Рішення

від 15.09.2011 по справі 32/119пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.09.11 р. Сп рава № 32/119пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Ширшової Н.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 до віреність від 14.05.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 06.11.2008р.

за позовом: Публічного акці онерного товариства по газоп остачанню та газифікації „До нецькоблгаз”, м. Донецьк

до відповідача: Донецької м іської ради, м. Донецьк

про визнання права власнос ті

Позивач, Публічне акціонер не товариство по газопостача нню та газифікації „Донецько блгаз”, м. Донецьк звернувся д о господарського суду Донець кої області з позовом до Доне цької міської ради, м. Донецьк про визнання? права власност і.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилався на те, що н им в процесі господарської д іяльності, у 2000 році були побу довані підсобні приміщення (літери Д-1 та Б-1), КПП (літера Е-1.), які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 2 3-А.

Від позивача надійшла заяв а про уточнення позовних вим ог, в якій він просив визнати п раво власності на нерухоме м айно, розташоване за адресою : м. Донецьк, вул. Р. Люксем бург, 23-А, а саме на підсобні при міщення літ. Д-1 - площею 61,9 кв.м .; літ. Б-1 - площею 77,0 кв.м.; контро льно-пропускний пункт літ. Е-1 - площею 18,0 кв.м.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не надав, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечув ав.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення ст орін, господарський суд вста новив.

Відкрите акціонерне товар иство по газопостачанню та г азифікації „Донецькоблгаз” , засноване на підставі наказ у Державного комітету Україн и по нафті і газу „Держкомнаф тогаз” від 11.03.1994р. №80, шляхом пере творення Донецького обласно го підприємства по газопоста чанню та газифікації „Донець коблгаз” у відкрите акціонер не товариство відповідно до Указу Президента України „Пр о корпоратизацію підприємст в” від 15.06.1993р. №210/93.

02.06.2011р. була затверджена нова редакція статуту ПАТ „Донец ькоблгаз”. Відповідно до п.1.5 з асновником Публічного акціо нерного товариства „По газоп остачанню та газифікації „До нецькоблгаз” є Державний ком ітет України по нафті і газу, я кий ліквідовано Указом Прези дента № 1499/99 від 25.11.1999р.

Відповідно до п.1.1 Публічне а кціонерне товариство „По газ опостачанню та газифікації „ Донецькоблгаз” є новим найме нуванням Відкритого акціоне рного товариства по газопост ачанню та газифікації „Донец ькоблгаз”.

Пунктом 1.7 статуту встановл ено, що Публічне акціонерне т овариство „По газопостачанн ю та газифікації „Донецькобл газ” є наступником всіх прав та обов'язків Донецького о бласного підприємства по газ опостачанню та газифікації „ Донецькоблгаз” та Відкритог о акціонерного товариства по газопостачанню та газифікац ії „Донецькоблгаз”

У 2000 році в процесі господар ської діяльності, позивачем було побудовано на територі ї прилеглій до адміністратив но-лабораторного корпусу, як ий використовується останні м, для виробничих потреб (юрид ична адреса підприємства), об 'єкти нерухомості: підсобні приміщення (літ. Д-1 та літ.Б-1), К ПП (літера Е-1). З метою відведен ня земельної ділянки було ро зроблено проект відводу земе льної ділянки та отримано уз годження від Донецької ГорСЕ З, Управління державної поже жної охорони, Управління еко логії та раціонального приро докористування.

По завершенню будівництва , вищезазначені об'єкти нер ухомості були обстежені, про що був складений, відповідни й, акт робочої комісії про при ймання в експлуатацію заверш еної будівництвом будівлі, с поруди, приміщення від 21.12.2006р.

В подальшому, зазначені об' єкти нерухомості були про ін вентаризовані, та за даними Б ТІ складаються з будівлі під собних приміщень літ. Д-1 - пл ощею 61,9 кв.м., літ. Б-1 - площею 77,0 к в.м.; та будівлі контрольно-пр опускного пункту літ. Е-1 - п лощею 18,0 кв.м., про що свідчить в ідповідний технічний паспор т, який знаходиться в матеріа лах справи (арк. справи 31-36 ).

В 2010 році спірні об'єкти не рухомості, на підставі замов лення позивача, були обстеже ні ДП „Науково- дослідний та п роектний інститут „Донецьки й Промбудндіпроект” (ліцензі я АВ №445670), про що був складений н ауково - технічний звіт, зі з місту якого вбачається, що те хнічній стан конструкцій буд івель: підсобних приміщень т а КПП по вулиці Р. Люксембург, 23-А. у м. Донецьку, в місцях дост упних для огляду, дефекти і уш кодження будівельних констр укцій будівель неістотні: фу ндаменти споруджень, несучі стіни та перегородки знаходя ться у задовільному технічно му стані , покриття і доступні для огляду несучі конструкц ії покрівлі будівлі знаходят ься у задовільному технічном у стані. Будівлі підсобних пр иміщень № 1 (літер „Б-1”) и № 2 (літе р „Д-1”), будівля КПП (Літер „Е-1” ), розташованих за адресою: м. Д онецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А., ї х несучі і огороджуючи конст руктивні елементи знаходять ся в задовільному технічному стані та можуть експлуатува тися в подальшому.

Також позивачем, наданий зв іт про незалежну оцінку майн а підсобних приміщень № 1 (літ . „Б-1”) и № 2 (літ. „Д-1”), будівля КПП (літ. „Е-1”), розташованих за адр есою: м. Донецьк, вул. Р. Лю ксембург, 23-А., виконаний ФОП Вл асенко О.В. (сертифікат № 9772/10 від 14.07.10р.), з якого вбачає ться, що вартість об'єктів н ерухомості станом на 30.04.2011р. скл адає: будівля КПП (літ Е-1) варт істю 41 941,00 грн. (сорок одна тисяч а дев'ятсот сорок одна грив ня), без НДС; будівля підсобних приміщень (літ. Б-1) вартістю 104 1 00,00 грн. (сто чотири тисячі сто г ривень) без НДС; будівля підсо бного приміщення (літ Д-1) варт істю 83 694,00 грн. (вісімдесят три т исячі шістсот дев'яносто чо тири гривні), без НДС.

Відсутність належних документів (проектної докум ентації, дозволу на проведен ня будівельних робіт) у позив ача, обумовлює неможливість реалізації ним прав власника на спірне майно.

Оцінюючи вимоги позивача, м атеріали справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема, із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених буд івництвом об'єктів, затверд женого Постановою Кабінету М іністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію за кінчених будівництвом об'єкт ів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектн ій документації, вимогам дер жавних стандартів, будівельн их норм і правил, що видається інспекціями державного архі тектурно-будівельного контр олю.

Як слід, відсутність докуме нтів, що передують проведенн ю будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на буді вництво), обумовлюють неможл ивість введення в експлуатац ію спірного об'єкта відпові дно до встановленого Порядку .

Суд, окремо, зазначає, що при писи ст. 331 ЦК України, яка встан овлює, що право на новозбудов ане нерухоме майно виникає з моменту завершення будівниц тва та введення в експлуатац ію, в даному випадку не застос овуються, оскільки, визнання права власності на самочинн о збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судо вих органів.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України п ередбачено, що право власнос ті на самочинно збудоване не рухоме майно може бути за ріш енням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне буд івництво на земельній ділянц і, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання зе мельної ділянки у встановлен ому порядку особі під уже збу доване нерухоме майно.

На вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК У країни.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред'явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

Враховуючи викладені обст авини, суд дійшов висновку, пр о те, що позовні вимоги Публіч ного акціонерного товариств а „По газопостачанню та гази фікації „Донецькоблгаз” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на підс обні приміщення літ. Д-1 - пло щею 61,9 кв.м.; літ. Б-1 - площею 77,0 кв .м.; контрольно-пропускний пун кт літ. Е-1 - площею 18,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Дон ецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А під лягають задоволенню.

Судові витрати підлягаю ть віднесенню на позивача в п орядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського проце суального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК Ук раїни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „По газопостачанню та газифікац ії „Донецькоблгаз” до Комсом ольської міської ради, м. Комс омольське про визнання права власності на нерухоме майно , а саме підсобні приміщення, К ПП розташовані за адресою: м. Д онецьк, вул. Р. Люксембург, 23 А - задовольнити.

Визнати право власності за Публічним акціонерним товар иством „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз ” (83050, м. Донецьк, вул. Рози Люксе мбург, 23 А, п/р 260043010141 у філії ТОВ „А ктів - банк”, м. Донецьк, МФО 334 000, код ЄДРПОУ 03361075) на підсобні пр иміщення: літ. „Д-1” - площею 6 1,9 кв.м., літ. „Б-1” - площею 77,0 кв.м .; контрольно-пропускний пунк т літ. „Е-1” - площею 18,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. До нецьк, вул. Р. Люксембург, 23 А.

Повний текст рішення п ідписаний 19.09.2011р.

Рішення набирає закон ної сили 30.09.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >