Рішення

від 04.10.2011 по справі 5015/4467/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська , 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.11 Справа № 5015/4467/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.,

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Самбірсько-Дрогоби цької єпархії Української Гр еко-Католицької Церкви, Льві вська область, м.Дрогобич,

До відповідача: Дрогоби цької міської ради, Львівськ а область, м. Дрогобич,

про визнання права влас ності на нерухоме майно.

За участю представникі в:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: ОСОБ А_2 - представник (довірені сть в матеріалах справи).

Представникам сторін ро з' яснено права та обов' язк и передбачені статтею 22 ГПК Ук раїни, зокрема, підстави відв оду судді відповідно до ст. 20 Г ПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Пр едставники не наполягають на фіксації судового процесу т ехнічними засобами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Самбірсько- Дрогобицької єпархії Україн ської Греко-Католицької Церк ви, Львівська область, м. Дрого бич, до Дрогобицької міської ради, Львівська область, м. Др огобич, про визнання права вл асності на будівлю для прожи вання священників під літеро ю «А-2»площею 1 214, 2 м2, що знаходит ься за адресою: м. Дрогобич, ву л. Козловського, буд 57/1.

Ухвалою суду від 05.08.2011 року п орушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 23.08.2011 р оку, про що сторони були належ но повідомлені під розписку: позивач - 10.08.2011 року рекомендо ваною поштою № 82100 2067570 9, відповід ач - 10.08.2011 року рекомендованою поштою № 82100 2067574 1 (оригінали пові домлень про вручення поштови х відправлень в матеріалах с прави).

Судове засідання 23.08.2011 року в ідкладено на 20.09.2011 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду.

20.09.2011 року судове засідання в ідкладено на 04.10.2011 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду.

В судове засідання 04.10.2011 року представник позивача з' яви вся, подав витребувані ухвал ами суду документи, позовні в имоги підтримав в повному об сязі з підстав викладених у п озовній заяві.

Відповідач в судове засіда ння з' явився, проти позовни х вимог заперечив.

Враховуючи неподання від повідачем відзиву на позовну заяву справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України , - за наявними в ній матеріала ми.

В ході розгляду справи вст ановлено:

Позивач: Самбірсько-Дрогоб ицька єпархія Української Гр еко-Католицької Церкви є юри дичною особою, їй присвоєно к од ЄДРПОУ 20848235, знаходиться за а дресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Трускавецька , буд. 2, що підтверджується Сві доцтвом про державну реєстра цію юридичної особи серії А01 № 468268, Довідкою з ЄДРПОУ серії АЄ № 466602 та Довідкою Головного уп равління статистики у Львівс ькій області з ЄДРПОУ серії А Б № 090302 (докази в матеріалах спр ави).

Відповідач: Дрогобицька мі ська рада є юридичною особою , їй присвоєно код ЄДРПОУ 04055972, з находиться за адресою: 82100, Льві вська область, м. Дрогобич, пл. Ринок, буд.1 (докази в матеріал ах справи).

На підставі рішення викона вчого комітету Дрогобицької міської ради народних депут атів Львівської області від 21.11.1996 року № 333 та ухвали Дрогобиц ької міської ради від 10.10.2002 року № 84, при прийнятті якої відпов ідач керувався Указом Презид ента України від 21.03.2002 року № 279/2002 , управлінню Самбірсько-Дрог обицької Єпархії передано на баланс культову споруду, роз ташовану на території колишн ього військового містечка по вул. Козловського, 57 в м. Дрогоб ичі.

Відповідно до пункту 4 Указу Президента України від 21.03.2002 ро ку № 279/2002 рекомендовано органа м місцевого самоврядування в жити заходів з відновлення п орушених прав церков і реліг ійних організацій, зокрема щ одо повернення їм колишніх к ультових будівель, іншого це рковного майна (в тому числі п риміщень), що перебувають у ко мунальній власності і викори стовуються не за призначення м.

В подальшому рішенням вико навчого комітету Дрогобицьк ої міської ради від 29.01.2004 року № 12 будівлі управління Самбірс ько-Дрогобицької Єпархії УГК Ц (колишній монастир на вул. Ко зловського) присвоєно поштов у адресу - вул. Козловського , 57/1.

З матеріалів справи судом в становлено, що з часу передач і відповідачем в 1996 році позив ачу на баланс будівлі на вул. К озловського, 57/1 і по теперішні й час даною будівлею володіє і користується позивач, здій снюючи її утримання.

Як вбачається з рішення вик онавчого комітету Дрогобиць кої міської ради від 27.01.2009 року № 17 в результаті розгляду кло потання позивача йому був да ний дозвіл на проектування т а реконструкцію будівлі коли шнього монастиря загальною п лощею 910,2 м2 під будинок для про живання священників-емериті в на вул. Козловського, 57/1.

Управлінню Самбірсько-Дро гобицької Єпархії до початку проектування необхідно виго товити проект землеустрою по відведенню земельної ділянк и для обслуговування будівлі на вул. Козловського, 57/1, а буді вельні роботи розпочати післ я отримання дозволу на почат ок будівельних робіт в інспе кції архітектурно-будівельн ого контролю.

Частиною 1 статті 24 Закону Ук раїни «Про планування і забу дову територій»від 20.04.2000 року (в редакції, діючій на час отрим ання позивачем дозволу на бу дівництво) передбачено, що фі зичні та юридичні особи, які м ають намір здійснити будівни цтво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що нал ежать їм на праві власності ч и користування, зобов'язані о тримати від виконавчих орган ів відповідних рад, Київсько ї та Севастопольської міськи х державних адміністрацій, у разі делегування їм таких по вноважень відповідними рада ми, дозвіл на будівництво об'є кта містобудування (далі - доз віл на будівництво).

Згідно з частиною 5 статті 24 З акону України «Про плануванн я і забудову територій»від 20.0 4.2000 року (в редакції, діючій на ч ас отримання позивачем дозво лу на будівництво) дозвіл на б удівництво дає право замовни кам на отримання вихідних да них на проектування, здійсне ння проектно-вишукувальних р обіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт у порядку, визначеному цим За коном.

Відповідно до частини 14 ста тті 24 Закону України «Про план ування і забудову територій» від 20.04.2000 року (в редакції, діючі й на час отримання позивачем дозволу на будівництво) дозв іл на будівництво об'єкта міс тобудування не дає права на п очаток виконання будівельни х робіт без одержання відпов ідного дозволу Державної арх ітектурно-будівельної інспе кції України або її територі альних органів.

Як встановлено судом, після отримання дозволу на реконс трукцію будівлі колишнього м онастиря загальною площею 910,2 кв.м. під будинок для проживан ня священників-емеритів на в ул. Козловського, 57/1 позивачем було отримане у відділі міст обудування та архітектури Др огобицької міської ради архі тектурно-планувальне завдан ня № 04-09 на проектування реконс трукції вказаної будівлі під будинок для проживання свящ енників-емеритів на вул. Козл овського, 57/1 в м. Дрогобичі.

На підставі архітектурно-п ланувального завдання № 04-09 на замовлення позивача філією «Надія»приватного підприєм ства «Фенікс» був розроблени й робочий проект реконструкц ії будівлі колишнього монаст иря під будинок для проживан ня священників на вул. Козлов ського, 57/1 в м. Дрогобич, який бу в погоджений головним архіте ктором м. Дрогобича. На зазнач ений робочий проект був нада ний позитивний експертний ви сновок Управління з питань н аглядово-профілактичної дія льності ГУ МНС України у Льві вській області від 24.11.2009р. № 13/1/6891, п огоджуючий висновок ДЗ «Дрог обицька міськсанепідемстан ція»№ 57/01 на проект будівництв а від 15.09.2009 року, позитивний вис новок експертизи з питань ох орони праці та промислової б езпеки ДП «Західний експертн о-технічний центр національн ого науково-дослідного інсти туту промислової безпеки та охорони праці»№ 7955.09.46.91.31.0/9707 від 04.12 .2009 року та позитивними виснов ками державної експертизи фі лії ДП «Укрдержбудекспертиз а»у Львівській області від 25.0 9.2009 року і 23.03.2010 року.

З технічного паспорта на бу дівлю по вул. Козловського в м . Дрогобич, виготовленого ста ном на 21.05.2003 року, вбачається, що до реконструкції будівлі за адресою: м. Дрогобич, вул. Козл овського, 57/1 вказана будівля м ала площу 910,2 м2 та складалась з двох поверхів.

Судом встановлено, що робоч им проектом реконструкції бу дівлі колишнього монастиря п ід будинок для проживання св ященників на вул. Козловсько го, 57/1 в м. Дрогобич, розроблено го філією «Надія»ПП «Фенікс» , було передбачено переплану вання 1-го і 2-го поверхів з мето ю влаштування одномісних кім нат, допоміжних та службових приміщень, відпочинкових та побутових кімнат, а також вла штування житлових приміщень в об' ємі горища з наступним и техніко-економічними показ никами: кількість поверхів - 2 + мансарда, площа забудови - 550, 36 м2, загальна площа - 2019, 1 м2, в т ому числі підвалу - 322, 2 м2.

На підставі технічного пас порта на будинок для прожива ння священників-емеритів № 57/1 на вул. Козловського в м. Дрог обич, виготовленого станом н а 27.05.2011 року, судом встановлено, що на час звернення позивача до суду з позовом реконструк ція будинку за адресою: м. Дрог обич, вул. Козловського, буд. 57/1 була завершена. Після провед ення такої реконструкції пло ща будівлі по вул. Козловсько го, буд. 57/1 стала 1 214,2 м2, кількість поверхів - 2 та мезонін. Вказа на будівля складається з 36 жит лових кімнат та допоміжних, с лужбових приміщень.

Дослідивши робочий проект реконструкції будівлі колиш нього монастиря під будинок для проживання священників н а вул. Козловського, буд. 57/1 в м. Д рогобич, технічний паспорт н а зазначений будинок від 27.05.2011 р оку та лист-повідомлення КП Л ОР «Дрогобицьке міжміське бю ро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 29.06.20 11 року № 812 суд встановив, що рек онструкція будинку № 57/1 на вул . Козловського проведена поз ивачем з відхиленням від зат вердженого проекту внаслідо к зміни внутрішнього планува ння.

Зважаючи на встановлені су дом обставини щодо здійсненн я позивачем реконструкції бу дівлі колишнього монастиря п ід будинок для проживання св ященників на вул. Козловсько го, 57/1 в м. Дрогобич з відхиленн ям від погодженого робочого проекту та без дозволу інспе кції архітектурно-будівельн ого контролю суд дійшов висн овку, що така реконструкція б удівлі колишнього монастиря під будинок для проживання с вященників на вул. Козловськ ого, 57/1 в м. Дрогобич є самочинн им будівництвом.

Відповідно до частини 1 стат ті 376 ЦК України житловий буди нок, будівля, споруда, інше нер ухоме майно вважаються самоч инним будівництвом, якщо вон и збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або б ез належного дозволу чи нале жно затвердженого проекту, а бо з істотними порушеннями б удівельних норм і правил.

Частиною 5 статті 376 ЦК Україн и передбачено, що на вимогу вл асника (користувача) земельн ої ділянки суд може визнати з а ним право власності на неру хоме майно, яке самочинно збу доване на ній, якщо це не поруш ує права інших осіб.

З державного акта на право п остійного користування сері ї ЯЯ № 176693 вбачається, що 05.10.2010 рок у відповідачем на підставі р ішення Дрогобицької міської ради від 30.03.2010 року була переда на позивачу в постійне корис тування земельна ділянка пло щею 0,1423 га, розташована в м. Дрог обич, вул. Козловського, 57/1 для обслуговування будівлі.

На підставі технічного вис новку про стан будівельних к онструкцій та інженерних мер еж будівлі для проживання св ященників на вул. Козловсько го, 57/1 в м. Дрогобич Львівської області, виконаного Дрогобиц ьким відділом Львівського фі ліалу ДП Державний науково-д ослідний та проектно-вишукув альний інститут «НДІпроектр еконструкція»(Державна ліце нзія від 25.08.2009 року серії АВ № 490061) судом встановлено, що будіве льні конструкції обстеженог о будинку для проживання свя щенників на вул. Козловськог о, 57/1 в м. Дрогобич знаходяться в задовільному стані - ІІ ка тегорія технічного стану. Пл анування приміщень, розташув ання кімнат, санвузлів, служб ових та допоміжних приміщень , забезпечення житлових кімн ат окремими входами із корид орів, а також величина та оріє нтація віконних прорізів, як і забезпечують освітленість та інсоляцію кімнат дає можл ивість стверджувати, що план ування будинку в цілому відп овідає державним будівельни м нормам (ДБН В.2.2-15-2005 розділ 2 п.2.41; 2 .43 «Житлові будинки. Основні п оложення», ДБН В.3.2-2-2009 розділ 8 п.8 -10 «Житлові будинки. Реконстру кція та капітальний ремонт»т а ДБН В.2.2-9-99* «Громадські будинк и та споруди. Основні положен ня»), нормативним актам з поже жної безпеки та санітарному законодавству. Будівельні ро боти виконані якісно. За осно ву проведення будівельних ро біт взято проект, що пройшов н алежні погодження та експерт изи. В цілому обстежуваний бу динок на вул. Козловського № 57 /1 в м. Дрогобич Львівської обл асті придатний для надійної експлуатації і може використ овуватися для проживання.

З матеріалів справи вбача ється, що право власності на б удівлю по вул. Козловського, 57 /1 не було оформлене ані за поз ивачем, ані за жодною іншою ос обою. При цьому, як встановлен о судом, позивач добросовісн о заволодів у 1996 році будівлею по вул. Козловського, 57/1 і впро довж більш як 15 років безперер вно користується такою будів лею.

За таких обставин, а також б еручи до уваги те, що реконстр уйований позивачем будинок н а вул. Козловського, 57/1 в м. Дрог обич відповідає вимогам держ авних будівельних, пожежних та санітарних норм і правил, а відповідач як власник земел ьної ділянки по вул. Козловсь кого, 57/1 надав зазначену земел ьну ділянку в постійне корис тування позивачу для обслуго вування зазначеного будинку , суд дійшов висновку про можл ивість визнання за позивачем як за добросовісним набувач ем будинку на вул. Козловсько го, 57/1, який в подальшому здійсн ив самочинну реконструкцію т акого будинку, права власнос ті на зазначений реконструйо ваний будинок для проживання священників на вул. Козловсь кого, 57/1 в м. Дрогобич площею 1 214,2 м2.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Обставини, якими позивач - Самбірсько-Дрогобицька Єпар хія Української Греко-Католи цької Церкви обґрунтовує сво ї позовні вимоги доведені, а т ому суд приходить до висновк у, що позов документально та н ормативно обґрунтований, від повідачем не спростований та підлягає до задоволення пов ністю.

Враховуючи наведене, керу ючись ст.ст. 20, 22, 29, 32 - 34, 43, 44 - 49, 75, 82 - 85, 116, 117 Господарського процесуа льного кодексу України, госп одарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и повністю.

2. Визнати за Самбірсь ко-Дрогобицькою єпархією Укр аїнської Греко-Католицької Ц еркви (82100, Львівська область, м . Дрогобич, вул. Трускавецька, буд. 2; код ЄДРПОУ 20848235) право влас ності на будинок для прожива ння священників-емеритів під літ.«А-2»площею 1 214,2 м2, що знаход иться за адресою: Львівська о бласть, м. Дрогобич, вул. Козло вського, буд. 57/1.

Суддя Козак І.Б.

04.10.2011 року прийнято, п ідписано та проголошено всту пну і резолютивну частини рі шення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідн о до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Укра їни.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Г ПК України.