Рішення

від 18.10.2011 по справі 9/5009/4471/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.11 Справа № 9/5009/4471/11

Суддя Боєва О.С.

м. Запоріжжя

За позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Запорізь кій області (69001, м. Запоріжжя, ву л. Перемоги, 50)

до Товариства з обмежен ою відповідальністю “Тема” ( 69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А)

третя особа, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору, на стороні пози вача - Запорізький колед ж радіоелектроніки Запорізь кого національного технічно го університету, (69095, м. Запоріж жя, пр. Леніна, 117-А)

про стягнення 34839,58 грн.

Суддя Боєва О.С.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 (д овіреність 01/275 від 29.11.2010р.)

Від відповідача: не з' я вився

Від третьої особи: ОСО БА_2 (довіреність № 39-115/1678 від 23.05. 2011р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про ст ягнення з відповідача неусто йки в розмірі 34839,58 грн.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 04.0 8.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадже ння у справі № 9/5009/4471/11, судове зас ідання призначено на 26.08.2011р. Ухв алою суду від 26.08.2011р. в порядку с т. 77 ГПК України розгляд справ и відкладено на 13.09.2011р. Ухвалою від 13.09.2011р. до участі у справі № 9/ 5009/4471/11 в якості третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача залучено Запорізь кий коледж радіоелектроніки Запорізького національного технічного університету, м. З апоріжжя, на підставі ст. 69 ГПК України строк розгляду спра ви продовжено на 15 днів - до 19.1 0.2011р., судове засідання відклад ено на 18.10.2011р.

18.10.2011р. справу розглянуто, ог олошено вступну та резолютив ну частини рішення. Справа ро зглянута без застосування за собів технічної фіксації суд ового процесу.

Позивач підтримав позовн і вимоги, викладені в позовні й заяві з урахуванням письмо вих пояснень, що надані ним у с удовому засіданні 18.10.2011р., зазна чивши, зокрема, про наступне. Н а підставі укладеного між ст оронами договору оренди держ авного нерухомого майна від 28.04.2006р. № 1961/д РВ ФДМ України по Зап орізькій області було переда но відповідачу нерухоме майн о, розташоване за адресою м. За поріжжя, вул. Леніна, 117-А. Рішен ням господарського суду Запо різької області від 11.08.2009р. у сп раві № 8/206/09-4/284/09, в зв' язку з прип иненням дії договору оренди зобов' язано ТОВ «Тема»пове рнути орендодавцеві предмет оренди відповідно до умов до говору. Однак, до цього часу р ішення суду відповідачем не виконано, а тому у відповідно сті до ст. 785 Цивільного кодекс у України та в зв' язку з неви конанням обов' язку звільни ти приміщення після закінчен ня строку дії договору відпо відачу за період з 05.08.2010р. по 25.07.2011р . нараховано неустойку, виход ячи з подвійного розміру оре ндної плати, яка склала 34839,58 грн . Також позивач зазначив, що р ішенням господарського суду Запорізької області від 08.11.2010р . у справі 16/233/10 з відповідача вж е стягувалась неустойка за п еріод 21.07.2009р. по 04.08.2010р. На підставі ст.ст.525, 526, 530, 785 ЦК України, п. 1 ст. 216 Г К України, ст. 27 Закону України “Про оренду державного та ко мунального майна” просить по зовні вимоги задовольнити.

Відповідач заявлені позо вні вимоги не спростував, від зив на позов суду не надав, пре дставник відповідача в судов і засідання за викликом не з' явився. Про час та місце судов ого засідання відповідача по відомлено належним чином. Ух вали суду направлялись на ад ресу, вказану в позовній заяв і та у витягу з Єдиного держав ного реєстру підприємств та організацій України, а саме: 69 095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А. Зг ідно з п. 3.6 Роз'яснень президі ї ВГСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосуван ня Господарського процесуал ьного кодексу України” (з нас тупними змінами та доповненн ями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомл еними про час і місце її розгл яду судом, якщо ухвалу про пор ушення провадження у справі надіслано за поштовою адресо ю, зазначеною у позовній заяв і. У випадку нез'явлення в засі дання господарського суду пр едставників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщ о неявка таких представників не перешкоджає вирішенню с пору.

Третьою особою надані пись мові пояснення, зі змісту яки х слідує, що Запорізький коле дж радіоелектроніки Запоріз ького національного технічн ого університету підтримує п озовні вимоги в повному обся зі.

Згідно з ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників позивача та трет ьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

28.04.2006р. між Регіональним в ідділенням Фонду державного майна України по Запорізькі й області (орендодавець, пози вач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Тема” (орендар, відповідач) б ув укладений договір оренди № 1961/д, відповідно до умов якого , орендодавець передає, а орен дар приймає в строкове платн е користування державне неру хоме майно, а саме: вбудовані в другий поверх гуртожитку пр иміщення дев' ятиповерхово ї будівлі, переведені у нежил і розпорядженням голови Запо різької обласної державної а дміністрації від 21.12.2004 р. № 568 (Літ . В-9, приміщення №, № з 2 по 4 включ но площею 69,60 кв.м., частини кори дорів сумісного користуванн я №, № 1, 13, 17, сходова клітина ІІ пл ощею 13 кв.м.) загальною площею п о внутрішньому обміру 82,6 кв.м. в ідповідно до плану другого п оверху з технічного паспорту гуртожитку з виділенням при міщень, що входять до складу о рендованого майна, розташова ні за адресою: м. Запоріжжя, пр . Леніна, 117-А. Орендоване майно знаходиться на балансі Запор ізького коледжу радіоелектр оніки Запорізького націонал ьного технічного університе ту (балансоутримувач) (п. 1.1.).

Пунктом 5.2. договору встанов лений обов' язок орендаря св оєчасно і у повному обсязі вн осити орендну плату.

Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата за кожний наст упний місяць розраховується орендарем самостійно і визн ачається шляхом коригування орендної плати за попередні й місяць на індекс інфляції з а поточний місяць.

Згідно з п. 3.4 Договору 50 відс отків орендної плати спрямов уються до державного бюджет у України, решта 50% перерахову ються балансоутримувачу.

Рішенням господарського с уду Запорізької області від 11.08.2009р. у справі № 8/206/09-4/284/09 встановл ено, що договір оренди держав ного нерухомого майна від 28.04.20 06р. № 1961/д, укладений між сторона ми, припинив свою дію 22.04.2009р. та з обов' язано ТОВ «Тема»повер нути нерухоме державне майно , що є предметом договору бала нсоутримувачу за актом прийо му-передачі. Також вказаним р ішенням стягнуто з ТОВ «Тема »на користь державного бюдже ту України 2904 грн. 98 коп. заборго ваності з орендної плати, 127 гр н. 65 коп. пені та 8687 грн. 44 коп. неус тойки за період з 23.04.2009р. по 20.07.2009р .

Рішенням господарського с уду Запорізької області від 08.11.2010р. у справі № 16/233/10 з ТОВ «Тема» на користь державного бюджет у України стягнуто суму 37245,63 гр н. неустойки за період з 21.07.2009р. п о 04.08.2010р.

Відповідно до приписів ст. 3 5 ГПК України факти, встановле ні рішенням господарського с уду під час розгляду однієї с прави, не доводяться знову пр и вирішенні інших спорів, в як их беруть участь ті самі стор они.

Предметом даного судового розгляду є стягнення з відпо відача неустойки у розмірі п одвійної орендної плати нара хованої за період з 05.08.2010р. по 25.07.2 011р. в порядку ст. 785 ЦК України, в наслідок неповернення ТОВ «Т ема»нерухомого державного м айна, що є предметом договору оренди від 28.04.2006р. № 1961/д .

Статтею 759 ЦК України встано влено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

Згідно з ст. 762 цього Кодексу за користування майном з най мача справляється плата, роз мір якої встановлюється дого вором найму. Відповідно до ст . 285 ГК України орендар зобов' язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 785 ЦК України встано влено, що у разі припин ення договору найму наймач зобов' язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була

одержа на, з урахуванням нормальног о зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язк у щодо повернення речі, наймо давець має право вимагати ві д наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час пр острочення.

Статтями 525, 526 ЦК України вста новлено, що зобов`язання пови нні виконуватися належним чи ном відповідно до вимог зако ну, умов договору.

Відповідно до ст. 611 ЦК Україн и у разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неус тойки.

Згідно з ч. 1 ст. 230 ГК України ш трафними санкціями визнают ься господарські санкції у в игляді грошової суми (неуст ойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобо в'язаний сплатити у разі пору шення ним правил здійснення господарської діяльності, н евиконання або неналежного в иконання господарського зоб ов'язання.

Пунктом 9.3 договору оренди передбачена відповідальніс ть орендаря за відмову на вим огу орендодавця повернути ор ендоване майно у разі припин ення дії договору у вигляді н еустойки в розмірі подвійної місячної орендної плати за в есь час, що відраховується ві д дати припинення договору д о підписання акту прийому-пе редачі, який підтверджує фак тичне повернення майна.

Матеріалами справи підтверджується, що до цього часу приміщення у встановле ному договором порядку відпо відачем не повернуто.

Акт прийому-передачі приміщення орендарем баланс оутримувачу відсутній.

За таких обставин, суд вва жає, що вимога про стягнення з відповідача неустойки у роз мірі подвійної орендної плат и за останній повний місяць о ренди, нарахованої за період з 05.08.2010р. по 25.07.2011р., є документальн о підтвердженою, обґрунтован ою, заснованою на законі та та кою, що підлягає задоволенню .

Перевіривши розраху нок позивача щодо визначення розміру неустойки, суд встан овив, що неустойка в сумі 34839,58 гр н. за період з 05.08.2010р. по 25.07.2011р. розр ахована позивачем вірно. Так позивачем для нарахування н еустойки була взята орендна плата за останній місяць оре нди, березень 2009р. 1491,75 грн. (100%). Неус тойка за серпень 2010р. нарахова на на 27 днів у сумі 2598,53 грн. (1491,75*27/31*2=2 598,53). Неустойка з вересня 2010р. по ч ервень 2011р. (10 місяців) нарахова на в сумі 29835 грн. (1491,75*10*2=29835). Неустой ка за липень 2011р. нарахована за 25 днів в сумі 2406,05 грн. (1491,75*25/31*2=2406,05). То ж, загальна сума неустойки за період з 05.08.2010р. по 25.07.2011р. складає 34839,58 грн. (2598,53+29835+2406,05=34839,58).

Таким чином, позовні вимог и задовольняються в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укр аїни судові витрати слід пок ласти на відповідача, так як с пір доведений до суду з його в ини.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “Те ма” (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А; код ЄДРПОУ 24519267) на користь Д ержавного бюджету України (о держувач: державний бюджет Ж овтневого району, 22080200, код ЄДРП ОУ 34677124, банк одержувача: УДК в З апорізькій області, на р/р № 31115 093700003, МФО 813015) суму 34839 (тридцять чот ири тисячі вісімсот тридцять дев' ять) грн. 58 коп. неустойки . Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “Те ма” (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, код ЄДРПОУ 24519267) на користь Д ержавного бюджету України (о тримувач: Державний бюджет О рджонікідзевського району м .Запоріжжя, банк отримувача: Г оловне управління Державног о казначейства України у Зап орізькій області, р/р № 31119095700007, МФ О 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетн ої класифікації 22090200, символ ба нку 095) суму 348 (триста сорок вісі м) грн. 40 коп. державного мита. В идати наказ.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “Те ма” (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А, код ЄДРПОУ 24519267) на користь Д ержавного бюджету України (о тримувач: Державний бюджет О рджонікідзевського району м .Запоріжжя, банк отримувач: Го ловне управління Державного казначейства України у Запо різькій області, р/р31218264700007, МФО 813 015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050003, символ звіт ності банку 264) суму 236 (двісті тр идцять шість) грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу. Вида ти наказ.

Суддя О .С. Боєва

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня підписання. П овне рішення підписано 21.10. 2011р.