Рішення

від 19.09.2011 по справі 15/5009/4594/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 Справа № 15/5009/4594/11

За позовом Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Запорі зькій

області, 69001 м. Запоріжжя вул . Перемоги 50

до відповідача Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Фронт”, 69035, м. Запоріжжя , вул.. Сєдова, 11

про стягнення 66 754,56 грн.

Суддя Горохов І.С. Предст авники:

від позивача: ОСОБА_1. , представник дов. № 01/167 від 23.05.2011р .

від відповідача: не з' яви вся

Суть спору:

Розглядається позовна заява Регіонального відділе ння Фонду державного майна У країни по Запорізькій област і до відповідача Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Фронт” про стягнення неус тойки в розмірі 66 754,56 грн.

Ухвалою господарського су ду від 08.08.2011 порушено проваджен ня у справі, її розгляд призна чено на 31.08.2011. Розгляд справи ві дкладався.

В судовому засіданні 19.09.2011р . оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: 31.10.2006 мі ж Регіональним фондом держав ного майна України по Запорі зькій області та МПП “Технол ізинг” було укладено договір № 1830/д оренди державного не рух омого майна. Відповідно до п. 1 0.5 дія зазначеного договору пр ипинена з 27.01.2007 внаслідок закін чення строку, на який його бул о укладено. Рішенням господа рського суду Запорізької обл асті від 01.10.2009 по справі № 11/354/09 Тов ариства з обмеженою відповід альністю “Фронт” зобов' яза но повернути орендоване майн о та стягнуто неустойку за пе ріод з 28.01.2009 по 08.07.2009. Орендоване пр иміщення відповідачем не зві льнено, у зв' язку з чим позив ач просить стягнути з відпов ідача неустойку за період з 09. 07.2009 по 01.08.2011 у розмірі 66 754,56 грн.

Відповідач заявлені позов ні вимоги не спростував, відз ив на позов суду не надав, пред ставник відповідача в судове засідання за викликом не з' явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про ч ас та місце судового засідан ня відповідача повідомлено н алежним чином. Згідно до п. 3.6 ро з' яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання п рактики застосування Господ арського процесуального код ексу України” (з наступними з мінами та доповненнями) особ и, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими п ро час і місце її розгляду суд ом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надісл ано за поштовою адресою, зазн аченою у позовній заяві. У вип адку нез'явлення в засідання господарського суду предста вників обох сторін або одніє ї з них справа може бути розгл янута без їх участі, якщо неяв ка таких представників не пе решкоджає вирішенню спору. Д о повноважень господарських судів не віднесено установл ення фактичного місця знаход ження юридичних осіб - учасн иків судового процесу. Відпо відні процесуальні документ и надіслані згідно з поштови ми реквізитами учасників про цесу.

Згідно зі ст. 75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни справу розглянуто за н аявними матеріалами, які суд визнав достатніми для виріш ення спору по суті.

За клопотанням представн ика позивача розгляд справи ведеться без застосування те хнічних засобів фіксування с удового процесу.

Вивчивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника повивача суд встан овив, що 31.01.2006р. між Регіональни м відділенням Фонду державно го майна України по Запорізь кій області - орендодавець (Позивач) та Товариства з обме женою відповідальністю “Фро нт” - орендар (Відповідач) бу в укладений договір № 1830/д орен ди державного нерухомого май на, що знаходиться на балансі Запорізького колежу радіоел ектроніки Запорізького наці онального технічного універ ситету.

Згідно з п. 1.1. договору орен додавець передає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування державне нерухоме майн, а саме: вбудовані в перш ій поверх гуртожитку нежитло ві приміщення дев'ятиповерхо вої будівлі, виведені Розпор ядженням Голови обласної дер жавної адміністрації від 21.12.200 4р. № 568 у нежилі (літера В-9, примі щення № з 3 по 9 включно) загальн ою площею по внутрішньому об міру 79,5 кв. м, відповідно до пла ну першого поверху приміщень з технічного паспорту нежит лового будинку гуртожитку, р озташованого за адресою: 69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 117-А.

Статтею 17 Закону України “ Про оренду державного та ком унального майна” передбачен о, що термін договору оренди в изначається за погодженням с торін. У разі відсутності зая ви однієї із сторін про припи нення або зміну умов договор у оренди протягом одного міс яця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий тер мін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п. 10.6 договору, в разі відсутності заяви одн ієї із сторін про припинення або зміну умов договору орен ди протягом одного місяця пі сля закінчення його терміну дії, при наявності згоди бала нсоутримувача та відповідно го висновку органу, уповнова женого управляти майном бала нсоутримувача, він вважаєтьс я продовженим на той самий те рмін і на тих самих умовах, які були передбачені цим догово ром.

Згідно з п. 10.5 договір припин яє свою дію у разі закінчення строку на який він був укладе ний.

Відповідно до п. 10.1 договору , він був укладений з 31.01.2006р. по 27.01 .2007р. та неодноразово пролонго вувався, на підставі п. 10.6. дого вору, яким визначено, що в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зм іну умов договору оренди про тягом одного місяця після за кінчення його терміну дії, ві н вважається продовженим на той самий термін і на тих сами х умовах, які були передбачен і цим договором.

Листом № 11-18-00588 від 30.01.2009р. орендо давець повідомив ТОВ „Фронт" про припинення терміну дії д оговору № 1830/д від 31.01.2006р. - 27.01.2009р., вн аслідок закінчення строку, н а який його було укладено, та н аправив для підписання акт п рийому-передачі майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 284 Господ арського кодексу України та ч. 2 ст. 17 Закону України «Про ор енду державного та комунальн ого майна», встановлено умов у продовження дії договору - в ідсутність заяви однієї із с торін про припинення договор у оренди протягом місяця піс ля закінчення терміну дії до говору.

Згідно із ч. 1 ст. 27 Закону Укр аїни «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії т а відмови від його продовжен ня або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути о рендодавцеві об'єкт оренди н а умовах, зазначених у догово рі оренди.

Рішенням господарськог о суду Запорізької області в ід 01.10.2009 по справі № 11/354/09, Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Фронт” зобов' язано пов ернути орендоване майно та с тягнуто неустойку за період з 28.01.2009 по 08.07.2009.

На сьогодні орендоване приміщення орендарем шляхом - підписання акту - приймання - передачі не повернуто. Доказ ів звільнення приміщення так ож не надано.

Пунктом 2.5 Договору передба чено, що у разі припинення Дог овору Майно повертається Оре ндодавцеві аналогічно поряд ку встановленому при передач і Майна Орендарю.

Відповідно до ст. 785 Цивільно го кодексу України зазначено що. у разі припинення договор у найму наймач зобов'язаний н егайно повернути наймодавце ві річ у стані, в якому вона бу ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі.

Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення.

Згідно з п. 9.3 Договору, за від мову орендаря на вимогу орен додавця повернути орендован е майно, у разі припинення дії Договору, орендар відшкодов ує орендодавцю неустойку в р озмірі подвійної орендної пл ати за останній повний місяц ь оренди за весь час, що відрах овується від дати припинення або розірвання Договору до п ідписання акту прийому-перед ачі, який підтверджує фактич не повернення орендованого м айна.

Відповідно до п. 9.3. Договор у та ст. 785 Цивільного кодексу У країни Орендарю донарахован а неустойка за період з 09.07.2009р. п о 01.08.2011 у сумі 66 754,56 грн.

На адресу відповідача 31.05.2011р. була надіслана претензія пр о стягнення неустойки. Доказ ів надання відповіді на прет ензію не надано.

Відповідно до ст. 173 Господа рського кодексу України, гос подарським визнається зобов 'язання, що виникає між суб'єкт ом господарювання та іншим у часником (учасниками) з відносин у сфері господарюва ння з підстав, передбачених ц им Кодексом, у силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яз аний вчинити певну дію госпо дарського чи управлінсько-го сподарського характеру на ко ристь іншого суб'єкта (викона ти роботу, передати майно, спл атити гроші, надати інформац ію тощо) або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (упра внена сторона, у тому числі кр едитор) має право вимагати ві д зобов'язаної сторони викон ання її обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Г осподарського кодексу Украї ни та 526 Цивільного кодексу Ук раїни зобов'язання має викон уватись належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Одностороння відмова від зобов'язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом, ст. 5 25 Цивільного кодексу України .

Відповідно до ст. 629 Цивільн ого кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За викладених вище обстав ин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсяз і.

Судові витрати поклада ються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. с т. 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд, -

Вирішив:

1. Позов Регіонального від ділення Фонду державного май на України по Запорізькій

області про стягнення неуст ойки в розмірі 66 754,56 грн. задово льнити.

2. Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Фронт” (69035, м. Запоріжжя, вул.. Сє дова, 11; код ЄДРПОУ 31920903) на корист ь державного бюджету (одержу вач:

державний бюджет Жовт невого району м. Запоріжжя 2208020 0 код ЄДРПОУ 34677124; банк

одержу вач: УДК у Запорізькій об ласті, МФО 813015, р/р 31115093700003, стя гував

регіональне відділ ення Фонду державного майна України по Запорізькій обл асті) суму

неустойки по до говору оренди № 1830/д від 31.01.2006р. в р озмірі 66 754,56 грн. Видати

нака з.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Ф ронт” (69035, м. Запоріжжя, вул.. Сєд ова, 11; код ЄДРПОУ 31920903) в доход Де ржавного бюджету України (от римувач Державний бюджет Орд жонікідзевського району; бан к отримувача УДК у Запорізьк ій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, ра хунок № 31119095700007, код бюджетної кл асифікації 22090200; символ звітно сті банку - 095) судових витрат з державного мита в розмірі 667,55г рн. Видати наказ.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Ф ронт” (69035, м. Запоріжжя, вул.. Сєд ова, 11; код ЄДРПОУ 31920903) в доход де ржавного бюджету України (от римувач Державний бюджет Орд жонікідзевського району; бан к отримувача УДК у Запорізьк ій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, ра хунок № 31212259700007, код бюджетної кл асифікації 22050000; символ звітно сті банку - 259) судові витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу в р озмірі 236,00 грн. Видати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено т а підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни 26.09.2011р.