Рішення

від 17.10.2011 по справі 5004/1768/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2011 р.

Справа № 5004/1768/11

за позовом Підприємця ОСОБА_2 с. Липини, Луцьког о району Волинської області

до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Задимлянка", с.Кульчин, К іверцівського району Волинс ької області

про визнання права вла сності на іпотечне майно

С уддя Сур' як О.Г.

Представники :

від позивача: ОСОБА_1. , довіреність від 08.07.2011р.

від відповідача: Василю к Ю.В. - генеральний директор товариства

Сторонам роз' яснено пра ва та обов' язки, передбачен і ст.22 ГПК України.

Заяви про відвід судді та фі ксацію судового процесу техн ічними засобами не поступило .

В судовому засіданні 17.10.2011р . відповідно до ст. 85 ГПК Украї ни оголошено вступну та резо лютивну частину рішення.

Суть спору: Позивач - П ідприємець ОСОБА_2 зверну вся до суду з позовом до відпо відача Товариства з обмежен ою відповідальністю "Задимля нка", в якому просить суд звер нути стягнення на предмети і потеки, шляхом набуття права власності на предмет іпотек и: кіоска, загальною площею 5,6 к в.м. (право власності зареєстр оване в Волинському обласном у бюро технічної інвентариза ції 24.02.2004 року за Р№ 48606820); котельні , загальною площею 29,1 кв.м. (прав о власності зареєстроване в Волинському обласному бюро т ехнічної інвентаризації 24.02.2004 року за Р№ 4860701); складу, загальн ою площею 155,8 кв.м. (право власно сті зареєстроване в Волинськ ому обласному бюро технічної інвентаризації 24.02.2004 року за Р№ 4860730); виробничого цеху, загальн ою площею 190,4 кв.м. (право власно сті зареєстроване в Волинськ ому обласному бюро технічної інвентаризації 24.02.2004 року за Р№ 4860753) які знаходяться по вул. Ко смонавтів, 2а, в с. Кульчин Ківе рцівського району, Волинсько ї області та належить ТзОВ “З адимлянка”на праві колектив ної власності згідно свідоцт ва про право власності від 24 г рудня 2003 року, виданого Жидичи нською сільською радою згідн о рішення виконкому №80.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на кредитний договір №08/10-к від 14.03. 2006 року, договір відступлення права вимоги за кредитним до говором №1 від 23.03.2011 року, іпотеч ний договір від 14.03.2006 року, дого вір відступлення права вимог и за іпотечним договором від 23.03.2011 року, ст.ст. 33, 37, ЗУ “Про іпоте ку”, ст.ст. 526,575,589 Цивільного коде ксу України.

11.10.2011р. на адресу суду від ОС ОБА_4. (за довіреністю від О СОБА_3 від 28.09.2011р.) надійшла зая ва про залучення до участі у г осподарській справі №5004/1768/11 гро мадянки ОСОБА_3 власниці м айна, що є предметом спору по д аній господарській справі та надано як додаток акт опису й арешту майна серії АА №969445 ві д 15.12.2010р.

Відповідно до ст. 27 ГП К України треті особи, які не з аявляють самостійних вимог н а предмет спору, можуть вступ ити у справу на стороні позив ача або відповідача до прийн яття рішення господарським с удом, якщо рішення з господар ського спору може вплинути н а їх права або обов'язки щодо о днієї з сторін. Їх може бути за лучено до участі у справі так ож за клопотанням сторін, про курора або ініціативи господ арського суду.

Водночас, ОСОБА_4. н е зазначено в заяві та не нада но суду жодного правовстанов люючого документа, який би пі дтвердив, що оспорюване майн о належить на праві власност і громадянці ОСОБА_3, а так ож не зазначено, яким чином р ішення з даного спору може вп линути на права або обов' яз ки ОСОБА_3

Крім цього, судом вст ановлено, що рішенням господ арського суду від 17.01.2011р. у спра ві №9/48-93, залишеним без змін Пос тановою Рівненського апеляц ійного господарського суду в ід 23.03.2011р., зобов' язано відділ державної виконавчої служби Ківерцівського районного уп равління юстиції Волинської області виключити з-під ареш ту з постанови про відкриття виконавчого провадження від 16.08.2010р. та акту опису майна від 15 .12.2010р. нерухоме майно, що належи ть на праві власності Товари ству з обмеженою відповідаль ністю "Задимлянка" та знаходи ться за адресою: с. Кульчин, Кі верцівський район, Волинсько ї області, вул. Космонавтів, 2а , а саме: котельня б, загальною площею 29,1 кв. м.; склад Б-1, загаль ною площею 155,8 м. кв.; виробничий цех А-1, загальною площею 190,4 м. к в.; кіоск В-1, загальною площею 5, 6 м. кв.

Також, в підтвердження зазн аченого, позивачем надано су ду постанову ВДВС Ківерцівсь кого районного управління юс тиції від 03.02.2011р. про звільнення майна боржника з-під арешту, з окрема, того майна, яке є предм етом даної справи.

З врахуванням зазна ченого, суд не вбачає підстав для залучення до участі у спр аві в якості третьої особи ОСОБА_3

Представник позивач а в судовому засіданні підтр имав заявлені в позовній зая ві вимоги, та просив суд їх зад овольнити.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 23.09.2011р. та в судовому засіданні пояснив, що 14 березня 2006 року між Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "Задимлянка" та АКБ “Т ас-Комерцбанк”, правонаступн иком якого виступає ВАТ “Све дбанк”було укладено кредитн ий договір №08/10-к, згідно якого товариство отримало кредитн у лінію в розмірі 30000грн.

Для забезпечення вик онання умов договору товарис тво передало в іпотеку належ не йому на праві приватної вл асності майно.

На сьогоднішній день приміщення, що є предметом іп отеки є самочинно перепланов аними та реконструйовані, а с аме:

Приміщення котельні площею 29,1 кв.м. (б) під виробничі та офісні приміщення загаль ною площею 467,0 кв.м. (б-2), кіоск (В-1) п лощею 5,6 кв.м. під виробничі при міщення з магазином і прохід ною загальною площею 101,2 кв.м., в иробничий цех (А-1) площею 190,4 кв.м . під виробничий цех 257,1 кв.м., скл ад (Б-1) площею 155,8 кв.м. під склад х олодильник з виробничим цехо м 149,0 кв.м., що знаходиться за адр есою: с.Кульчин, вул. Космонавт ів, 2а, Ківерцівського району, Волинської області.

По завершенню будівн ицтва підприємство звернуло ся у Волинське обласне бюро т ехнічної інвентаризації для реєстрації проведених робіт , однак у реєстрації було відм овлено та в технічній докуме нтації зроблена відмітка про проведення даних робіт без н алежно оформлених дозволів т а технічної документації.

Відповідач підтверди в наявність заборгованості п еред відповідачем, проте заз начив, що через важкий фінанс овий стан підприємства на да ний час не має можливості вип латити заборговані кошти.

Дослідивши наявні в м атеріалах справи докази та о цінивши їх в сукупності, засл ухавши пояснення представни ків сторін, господарський су д встановив наступне:

14 березня 2006 року між Т зОВ «Задимлянка» та АКБ «ТАС - Комерцбанк», правонаступни ком якого виступає ВАТ «Свед банк»було укладено кредитни й договір № 08/10-к, згідно якого б анк зобов' язувався надати Т зОВ «Задимлянка» (Позичальни ку) грошові кошти у вигляді кр едитної лінії, що поновлюєть ся, у розмірі, на строк та на ум овах, передбачених у цьому до говорі, а Позичальник зобов' язувався повернути кошти, од ержані в рахунок кредитної л інії, сплатити проценти за ко ристування кредитною лінією та виконати свої зобов' яза ння у повному обсязі у строки , передбачені договором.

На виконання умов догово ру АКБ «ТАС- Комерцбанк» нада в ТзОВ «Задимлянка» кредитну лінію в розмірі 300 000грн.

На забезпечення даного з обов'язання між ТзОВ «Задимл янка»та АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого вис тупає ВАТ «Сведбанк»було укл адено 14 березня 2006 року іпотечн ий договір, згідно якого ТзОВ «Задимлянка»передало АКБ «Т АС-Комерцбанк»(Іпотекодержа телю) належне йому на праві вл асності майно що знаходиться за адресою: с.Кульчин, Ківерці вського району, Волинської о бласті, вул.. Космонавтів, 2а, а с аме: кіоск В-1, загальною площе ю 5,6 кв.м., котельні б, загальною площею 29,1 кв.м., склад Б-1, загаль ною площею 155,8 кв.м., виробничий цех А-1, загальною площею 190,4 кв.м .

Згідно п.12.3.1 договору іпоте ки задоволення вимог здійсню ється шляхом передачі Іпотек одержателю права власності н а предмет іпотеки в рахунок в иконання Основного зобов' я зання.

23.03.2011р. між ВАТ «Сведбанк»та Підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір №1 відступл ення права вимоги за кредитн им договором №08/10-к від 14.03.2006 року укладеним між ТзОВ «Задимля нка»та АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого вист упає ВАТ «Сведбанк», з усіма з мінами та доповненнями.

Відповідно до акту прийман ня-передачі за договором від ступлення права вимоги №1 від 23.03.2011р. вартість відступлеиих п рав вимоги складає 427 111,33 грн.

Також, 23 березня 2011 року між В АТ «Сведбанк»та Підприємцем ОСОБА_2 було укладено дог овір відступлення права вимо ги за іпотечним договором, зг ідно якого до Підприємця О СОБА_2 перейшли права і зобо в'язання відповідно до іпоте чного договору від 14.03.2011 року ук ладеного між ТзОВ «Задимлянк а»та АКБ «ТАС-Комерцбанк», пр авонаступником якого виступ ає ВАТ «Сведбанк».

Договір іпотеки забе зпечує вимоги іпотекодержат еля, що витікають з кредитног о договору за № 08/10-к від 14.03.2006 року , укладеного між іпотекодерж ателем і боржником, за умовам и якого боржник зобов'язуєть ся перед іпотекодержателем п овернути кредит в розмірі 300 000 грин. до 14 березня 2009 р., сплатити відсотки за його користуван ня, комісійну винагороду, неу стойку (пеню, штрафи) у випадка х, передбачених кредитним до говором, а також виконати інш і умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодерж ателю всі можливі збитки, пон есені ним внаслідок невикона ння чи неналежного виконання умов кредитного договору.

23.03. 2011р. між ВАТ «Сведбан к» та Підприємцем ОСОБА_2 був підписаний акт прийманн я-передачі за договором відс туплення права вимоги за іпо течним договором від 23.03.2011р., в я кому зазначено, що Первісний Іпотекодержатель передав, а Новий Іпотекодержатель прий няв право вимоги до Іпотекод авця та документи, які підтве рджують дійсність та наявніс ть вказаного права вимоги до Іпотекодавця.

Проте, всупереч умовам до говору, ТзОВ «Задимлянка»при йняті зобов'язання не викону є та станом на 23 березня 2011 р. має заборгованість в розмірі 427 111 грн. 33 коп, з яких, заборгованіс ть за тілом кредиту становит ь 330 274,16 грн., заборгованість за н есплаченими відсотками стан овить 96330 274,16грн. 37 коп., комісія в с умі 85,80 грн.

В силу ч.1, 7 ст.193 ГК України зо бов' язання повинні виконув атись належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов' язань - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться. Од ностороння відмова від викон ання зобов' язання не допуск ається.

Підприємцем ОСОБ А_2 25.03.2011 року на адресу боржни ка було надіслано повідомлен ня укладення договору відсту плення права вимоги та повід омлено про початок процедури передбаченої п.12.3.1 Договору іп отеки, про задоволення вимог іпотекодержателя шлягом зве рення стягення на іпотечне м айно.

Факт отримання даної вимо ги підтверджується підписом директора завіреного печатк ою товариства. Проте зазначе на вимога залишилась без реа гування та відповіді.

За умовами договору іпоте ки, укладеного сторонами, іпо текодержатель має право звер нути стягення на предмети іп отеки у разі порушення іпоте кодавцем або боржником зобов 'язання за цим договором іпот еки чи /або будь-якого зобов'яз ання, що забезпечується іпот екою за даним договором іпот еки.

Відповідно до п.12.1 договор у іпотеки звернення стягненн я здійснюється на підставі р ішення суду.

Згідно ст. 33 Закону Україн и «Про іпотеку» у разі невико нання або неналежного викона ння боржником основного зобо в'язання іпотекодержатель вп раві задовольнити свої вимог и шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Законом України «Про іпот еку», а також договором іпоте ки між сторонами передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 37 Закону України «П ро іпотеку» передбачає, що іп отекодержатель може задовол ьнити забезпечену іпотекою в имогу шляхом набуття права в ласності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєс трації права власності іпоте кодержателя на нерухоме майн о, яке є предметом іпотеки, є д оговір про задоволення вимог іпотекодержателя або відпов ідне застереження в іпотечно му договорі, яке прирівнюєть ся до такого договору за свої ми правовими наслідками та п ередбачає передачу іпотекод ержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок ви конання основного зобов'язан ня.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК Ук раїни іпотекою є застава нер ухомого майна, що залишаєтьс я у володінні заставодавця а бо третьої особи.

Статтею 589 ЦК України перед бачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стяг нення на предмет застави. За р ахунок предмета застави заст аводержатель має право задов ольнити в повному обсязі сво ю вимогу, що визначена на моме нт фактичного задоволення, в ключаючи сплату процентів, н еустойки, відшкодування збит ків, завданих порушенням зоб ов' язання, необхідних витра т на утримання заставленого майна, а також витрат, понесен их у зв'язку із пред'явленням в имоги, якщо інше не встановле но договором.

Згідно акту приймання-пер едачі за договором відступле ння права вимоги №1 від 23.03.2011р. ва ртість відступлеиих прав вим оги складає 427 111,33 грн.

Вартість об' єктів нерухо мості згідно висновків про в артість майна станом на 27.04.2011р. складає 380300грн.

Враховуючи те, що договір іп отеки містить застереження п ро задоволення вимог іпотеко держателя, шляхом передачі п рава власності на предмет іп отеки (п.12.3.1 договру іпотеки), ви моги позивача є підставними та підлягають до задоволенн я.

Оскільки спір до розгляду в суді доведений з вини відпов ідача, судові витрати по спла ті державного мита, на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, понесені позивачем, підлягають відшк одуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до с т.49 ГПК України.

Керуючись, Законом України «Про іпотеку», ст.193 ГК України , ст.ст. 575, 589 ЦК України, ст. 49, ст.с т. 82-85 ГПК України, господарськи й суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмети іпотеки, шляхом наб уття права власності на пред мет іпотеки: кіоска В-1, загаль ною площею 5,6 кв.м. (право власно сті зареєстроване в Волинськ ому обласному бюро технічної інвентаризації 24.02.2004 року за Р№ 48606820); котельні б, загальною пло щею 29,1 кв.м. (право власності за реєстроване в Волинському об ласному бюро технічної інвен таризації 24.02.2004 року за Р№ 4860701); ск ладу Б-1, загальною площею 155,8 кв .м. (право власності зареєстро ване в Волинському обласному бюро технічної інвентаризац ії 24.02.2004 року за Р№ 4860730); виробничо го цеху А-1, загальною площею 190, 4 кв.м. (право власності зареєс троване в Волинському обласн ому бюро технічної інвентари зації 24.02.2004 року за Р№ 4860753), які зна ходяться по вул. Космонавтів , 2а, в с. Кульчин Ківерцівськог о району, Волинської області та належить ТОВ “Задимлянка ” на праві колективної власн ості згідно свідоцтва про пр аво власності від 24 грудня 2003 р оку, виданого Жидичинською с ільською радою згідно рішенн я виконкому №80.

3. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Задимлянка" (Волинська обл асть, Ківерцівський район, с.К ульчин, вул. Космонавтів, 2А, ко д ЄДРПОУ 13365341) на користь Підпр иємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НО МЕР_1) 3803грн. витрат по сп латі державного мита та 236г рн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Суддя О. Г. Сур'як

Повне рішення складено 19.10.2011р .