Рішення

від 22.04.2008 по справі 40/64-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром,

8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел.

приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" квітня 2008 р.                                                           

Справа № 40/64-08

вх.

№ 2841/4-40

Суддя

господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі

судового засідання Карімов В.В.

за участю

представників сторін:

позивача -

не з*явився  відповідача - Дергачова

В.С., дов. № 7 від 03.05.2007 року

розглянувши

справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт .Старий

Салтів 

до  Південного торгівельно-виробничого державного

підприємства "Желдорресторан", м. Харків  

про

стягнення 16368,00 грн., виселення та усунення перешкод

ВСТАНОВИВ:

Розглядається

позовна вимога Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1до Південного

торговельно-виробничого державного підприємства "Желдорресторан" про

стягнення  з відповідача 16368,00 грн.

упущеної вигоди, виселення відповідача з нежитлової будівлі, адміністративної

літ. "А-1", загальною площею 84,9 кв.м. та нежитлової будівлі,

виробничої, літ. "Б", загальною площею 733,5 кв.м., які розташовані в

АДРЕСА_1та про зобов*язання відповідча фактично передати та усунути будь-які

перешкоди у здійсненні позивачем права власності на нежитлову будівлю,

адміністративна, літ. "А-1", загальною площею 84,9 кв. м. та

нежитлову будівлю, виробнича, літ. "Б", загальною площею 733,5 кв.

м., які розташовані в АДРЕСА_1

Представник

позивача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був

повідомлений належним чином.

Представник

відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує та

зазначає, що ним виконані в повному обсязі умови договорів купівлі-продажу

нерухомого майна, посвідчені приватним нотаріусом Лозівського міського

нотаріального округ харківської області ОСОБА_2 під р/№ 3092 та 3089, відчужені

приміщення звільнені. Про наявність третіх осіб, що займають  нежитлову будівлю, адміністративна, літ.

"А-1", загальною площею 84,9 кв. м. та нежитлову будівлю, виробнича,

літ. "Б", загальною площею 733,5 кв. м., які розташовані вАДРЕСА_1

йому невідомо.  

Розглянувши

матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, судом

встановлено наступне.

26 грудня 2007

року на підставі Протоколу № 2 проведення відкритих торгів (аукціону) та

Протоколу  № 3 проведення відкритих

торгів (аукціону) від 05 грудня 2007 року між позивачем та Південним

торговельно-виробничим державним підприємством „Желдорресторан” були укладені

договори купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлової будівлі, адміністративна,

літ. "А-12, загальною площею 84,9 кв. м. та нежитлової будівлі, виробнича,

літ. "Б", загальною площею 733,5 кв. м., які розташовані вАДРЕСА_1

посвідчені приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округ

харківської області ОСОБА_2 під р/№ 3092 та 3089 відповідно.

У відповідності

до умов вище зазначених договорів купівлі-продажу,  Південне торговельно-виробниче державне

підприємство „Желдорресторан” продав, а позивач купив: нежитлову будівлю,

адміністративну, літ. "А-1", загальною площею 84,9 кв. м. та

нежитлову будівлю, виробничу, літ. "Б", загальною площею 733,5 кв.

м., які розташовані в АДРЕСА_1

Відповідно до п.п.

4.1. та 4.2. укладених договорів купівлі-продажу продавець зобов'язується,

звільнити нежитлові будівлі від речей, вилучити ключі від приміщень в осіб, які

їх мали, і передати нежитлові будівлі разом з технічною документацією покупцеві

в 10-ти денний строк, після повної оплати їх вартості покупцем. Обов'язок

продавця передати нежитлові будівлі покупцеві вважається виконаним у момент

підписання сторонами акту прийому-передачі нежитлових будівель.

Позивачем

проведено оплату вартості нерухомого майна, підписані акти приймання-передачі

нежитлових будівель, відповідачем передано технічну документацію та

підписано  акти прийому-передачі

нежитлових будівель.

07 лютого 2008

року Лозівським бюро технічної інвентаризації здійснено реєстрацію вище

зазначеного нерухомого майна за ОСОБА_1

Надаючи правову

кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з такого.

У відповідності

до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним

чином відповідно до умов  договору  та 

вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв  

ділового  обороту  або 

інших  вимог,  що 

звичайно ставляться.

Згідно статті

655 Цивільного кодексу України за 

договором  купівлі-продажу  одна 

сторона  (продавець)передає або

зобов'язується  передати  майно 

(товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується

прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наявних в

матеріалах справи копій договорів купівлі-продажу нерухомого майна (п.п. 4.1.

та 4.2.) вбачається, що відповідач по справі зобов'язується, звільнити

нежитлові будівлі від речей, вилучити ключі від приміщень в осіб, які їх мали,

і передати нежитлові будівлі разом з технічною документацією покупцеві в 10-ти

денний строк, після повної оплати їх вартості покупцем. Обов'язок продавця

передати нежитлові будівлі покупцеві вважається виконаним у момент підписання

сторонами акту прийому-передачі нежитлових будівель.

Проте, судом

достовірно встановлено, що Відповідачем виконані умови п.п. 4.1. та 4.2.

частково - передано позивачу технічну документацію та підписано  акти прийому-передачі нежитлових будівель,

однак на момент звернення до суду та розгляду справи фактично не передано, не

вилучено ключі від приміщень в осіб, які їх мали та не звільнено нежитлові

будівлі.

Відповідно до

статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення

перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З урахуванням викладених

обставин та інших матеріалів справи суд приходить до висновку про наявність в

діях відповідача порушень статті 392 Цивільного кодексу України та п.п. 4.1,

4.2 договорів.

Відносно

позовних вимог позивача щодо стягнення з Південного торговельно-виробничого

державного підприємства „Желдорресторан” 16368,00 грн. упущеної вигоди суд

вважає їх такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті

22 Цивільного кодексу України збитками є доходи, які особа могла б реально

одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена

вигода).

Таким чином,

підставою цивільно-правової відповідальності за заподіяння шкоди є

правопорушення, що включає такі елементи як шкода, протиправність поведінки,

причинний зв'язок між ними, а також вина заподіювача шкоди.

Позивачем при

зверненні до суду не надано доказів в підтвердження розміру спричинених йому

матеріальних збитків та не доведено протиправності поведінки та вини

безпосередньо відповідача у справі.

Враховуючи

викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,

статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального

кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги

задовольнити частково.

Виселити

Південне торговельно-виробниче державне підприємство "Желдорресторан"

(код ЄДРПОУ 01551156, адреса: 61052, м. Харків, вул. Червоноармійська, буд.

7)  та третіх осіб з нежитлової будівлі,

адміністративної, літ. "А-1", загальною площею 84,9 кв. м. та нежитлової

будівлі, виробничої, літ. "Б", загальною площею 733,5 кв. м., які

розташовані в АДРЕСА_1

Зобов'язати

Південне торговельно-виробниче державне підприємство "Желдорресторан"

(код ЄДРПОУ 01551156, адреса: 61052, м. Харків, вул. Червоноармійська, буд. 7)

та третіх осіб усунути будь-які перешкоди у здійсненні Фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1народження, паспорт серії МКНОМЕР_1, виданий

Вовчанським РВ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер

НОМЕР_2, адреса: АДРЕСА_2) права власності на нежитлову будівлю,

адміністративну, літ. "А-1", загальною площею 84,9 кв. м. та

нежитлову будівлю, виробничу, літ. "Б", загальною площею 733,5 кв.

м., які розташовані в АДРЕСА_1

Стягнути з

Південного торговельно-виробничого державного підприємства

"Желдорресторан", код ЄДРПОУ 01551156, адреса: 61052, м. Харків, вул.

Червоноармійська, буд. 7 на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

ІНФОРМАЦІЯ_1народження, паспорт серії МКНОМЕР_1, виданий Вовчанським РВ УМВС

України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, адреса: АДРЕСА_2

- 248,68 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне

забезпечення судового процесу.

В решті

заявлених позовних вимог відмовити.

Повний текст

рішення підписано 22.04.2008 року

Суддя                                                                                           

Хотенець П.В.

Секретар судового

засідання                       Карімов

В.В.