Рішення

від 02.11.2011 по справі 5015/5200/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.11 С права№ 5015/5200/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І ., розглянув у відкритому су довому засіданні справу за п озовом Дрогобицького між районного прокурора в інтере сах держави в особі Упрравлі ння комунальних ресурсів вик онавчих органів Дрогобицько ї міської ради, м. Дрогобич,

до відповідача Малого к олективного підприємства (на далі - МКП) «Дентал», м. Дрогоб ич, м. Дрогобич,

про розірвання договор у, зобов»язання повернути пр иміщення та стягнення 64519,87 грн . заборгованості і 3623,22 грн. пені

За участю представників :

від прокуратури - Яворсь кий Я.Т.,

від позивача - ОСОБА_1 - юрист,

від відповідача - не з» явився.

Суть спору: Дрогоб ицький міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду Львівської області з по зовом і інтересах держави в о собі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м . Дрогобич, про розірвання Дог овору оренди нежитлових прим іщень, будинків та споруд від 02.01.2007 р., укладеного з МКП «Дента л», м. Дрогобич, зобов»язання в ідповідача повернути нежитл ове приміщення площею 46,1 кв. м п о вул. Лесі Українки, 16 у м. Дрог обичі та стягнення з відпові дача 64519,87 грн. заборгованості з орендної плати й 3623,22 грн. пені. Позовні вимоги мотивовані не виконанням відповідачем умо в Договору оренди нежитлових приміщень, будинків та спору д № 64 від 01.01.2007 р., а також нормами с т.ст. 18, 26, 29 Закону України «Про о ренду державного та комуналь ного майна», ст. 224 ГК України.

Представники прокура тури та позивача у судових за сіданнях подали суду докази сплати відповідачем заборго ваності, решта позовних вимо г підтримали повністю.

Відповідач вимог ухвал су ду не виконав, витребуваних д оказів не подав, явки свого пр едставника в засідання суду не забезпечив.

Суд вважає за можливе розгл янути справу за наявними у ні й матеріалами на підставі ст . 75 ГПК України.

Заслухавши поясненн я представників прокуратури та позивача, дослідивши наяв ні у справі докази, господарс ький суд Львівської області дійшов висновку, що позов під лягає частковому задоволенн ю, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства. Одн остороння відмова від зобов” язання не допускається. Дого вір є обов”язковим для викон ання сторонами. Якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін). Якщо строк (термін) в иконання боржником обов'язку не встановлений або визначе ний моментом пред'явлення ви моги, кредитор має право вима гати його виконання у будь-як ий час. Боржник повинен викон ати такий обов'язок у семиден ний строк від дня пред'явленн я вимоги, якщо обов'язок негай ного виконання не випливає і з договору або актів цивільн ого законодавства. За догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк. За користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму. Плата з а користування майном може в носитися за вибором сторін у грошовій або натуральній фо рмі. Форма плати за користува ння майном встановлюється до говором найму. Договором або законом може бути встановле но періодичний перегляд, змі ну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плат а за користування майном вно ситься щомісячно, якщо інше н е встановлено договором.

Між Виконавчим комітетом Д рогобицької міської ради, пр авонаступником якого щодо ук ладених договорів оренди є п озивач, та МКП «Дентал», м. Дро гобич, 02 січня 2007 р. укладено Дог овір 64 оренди нежитлових прим іщень, будинків та споруд, а са ме: нежитлового приміщення п лощею 46,1 кв. м за адресою вул. Ле сі Українки в м. Дрогобичі. Фак т передачі приміщення в орен ду відповідачу підтверджуєт ься Актом приймання-передачі від 02 січня 2007 р. Згідно з п. 2.2. Дог овору у разі відсутності зая ви однієї із сторін про припи нення або зміну умов договор у протягом одного місяця піс ля закінчення терміну його д ії, він вважається продовжен им на той же термін і на тих са мих умовах, які передбачені ц им Договором. Відповідач взя ті на себе за договором зобов »язання з сплати орендної пл ати у строки, встановлені п. 2.5 . Договору не виконав. Станом н а кінець червня 2011 р. відповіда ч заборгував за користування приміщенням з червня 2008 р. по ч ервень 2011 р. 64519,87 грн. Вказану сум у орендної плати згідно з под аними позивачем банківським и виписками відповідачем спл ачено у серпні 2011 р. (63760 грн. 02 серп ня 2011 р. та 3320 грн. 12 серпня 2011 р.). Вра ховуючи, що позов згідно з ште мпелем канцелярії суду подан о до суду Чуклою С.П. 08.09.2011 р. (вхід ний номер суду 5488), станом на де нь подання позову права пози вача щодо отримання від відп овідача 64519,87 грн. орендної плат и порушені не були. Відтак, поз овні вимоги в цій частині є не обґрунтованими та задоволен ню не підлягають.

З огляду на допущене відпов ідачем порушення строків спл ати орендної плати, встановл ених п. 2.5. Договору 64, позивачем обґрунтовано нараховано 3623,22 г рн. пені відповідно до вимог, в становлених ч. 6 ст. 232 ГК Україн и, у межах шестимісячного тер міну, за прострочення сплати орендної плати, яка підлягал а сплаті протягом листопада 2009 р. - червня 2011 р. Заяв, поданих в порядку, встановленому ч. 3 с т. 267 ЦК України, на адресу суду не надходило. За таких обстав ин, стягненню з відповідача н а користь позивача підлягає 3623,22 грн. пені. Надлишково сплач ена відповідачем сума у серп ні 2011 р. позивачем обґрунтован о не зарахована в рахунок спл ати пені, оскільки відповіда чем в призначенні платежу за значено, що ним сплачується о плата кредиторської заборго ваності за оренду нежитловог о приміщення.

Згідно з ст. 782 ЦК України, ч. 3 с т. 26 Закону України «Про оренд у державного та комунального майна»наймодавець має право відмовитися від договору на йму і вимагати повернення ре чі, якщо наймач не вносить пла ту за користування річчю про тягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є роз ірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймо давця про відмову від догово ру. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути дос троково розірваний за рішенн ям суду у разі невиконання ст оронами своїх зобов»язань та з інших підстав, передбачени х законодавчими актами Украї ни. Відповідно до п. 2.3. договору в разі несплати орендарем ор ендної плати орендодавець ін іціює розірвання договору зг ідно чинного законодавства. Відповідач більше трьох міся ців не сплачував орендної пл ати, пропозицію позивача від 06.06.11 р. за № 358 про розірвання дог овору оренди в зв»язку з несп латою орендної плати залишив без відповіді та реагування . За наведених обставин, врахо вуючи, що у матеріалах справи відсутні та на вимогу суду ві дповідачем не подані докази, які б спростовували порушен ня відповідачем строків спла ти орендної плати, позовні ви моги в частині розірвання до говору та зобов»язання повер нути нежитлове приміщення об ґрунтовані й підлягають задо воленню.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на сторони пропорц ійно розміру задоволених поз овних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 84, 85, 116 ГП К України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частк ово.

Стягнути з Малого колектив ного підприємства «Дентал»(8 2100, м. Дрогобич, вул. Стрийська, 25 , кв. 37, ЄДРПОУ 25550753) на користь Упр авління комунальних ресурсі в виконавчих органів Дрогоби цької міської ради (82100, м. Дрого бич, пл. Ринок, 1, ЗКПО 35019550) 3623,22 грн. п ені.

Розірвати договір оренди н ежитлових приміщень, будинкі в та споруд від 02.01.2007 р., укладени й між виконавчим комітетом Д рогобицької міської ради та Малим колективним підприємс твом «Дентал» (82100, м. Дрогобич, в ул. Стрийська, 25, кВ. 37, ЄДРПОУ 25550753) .

Зобов»язати Мале колектив не підприємство «Дентал»(82100, м . Дрогобич, вул. Стрийська, 25, кв . 37, ЄДРПОУ 25550753) повернути Управл інню комунальних ресурсів ви конавчих органів Дрогобицьк ої міської ради (82100, м. Дрогобич , пл. Ринок, 1, ЗКПО 35019550) по акту при ймання-передачі нежитлове пр иміщення площею 46,1 кв. м по вул. Лесі Українки, 16 у м. Дрогобичі . С

Стягнути з Малого колектив ного підприємства «Дентал»(8 2100, м. Дрогобич, вул. Стрийська, 25 , кв. 37, ЄДРПОУ 25550753) в доход Держав ного бюджету України 121,23 грн. д ержавного мита та 37,34 грн. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

2. У задоволенні решти позов них вимог відмовити.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десяти денного строку з дня його при йняття.

4. Рішення може бути оскарже не в апеляційному або касаці йному порядку.

Суддя Бортник О .Ю.