Рішення

від 09.08.2011 по справі 36/21пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

36/21пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

09.08.11 р.                                                                                 Справа № 36/21пд                               

Господарський суд Донецької області у складі

головуючого судді Гриник М.М.,                                                    

суддів  Демидової П.В.,  Мальцева М.Ю.

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Дружківської міської ради, м. Дружківка, Донецька область

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Кедр”, м. Дружківка, Донецька область.

про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки

Представники:  

Від позивача:  не з'явився  

Від відповідача: Скубанова О.В., директор

Дружківська міська рада м. Дружківка Донецької області (далі – позивач)  звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Кедр”, м. Дружківка (далі - відповідач) про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог Дружківська міська рада м. Дружківка посилається на укладення з відповідачем договору  купівлі – продажу земельної ділянки від 28.11.2003, який зареєстровано в реєстрі за № 2122 (далі – договір), невиконання відповідачем обов'язку в частині сплати грошової суми за придбану земельну ділянку.

За клопотанням відповідача строк розгляду справи було продовжено на 15 днів до 06.07.2011р.

06.06.11р. від позивача надійшло письмове клопотання, в якому він просить розглянути справу без участі свого представника.

Розпорядженням від 05.07.2011р. голови суду справа передана на розгляд колегії суддів у складі Гриник М.М., Демидової П.В.,  Мальцева М.Ю.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні, яке відбулось 09.08.2011р. оголошено  вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

Між Дружківською міською радою м. Дружківка та товариством з обмеженою відповідальністю „Кедр” м. Дружківка укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки №2122 від 28.11.2003р.

За умовами п. 2.1. договору ціна продажу земельної ділянки становить 8313,28 грн., крім цього ПДВ 1662,66 грн. та всього до оплати 9975,94 грн.; п.п. 2.2., 2.3. передбачено, що сума ПДВ 1662,66 та сума 8313,28 грн. має бути сплачена „Покупцем” шляхом перерахування на рахунок Держбюджету м. Дружківки.  

Відповідно п. 2.4 договору платежі повинні вноситись протягом трьох років з моменту підписання „сторонами” цього договору, рівними частками кожен рік, з урахуванням індексу інфляції згідно діючого законодавства на момент платежу.

Згідно до п.3.1.1. покупець зобов'язаний сплатити вартість земельної ділянки в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 вищезазначеного Договору.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений  законом чи договором строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Однак в порушення взятих на себе зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 28.11.2003р, відповідач ані на момент звернення до суду позивача з позовом, ані на момент  винесення судового рішення грошові кошти за придбану земельну ділянку позивачу не сплатив, доказів сплати суду не надав.Означене підтверджено сторонами в судовому засіданні.

За змістом  п. 4.3. Договору у разі, якщо „покупець” протягом трьох років з моменту підписання Договору не сплатить встановлену в Договорі ціну, „Продавець” має право порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.

Відповідно до п. 9.4. Договору  у разі невиконання однією із „сторін” умов договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої „Сторони” за рішенням суду.

Згідно ч.1 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

         Згідно ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

         Частина 3 ст. 188 Господарського кодексу України встановлює, що сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Позивач звернувся до відповідача з листом вих. №17-2800-01 від 22.09.2011р., який містить вимогу щодо розгляду питання про розірвання спірного договору купівлі-продажу. У листі зазначено, що у разі неотримання відповіді у двадцятиденний строк або відмови ТОВ „Кедр” від розірвання договору, позивач звернеться з позовом про його розірвання до господарського суду Донецької області.

Згідно ч.4 ст. 133 Господарського кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідач  у вставлений термін не отримав від відповідача відповіді про результати розгляду пропозиції позивача щодо розірвання договору.

В судовому засіданні відповідачем заявлялись клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду для можливого мирного врегулювання спору.

12.07.2011р. позивач листом б/н повідомив господарський суд про недосягнення згоди та  неможливість  укладення мирової угоди з відповідачем.

Зважаючи на те, що відповідачем зобов'язання щодо оплати по договору не виконано, а умовами договору передбачено як одну із підстав для розірвання договору саме несплату  покупцем грошових коштів, дотримання позивачем порядку розірвання договору, відсутність суттєвих заперечень з боку відповідача та ненадання останнім  доказів, які б спростували доводи позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                            В И Р І Ш И В :

Позов Дружківської міської ради, м. Дружківка, Донецька область до товариства з обмеженою відповідальністю „Кедр”, м. Дружківка Донецької області про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.11.2003р. №2122  – задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу від 28.11.2003р. №2122 земельної ділянки загальною площею 0,1208 га за адресою: м. Дружківка, вул. Новикирпична, 7, укладений між Дружківською міською радою та ТОВ „Кедр”.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Кедр” (84200, м. Дружківка Донецької області, вул.. Новокирпична,1; код ЄДРПОУ 13489907) на користь Дружківської міської ради (84200, Донецька обл., м. Дружківка, вул. Леніна, 16, р/р 35410001002859 УДК Донецької області, ЗКПО 04052761, МФО 834016)  витрати по сплаті державного мита в розмірі 85 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Головуючий суддя                                                               Гриник М.М.           

Суддя                                                                  Демідова П.В.     

Суддя                                                                  Мальцев М.Ю    

Повний текст рішення складено та підписано 15.08.2011р.