Рішення

від 06.10.2011 по справі 6/17-3406-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2011 р. Справа № 6/17-3406-2011

позивач Департамент комунальної власності Одесь кої міської ради

відповідач Громадська організація „Одеський руськ ий конгрес „Руська єдність”

про стягнення н еустойки 22121,38 грн.

Суддя Д емешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА _1. - довіреність № 01-13/5010 від 17.08.2 011 р.,

від відповідача: не з' я вився,

СУТЬ СПОРУ: Департам ент комунальної власності Од еської міської ради (далі - п озивач) звернулось до господ арського суду Одеської облас ті з позовом до Громадської о рганізації „Одеський руськи й конгрес „Руська єдність” (д алі - відповідач) про стягнен ня неустойки 22121,38 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Згідно з рішенням Одес ької міської ради від 31.01.2011 року „Про затвердження виконавчи х органів, загальної чисельн ості апарату Одеської місько ї ради” було змінено наймену вання Представництва по упра влінню комунальною власніст ю Одеської міської ради на Де партамент комунальної власн ості Одеської міської ради.

Відповідно до положення „ Про департамент комунальної власності Одеської міської ради”, яке затверджене рішен ням Одеської міської ради ві д 28.02.2011 року № 3 84-VI Департамент ком унальної власності Одеської міської ради є правонаступн иком Представництва по управ лінню комунальною власністю Одеської міської ради.

На підставі договору оре нди № 72/6 від 19.01.2004 року, укладеног о з Представництвом по управ лінню комунальною власністю Одеської міської ради, Грома дській організації „Одеськи й руський конгрес „Руська єд ність” було передане у строк ове платне користування нежи тлове приміщення підвалу, за гальною площею 133,6 кв. м, що розт ашоване за адресою: м. Одеса, в ул. Пушкінська, 34, строком до 31.12. 2004 року.

Додатковим погодженням в ід 10.10.2008 року площу орендованог о приміщення було змінено з „ 133,6 кв. м.” на „127,1 кв. м”.

Статтею 17 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” від 10.04.1992 року (з наступними змінами та допо вненнями) встановлено місячн ий термін, протягом якого оре ндодавець або орендар можуть заявити про припинення або з міну умов договору після зак інчення його строку.

Згідно зі ч. 2 ст. 17 вищезазна ченого Закону України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зм іну умов договору оренди про тягом одного місяця після за кінчення терміну дії договор у він вважається продовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передб ачені договором оренди.

Додатковим погодженням в ід 29.12.2006 року строк дії договору оренди було продовжено до 01.12.2 007 року.

Додатковим погодженням в ід 27.12.2007 року строк дії договору оренди було продовжено до 27.06.2 008 року.

Додатковим погодженням в ід 17.07.2008 року строк дії договору оренди було продовжено до 31.12.2 010 року.

Далі дія договору була прод овжена автоматично у відпові дності зі ст. 17 Закону України „Про оренду державного та ко мунального майна”.

Орендар з червня 2009 року п рипинив оплачувати орендну п лату, у зв'язку з чим на підста ві ст. 782 Цивільного кодексу Ук раїни, повідомленням від 17.05.2010 р оку за № 01-13/3170 Представництво по відомило Громадську організ ацію „Одеський руський конгр ес „Руська єдність” про відм ову від Договору № 72/6 від 19.01.2004 ро ку. Вищезазначеним Повідомле нням Орендарю було запропоно вано сплатити заборгованіст ь з орендної плати та пені в до бровільному порядку та перед ати орендоване приміщення за актом приймання-передачі Пр едставництву.

Відповідно до ст. 651 ЦК Украї ни, Договір може бути змінено або розірвано за рішенням су ду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлени х договором або законом.

У зв'язку з чим Представн ицтво звернулося до Господар ського суду Одеської області з позовною заявою про розірв ання договору оренди, виселе ння та стягнення заборговано сті.

Рішенням Господарського суду від 13.09.2010 року по справі № 12 /105-10-3314 позовні вимоги Представн ицтва були задоволені в част ині розірвання Договору орен ди № 72/6 від 19.01.2004 року, виселення, с тягнення заборгованості у ро змірі 7510,28 грн. та пені в сумі 269,14 г рн., в іншій частині відмовлен о.

Рішення Господарського с уду Одеської області по спра ві № 12/105-10-3314 набуло законної сили згідно зі ст. 85, ГПК України, та є обов'язковим для виконання по всій території України.

Відповідно ч. 2 ст. 35 ГПК Украї ни факти, встановлені рішенн ям господарського суду (іншо го органу, який вирішує госпо дарські спори), за винятком вс тановлених рішенням третейс ького суду, під час розгляду о днієї справи, не доводяться з нову при вирішенні інших спо рів, в яких беруть участь ті са мі сторони.

19.04.2011 року Громадською орг анізацією „Одеський руський конгрес „Руська єдність” бу ло сплачено заборгованість з а орендну плату за період з 01.07. 2010 року по 30.09.2010 рік відповідно д о вказаного рішення Господар ського суду Одеської області по справі № 12/105-10-3314.

31.05.2011 року виконавчою служ бою у Приморському районі м. О деси було здійснено виселенн я Громадської організації „О деський руський конгрес „Рус ька єдність” з нежитлового п риміщення першого поверху, з агальною площею 38,3 кв. м, що роз ташоване за адресою: Оде са, вул. Пушкінська, 34, та переда не Департаменту комунальної власності.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов' язанням є пр авовідношення, в якому одна с торона (боржник) зобов' язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію (п ередати майно, виконати робо ту, надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов' язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встано влено, що якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору н айму наймач зобов' язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані. В якому вона бул а одержана, з урахуванням нормального зносу, або у ста ні, який було обумовлено у дог оворі.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 785 Ц ивільного кодексу України, у разі, якщо наймач не виконує о бов'язку щодо повернення реч і, наймодавець має право вима гати від наймача сплати неус тойки у розмірі подвійн ої плати за користування річ чю за час прострочення.

Представництвом, за п еріод з 01.10.2010 року по 31.05.2011 року бул а обгрунтовано нарахована не устойка у розмірі подві йної орендної плати. Її розмі р становить 22121 грн. 38 коп.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсяз і з покладенням на відповіда ча витрат по сплаті державно го мита та послуг на ІТЗ судов ого процесу, оскільки спір ви ник внаслідок неправомірних дій відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК У країни, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Громадсь кої організації „Одеський ру ський конгрес „Руська єдніст ь” (вул. Тираспольська, 27/29, м. Оде са, 65020, код - 26006618 ) на користь Депар таменту комунальної власнос ті Одеської міської ради (65039, м . Одеса, вул. Артилерійська, 1, ко д - 26302595): неустойки 22121 гривню 38 коп .; 221 гривню 21коп. держмита та 236 гр ивень витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду наби рає законної сили в порядку с т. 85 ГПК України..

Наказ видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.