Рішення

від 21.10.2011 по справі 14/17-3744-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2011 р. Справа № 14/17-3744-2011

за позовом Фірми "ВАРІОН" у вигляді товариства з обмеже ною відповідальністю;

до відповідача: Департамен ту праці та соціальної політ ики Одеської міської ради;

про зобов'язання виконати певні дії

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. ОСОБА _1

Від відповідача: за дов. ОС ОБА_2

В засіданні суду по 21.10 .2011р. була оголошена перерва ві дповідно до ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Фірма "ВАРІ ОН" у вигляді товариства з обм еженою відповідальністю зве рнулася до господарського су ду Одеської області про зобо в'язання Департамент праці т а соціальної політики Одеськ ої міської ради скласти акт п риймання-передачі нежитлови х приміщень першого поверху загальною площею 219,3кв.м., які р озташовані за адресою: м. Одес а, вул. Чорноморського козацт ва 13 та передати нежитлові при міщення першого поверху зага льною площею 219,3кв.м., які розта шовані за адресою: м. Одеса, ву л. Чорноморського козацтва 13, Фірмі „Варіон” у вигляді тов ариства з обмеженою відповід альністю шляхом забезпеченн я вільного доступу до вказан их приміщень. Відповідач про ти позову заперечує з підста в викладених у відзиві на поз ов.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено наступне:

Згідно протоколу № 08-11/4 від 26.08. 2011 року за результатом конкур су на право укладання догово ру оренди об'єкта комунально ї власності територіальної г ромади м. Одеси у вигляді нежи тлових приміщень першого пов ерху загальною площею 219,3кв.м., розташованих за адресою: м. Од еса, вул. Чорноморського коза цтва 13 переможцем, який одержа в право укладання договору о ренди об'єкта визнано Фірму ” Варіон” у вигляд товариства з обмеженою відповідальніст ю.

31 серпня 2011 року між Фірмою "ВА РІОН" у вигляді товариства з о бмеженою відповідальністю (о рендар) та Департаментом пра ці та соціальної політики Од еської міської ради (орендод авець) укладено договір орен ди № 102 (далі договір)

Відповідно до п. 1 договору о рендодавець передає, а оренд ар приймає у строкове платне користування нежитлові прим іщення першого поверху загал ьною площею 219,3 кв.м., які розташ овані за адресою: м. Одеса, вул . Чорноморського козацтва 13.

Орендодавець зобов'язуєть ся передати орендарю в оренд у нежиле приміщення згідно з п. 1.1. договору за актом пр иймання-передачі, який підпи сується обома сторонами (п 3.4. д оговору)

Договір не містить умов щод о строку виконання орендодав цем обов'язку передання орен дарю об'єкту оренди. Передача в оренду об'єкта враховуючи п . 1.2. вказаного договору здійсн юється на підставі Цивільног о та Господарського кодексів України. Позивач, керуючись п оложеннями ч. 2 ст. 530 ЦКУ, відпов ідно до якої якщо строк (термі н) виконання боржником обов'я зку не встановлений або визн ачений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право ви магати його виконання у будь -який час, а боржник повинен ви конати такий обов'язок у семи денний строк від дня пред'явл ення вимоги, якщо обов'язок не гайного виконання не виплива є із договору або актів цивіл ьного законодавства, на адре су відповідача надіслав лист № 31 від 07.09.2011 року із вимогою щод о складання акту приймання-п ередачі об'єкту оренди, а тако ж його передання орендареві. Станом на день розгляду спра ви вимоги щодо передачі об' єкту та складання акту прийо му-передачі не виконано.

Відповідно до вимог ст. 28 Зак ону України "Про оренду держа вного та комунального майна" орендареві забезпечується з ахист його права на майно, оде ржане ним за договором оренд и, нарівні із захистом, встано вленим законодавством щодо з ахисту права власності.

Згідно до ч. З ст. 13 Закону Укр аїни "Про оренду державного т а комунального майна", якщо ор ендодавець у строки і на умов ах, визначених у договорі оре нди, не передасть орендареві об'єкт оренди, орендар має пра во вимагати від орендодавця передачі об'єкта та відшкоду вання збитків, завданих затр иманням передачі, або відмов итися від договору і вимагат и відшкодування збитків, зав даних йому невиконанням дого вору оренди.

Згідно до ст. 765 ЦК України на ймодавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корист ування негайно або у строк, вс тановлений договором найму.

Згідно до ст. 766 ЦК України, як що наймодавець не передає на ймачеві майно, наймач має пра во за своїм вибором: вимагати від наймодавця передання ма йна і відшкодування збитків, завданих затримкою; відмови тися від договору найму і вим агати відшкодування завдани х йому збитків.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Статтею 526 Цивільного кодек су України передбачено, що зо бов' язання має виконуватис ь належним чином відповідно до умов договору та вимог Цив ільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень. Під час розгляду справи в ідповідачем не доказано своє часне виконання своїх зобов' язань за договором.

Враховуючи викладене позо вні вимоги обґрунтовані підт верджені матеріалами справи та підлягають задоволенню. С удові витрати покладаються н а відповідача згідно ст. ст. 44, 4 9 ГПК України.

Вимоги позивача щодо накла дання арешту на майно відпов ідача, судом відхилено, бо поз ивачем не надані докази, що не вжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зро бити неможливим виконання рі шення господарського суду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господ арського процесуального код ексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Департамен т праці та соціальної політи ки Одеської міської ради (м. Од еса, вул. Льва Толстого, 7, код ЄД РПОУ 36290160) скласти акт прийманн я-передачі нежитлових приміщ ень першого поверху загально ю площею 219,3кв.м., які розташова ні за адресою: м. Одеса, вул. Чор номорського козацтва 13.

3. Зобов' язати Департамен т праці та соціальної політи ки Одеської міської ради (м. Од еса, вул. Льва Толстого, 7, код ЄД РПОУ 36290160) передати нежитлові п риміщення першого поверху за гальною площею 219,3кв.м., які роз ташовані за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва 13, Фірмі „Варіон” у вигляді то вариства з обмеженою відпові дальністю (м. Одеса, вул. Княже ська, 11, код ЄДРПОУ 13881858) шляхом за безпечення вільного доступу до вказаних приміщень.

4. Стягнути з Департаменту праці та соціальної політик и Одеської міської ради (м. Оде са, вул.. Льва Толстого, 7, код ЄД РПОУ 36290160) на користь Фірмі „Вар іон” у вигляді товариства з о бмеженою відповідальністю (м . Одеса, вул. Княжеська, 11, код ЄД РПОУ 13881858) 85 /вісімдесят п' ять /г рн. 00коп. державного мита, 236 /дві сті тридцять шість/ грн.. витра ти на ІТЗ судового процесу.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или відповідно до ст. 85 ГПК Укр аїни.

Суддя Горячук Н.О.

Повний текст рішен ня складений та підписаний 24.1 0.2011р.