Рішення

від 20.10.2011 по справі 5010/1888/2011-п-9/69

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2011 р. Справа № 5010/1888/2011-П-9/69

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді суду: судді Фанди О.М. при се кретарі судового засідання П оліводі С. В. розглянувши у ві дкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника пр окурора м. Івано-Франківська , вул. Гаркуші, 9, м. Івано-Франкі вськ, 76000 в інтересах держави в особі Виконавчого комітету І вано-Франківської міської ра ди, вул. Грушевського, 21, м. Іван о-Франківськ, 76000

до відповідача: Приватног о підприємства "Кобра і К", вул . Сорохтея, 27, офіс 1, м. Івано-Фра нківськ, 76000

про стягнення заборговано сті в розмірі 452 050, 31 грн.

за участю представників с торін:

Від позивача: ОСОБА_1 - г оловний спеціаліст юридично го відділу, (довіреність № 852/01-20/ 67-в від 17.05.2011 року)

Від відповідача та прокура тури представники не з'явили ся.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено ви могу про стягнення з відпові дача ПП "Кобра і К" на користь п озивача виконавчого комітет у Івано-Франківської міської ради заборгованості в розмі рі 542 050, 31 грн.

13.10.11 року прокура турою подано суду письмову з аяву про уточнення позовних вимог, в якій прокуратура про сить стягнути з відповідача 452 050, 31 грн. у зв"язку із допущення м технічної описки в позовні й заяві.

Судом прийнято заяву про уточнення позовних вимог. Отже, судом розглядают ься позовні вимоги з урахува нням поданої заяви, а саме: про стягнення з відповідача ПП "К обра і К" на користь позивача в иконавчого комітету Івано-Фр анківської міської ради заб оргованості в розмірі 452 050, 31 грн ., в тому числі: 120 805, 11 грн. - заборг ованості по сплаті орендної плати за період з листопада 200 8 року по жовтень 2009 року включн о; 9 285, 44 грн. - пені за період 21.01.11 ро ку по 20.07.11 року; 321 959, 76 грн. - неустой ки за період з 01.11.09 року по 28.02.11 ро ку.

Прокуратура пов новажного представника в суд ове засідання не направила, х оча була належним чином пові домлена про дату, час та місце судового розгляду справи, пр о що свідчить повідомлення п ро вручення поштового відпра влення. В суду відсутні відом ості щодо причин неявки пред ставника прокуратури.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в п овному обсязі та просив суд п озов задоволити. В обгрунтув ання заявлених позовних вимо г представник позивача зазна чив, що між виконавчим коміте том Івано-Франківської міськ ої ради та ПП "Кобра і К" укладе но договір оренди нежитлових приміщень № ДО-2743 від 24.11.05 року.

Додатковими угодами до договору оренди продовжув ався строк дії договору, а так ож змінювався розмір орендно ї плати.

ПП "Кобра і К" належним чином не виконало зобов"язан ня за договором та станом на 05 .08.11 року допустило заборгован ість у розмірі 120 805, 11 грн. за пері од з 08.12.08 року по 03.11.09 року.

У зв"язку з прострочен ням термінів сплати орендної плати відповідачу нарахован о пеню в розмірі 9 285, 44 грн. за пер іод з 21.01.11 року по 20.07.11 року.

Позивачем із посилан ням на приписи ст. 785 ЦК України зазначено, що оскільки відпо відач без правової підстави використовував нежитлове пр иміщення з моменту припиненн я договору оренди, йому нарах овано неустойку в розмірі 321 959, 76 грн. за період з 01.11.09 року по 28.02.11 року.

Представник відповід ача в судове засідання не з"яв ився, відзиву на позов не под ав.

Ухвали господарськог о суду Івано-Франківської об ласті направлені на адресу в ідповідача рекомендованою к ореспонденцією за адресою, в казаною у позовній заяві, а са ме: вул. Сорохтея, 27, офіс 1, м. Іва но-Франківськ, 76000.

Судом здійснено усі з аходи щодо повідомлення нале жним чином відповідача про д ату, час та місце судових засі дань.

При цьому судом врахо вано, що відповідно до абз. 3, 4 п . 3.6 роз"яснення Вищого арбітра жного суду України від 18.09.97 рок у № 02-5/289 "Про деякі питання практ ики застосування Господарсь кого процесуального кодексу України" особи, які беруть уча сть у справі, вважаються пові домленими про час і місце її р озгляду судом, якщо ухвалу пр о порушення провадження у сп раві надіслано за поштовою а дресою, зазначеною у позовні й заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох стор ін або однієї з них справа мож е бути розглянута без їх учас ті, якщо неявка таких предста вників не перешкоджає виріше нню спору.

Суд дійшов висновку п ро достатність у матеріалах справи документальних доказ ів для вирішення спору по сут і за відсутності повноважног о представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядаєтьс я за наявними в ній матеріала ми.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, до слідивши усі подані у справу докази у їх сукупності, суд вс тановив наступне.

24.11.05 року між виконавчи м комітетом Івано-Франківськ ої міської ради та ПП "Кобра і К" укладено договір оренди не житлових приміщень № ДО-2743 пло щею 159, 2 кв. м, що розташовані на п ершому поверсі в будинку за а дресою: м. Івано-Франківськ, ву л. Нова, 19 Б, який перебуває на б алансі ЖЕО № 6. Передача в орен ду приміщень здійснюється на підставі рішення міськвикон кому від 24.11.05 року № 453. Приміщенн я передаються в оренду для ви користання під магазин-кафет ерій ( п. 1.1-1.3 Договору).

Факт передачі нежитл ових приміщень в оренду підт верджується Актом приймання -передачі в оренду нежитлови х приміщень від 24.11.05 року (арк. с прави 12).

На підставі угод № УО-2 743-1 від 19.10.06 року, № УО-2743-2 від 30.05.07 рок у, № УО-2743-3 від 18.09.07 року, № УО-2743-4 від 31.10.07 року, № УО-2743-5 від 05.12.07 року, № УО -2743-6 від 23.09.08 року, № УО-2743-7 від 20.11.08 рок у, № УО-2743-8 від 17.02.09 року про внесен ня змін до Договору продовжу вався строк дії договору, а та кож змінювався розмір орендн ої плати.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК Укр аїни між сторонами на підста ві Договору виникли зобов' я зальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід зобов'язання або одностор оння зміна його умов не допус кається, якщо інше не встанов лено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК Україн и суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. При цьому, до виконання господарських дог оворів застосовуються відпо відні положення ЦК України з урахуванням особливостей, п ередбачених ГК України.

В силу п. 1 ст. 283 ГК Україн и, за договором оренди одна ст орона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) з а плату на певний строк у кори стування майно для здійсненн я господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК У країни за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов'язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк. Зако ном можуть бути передбачені особливості укладення та вик онання договору найму (оренд и).

Відповідно до ст. 2 Зак ону України "Про оренду держа вного та комунального майна" орендою є засноване на догов орі строкове платне користув ання майном, необхідним орен дареві для здійснення підпри ємницької та іншої діяльност і. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет М іністрів України, а також Фон д державного майна України, й ого регіональні відділення т а представництва - щодо держа вного майна; органи, уповнова жені Верховною Радою Автоном ної Республіки Крим, - щодо май на, яке належить Автономній Р еспубліці Крим; органи місце вого самоврядування - щодо ма йна, яке перебуває в комуналь ній власності.

Згідно приписів ч. 3 ст . 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про о ренду державного та комуналь ного майна" орендар зобов'яза ний вносити орендну плату св оєчасно і у повному обсязі. Ор ендар за користування об'єкт ом оренди вносить орендну пл ату незалежно від наслідків господарської діяльності. Рі чна орендна плата за користу вання цілісним майновим комп лексом підприємства, його ст руктурним підрозділом не мож е перевищувати десяти відсот ків вартості орендованого ма йна. У разі визначення оренда ря на конкурсних засадах умо вами конкурсу може бути пере дбачено більший розмір оренд ної плати. Строки внесення ор ендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.3 Дого вору нарахування орендної пл ати за орендовані приміщення проводиться з дня підписанн я сторонами акта приймання-п ередачі в оренду приміщень в ід орендодавця до орендаря і закінчується, коли підписан о акт приймання-передачі при міщень від орендаря до оренд одавця і закінчується днем, к оли сторонами підписано акт приймання-передачі приміщен ь від орендаря до орендодавц я.

Згідно п. 3.2 Договору з у рахуванням наступних змін мі сячний розмір орендної плати , яку повинен сплачувати орен дар починаючи з 24.11.05 року, визна ченої згідно з додатком до до говору становить 942, 82 грн., крім того ПДВ - 188, 56 грн.; починаючи з 30 .05.07 року, визначеної згідно з д одатком до угоди № УО-2743-2 від 30.05.0 7 року, становить 2 005, 95 грн., крім т ого ПДВ - 401, 19 грн.; починаючи з 05.12.0 7 року, визначеної згідно з дод атком до угоди № УО-2743-5 від 05.12.07 ро ку, становить 7 580, 70 грн., крім тог о ПДВ - 1 516, 14 грн.; починаючи з 12.01.09 р оку, визначеної згідно з дода тком до угоди № УО-2743-8 від 17.02.09 рок у, становить 7 977, 91 грн., крім того ПДВ - 1 595, 58 грн.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язков им для виконання сторонами.

Судом встановлено, що за відповідачем числиться з аборгованість з орендної пла ти за період з 01.11.08 року по 31.10.09 ро ку, яка становить 120 805, 11 грн., що п ідтверджується карткою розр ахунку та оплати орендної пл ати, складеною Фондом комуна льної власності територіаль ної громади м. Івано-Франківс ька станом на 05.08.11 року (арк. спр ави 32). Відповідачем не спрост овано факт наявності вказано ї заборгованості з орендної плати, як і не подано суду дока зів сплати боргу. В цій частин і позовні вимоги є обгрунтов аними та підлягають задоволе нню.

Згідно ст. ст. 610, 612 Цивіл ьного кодексу України, поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання), а боржник вважаєт ься таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконанн я зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений до говором або законом та якщо в наслідок прострочення боржн ика виконання зобов'язання в тратило інтерес для кредитор а, він може відмовитися від пр ийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Частина 1 ст. 530 ЦК Украї ни встановлює, що якщо у зобо в'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то в оно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст . 611 ЦК України у разі порушенн я зобов'язання настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом, зокрема , сплата неустойки.

Ст. 549 ЦК України встано влює, що неустойкою (штрафом, п енею) є грошова сума або інше м айно, які боржник повинен пер едати кредиторові у разі пор ушення боржником зобов'язанн я. Штрафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пен ею є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми несво єчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день пр острочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 Ц К України якщо предметом неу стойки є грошова сума, її розм ір встановлюється договором або актом цивільного законо давства.

Частиною 4 ст. 231 Господа рського Кодексу України вста новлено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосов уються в розмірі, передбачен ому договором. При цьому розм ір санкцій може бути встанов лено договором у відсотковом у відношенні до суми невикон аної частини зобов'язання аб о у певній, визначеній грошов ій сумі, або у відсотковому ві дношенні до суми зобов'язанн я незалежно від ступеня його виконання, або у кратному роз мірі до вартості товарів (роб іт, послуг).

Відповідно до п. 5.1.1 Дог овору за прострочення термін у сплати орендної плати або в несення орендної плати не в п овному обсязі орендар сплачу є на рахунок Фонду комунальн ої власності територіальної громади міста Івано-Франків ська пеню у розмірі подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожн ий день прострочення платежу від суми заборгованості, що с клалася з моменту виникнення заборгованості, включаючи д ень сплати заборгованості.

Нарахування позиваче м пені за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати в р озмірі 9 285, 44 грн. за період з 21.01.11 р оку по 20.07.11 року (арк. справи33) є п равомірним та підлягає задов оленню.

Щодо вимоги позивача про стягнення неустойки в су мі 321 959, 76 грн., то слід зазначити н аступне.

Відповідно до п. 6.1 Дого вору з урахуванням внесених змін угодою № УО-2743-6 про внесен ня змін до "Договору оренди не житлових приміщень № ДО-2743 від 24.11.05 року" від 23.09.08 року договір д іє з 24.11.05 року по 31.10.09 року.

Листом № 1602/01-12/48-в від 13.10.09 р оку виконавчий комітет Івано -Франківської міської ради п овідомив відповідача про при пинення з 31.10.09 року договору ор енди № ДО-2743 від 24.11.05 року та запр опонував в добровільному пор ядку звільнити та передати з а актом нежитлові приміщення .

У зв"язку з припинення м дії договору оренди № ДО-2743 ві д 17.03.05 року на підставі рішення господарського суду Івано-Ф ранківської області від 22.06.10 р оку по справі № П-9/148, що набрало законної сили 03.08.10 року згідно постанови Львівського апеля ційного господарського суду , орендар передав орендодавц ю орендоване нежитлове примі щення, про що 28.02.11 року складено Акт прийому-передачі від оре ндаря до орендодавця нежитло вих приміщень, розташованих в будинку за адресою: м. Івано- Франківськ, вул. Нова, 19-Б.

23.12.09 року за № ФКВ 102/2111 Фон д комунальної власності тери торіальної громади м. Івано-Ф ранківська звернувся до відп овідача із листом, в якому пов ідомив, що з 31.10.09 року по день зв ільнення нежитлових приміще нь та оформлення акту прийом у-передачі орендарю нарахову ватиметься неустойка за непр авомірне користування нежит ловими приміщеннями (арк. спр ави 28).

Відповідно до ст. 785 ЦК У країни у разі припинення дог овору найму наймач зобов'яза ний негайно повернути наймод авцеві річ у стані, в якому вон а була одержана, з урахування м нормального зносу, або у ста ні, який було обумовлено в дог оворі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення ре чі, наймодавець має право вим агати від наймача сплати неу стойки у розмірі подвійної п лати за користування річчю з а час прострочення.

Відповідно до п. 5.1.3 Дог овору у випадку невиконання орендарем обов"язку щодо пов ернення орендодавцеві прим іщень відповідно до вимог п. 2. 4 цього Договору, він сплачує о рендодавцеві неустойку у роз мірі подвійного розміру орен дної плати, встановленої і на рахованої згідно із цим дого вором з врахуванням суми ПДВ за період безпідставного ко ристування приміщеннями.

Судом встановлено, що договір припинив свою дію у з в"язку із закінченням його ст року 31.10.09 року, однак, орендован е нежитлове приміщення відпо відач повернув лише 28.02.11 року, п ро що складено акт. Судом тако ж враховано, що позивач повід омляв відповідача про нараху вання сум неустойки в подвій ному розмірі орендної плати за несвоєчасне повернення пр иміщення орендодавцю. Врахов уючи вищевикладене, суд дійш ов висновку про правомірніст ь нарахування неустойки в су мі 321 959, 76 грн. за період з 01.11.09 року по 28.02.11 року. В цій частині позо вні вимоги підлягають задово ленню.

Частина 1 ст. 15 ЦК Україн и встановлює, що кожна особа має право на захист свого цив ільного права у разі його пор ушення, невизнання або оспор ювання.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь. Докази подаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Судові витрати відпо відно до ст. 49 ГПК України слід відшкодувати позивачу в дох од Державного бюджету Україн и.

Керуючись ст. 124 Консти туції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 610, 629, 6 51, 759, 783, 792 ЦК України, ст. 193, 283 ГК Укра їни, Законом України "Про орен ду державного та комунальног о майна", ст. 49, 75, ст. 82 -84 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

задовольнити поз ов Заступника прокурора м. Ів ано-Франківська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до відповідача Приватного підприємства "Ко бра і К" про стягнення заборго ваності в розмірі 452 050, 31 грн.

Стягнути з відповіда ча Приватного підприємства " Кобра і К", вул. Сорохтея, 27, офі с 1, м. Івано-Франківськ, 76000 (іден тифікаційний код 32606230) на корис ть позивача Виконавчого комі тету Івано-Франківської місь кої ради, вул. Грушевського, 21, м . Івано-Франківськ, 76000 (код ЗКПО 04054346): 120 805, 11 грн. (сто двадцять тися ч вісімсот п"ять грн. 11 коп.) - заб оргованості по сплаті орендн ої плати за період з 01.11.08 року по 31.10.09 року включно; 9 285, 44 грн. (дев"ят ь тисяч двісті вісімдесят п"я ть грн. 44 коп.) - пені за період 21.01. 11 року по 20.07.11 року; 321 959, 76 грн. (трист а двадцять одна тисяча дев"ят сот п"ятдесят дев"ять грн. 76 коп .) - неустойки за період з 01.11.09 рок у по 28.02.11 року.

Наказ видати позивач у після набрання рішенням за конної сили.

Стягнути з відповіда ча Приватного підприємства " Кобра і К", вул. Сорохтея, 27, офі с 1, м. Івано-Франківськ, 76000 (іден тифікаційний код 32606230) в дохід Д ержавного бюджету України: 4 52 0, 50 грн. (чотири тисячі п"ятсот д вадцять грн. 50 коп.) - витрат по с платі державного мита.

Наказ видати ДПІ у м. І вано-Франківську, вул. Незале жності, 20, м. Івано-Франківськ, 7 6000 після набрання рішенням за конної сили.

Стягнути з відповіда ча Приватного підприємства " Кобра і К", вул. Сорохтея, 27, офі с 1, м. Івано-Франківськ, 76000 (іден тифікаційний код 32606230) в дохід Д ержавного бюджету України: 236 грн. (двісті тридцять шість гр н.) - витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

Наказ видати ВДВС у м. Івано-Франківську, вул. Галиц ька, 45, м. Івано-Франківськ, 76000 пі сля набрання рішенням законн ої сили.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення строку по дання апеляційної скарги, як що апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляц ійної скарги рішення, якщо йо го не скасовано, набирає зако нної сили після розгляду спр ави апеляційним господарськ им судом.

Суддя Фанда О . М.

Повне рішення складено 25.10.1 1

Виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"