Рішення

від 25.10.2011 по справі 8/5007/94/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "25" жовтня 2011 р. Справа № 8/5007/94/11

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді < Поле для текста >

судді Дав идюка В.К.

судді < По ле для текста >

за участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №1069 від 19.09.11р.

від відповідача не з'яви вся

Розглянув справу за позово м Комунального підприємства "Агентство з управління майн ом" Житомирської міської рад и (м. Житомир)

до Торгового дому "Атлан т" у формі Товариства з обмеже ною відповідальністю (м. Жито мир)

про стягнення 2331,18 грн.

Позивач звернувся до госпо дарського суду Житомирської області з позовом про стягне ння з відповідача на свою кор исть 2331,18 грн. заборгованості п о орендній платі згідно дого вору оренди нерухомого майна №1211 від 01.03.11.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і з підстав, викладених в позо вній заяві. Просив суд задово льнити позов.

Представник відповідача в засідання суду не з'явився, пр о причини неявки суд не повід омив, хоча про час та місце роз гляду справи був повідомлени й вчасно і належним чином, про що свідчить підпис уповнова женої особи відповідач на по відомленні про вручення ухва ли суду.

Справа розглядається за на явними в ній матеріалами у ві дповідності до ст. 75 ГПК Украї ни.

Суд дослідив в судовому зас іданні документи, а саме: дого вір оренди нерухомого майна №1211 від 01.03.11р., акт прийому-переда чі, вимоги, розрахунок суми по зову, листи, акт свірки взаємн их розрахунків, свідоцтва пр о державну реєстрацію, стату т, довідки про включення до ЄД РПОУ та інші.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.11р. між сторонами був ук ладений договір оренди нерух омого майна №1211 (а.с.7-8), відповід но до умов якого позивач (орен додавець) передає, а відповід ач (орендар) приймає в строков е платне користування нежиле приміщення під підсобне при міщення за адресою м. Житомир , вул. Київська, 36, що знаходитьс я на балансі КВЖРЕП №8, вартіст ь яких визначена шляхом пров едення незалежної оцінки і с тановить 15677,70 грн. без ПДВ стано м на 31.12.07р., площею 6,6 кв.м. з орендн ою платою у розмірі 62,91 кв.м без ПДВ за базовий місяць розрах унку (п.1.1 договору).

Відповідно до п. 3.1 даного дог овору, орендар за користуван ня об'єктом оренди вносить ор ендну плату незалежно від на слідків господарської діяль ності.

Орендна плата визначаєтьс я на підставі Положення про о ренду, методику розрахунку т а порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м. Житомира, затвер дженої рішенням міської ради (п.3.2 договору).

Згідно з п. 3.3 договору, оренд на плата по цьому договору ст ановить 415,21 грн. без ПДВ в місяц ь і вноситься орендарем не пі зніше 10 числа наступного за зв ітним місяця з урахуванням щ омісячного індексу інфляції та податку на додану вартіст ь.

Як передбачено п.6.8 зазначен ого договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в по вному обсязі вносити орендну плату.

Згідно п.2.1 договору вступ ор ендаря у користування приміщ ення настає одночасно з підп исанням сторонами даного дог овору та акту прийому-переда чі вказаного приміщення.

Позивач свої зобов'язання з а договором оренди нерухомог о майна виконав належним чин ом, про що свідчить акт прийом у-передачі приміщення від 01.03.11 р. (а.с.9), з якого вбачається, що б алансоутримувач передав, а о рендар прийняв в строкове пл атне користування вказане у договорі приміщення.

Проте, відповідач свої зобо в'язання щодо своєчасної спл ати орендної плати виконав ч астково, внаслідок чого стан ом на день звернення з позово м до суду та на день розгляду с прави в суді у відповідача ут ворилась заборгованість пер ед позивачем за період з люто го 2011р. по червень 2011 р. в сумі 2331,18 г рн.

26.05.11р. та 12.07.11р. позивач направи в відповідачеві листи- вимог и №566 та №717 з вимогою сплатити с уму боргу та звільнити оренд овані приміщення (а.с. 11-12).

У своїй відповіді на лист №7 17 від 12.07.11р. відповідач борг по о рендній платі в сумі 2331,18 грн. ви знав.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 Господар ського кодексу України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (ч.1 ст.762 ЦК Україн и).

Стаття 2 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна" визначає, що оре ндою є засноване на договорі строкове, платне користуван ня майном, необхідним оренда реві для здійснення підприєм ницької діяльності та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити ор ендну плату своєчасно і у пов ному обсязі.

Як передбачено ч.1 ст. 19 вищез азначеного Закону, орендар з а користування об'єктом орен ди вносить орендну плату нез алежно від наслідків господа рської діяльності.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином, відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Це положення кореспондуєт ься зі ст.193 Господарського ко дексу України, згідно якої су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідач позов щодо підс тав та предмету не оспорив, до казів сплати боргу суду не на дав, в акті звірки взаємних ро зрахунків суму боргу визнав.

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги обгрунтовані, зая влені у відповідності до вим ог чинного законодавства, пі дтверджуються належними док азами, які є в матеріалах спра ви, та підлягають задоволенн ю.

Витрати по сплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу покладаються на ві дповідача, оскільки він спон укав позивача звернутись з п озовом до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГП К України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Торгового дому "Атлант" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю , 10014, м. Житомир, майдан Перемоги , 10, код ЄДРПОУ 25304250

на користь Комунального пі дприємства "Агентство з упра вління майном" Житомирської міської ради, 10014, м. Житомир, вул . Михайлівська, 10-А, код ЄДРПОУ 3 4788934

- 2331,18 грн. - боргу по орендній пл аті;

- 102,00 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;

- 236,00 грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку п одання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апе ляційної скарги рішення, якщ о його не скасовано, набира є законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя Давидюк В.К.

Дата підписання: 31/10/11/

Віддрукувати: < Поле для текста >

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек. з пов. про вручення)

< Текст >