Рішення

від 11.10.2011 по справі 3881-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Н евського/Річна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2011 Справа №5002-8/3881-2011

За позовом - Феодосійської міської ради, АР Крим, м. Феодо сія

до - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Брук", А Р Крим, м. Феодосія

про зміну умов договору оре нди землі.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_2 по довіреності від 29.12.10р. №02-29-3584

Від відповідача - не з' яв ився.

Суть спору: Позивач звернув ся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до від повідача - Товариства з обм еженою відповідальністю "Еко -Брук", просить суд змінити умо ви договору оренди землі реє страційний номер 040801900303 від 20 листопада 2008 року, укл аденого 21 жовтня 2008 року між Фе одосійською міською радою та Товариством з обмеженою від повідальністю «Еко-Брук», ви клавши пункти Договору у нас тупній редакції:

1. П. 1 - слова «зона « Північно-Західна» оціночни й район №77" читати: „з 01.01.2009 ек ономіко-планувальна зона №16"

2. П. 5 - доповнити словами : «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з:

- 01.01.2009 по 31.12.2009 - 1 335 778,87 гривень ,

- 01.01.2010 - 1414589,82 гривень.»

3. П. 9 - читати «Орендна п лата за земельну ділянку дер жавної або комунальної

вл асності здійснюється оренда рем, починаючи з:

- 01.01.2009 по 31.12.2009, у грошовій ф ормі із зазначенням 3 відсотк ів

нормативної грошової о цінки земельної ділянки та р озміром 40 073,37 грн.

(Сорок тися ч сімдесят три гривні 37 коп.) за рік,

- 01.01.2010, у грошовій формі і з зазначенням 3 відсотків нор мативної грошової

оцінки земельної ділянки та розмір ом 42 437,69 грн. (Сорок дві тисячі чо тириста тридцять сім гривень 69 коп.) за рік.»

4. П. 36 - читати у наступні й редакції: «Зміна умов догов ору здійснюється у

письмо вій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання дод аткових угод,

які являютьс я невід'ємною частиною основ ного договору. У разі недосяг нення

згоди щодо зміни умо в договору спір розв'язуєтьс я у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором.

Сторона договору, яка одерж ала пропозицію про зміну чи р озірвання договору, у двадця тиденний строк після одержан ня пропозиції повідомляє дру гу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досяг ли згоди щодо зміни (розірван ня) договору або у разі неодер жання відповіді у встановлен ий строк з урахуванням часу п оштового обігу, заінтересова на сторона має право передат и спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір зм інено або розірвано, договір вважається зміненим або роз ірваним з дня набрання чинно сті даним рішенням, якщо іншо го строку набрання чинності не встановлено за рішенням с уду.»

5. Доповнити пунктом 48 у наступній редакції: «Право о ренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі п родаватися на земельних торг ах, а також передаватися у зас таву, спадщину, вноситися до с татутного фонду власником зе мельної ділянки, крім випадк ів, визначених законом».

Представник відповід ача в судове засідання не з'яв ився, передав суду відзив на п озовну заяву, просить суд в за доволенні позовних вимог від мовити.

Справа слуханням відклада лась в порядку ст.77 Господарсь кого процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення 37-ої сес ії 5-го скликання Феодосійськ ої міської ради від 29 серпня 2008 року № 1718 між Феодосі йською міською радою та Това риством з обмеженою відповід альністю «Еко-Брук» був укла дений договір оренди земельн ої ділянки, відповідно до яко го Феодосійська міська рада (Орендодавець) надає, а Товари ство з обмеженою відповідаль ністю «Еко-Брук» (Орендар) при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку, як а знаходиться за адресою: міс то Феодосія, Керченське шосе , буд.№4-Ж, зона «Північно-Захід на» оціночний район №77, кадаст ровий номер - 0111600000010110109.

Відповідно до пункту 8 Догов ору строк оренди земельної д ілянки встановлений до 29 серп ня 2057 року.

Пунктом 9 Договору передбач ено, що орендна палата за земе льні ділянки державної або к омунальної власності здійсн юється орендарем, починаючи з 29 серпня 2008 року, у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 7737,87грн за рік.

Договір оренди земельної д ілянки зареєстрований у Феод осійському міському відділі Кримської регіональної філі ї Державного підприємства «Ц ентр державного земельного к адастру при Держкомземі Укра їни» про що у Державному реєс трі земель вчинено запис від 20 листопада 2008 року за №040801900303.

Пунктом 1 рішення 37 сесії Фео досійської міської ради 5 скл икання від 29 серпня 2008 року №1698 « Про затвердження нормативно ї грошової оцінки земель м. Фе одосія» затверджено нову нор мативну грошову оцінку земел ь міста Феодосії, у відповідн ості зі статтею 18 Закону Украї ни «Про оцінку земель», з урах уванням даних економічної оц інки земель, розроблену з мет ою економічного регулювання земельних відносин при укла данні цивільно-правових угод , передбачених законодавство м України, визначення розмір ів земельного податку та є ви хідною базою для здійснення операцій з землею, відповідн о до якої встановлено розмір земельного податку. Згідно « Технічної документації з нор мативної грошової оцінки зем ель м. Феодосії», затверджено ї рішенням 37 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 29 серпня 2008 року №1698 - з 01 січня 2009 року замість «зон» застосо вуються «економіко - планува льні зони». Пунктом 4.1 даного р ішення вказано на необхідніс ть укладання додаткових угод до договорів оренди землі, з м етою приведення їх у відпові дність до чинного законодавс тва.

На підставі договору оренд и землі від 29 серпня 2008 року № 1718 Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Еко-Брук» було н адано в оренду земельну діля нку, яка знаходиться за адрес ою: місто Феодосія, Керченськ е шосе, буд.№4-Ж, зона «Північно -Західна» оціночний район №77, кадастровий номер - 0111600000010110109.

Згідно з рішенням Феодосій ської міської ради від 29 серпн я 2008 року №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» спірна зе мельна ділянка за новою техн ічною документацією стала зн аходитися в економіко-планув альній зоні №16, що відображено у витягу №1423/04-09 від 28 січня 2011 рок у про нову нормативну грошов у оцінку земельної ділянки. Н адання такої довідки передба чено статтею 23 Закону України «Про оцінку земель».

Тому, у договорі необхідно з мінити назву «зона Північно- Західна оціночний район №77» н а “Економіко-планувальна зон а №16”.

Відповідно до п.5 Договору о ренди від 21 жовтня 2008 року норм ативна грошова оцінка земель ної ділянки станом на момент укладання договору оренди з емлі (жовтень 2008 року) складала 257929,09 гривень.

З 01 січня 2009 року відповідно д о нової нормативної грошової оцінки вартість орендованої земельної ділянки стала скл адати 1335778,87грн, з 01 січня 2010 року в артість орендованої земельн ої ділянки з урахуванням кое фіцієнту індексації 1.059 стала складати 1414589,82грн, з 01 січня 2011 ро ку вартість орендованої земе льної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації 1,0 не з мінилась.

Таким чином, вартість оренд ованої земельної ділянки скл адає 141589,82грн. Розміри коефіціє нтів індексації підтверджує ться листом Держкомзему, вит ягом №1423/04-09 від 28 січ ня 2011 року.

Таким чином, позивач вважає , що пункт 5 договору підлягає зміні.

Рішенням 41 сесії Феодосійсь кої міської ради 5 скликання в ід 28 листопада 2008 року № 1842 «Про введення ставок оренд ної плати за землю» також вст ановлено розмір річної оренд ної плати за земельні ділянк и, згідно з Українським класи фікатором цільового викорис тання землі - для інших видів в икористання, що дорівнює 3 від соткам нормативної грошової оцінки.

Вказане рішення було прийн ято відповідно до діючої на т ой час редакції статті 21 Закону України «Про оренд у землі». Згідно з Законом Укр аїни «Про внесення змін до де яких законодавчих актів Укра їни» у зв'язку з прийняттям По даткового кодексу України ві д 02.12.2010 року, внесені зміни в час тину другу ст. 21 Закону Україн и «Про оренду землі», яка набу ла наступного змісту: “Розмі р, форма і строки внесення оре ндної плати за землю встанов люються згодою сторін у дого ворі оренди (крім строків вне сення орендної плати за земе льні ділянки державної та ко мунальної власності), які вст ановлюються відповідно до По даткового кодексу України.

Пунктом 4 ст. 288 Податкового к одексу України визначено, що розмір та умови внесення оре ндної плати встановлюється у договорі оренди між орендод авцем (власником) і орендарем . Також, пункт 5.1 ст. 288 Податковог о кодексу України визначає, щ о розмір орендної плати вста новлюється у договорі оренди , але річна сума платежу не мож е бути меншою для інших кате горій земель - трикратного ро зміру земельного податку.

Пунктом 13 договору оренди з емлі від 21 жовтня 2008 року встан овлено, що розмір орендної пл ати переглядається щорічно у випадку: «зміни розміру земе льного податку, підвищення ц ін, тарифів, унаслідок інфляц ії і в інших випадках, передба чених законом».

Оскільки відбулася зміна г рошової оцінки земель міста, пропорційно змінився і розм ір земельного податку, що згі дно статті 274 Податкового коде ксу України складає 1% від грош ової оцінки землі.

Відповідно до пп. 2 п.1 рішення Феодосійської міської ради від 28 листопада 2008 року № 1842 «Про введення ставок оренд ної плати за землю» новий роз мір річної орендної плати дл я відповідача має складати з 01.01.2009 по 31.12.2009 40 073,37 грн. З 01.01.2010 з урахув анням коефіцієнту індексаці ї за 2009 рік -1,059, розмір річної оре ндної плати становить 42 437,69 грн . З 01.01.2011 з урахуванням коефіціє нту індексації за 2010 рік - 1,0 розм ір річної орендної плати ста новить 42437,69грн.

Відповідно до приписів Зак ону України «Про основи держ авної регуляторної політик и у сфері господарської діял ьності» від 11.09.2003 року №1160 всі ви щезазначені рішення Феодосі йської міської ради її опубл іковані в місцевих засобах м асової інформації, тим самим були доведені до відома орен даря.

Керуючись статтею 188 Господ арського кодексу України, ли стом від 08 лютого 2011 року № 02-30-50 Фе одосійською міською радою ві дповідачу надіслана додатко ва угода від 18 січня 2011 року до д оговору, реєстраційний №040801900303 від 20 листопад а 2008 року, відповідно до якої п озивач запропонував відпові дачу пункти спірної додатков ої угоди викласти у редакції , наданій суду.

Факт отримання відповідач ем 10 лютого 2011 року з додатково ю угодою Феодосійської міськ ої ради від 08 лютого 2011 року №02-030- 50 підтверджується повідомле нням про вручення поштового відправлення від 09 лютого 2011 ро ку.

Однак, як посилається позив ач у своєму позові, до теперіш нього часу ніяких дій з боку Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Еко-Брук» для ук ладення додаткової угоди при йнято не було.

Дослідивши надані сторона ми у підтвердження своїх дов одів і заперечень докази, зас лухав пояснення представник ів сторін, суд приходить до ви сновку, що заявлений позов пі длягає частковому задоволен ню з наступних підстав.

Залишення пропозиції про в несення змін до договору оре нди без розгляду стало підст авою для звернення Феодосійс ької міської ради до господа рського суду Автономної Ре спубліки Крим з даною позов ною заявою.

Земельні відносини в Украї ні регулюються Земельним код ексом України, Цивільним код ексом України та Законом Укр аїни “Про оренду землі”, а так ож прийнятими відповідно до них нормативно - правовими ак тами.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України д оговором є домовленість двох або більше сторін, спрямован а на встановлення, зміну або п рипинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 13 Закону України “П ро оренду землі” визначено, щ о договір оренди землі - це д оговір, за яким орендодавец ь зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну д ілянку у володіння і корист ування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та ви мог земельного законодавств а.

Істотними умовами договор у оренди землі згідно зі стат тею 15 Закону України “Про орен ду землі” є, зокрема, орендна п лата із зазначенням її розмі ру, індексації, форм платежу, с троків, порядку її внесення і перегляду та відповідальнос ті за її несплату.

Відповідно до статті 21 Зако ну України “Про плату за земл ю” розмір, умови і строки внес ення орендної плати за землю встановлюються за угодою ст орін у договорі оренди між ор ендодавцем (власником) і орен дарем (крім строків внесення орендної плати за земельні д ілянки державної та комуналь ної власності).

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України з міна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Як вбачається з пункту 9 дог овору - орендна палата за земе льні ділянки державної або к омунальної власності здійсн юється орендарем, починаючи з 29 серпня 2008 року, у грошовій фо рмі із зазначенням 3 відсоткі в нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 7737,87грн за рік.

В пункті 13 договору сторони домовились про те, що розмір о рендної плати може бути пере глянутий у випадках, зокрема , зміни розміру земельного по датку, підвищення цін, тарифі в, зміни коефіцієнтів індекс ації, визначених законодавст вом.

Як зазначалося вище, рішенн ями органу місцевого самовря дування, на підставі яких поз ивачем був здійснений перера хунок плати за оренду земель ної ділянки, стали рішення Фе одосійської міської ради № 1698 від 29 серпня 2008 року “Про затве рдження нормативної грошово ї оцінки земель в місті Феодо сії” та № 1842 від 28 листопада 2008 року “Про ведення став ок орендної плати за землю”.

Даними рішеннями було здій снене нормативне обчислення розміру плати за землю.

Відповідно до частини 1 стат ті 628 Цивільного кодексу Украї ни зміст договору становлять умови (пункти), визначені на р озсуд сторін і погоджені ним и, та умови, які є обов'язковим и відповідно до актів цивіль ного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України д оговір є укладеним, якщо стор они в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов до говору. Істотними умовами до говору є умови про предмет до говору, умови, що визначені за коном як істотні або є необхі дними для договорів даного в иду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї і з сторін має бути досягнуто з годи.

Відповідно до статті 188 Госп одарського кодексу України з міна та розірвання господарс ьких договорів в односторонн ьому порядку не допускаються , якщо інше не передбачено зак оном або договором. Сторона д оговору, яка вважає за необхі дне змінити або розірвати до говір, повинна надіслати про позиції про це другій сторон і за договором. Сторона догов ору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання дого вору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У раз і якщо сторони не досягли зго ди щодо зміни (розірвання) дог овору або у разі неодержання відповіді у встановлений ст рок з урахуванням часу пошто вого обігу, заінтересована с торона має право передати сп ір на вирішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, факт отримання відпо відачем 10 лютого 2011 р оку з додатковою угодою Феод осійської міської ради від 08 л ютого 2011 року №02-030-50 підтверджує ться повідомленням про вруче ння поштового відправлення в ід 09 лютого 2011 року.

Суд вважає, що бездіяльніст ь відповідача щодо перегляду розміру орендної плати за зе млю внаслідок зміни обставин , перелічених у пункті 13 спірн ого договору, можливо реаліз увати лише шляхом укладення додаткової угоди, оскільки в несення змін до договору в од носторонньому порядку не доп ускається.

Частиною 1 статті 73 Закону Ук раїни “Про місцеве самовряду вання в України” передбачено , що акти ради, сільського, сел ищного, міського голови, голо ви районної в місті ради, вик онавчого комітету сільської , селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ра ди, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язкови ми для виконання всіма розта шованими на відповідній тер иторії органами виконавчої в лади, об'єднаннями громадян, п ідприємствами, установами та організаціями, посадовими о собами, а також громадянами, я кі постійно або тимчасово пр оживають на відповідній тери торії.

Відповідно до частин 3, 4 стат ті 11 Цивільного кодексу Украї ни цивільні права та обов'язк и можуть виникати безпосеред ньо з актів цивільного закон одавства. У випадках, встанов лених актами цивільного зако нодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосе редньо з актів органів держа вної влади, органів влади Авт ономної Республіки Крим або органів місцевого самов рядування.

Згідно з частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України ц іна в договорі встановлюєтьс я за домовленістю сторін. У ви падках, встановлених законом , застосовуються ціни (тарифи , ставки тощо), які встановлюют ься або регулюються уповнова женими органами державної вл ади або органами місцевого с амоврядування.

Разом з тим, суд вважає вимо гу позивача про зміну орендн ої плати з 01.01.2009 року п о 31.12.2009 року на суму 40073,37грн; з 01.01.2010 р оку на суму 42437,69грн - помилковою та такою, що не підлягає задов оленню, оскільки.

Відповідно до частини 5 стат ті 188 Господарського кодексу У країни якщо судовим рішенням договір змінено або розірва но, договір вважається зміне ним або розірваним з дня набр ання чинності даним рішенням , якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за р ішенням суду.

Крім того, суд вважає, що пун кт 9 договору оренди земельно ї ділянки в редакції, наданій позивачем суду, є необґрунто ваним з огляду на те, що вказан а редакція є зміною вже існую чих та діючих умов укладеног о між сторонами договору та з мінює діючи умови на минулий період, тобто з 01.01.2009 року по 31.12.2009 року та з 01.01.2010 року відповідно.

Більш того, суд звертає уваг у на те, що як вказувалось рані ше, оскільки відбулася зміна грошової оцінки земель міст а, пропорційно змінився і роз мір земельного податку, що зг ідно статті 274 Податкового код ексу України складає 1% від гро шової оцінки землі.

Відповідно до пп. 2 п.1 рішення Феодосійської міської ради від 28 листопада 2008 року № 1842 «Про введення ставок оренд ної плати за землю» новий роз мір річної орендної плати дл я відповідача має складати з 01.01.2009 по 31.12.2009 40 073,37 грн. З 01.01.2010 з урахув анням коефіцієнту індексаці ї за 2009 рік -1,059, розмір річної оре ндної плати становить 42 437,69 грн . З 01.01.2011 з урахуванням коефіціє нту індексації за 2010 рік - 1,0 розм ір річної орендної плати ста новить 42437,69грн.

Так, згідно стаття 289 Податко вого кодексу України для виз начення розміру податку та орендної плати використову ється нормативна грошова оці нка земельних ділянок.

Центральний орган викона вчої влади з питань земел ьних ресурсів здійснює управ ління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконав чої влади з питань земельних ресурсів за індексом спожи вчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нор мативної грошової оцінки зем ель, на який індексується но рмативна грошова оцінка сіл ьськогосподарських угідь, з емель населених пунктів та інших земель несільськогосп одарського призначення за ст аном на 1 січня поточного рок у, що визначається за формуло ю: Кі = [І - 10] : 100, де І - індекс спожив чих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживч их цін не перевищує 110 відсотк ів, такий індекс застосовуєт ься із значенням 110.

Центральний орган виконав чої влади з питань земельних ресурсів, Рада міністрів Ав тономної Республіки Кри м, обласні, Київська та Сева стопольська міські державн і адміністрації не пізніше 15 січня поточного року за безпечують інформування це нтрального органу державної податкової служби і власник ів землі та землекористувач ів про щорічну індексацію но рмативної грошової оцінки зе мель.

Отже, з урахуванням викладе ного, суд вважає за необхідне змінити редакцію пункту 9 спі рного договору, запропонован у позивачем на наступну: «Оре ндна плата за земельні ділян ки державної або комунальної власності здійснюється орен дарем у грошовій формі із заз наченням 3 відсотків нормати вної грошової оцінки земельн ої ділянки та розміром 42437,69грн за рік починаючи з дня набран ня законної сили судовим ріш енням, яким внесено ці змін».

Також, суд звертає увагу на те, що доводи орендодавця про те, що з 01 січня 2009 року п очала діяти нова нормативна грошова оцінка землі в місті Феодосії не може бути прийня та до уваги тому, що рішення ор гану місцевого самоврядуван ня (яким є позивач) про введенн я такої нової оцінки землі пр ийнято 29 серпня 2008 року, тобто у позивача до 01 січня 2009 року бул о достатньо часу для направл ення орендарю пропозиції про збільшення суми орендної пл ати, починаючи з 01 січня 2009 року (як він того бажає). Однак проп озицію внести такі зміни поз ивач направив відповідачу ли ше 08 лютого 2011 року. Слід врахувати, що відповідно до з акону орендар мав право нада ти відповідь на пропозицію о рендодавця протягом двадцят и днів.

Іншого обґрунтування поча тку дії змін до договору, які в носяться за судовим рішенням , позивач не навів, а тому апел яційний господарський суд вв ажає правильним застосувати загальне правило та ввести в дію зміни до договору, почина ючи з дати набрання судовим р ішенням законної сили.

Однак, з цих же підстав суд в важає, необґрунтованим внесе ння до Договору змін до пункт у 1 в частині визначення, що ек ономіко-планувальна зона № 16 в изначається з 01.01.2009, а також в ча стині відображення в договор і нормативно-грошової оцінки землі, яка діяла до встановле ння нормативно-грошової оцін ки у розмірі 1414589,82грн, що, в свою ч ергу, діяла в момент прийнятт я судом рішення, а також визна чення дати, з якої діє остання оцінка.

Що стосується змін до Догов ору від 21 жовтня 2008 року щодо по рядку здійснення обчислення , перегляду розміру орендної плати, порядку зміни договор у, доповнення договору пункт ом 48, згідно з яким право оренд и може відчужуватися, суд вва жає, що позивачем не доведено наявність передбачених стат тею 652 Цивільного кодексу Укра їни умов, необхідних для внес ення цих зміни до договору, пр и цьому слід зауважити, що від повідач заперечував проти вн есення таких змін до Договор у.

Прийняття Кабінетом Мініс трів України Постанови "Про з атвердження Типового догово ру оренди землі" не може бути п ідставою для внесення змін д о діючого договору за рішенн ям суду.

Згідно зі статтею 627 Цивільн ого кодексу України відповід но до статті 6 цього Кодексу ст орони є вільними в укладенні договору, виборі контрагент а та визначенні умов договор у з урахуванням вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, звичаїв ді лового обороту, вимог розумн ості та справедливості.

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню частково.

Згідно ст. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни оплата держмита та інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу підля гає покладанню на відповіда ча.

11 жовтня 2011 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом ого лошена вступна та резолютивн а частини рішення.

Повний текст рішення склад ено і підписано 13 жовтня 2011 рок у.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольн ити частково.

2. Змінити умови договору ор енди земельної ділянки, реєс траційний номер 040801900303 від 20 лист опада 2008 року, укладеного між Ф еодосійською міською радою ( м. Феодосія, вул. Земська,4; ЄДРП ОУ 34740709) та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Еко-Бр ук» (м. Феодосія, вул. Федько, буд.№1, кв. 98; ЄДРПОУ 34454669) виклав ши пункти Договору у наступн ій редакції:

п. 1 - слова «зона «Північно-З ахідна» оціночний район №7 7" читати: „економіко-планув альна зона №16"

п. 5 - читати «Нормативна гр ошова оцінка земельної ділян ки становить 1414589,82гривень»

п. 9 - читати «Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності зд ійснюється орендарем у грошо вій формі із зазначенням 3 від сотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки ро зміром 42437,69 за рік, починаючи з д ня набрання законної сили су довим рішенням, яким внесено ці зміни».

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Е ко-Брук» (м. Феодосія, вул. Фе дько,буд.№1, кв. 98; ЄДРПОУ 34454669) на користь Феодосійської міськ ої ради (м. Феодосія, вул. земсь ка, 4, рахунок № 31513921700024 в місцевому бюджеті м. Феодо сія, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄД РПОУ 34740709) 236,00грн витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу; 85,00грн дер жавного мита.

5. Наказ видати після набран ня рішення законної сили.

4. В решті позовних вимог - відмовити.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.