Рішення

від 26.10.2011 по справі 5013/1446/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2011 р. Справа № 5013/1446/11

Господарський суд Кіров оградської області у складі судді Тимошевської В.В. при се кретарі судового засідання Г ордієнко А.Б., розглянувши у ві дкритому судовому засіданні справу № 5013/1446/11

за позовом: Товариства з обм еженою відповідальністю "Енг ран-Плюс", м. К іровоград

до відповідача: Обласного к омунального підприємства "Кі ровоградське обласне об'єдна не бюро технічної інвентариз ації", м. Кіровоград

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Державного під приємства "Кіровоградське де ржавне підприємство по вироб ництву і маркетингу "Арніка", К іровоградська область, Кіров оградський район, с. Бережинка

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Міністерство а грарної політики та продовол ьства України, м. Київ

про визнання права власнос ті

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1., до віреність № 10/01 від 01.08.2011р.;

від відповідача - участі не брали;

від 3-х осіб - участі не брали.

В судовому засіданні огол ошено вступну і резолютивну частини рішення.

Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Енгран-Плюс" подано позовну заяву з вимог ами наступного змісту:

- визнати за ТОВ "Енгран-Плюс " право власності на нерухоме майно, придбане на підставі д оговору купівлі-продажу майн а № 19 від 05 липня 2011р., а саме: ціли й комплекс будівель: адмініс тративна будівля літ. А, площе ю 292,2 кв.м; цех розливу № 1 літ. "Б, б , б1, б2, б3" площею 745,4 кв.м; мийний це х літ. "Ж, Ж1, Ж2" площею 520,3 кв.м; цех р озливу № 2 літ. "К, К1" площею 786,6 кв. м; підсобне літ. "В"; підсобне лі т. "Г"; вагова літ. "Д"; насосна літ . "д1"; прохідна літ. "Е, е1, е2"; склад літ. "З"; мийка літ. "Н"; Коліровар ка літ. "Н1"; котельня літ. "Н2"; ком пресорна літ. "П"; підстанція л іт. "Р"; вбиральня літ. "Т"; спирто приймальник літ. "У"; підсобне літ. "Х"; огорожа літ. "№ 2"; вимощен ня літ. "1"; ворота літ. "№"; ворота літ. "№1";

- зобов'язати обласне комуна льне підприємство "Кіровогра дське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" з ареєструвати договір купівл і-продажу майна №19 від 05 липня 2 011р.

Заявою від 29.08.2011 р. (а.с. 33-35) позив ач уточнив позовні вимоги та просить:

- визнати за ТОВ "Енгран-Плюс " право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адр есою: Кіровоградська область , Кіровоградський район, с. Бер ежинка, вул. Бережинське шосе , 2 і придбане на підставі дого вору купівлі-продажу майна № 19 від 05 липня 2011р., а саме на цілий комплекс будівель: адмініст ративна будівля літ. А площею 292,2 кв.м; цех розливу № 1 літ. "Б, б, б 1, б2, б3" площею 745,4 кв.м; мийний цех літ. "Ж, Ж1, Ж2" площею 520,3 кв.м; цех ро зливу № 2 літ. "К, К1" площею 786,6 кв.м ; підсобне літ. "В"; підсобне літ . "Г"; вагова літ. "Д"; насосна літ. "д1"; прохідна літ. "Е, е1, е2"; склад л іт. "З"; мийка літ. "Н"; Коліроварк а літ. "Н1"; котельня літ. "Н2"; комп ресорна літ. "П"; підстанція лі т. "Р"; вбиральня літ. "Т"; спиртоп риймальник літ. "У"; підсобне л іт. "Х"; огорожа літ. "№ 2"; вимощенн я літ. "1"; ворота літ. "№"; ворота л іт. "№1";

- зобов'язати обласне комуна льне підприємство "Кіровогра дське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" з ареєструвати за ТОВ "Енгран-П люс" право власності на нерух оме майно, яке знаходиться за адресою: Кіровоградська обл асть, Кіровоградський район, с.Бережинка, вул. Бережинське шосе, 2 і придбане на підставі договору купівлі-продажу ма йна № 19 від 05 липня 2011р., а саме на цілий комплекс будівель: адм іністративна будівля літ. А, п лощею 292,2 кв.м; цех розливу № 1 літ . "Б, б, б1, б2, б3" площею 745,4 кв.м; мийни й цех літ. "Ж, Ж1, Ж2" площею 520,3 кв.м; ц ех розливу № 2 літ. "К, К1" площею 78 6,6 кв.м; підсобне літ. "В"; підсобн е літ. "Г"; вагова літ. "Д"; насосна літ. "д1"; прохідна літ. "Е, е1, е2"; ск лад літ. "З"; мийка літ. "Н"; Коліро варка літ. "Н1"; котельня літ. "Н2"; компресорна літ. "П"; підстанці я літ. "Р"; вбиральня літ. "Т"; спир топриймальник літ. "У"; підсобн е літ. "Х"; огорожа літ. "№ 2"; вимощ ення літ. "1"; ворота літ. "№"; ворот а літ. "№1".

26.10.2011 р. позивачем подано заяв у, в якій останній просить лиш е визнати за ним право власно сті на вищезазначене майно; в имогу про зобов'язання зареє струвати право власності не пред'являє.

За положеннями статті 22 Гос подарського процесуального кодексу України позивач впр аві до прийняття рішення по с праві збільшити, зменшити ро змір позовних вимог або відм овитись від позову. До початк у розгляду господарським суд ом справи по суті позивач має право змінити предмет або пі дставу позову шляхом подання письмової заяви.

При цьому, під збільшенням ч и зменшенням розміру позовни х вимог розуміється зміна кі лькісних показників, в яких в иражається позовна вимога (з більшення чи зменшення ціни позову, збільшення чи зменше ння кількості товару тощо). Зм іна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач з вернувся до відповідача.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем первісно б уло заявлено дві вимоги-визн ання права власності та зобо в'язання здійснити дії, тоді я к в заяві від 26.10.2011 р. позивачем з аявлено лише одну вимогу - виз нання права власності. Отже, ф актично в заяві від 26.10.2011 р. пози вач відмовляється від позов них вимог в частині зобов'яза ти обласне комунальне підпри ємство "Кіровоградське облас не об'єднане бюро технічної і нвентаризації" зареєструват и за ТОВ "Енгран-Плюс" право вл асності на нерухоме майно. Ча сткова відмова позивача від позовних вимог відповідає пр иписам статті 22 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, а тому приймається гос подарським судом.

Обґрунтуванням вимоги про визнання права власності по зивач зазначає відмову відпо відача здійснити державну ре єстрацію права власності на нерухоме майно, що, на думку по зивача, є фактично оспорюван ням (невизнанням) відповідач ем права власності товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Енгран-Плюс” на нерухоме майно.

У наданому відзиві відпові дач виклав підстави, з яких бу ло відмовлено позивачеві в р еєстрації права власності, т а заявив клопотання про розг ляд справи за відсутності пр едставника відповідача (а.с.61- 62, 81-82).

Третя особа - ДП "Кіровоград ське державне підприємство п о виробництву і маркетингу "А рніка" у наданих поясненнях п ідтвердило реалізацію позив ачеві об'єкта нерухомості, що до якого подано позов, та прос ить розглядати справу без уч асті представника (а.с. 36).

Третьою особою - Міністерст вом аграрної політики та про довольства України надано вл асні письмові пояснення з пр иводу предмета спору (а.с. 67). Уч асті свого представника в су довому засіданні назване Мі ністерство не забезпечило.

Розглянувши наявні у справ і матеріали та оцінивши нада ні сторонами докази, заслуха вши пояснення представника п озивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач стверджує, що має п раво власності на нерухоме м айно, яке знаходиться за адре сою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бер ежинка, вул. Бережинське шосе , 2 та придбане ним на підставі договору купівлі-продажу ма йна № 19 від 05 липня 2011р., укладено го з ДП "Кіровоградське держа вне підприємство по виробниц тву і маркетингу "Арніка" на б іржі.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.07.2011 р. товарною біржею "Кіровоградська універсальн а товарна біржа" проведено а укціон з реалізації нерухом ого майна, а саме цілого компл ексу будівель: адміністратив на будівля літ. А, площею 292,2 кв.м ; цех розливу № 1 літ. "Б, б, б1, б2, б3" п лощею 745,4 кв.м; мийний цех літ. "Ж, Ж1, Ж2" площею 520,3 кв.м; цех розливу № 2 літ. "К, К1" площею 786,6 кв.м; підсо бне літ. "В"; підсобне літ. "Г"; ваг ова літ. "Д"; насосна літ. "д1"; прох ідна літ. "Е, е1, е2"; склад літ. "З"; м ийка літ. "Н"; Коліроварка літ. "Н 1"; котельня літ. "Н2"; компресорн а літ. "П"; підстанція літ. "Р"; вби ральня літ. "Т"; спиртоприймаль ник літ. "У"; підсобне літ. "Х"; ого рожа літ. "№ 2"; вимощення літ. "1"; в орота літ. "№"; ворота літ. "№1", що розташований за адресою: Кір овоградська область, Кіровог радський район, с. Бережинка, в ул. Бережинське шосе, 2 (а.с. 17-18, 28-29) .

Переможцем аукціону стало товариство з обмеженою відп овідальністю "Енгран-Плюс" (по зивач), з яким укладено догові р купівлі-продажу зазначеног о майна.

20.07.2011 р. товариство з обмежено ю відповідальністю "Енгран-П люс" звернулось до комунальн ого підприємства "Кіровоград ське обласне об'єднане бюро т ехнічної інвентаризації" із заявою про реєстрацію зазнач еного договору купівлі-прода жу (а.с. 19).

Поміж тим, БТІ відмовило у р еєстрації права власності, в казавши на невідповідність д оданих документів законодав ству України (а.с. 20).

Відповідно до статті 15 Циві льного кодексу України кожна особа має право на захист сво го цивільного права у разі йо го порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 392 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник майна може пред' явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчує його право власності.

Тобто, позовні вимоги щодо в изнання права власності, зок рема, на нерухоме майно, може б ути заявлене до особи, яка не визнає або оспорює таке прав о позивача.

Статтею 182 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеж ення цих прав, їх виникнення, п ерехід і припинення підлягаю ть державній реєстрації. Пор ядок проведення державної ре єстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній вст ановлюються законом.

Відносини, пов'язані з держа вною реєстрацією прав на нер ухоме майно та їх обтяжень, ре гулює Закон України “Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень” від 1 липня 2004 року № 1952-ІV із змінами і доповненнями.

Відповідно до названого За кону державна реєстрація реч ових прав на нерухоме майно - ц е офіційне визнання і підтве рдження державою фактів вини кнення, переходу або припине ння прав на нерухоме майно, об тяження таких прав шляхом вн есення відповідного запису д о Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст. 1 За кону).

Орган державної реєстраці ї прав проводить державну ре єстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстраці ї (п. 1 ч.1 ст. 8 Закону).

Згідно з пунктом 2 статті 9 За кону державний реєстратор на нерухоме майно встановлює в ідповідність заявлених прав і поданих документів вимога м законодавства, а також відс утність суперечностей між за явленими та вже зареєстрован ими правами на нерухоме майн о, зокрема:

відповідність обов'язково го дотримання письмової форм и правочину та його нотаріал ьного посвідчення (у випадка х, встановлених законом);

відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію, та стор ін (сторони) правочину, згідно з яким відбувається державн а реєстрація виникнення, пер еходу, припинення прав на нер ухоме майно або обтяження та ких прав;

відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та п оданих документах;

відповідність даних про на явність (або відсутність) інф ормації та/або відповідних д окументів, що свідчать про на кладення (зняття) заборони (ар ешту) або інших обтяжень, що пе решкоджають державній реєст рації прав, у тому числі відсу тність встановлених законом заборон на відчуження нерух омого майна;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язу є можливість проведення держ авної реєстрації виникнення , переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяженн я таких прав.

Пунктом 1 наказу Міністерст ва юстиції України від 07.02.2002 р. N 7 /5 "Про затвердження Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації права влас ності та інших речових прав н а нерухоме майно" (з наступним и змінами і доповненнями) уст ановлено, що до 1 січня 2012 року д ержавна реєстрація права вла сності, у т.ч. на об'єкти нерухо мого майна, проводиться реєс траторами бюро технічної інв ентаризації (далі - БТІ).

Згідно пункту 1.3. Тимчасовог о положення БТІ проводить де ржавну реєстрацію прав у меж ах визначених адміністратив но-територіальних одиниць.

Отже, у відповідності до нав едених норм обласне комуналь не підприємство "Кіровоградс ьке обласне об'єднане бюро те хнічної інвентаризації" здій снює лише державну реєстраці ю права власності на нерухом е майно, і у даній справі, не пе ребуваючи з позивачем у прав овідносинах щодо здійснення ним прав володіння, користув ання та розпорядження майном , стосовно якого заявлені поз овні вимоги про визнання пра ва власності, не оспорює та не претендує на таке право.

Відтак, позовні вимоги това риства з обмеженою відповіда льністю "Енгран-Плюс" до обла сного комунального підприєм ства "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інв ентаризації" про визнання пр ава власності є такими, що не підлягають задоволенню.

Провадження у справі в част ині вимоги позивача зобов'яз ати обласне комунальне підпр иємство "Кіровоградське обла сне об'єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструва ти право власності на нерухо ме майно підлягає припиненню на підставі пункту 4 частини п ершої статті 80 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни у зв'язку з відмовою пози вача від позову в цій частині .

У відповідності до статті 49 Господарського процесуальн ого кодексу України державне мито та витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 80, 82, 84, 85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вим ог в частині визнання за това риством з обмеженою відповід альністю "Енгран-Плюс" права в ласності на нерухоме майно, п ридбане на підставі договору купівлі-продажу майна № 19 від 05 липня 2011р., а саме цілий компле кс будівель: адміністративна будівля літ. А, площею 292,2 кв.м; ц ех розливу № 1 літ. "Б, б, б1, б2, б3" пл ощею 745,4 кв.м; мийний цех літ. "Ж, Ж 1, Ж2" площею 520,3 кв.м; цех розливу № 2 літ. "К, К1" площею 786,6 кв.м; підсоб не літ. "В"; підсобне літ. "Г"; ваго ва літ. "Д"; насосна літ. "д1"; прохі дна літ. "Е, е1, е2"; склад літ. "З"; ми йка літ. "Н"; Коліроварка літ. "Н1 "; котельня літ. "Н2"; компресорна літ. "П"; підстанція літ. "Р"; вбир альня літ. "Т"; спиртоприймальн ик літ. "У"; підсобне літ. "Х"; огор ожа літ. "№ 2"; вимощення літ. "1"; во рота літ. "№"; ворота літ. "№1" - від мовити.

Провадження у справі в част ині вимоги зобов'язати облас не комунальне підприємство " Кіровоградське обласне об'єд нане бюро технічної інвентар изації" зареєструвати право власності - припинити.

Згідно частини 5 статті 85 Гос подарського процесуального кодексу України рішення гос подарського суду набирає зак онної сили після закінчення строку подання апеляційної с карги, якщо апеляційну скарг у не було подано. У разі поданн я апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Дане рішення може бути оска ржено до Дніпропетровського апеляційного господарськог о суду через господарський с уд Кіровоградської області в порядку, встановленому Госп одарським процесуальним код ексом України.

Суддя В .В.Тимошевська

Повне рішення складено 31.10.2011 р.

< Текст >