будівлю літер “Л1”, площею пі двалини 18,8 кв. м.; навіс № 1, площе ю підвалини 4,9 кв. м.; навіси № 2, 3, 4 , 5 кожен площею підвалини 45 кв. м., що розташовані за адресою: Україна, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Горького, буд. 1.

Постановою Севастополь ського апеляційного Господа рського суду від 14 квітня 2009 ро ку рішення Господарського су ду АР Крим від 11 лютого 2009 року у справі № 2-26/10204-2008 було залишено б ез змін.

10 липня 2009 року Першим заст упником прокурора АР Крим бу ло подане касаційне подання на рішення Господарського су ду АР Крим від 11 лютого 2009 року.

Постановою Вищого Госпо дарського суду України від 26 л истопада 2009 року постанову Се вастопольського апеляційно го господарського суду від 14 к вітня 2009 року та рішення Госпо дарського суду АР Крим від 11 л ютого 2009 року у справі № 2-26/10204-2008 бу ло скасовано. Справу передан о на новий розгляд до Господа рського суду АР Крим.

Ухвалою Верховного суду України від 11 лютого 2010 року бу ло відмовлено у порушені кас аційного провадження з перег ляду постанови Вищого господ арського суду України від 26 ли стопада 2009 року у справі № 2-26/10204-200 8.

Відповідно до ухвали Гос подарського суду АР Крим від 06 квітня 2010 р. справу № -2 1/1806.1-2010 було прийнято до провадж ення суддею Господарського с уду АР Крим Чонговою С.І. та пр изначено до розгляду.

Рішенням господарського суду Автономної республіки Крим від 19.08.2010 у справі №2-21/1806.1-2010, в позові ПП "Спортивно-розважа льний комплекс "Водяний світ -99" відмовлено.

Постановою Севастопольс ького апеляційного господар ського суду від 08.11.2010 у справі № 2-21/1806.1-2010, рішення господарськог о суду Автономної Республіки Крим від 19.08.2010 скасовано; прийн ято нове рішення, яким визнан о за ПП "Спортивно-розважальн ий комплекс "Водяний світ-99" пр аво власності на самовільно збудовані приміщення: пансіо нат під літ. "А" - а, а1, а2, загальн ою площею 1 532,7 м2, площею підвали ни 638,8 м2, ангар під літ. "М", площею підвалини 108,6 м2, підсобну буді влю під літ. "Л", площею підвали ни 18,8 м2, навіс №1, площею підвали ни 4,9 м2, навіси № 2, 3, 4, 5, кожен площ ею підвалини 45,0 м2, розташовани х за адресою: Автономна Респу бліка Крим, м. Євпаторія, вул. Г орького, 1.

Постановою Вищого господ арського суду України по спр аві № 2-21/1806.1-10 (2-26/10204-2008), рішення госпо дарського суду Автономної Ре спубліки Крим від 19.08.2010 та поста нову Севастопольського апел яційного господарського суд у від 08.11.2010 у справі № 2-21/1806.1-2010 скасо вано. Справу № 2-21/1806.1-2010 передано на новий розгляд до господар ського суду Автономної Респу бліки Крим.

Справу доручено судді По топальському С.С., з присвоєнн ям справі номеру 5002- 11/1170.2-2011.

Розгляд справи зупинявся в порядку ст..79 ГПК України, в з в`язку з призначенням експер тизи.

Розглянувши матеріа ли справи, дослідивши предст авлені докази, заслухавши по яснення представників сторі н та прокурора, суд, -

встановив:

За договором купівлі -продажу комунального майна від 20 вересня 2004 р. серії ВВМ № 34300 4 Приватне підприємство «Спо ртивно-розважальний комплек с «Водяний світ-99» придбало у Євпаторійської міської ради комунальне майно - будівлі та споруди, що складають 89/100 (ві сімдесят дев' ять сотих) час ток об' єкту лодочно-прокатн ої станції, загальною площею 223,3 кв.м., розташованої за адрес ою м. Євпаторія по вул. Горько го, 1, що підтверджується витя гом про реєстрацію права вла сності на нерухоме майно №5104612 від 19.10.2004 р.

На підставі рішення Євпато рійської міської ради за № 4-30/13 8 від 14.04.2005 р., між Євпаторійською міською радою та Приватним п ідприємством «Спортивно-роз важальний комплекс «Водяний світ-99» було укладено договір оренди земельної ділянки ві д 30.06.2006 р., а потім від 07.08.2008 р., у відп овідності з яким позивач при йняв в оренду земельну ділян ку загальною площею 2364,00 кв. м. з земель, рекреації, на якій роз ташований комплекс човново-п рокатної станції та яка знах одиться за адресою: м. Євпатор ія по вул. Горького, 1. Земельна ділянка передана в оренду ст роком до 14.04.2054 р.

Вищий господарський суд Ук раїни в постанові від 22.02.2011 р. у с праві №2-21/1806.1-2010, скасовуючи прий няті судові рішення судів пе ршої та апеляційної інстанці й та направляючи справу на но вий розгляд, вказав, що суду пе ршої інстанції під час новог о розгляду справи необхідно з' ясувати такі обставини: к оли і як вирішував компетент ний орган за зверненням пози вача питання про надання ост анньому земельної ділянки, р озташованої під збудованим о б' єктом; спір у справі йде пр о право власності на новозбу дований об' єкт чи відбулися реконструкція, капітальний ремонт, розширення чи техніч не переоснащення спірного не рухомого майна та відповідні сть його вимогам будівельних норм та правил, придатності б удівлі до експлуатації, а так ож чи не створює самочинно зб удоване майно загрози життю, здоров' ю людей, майну фізич них та юридичних осіб, іншим чином не порушує право треті х осіб.

Згідно до положень статті 1 11-12 ГПК України вказівки, що міс тяться в постанові касаційно ї інстанції є обов' язковими для суду першої інстанції пі д час нового розгляду справи .

З пояснень представника по зивача випливає, що підставо ю для звернення позивача з по зовом у цій справі є норми час тини 3 статті 376 Цивільного код ексу України, відповідно при писам якої право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е була їй відведена для цієї м ети, за умови надання земельн ої ділянки у встановленому п орядку особі, під уже збудова не нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивачем до 2008 року бу ла виконана реконструкція чо вново-прокатної станції за р ахунок власних коштів, в резу льтаті чого ним було створен о інший об' єкт нерухомості - пансіонат, який складаєть ся: літ. «А» - а - а1 - а2» - загальн ою площею 1532, 7 кв. м.; площею підв алини 638,8 кв. м.; ангар літ. «М1», пл ощею підвалини 108,6 кв. м.; підсоб ну будівлю літ. «Л1», площею пі двалини 18,8 кв. м.; навіс № 1, площе ю підвалини 4,9 кв. м.; навіси № 2, 3, 4 , 5 кожен площею підвалини 45 кв. м., розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Горького, 1, що п ідтверджується матеріалами справи (т.2, а.с. 53-92) та висновком с удової експертизи.

Рішенням Євпаторійської м іської ради №5-45/29 від 29.05.2009 р. було припинене право позивача на користування (оренду) вищевк азаної земельної ділянки та цим же рішенням була затверд жена технічна документація і з землеустрою по складанню д окументів, які посвідчують п раво на земельну ділянку, роз ташовану за адресою: м. Євпато рія, вул. Горького, 1 та передат и в оренду на 49 років земельну ділянку площею, 0,2364 га для обсл уговування пансіонату, за ра хунок земель установ торгівл і, категорія земель - землі р екреаційного призначення.

На виконання вказаного ріш ення Євпаторійської міської ради №5-45/29 від 29.05.2009 р. було укладе но договір оренди від 12.06.2009 р. мі ж Євпаторійською міською ра дою та Приватним підприємств ом «Спортивно-розважальний к омплекс «Водяний світ-99» з стр оком дії до 29 травня 2058 року. Пре дметом договору оренди від 12.0 6.2009 р. є земельна ділянка площе ю 0,2364 га, із земель рекреації, на якій розташований об' єкт н ерухомості пансіонат, за адр есою: м. Євпаторія, вул. Горько го, 1.

Відповідно до статті 22 Зако ну України «Про основи місто будування» під правом на заб удову (будівництво) розумієт ься можливість користувача з емельної ділянки здійснюват и на ній будівництво у порядк у, встановленому законом. Нед отримання особами, що здійсн юють будівництво, вимог, пере дбачених статтею 375 Цивільног о кодексу України, є підставо ю для визнання такого будівн ицтва самочинним.

Доказів наявності дозволі в на здійснення будівництва позивачем не надавалось, що виходячи з положень частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України надає підстави стве рджувати про здійснення пози вачем самочинного будівницт ва.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 14.04.2011 р. у справі №5 002-11/1170.2-2011 була призначена судова будівельно-технічна експерт иза, проведення якої було дор учено Кримському науково-дос лідному інституту судових ек спертиз.

Відповідно до висновку №1404 с удової будівельно-технічної експертизи від 01.07.2011 р. експерт ом зазначено, що будівля реко нструйованого пансіонату, ро зташованого за адресою: м. Євп аторія, вул. Горького, 1 відпов ідає вимогам, які пред' явля ються до будівництва в сейсм онебезпечній зоні, протипоже жним, санітарним норма, а тако ж правилам забудови міських та селищних поселень. Також у вказаному висновку зазначен о, що будівля пансіонату знах одиться в доброму фізичному стані, та експлуатація цієї б удівлі допускається за цільо вим призначенням.

Таким чином, з огляду на вик ладене вище, суд приходить до висновку про те, що позивачем було здійснено самочинне бу дівництво (реконструкцію) бу дівлі пансіонату, розташован ого в м. Євпаторія, вул. Горько го, 1 та про те, що земельну діля нку фактично було надано поз ивачу під уже збудоване неру хоме майно.

Стосовно встановлення обс тавин щодо того, чи не створює самочинно реконструйований об' єкт - пансіонат, розташ ований за адресою: м. Євпаторі я, вул. Горького, 1 загрози житт ю, здоров' ю людей, майну фізи чних та юридичних осіб, іншим чином не порушує право треті х осіб, суд зазначає, що матері али справи не містять якихос ь звернень юридичних чи фізи чних осіб про створення загр ози, порушення прав і законни х інтересів вказаним об' єкт ом нерухомості.

При цьому, як вже зазна чалось, відповідність спірно го об`єкту будівельним, проти пожежним та санітарним норма м підтверджується висновком № 1404 судової будівельно-техні чної експертизи від 01.07.2011 р.

Відповідачем, в обґру нтування своїх доводів, не бу ло надано доказів порушення самовільним будівництвом пр ав інших осіб та громадських інтересів.

Отже зважаючи на встановле ні судом обставини по справі , суд приходить до висновку, що позивач має всі підстави для визнання за ним права на само чинно збудоване нерухоме май но - пансіонат: літ. «А» - а - а 1 - а2» - загальною площею 1532, 7 кв. м .; площею підвалини 638,8 кв. м.; анг ар літ. «М1», площею підвалини 108,6 кв. м.; підсобну будівлю літ. « Л1», площею підвалини 18,8 кв. м.; на віс № 1, площею підвалини 4,9 кв. м .; навіси № 2, 3, 4, 5 кожен площею під валини 45 кв. м., розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Гор ького, 1

З огляду на вищенаведене су д приходить до висновку, що по зовні вимоги є обґрунтованим и, в зв' язку з чим підлягають задоволенню в повному обсяз і.

В судовому засіданні 04.10.2011 р. б уло проголошено вступну та р езолютивну частину рішення, повний текст рішення виготов лено та оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України - 06.10.2011 р.

Враховуючи викладене, на пі дставі ч. 3 ст. 376 Цивільного код ексу України, керуючись, ст. ст . керуючись ст. 33, 34, 49, 82-84 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підп риємством «СПОРТИВНО-РОЗВАЖ АЛЬНИЙ КОМПЛЕКС «ВОДЯНИЙ СВІ Т-99», (97400, м.Євпаторія, вул..Горько го, 1, ідент. код 30122245), право власн ості на самочинно збудоване нерухоме майно - пансіонат, який складається з літ. «А» - а - а1 - а2» - загальною площею 1532, 7 кв. м., площею підвалини 638,8 кв. м. ; ангар літ. «М1», площею підвал ини 108,6 кв. м.; підсобну будівлю л іт. «Л1», площею підвалини 18,8 кв . м.; навіс № 1, площею підвалини 4,9 кв. м.; навіси № 2, 3, 4, 5 кожен площе ю підвалини 45 кв. м., розташован ий за адресою: м. Євпаторія, ву л. Горького, 1.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Пот опальський С.С.