Рішення

від 03.10.2011 по справі 31/34пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.10.11 р. Сп рава № 31/34пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю прокурора: не з' явився

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 д овіреність від 08.08.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 05.01.2011р.

від третьої особи: не з' яви вся

у справі за позовом: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Агропромислова фірма „Аваль” м. Донецьк

до відповідача: Макіївсько ї міської ради, м. Макіївка

третя особа: Комунальне під приємство „Бюро технічної ін вентаризації” м.Макіївка

за участю прокурора Донець кої області в інтересах держ ави в особі Макіївської міс ької ради, м. Донецьк

про визнання права власнос ті.

Постановою Вищого господа рського суду України від 28.09.2010р . рішення господарського суд у Донецької області від 22.04.2009р. було скасовано, справа № 31/34пн з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю „Агро промислова фірма „Аваль”, м. Донецьк до Макії вської міської ради, м. Макіїв ка, за участю третьої особи - К омунального підприємства „Б юро технічної інвентаризаці ї”, м. Макіївка про визнання п рава власності, направлена н а новий розгляд до господарс ького суду Донецької області .

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що ним в ході своєї господарс ької діяльності були відремо нтовані, реконструйовані та збудовані об' єкти нерухомо сті, а саме: будівля піскостру йки літ. У-1 загальною площею 68,8 кв.м., будівля складу балонів л іт. Ф-1 загальною площею 20,3кв.м., б удівля заготівельної ділянк и літ. Х-1 загальною пл ощею 46,9кв.м., будівля складу ППМ літ. Ц-1 загальною площею 34,0кв.м ., туалет літ. Т-1 загально площе ю 6,5кв.м., огорожа №1, №2, №3, будівля АПК літ. А-2 загальною площею 254 9,8кв.м., будівля котельної літ. Б -2 загальною площею 961,3кв.м., буді вля промкомбінату літ. В-1 зага льною площею 526,3кв.м., будівля с кладського приміщення з АПК літ. В-2 загально площею 208,0кв.м., навіс №2 літ. И-1 загальною площ ею 195,5кв.м., навіс №1 літ. К-1 загаль но площею 192,0кв.м., будівля цеху по ремонту ГШО літ. Р-1 загальн ою площею 982,6кв.м., будівля гара жу автопогрузчиків літ. Г-1 заг альною площею 63,6кв.м., будівля а втогаражу літ. Д-1 загальною пл ощею 176,4кв.м., будівля механічно го цеху літ. Е-2 загальною площ ею 815,7кв.м., які розташовані по в ул. Єрмощенка, 1 у м. Макіївка, по силався на те, що таке будівни цтво не впливає (не порушує) на права та охоронні інтереси т ретіх осіб.

Прокурор заперечував прот и задоволення позовних вимог .

Представник відповідача, в судових засіданнях проти за доволення позовних вимог, пр о визнання права власності н а нерухоме майно, розташован ого за адресою: м. Макіївка, вул. Єрмощенка, 1 - не запер ечував.

Третя особа, у відзиві прот и задоволення позовних вимог не заперечувала, також проси ла розглядати справу без уча сті представника КП „БТІ м. Ма кіївки”.

Розгляну?вши матеріали спр ави, суд вста?новив.

Рішенням господарського суду Донецької області від 22. 04.2009р. у справі №31/34пн були задово лені позовні вимоги Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Агропромислова фірма „А валь”, м. Донецьк до Макіївськ ої міської ради, м. Макіївка, з а участю третьої особи: Комун ального підприємства „Бюро т ехнічної інвентаризації”, м. Макіївка та визнано пр аво власності на реконструйо вані та самочинно збудовані об' єкти нерухомості будівл ю АПК (літера А-2) площею 2549,8кв.м., б удівлю котельної (літера Б-2) п лощею 961,3кв.м., будівлю промкомб інату (літера В-1) площею 526,3кв.м., будівлю складського приміще ння з АПК (літера В-2) площею 208кв .м., навіс №2 (літера И-1) площею 195,5к в.м., навіс №1 (літера К-1) площею 19 2кв.м., будівлю цеху з ремонту Г ШО (літера Р-1) площею 982,6кв.м., буд івлю гаражу автопогрузчиків (літера Г-1) площею 63,6кв.м., будів лю автогаражу (літера Д-1) площ ею 176,4кв.м., будівлю механічного цеху (літера Е-2) площею 815,7кв.м. б удівлю піскоструйки (літера У-1) площею 68,8кв.м., будівлю склад у балонів (літера Ф-1) площею 20,3к в.м., будівлю заготівельної ді лянки (літера Х-1) площею 46,9кв.м., будівлю складу ППМ (літера Ц-1) площею 34кв.м., туалет (літера Т- 1) площею 6,5кв.м., огорожу №1, №2, №3, р озташовані по вул. Єрмощенка , 1 у м. Макіївка.

Постановою Вищого го сподарського суду України ві д 28.09.2010р. по даній справі було за доволено касаційне подання з аступника прокурора Донецьк ої області, рішення господар ського суду Донецької област і від 22.04.2009р. - скасовано, а спра ва направлена на новий розгл яд.

Позивач є власником к омплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Єрмощенка, 1 у м. Макіївк а.

Відповідно до свідоц тва про право власності від 23. 10.2003р. позивачу належить будівл я котельні №2 загальною площе ю 951,2кв.м., будівля автогаражу з агальною площею 252,7кв.м., будівл я прокомбінату загальною пло щею 428,9кв.м., будівля АПК загаль ною площею 2472,0кв.м.

Згідно зі свідоцтвом про право власності від 13.06.2000р. , виданим на підставі рішення Виконавчого комітету Макіїв ської міської ради від 05.09.2001р., р ішення Виконавчого комітету Макіївської міської ради пр о затвердження акту державно ї комісії від 15.01.2003р., позивачу н алежить: механічний цех зага льною площею 815,1кв.м., складське приміщення загальною площею 979,7кв.м., складське приміщення з АПК загальною площею 213,9кв.м.

На підставі свідоцтв а про право власності від 20.09.2005р ., позивачу належать: навіс над площадкою зберігання заліза загальною площею 265,7кв.м., наві с №1 загальною площею 189,2кв.м., на віс №2 загальною площею 192,0кв.м. , слюсарна майстерня загальн ою площею 20,0кв.м., цех з ремонту гірничо-шахтного обладнання (ГШО) загальною площею 977,0кв.м., п илорама загальною площею 64кв .м., мехмайстерня загальною пл ощею 226,3кв.м.

Рішенням Макіївської місь кої ради №24/50 від 30.09.2004р. було затв ерджено проект землеустрою щ одо відведення земельної діл янки позивачу для реконструк ції комплексу складських при міщень, будівництва та функц іонування електромеханічно го заводу та передано позива чу в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 2,3098га, розташовану по ву л. Єрмощенка, 1 у м. Макіївка.

01.11.2004р. між Макіївською міськ ою радою та позивачем був укл адений договір оренди земель ної ділянки, за умовами якого останньому була надана в оре нду земельна ділянка площею 2,3098га, розташована по вул. Єрмо щенка, 1 у м. Макіївка. Вказаний договір було укладено строк ом на 10 років.

В ході своєї господарської діяльності позивачем були в ідремонтовані, реконструйов ані об' єкти нерухомості, як і є власністю позивача, та зб удовані нові об' єкти нерухо мості, необхідні йому для фун кціонування підприємства.

За даними БТІ спірні об' єк ти було про інвентаризовано як: будівля піскоструйки літ . У-1 загальною площею 68,8кв.м., буд івля складу балонів літ. Ф-1 за гальною площею 20,3кв.м., будівля заготівельної ділянки літ. Х -1 загальною площею 46,9кв.м., буді вля складу ППМ літ. Ц-1 загальн ою площею 34,0кв.м., туалет літ. Т-1 загально площею 6,5кв.м., огорож а №1, №2, №3, будівля АПК літ. А-2 заг альною площею 2549,8кв.м., будівля котельної літ. Б-2 загальною п лощею 961,3кв.м., будівля промкомб інату літ. В-1 загальною площею 526,3кв.м., будівля складського п риміщення з АПК літ. В-2 загаль но площею 208,0кв.м., навіс №2 літ. И -1 загальною площею 195,5кв.м., наві с №1 літ. К-1 загально площею 192,0кв .м., будівля цеху по ремонту ГШ О літ. Р-1 загальною площею 982,6кв .м., будівля гаражу автопогруз чиків літ. Г-1 загальною площею 63,6кв.м., будівля автогаражу літ . Д-1 загальною площею 176,4кв.м., бу дівля механічного цеху літ. Е -2 загальною площею 815,7кв.м., розт ашовані по вул. Єрмощенка, 1 у м . Макіївка.

У технічних висновках нада них Акціонерним товариством закритого типу „Територіаль ний проектний інститут „Донб асцивілпроект” (ліцензія се рії АВ № 314395 від 16.03.2007р.), зазначено , що перелічені вище об' єкти нерухомості знаходяться у н ормальному стані та придатні до подальшої експлуатації з а цільовим призначенням.

Під час нового розгляду спр ави, зважаючи на обставини сп рави, з урахуванням необхідн ості застосування спеціаль них знань, суд, за власною ініц іативою, призначив незалежн у комплексну судову будівель но - технічну експертизу по справі №31/34пн.

15.08.2011р. господарським судом о тримані матеріали справи № 31/3 4пн з висновком судової будів ельно - технічної експертизи № 2156/23. Зі змісту висновку судов ої будівельно - технічної е кспертизи від 15.07.2011р., наданому Донецьким науково - дослідн им інститутом судових експер тиз, зазначається, що: будівля піскоструйки літ. У-1 загальн ою площею 68,8кв.м., будівля склад у балонів літ. Ф-1 загальною пл ощею 20,3кв.м., будівля заготівел ьної ділянки літ. Х-1 загальною площею 46,9кв.м., будівля складу ППМ літ. Ц, Ц1, Ц' 1 загальною пло щею 34,0кв.м., туалет літ. Т-1 загаль но площею 6,5кв.м., огорожа №1, №2, № 3, будівля АПК літ. А-2, А' -1, А' ' -1, Апд, а-1 загальною площею 2549,8кв .м., будівля котельної літ. Б-2, Б п/д, Бп/д, Б' -1, Б”-1, б-1, б' -1, б' ' -1 загальною площею 961,3кв.м., буді вля промкомбінату літ. В-1, B' -1, B' ' -1, B3-1, B4-1 загальною площею 526,3 кв.м., будівля складського при міщення з АПК літ. В-2 загально площею 208,0кв.м., навіс №2 літ. И-1 за гальною площею 195,5кв.м., навіс № 1 літ. К-1 загально площею 192,0кв.м. , будівля цеху по ремонту ГШО л іт. Р-1. p1 загальною площею 982,6кв.м ., будівля гаражу автопогрузч иків літ. Г-1 загальною площею 63,6кв.м., будівля автогаражу літ . Д-1, Д' 1, Д3-1, Д4-1 загальною площею 176,4кв.м., будівля механічного ц еху літ. Е-2, е-1, е1, е' -1 загальною площею 815,7кв.м. - відповідають діючим будівельним нормам, т а є об' єктами нерухомості. В ідносяться за ступенем капіт альності до першої та третьо ї групи, є капітальними збудо вами, мають 100% ступень готовно сті для введення об' єктів д о експлуатації за призначенн ям.

Конструктивні елементи бу дівель та споруд: будівля піс коструйки літ. У-1 загальною п лощею 68,8кв.м., будівля складу ба лонів літ. Ф-1 загальною площею 20,3кв.м., будівля заготівельної ділянки літ. Х-1 загальною пло щею 46,9кв.м., будівля складу ППМ літ. Ц, Ц1, Ц' 1 загальною площею 34,0кв.м., туалет літ. Т-1 загально площею 6,5кв.м., огорожа №1, №2, №3, бу дівля АПК літ. А-2, А' -1, А' ' -1, А пд, а-1 загальною площею 2549,8кв.м., будівля котельної літ. Б-2, Бп/д , Бп/д, Б' -1, Б”-1, б-1, б' -1, б' ' -1 за гальною площею 961,3кв.м., будівля промкомбінату літ. В-1, B' -1, B' ' -1, B3-1, B4-1 загальною площею 526,3кв.м., б удівля складського приміщен ня з АПК літ. В-2 загально площе ю 208,0кв.м., навіс №2 літ. И-1 загальн ою площею 195,5кв.м., навіс №1 літ. К -1 загально площею 192,0кв.м., будів ля цеху по ремонту ГШО літ. Р-1. p 1 загальною площею 982,6кв.м., буді вля гаражу автопогрузчиків л іт. Г-1 загальною площею 63,6кв.м., б удівля автогаражу літ. Д-1, Д' 1, Д3-1, Д4-1 загальною площею 176,4кв.м ., будівля механічного цеху лі т. Е-2, е-1, е1, е' -1 загальною площе ю 815,7кв.м. - виконані із відпов ідних нормам будівельних мат еріалів, у відповідності до т ехнологій, які забезпечують вірне конструкціонне з' єдн ання елементів, які не порушу ють експлуатаційну міцність конструкцій будівель. Будів лі та споруди відповідають н ормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним вимогам та придатні для подальшої ек сплуатації за призначенням.

У зв' язку з відсутністю на лежних документів (проектно ї документації, дозволу на пр оведення реконструкції, рем онту, будівельних робіт) на вк азані об' єкти, обумовило зв ернення позивача до суду, з по зовом про визнання права вла сності на нежитлові приміщен ня.

Оцінюючи вимоги позивача, в раховуючи вказівки Вищого го сподарського суду України, с уд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених б удівництвом об' єктів, затве рдженого Постановою Кабінет у Міністрів України № 461 від 13.04.2 011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об' єктів здійснюється на підста ві свідоцтва про відповідніс ть збудованого об'єкта проек тній документації, вимогам д ержавних стандартів, будівел ьних норм і правил, що видаєть ся інспекціями державного ар хітектурно-будівельного кон тролю.

Як слід, відсутність документів, що передують про веденню реконструкції (як-то , проектна документація, дозв іл на будівництво), обумовлюю ть неможливість введення в е ксплуатацію спірного об' єк та відповідно до встановлено го Порядку.

Суд, окремо, зазначає , що приписи ст. 331 ЦК України, як а встановлює, що право на ново збудоване нерухоме майно вин икає з моменту завершення бу дівництва та введення в експ луатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, ви знання права власності на са мочинно збудоване нерухоме м айно є виключною компетенці єю судових органів.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України перед бачено, що право власності на самочинно збудоване нерухом е майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка зд ійснила самочинне будівницт во на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї ме ти, за умови надання земельно ї ділянки у встановленому по рядку особі під уже збудован е нерухоме майно.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

Отже, враховуючи викладені обставини, вказівки Вищого г осподарського суду України з а постановою від 28.09.2010р., сукупн ість доказів за матеріалами справи, норми діючого законо давства, доводить обґрунтов аність, та як слід, підлягають задоволенню, вимоги позивач а щодо визнання права власно сті на нежитлові приміщення, які складаються з: будівлі п іскоструйки літ. У-1 загально ю площею 68,8кв.м., будівлі складу балонів літ. Ф-1 загальною пло щею 20,3кв.м., будівлі заготівель ної ділянки літ. Х-1 загальною площею 46,9кв.м., будівлі складу П ПМ літ. Ц-1 загальною площею 34,0к в.м., туалету літ. Т-1 загально пл ощею 6,5кв.м., огорожі №1, №2, №3, буд івлі АПК літ. А-2 загальною пло щею 2549,8кв.м., будівлі котельної літ. Б-2 загальною площею 961,3кв.м ., будівлі промкомбінату літ. В -1 загальною площею 526,3кв.м., буді влі складського приміщення з АПК літ. В-2 загально площею 208,0к в.м., навісу №2 літ. И-1 загальною площею 195,5кв.м., навісу №1 літ. К-1 з агально площею 192,0кв.м., будівлі цеху по ремонту ГШО літ. Р-1 заг альною площею 982,6кв.м., будівлі гаражу автопогрузчиків літ. Г-1 загальною площею 63,6кв.м., буд івлі автогаражу літ. Д-1 загаль ною площею 176,4кв.м., будівлі мех анічного цеху літ. Е-2 загально ю площею 815,7кв.м., які розташова ні по вул. Єрмощенка, 1 у м. Макії вка.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

На підставі ст. ст. 1 6, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись с т. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товар ис?тва з обмеженою відповіда льн?істю „Агропромислова фір ма „Аваль”, м. Донецьк д?о Макі ївської міської ради, м. Макії вка про визнання права власн ості задовольнити.

Визнати право власнос ті за Товариством з обмежено ю відповідальністю „Агропро мислова фірма „Аваль” (83001, м. До нецьк. пр. Комсомольський, 11, ко д ЄДРПОУ 23114255) на реконструйова ні, відремонтовані та самочи нно збудовані об' єкти нерух омості, а саме: будівлю піско струйки літ. У-1 загальною площ ею 68,8кв.м., будівлю складу балон ів літ. Ф-1 загальною площею 20,3к в.м., будівлю заготівельної ді лянки літ. Х-1 загальною площею 46,9кв.м., будівлю складу ППМ літ . Ц-1 загальною площею 34кв.м., туа лет літ. Т-1 загально площею 6,5кв .м., огорожу №1, №2, №3, будівлю АПК літ. А-2 загальною площею 2549,8кв.м ., будівлю котельної літ. Б-2 заг альною площею 961,3кв.м., будівлю промкомбінату літ. В-1 загальн ою площею 526,3кв.м., будівлю скла дського приміщення з АПК літ . В-2 загально площею 208кв.м., наві с №2 літ. И-1 загальною площею 195,5к в.м., навіс №1 літ. К-1 загально пл ощею 192кв.м., будівлю цеху по рем онту ГШО літ. Р-1 загальною пло щею 982,6кв.м., будівлю гаражу авт опогрузчиків літ. Г-1 загально ю площею 63,6кв.м., будівлю автога ражу літ. Д-1 загальною площею 176,4кв.м., будівлю механічного це ху літ. Е-2 загальною площею 815,7к в.м., розташовані по в ул. Єрмощенка, 1 у м. Макіївка.

Повний текст рішен ня підписаний 05.10.2011р.

Рішення набирає зако нної сили 17.10.2011р.

Рішення може бути ос каржено в Донецький апеляцій ний господарський суд згідн о розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >