Рішення

від 17.10.2011 по справі 13/17-2686-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/17-2686-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" жовтня 2011 р.Справа  № 13/17-2686-2011

За позовом Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю об`єднання ветеранів Афганістану "Спутнік"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності Одеської міської ради

про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення 60714,55 грн.

                                                                                                Головуючий суддя      Панченко О.Л.

            Суддя                            Погребна К.Ф.

                                                                                                Суддя                            Желєзна С.П.

                                                               Представники:

від позивача         Асташенкова О.І.;

від відповідача     не  з'явився;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департаменту комунальної власності Одеської міської ради: Гоцуленко С.В.

Суть спору: Одеська міська рада звернулася до суду з позовом та уточненням до нього, в якому просить розірвати договір купівлі-продажу № 211 від 30.12.2008р., укладений між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю об`єднанням ветеранів Афганістану "Спутнік", і стягнути з відповідача неустойку в сумі 60714,55 грн. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департаменту комунальної власності Одеської міської ради підтримує уточнені позовні вимоги позивача.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи  до  уваги,  що:

30.12.2008р. між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради (надалі - "Продавець") та Товариством з обмеженою відповідальністю об`єднанням ветеранів Афганістану "Спутнік" (надалі –"Покупець") був укладений договір купівлі-продажу № 211, згідно з яким Продавець продав, а Покупець купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежитлових приміщень першого поверху № 503, розташованих за адресою: місто Одеса, вулиця Новосельського, будинок 47, що в цілому складаються з приміщень першого поверху, загальною площею 55,9 кв. м. Відповідно до п. 1.3 договору об'єкт купівлі-продажу оцінено у розмірі 293458 грн., податок на додану вартість (ПДВ) враховано до вказаної суми та складає 48909,67 грн., згідно з висновками оцінювача про ринкову вартість об'єкта незалежної оцінки - нежитлових приміщень першого поверху № 503, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 47, що були виконані суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Фірма "ЮКОНТ", затвердженими наказом від 12.09.2008р. № 527 начальника Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради. Покупець зобов'язаний внести суму, зазначену в п. 1.3 цього договору в розмірі 293458 грн. (валютний еквівалент тридцяти восьми тисяч сто одинадцять доларів сорок три центи США за курсом сімсот сімдесят гривень до ста доларів США, встановлений Національним банком України станом на 30 грудня 2008р.) за рахунок власних коштів з рахунку Покупця № 26003048447900 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005, на розрахунковий рахунок Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради, № 37180025001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код 26302595 протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Валютний еквівалент вартості об'єкта купівлі-продажу, вказаний у п. 2.1 цього договору, використовується з моменту укладення договору купівлі-продажу. Вартість об'єкта корегується на день сплати за об'єкт з урахуванням курсу гривні до долара США, встановленого Національним банком України, але не нижче курсу на день продажу. Розрахунки за об'єкт здійснюються на підставі цього договору. Покупець надає Продавцю екземпляр платіжного доручення з відміткою банку про перерахування коштів у повному чи частковому обсязі за об'єкт купівлі-продажу (п. 2.1, п. 2.2, п. 2.3 договору). Згідно з п. 3.1, п. 3.2 договору передача об'єкта купівлі-продажу від Продавця до Покупця здійснюється у 10-денний термін з моменту перерахування Покупцем на рахунок Продавця повної вартості за об'єкт та оформляється Актом приймання-передачі, що підписується сторонами за цим договором. Право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця з моменту державної реєстрації права власності на нерухомість. Державна реєстрація здійснюється після повної оплати вартості об'єкта купівлі-продажу, зазначеного у п. 1.3 цього договору, штрафних санкцій, що можуть виникнути у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за цим договором, та отримання Покупцем Акта приймання-передачі. Якщо протягом встановленого цим договором терміну Покупець не сплатить вказану в договорі суму продажу, Продавець має право розірвати договір. У цьому випадку Покупець відшкодовує збитки, заподіяні внаслідок порушення умов цього договору в розмірі 20% вартості об'єкта купівлі-продажу, зазначеної у п. 1.3 цього договору (п. 6.2 договору). У разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду (п. 7.5 договору).

Рішенням Одеської міської ради від 09.04.2009р. № 4122-V "Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню у 2009 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради" надано згоду на оплату вартості об'єкту купівлі-продажу, передбаченим договором, укладеним між Одеською міською радою та ТОВ об`єднанням ветеранів Афганістану "Спутнік" на умовах перерахування щомісяця рівними частками у термін до 31.12.2009р. Посилаючись на те, що відповідач умови договору купівлі-продажу № 211 від 30.12.2008р. не виконав, вартість об'єкту купівлі-продажу не сплатив, що є істотним порушенням договору, позивач просить розірвати договір купівлі-продажу № 211 від 30.12.2008р. та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю об`єднання ветеранів Афганістану "Спутнік" неустойку в сумі 60714,55 грн.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України від 16.01.2003р. № 436-1У (зі змінами та доповненнями) учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору (ст. 611 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що 30.12.2008р. між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю об`єднанням ветеранів Афганістану "Спутнік" був укладений договір купівлі-продажу № 211, згідно з яким позивач продав, а відповідач купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежитлових приміщень першого поверху № 503, розташованих за адресою: місто Одеса, вулиця Новосельського, будинок 47, що в цілому складаються з приміщень першого поверху, загальною площею 55,9 кв. м, вартістю 293458 грн., у т.ч. ПДВ –48909,67 грн. Згідно з п. 2.1 договору відповідач зобов'язався перерахувати зазначену суму протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Рішенням Одеської міської ради від 09.04.2009р. № 4122-V надано згоду на оплату відповідачем вартості об'єкту купівлі-продажу шляхом перерахування щомісяця рівними частками у термін до 31.12.2009р. Однак відповідач умови договору не виконав, вартість об'єкту купівлі-продажу в установлений строк не сплатив, що є істотним порушенням договору. Згідно з п. 6.2 договору якщо протягом встановленого цим договором терміну відповідач не сплатить вказану в договорі суму продажу, позивач має право розірвати договір. У цьому випадку відповідач відшкодовує збитки, заподіяні внаслідок порушення умов цього договору в розмірі 20% вартості об'єкта купівлі-продажу, зазначеної у п. 1.3 цього договору.

Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги Одеської міської ради обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по держмиту в сумі 692,15 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. підлягають стягненню з відповідача.

                         Керуючись  ст.ст.  44,  49,  82,  84,  85  ГПК  України,  суд

                                                             ВИРІШИВ:

1.Позовні  вимоги  задовольнити  повністю.

2.Розірвати договір купівлі-продажу № 211 від 30.12.2008р., укладений між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю об`єднанням ветеранів Афганістану "Спутнік".

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю об`єднання ветеранів Афганістану "Спутнік" (м. Одеса, вул. Градоначальницька, 8, код 03878909) на користь Одеської міської ради (м. Одеса, Думська площа, 1, код 26597691) неустойку в сумі 60714 (шістдесят тисяч сімсот чотирнадцять) грн. 55 коп., держмито у сумі 692 (шістсот дев'яносто дві) грн. 15 коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.

Наказ  видати  згідно  зі  ст. 116  ГПК  України.

Рішення  господарського  суду  набирає  законної  сили  згідно  зі  ст. 85  ГПК  України.

Головуючий суддя                                                                         Панченко О.Л.

Суддя                                                                                          Погребна К.Ф.

Суддя                                                                                          Желєзна С.П.

Повний текст рішення складений та підписаний 24.10.2011р.