Рішення

від 18.07.2008 по справі 6801-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

6801-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2008Справа №2-27/6801-2008

За позовом ВАТ "Будобладнання", (м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12).

До відповідачів 1. Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації", (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)

                                 2. Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради, (м.Сімферополь, вул. Толостого, 15)

Треті особи:          1. ТОВ "Тібет", (м.Сімферополь, вул. Бородіна, 12)

                               2. СПД Ленько  Лариса Петрівна, (м.Севастополь, вул. Героїв Бресту, 45, кв. 114)

Про спонукання до виконання певних дій

Суддя Н.В.Воронцова

                                представники:

Від позивача –     Федоровська, дор. у справі.   

Від відповідачів –  1. не з'явився.      

2.          не з'явився.   

Від третіх осіб     -  1. не з'явився.     

2.          не з'явився.  

Сутність спору:  Позивач  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів  про припинення права спільної часткової  власності на 791/1000 часток об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м., що належить відкритому акціонерному товариству  "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ).

Також просить суд виділити в натурі частку відкритого акціонерного товариства  "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ), що знаходиться у спільної часткової власності, а саме: об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м. в частці 1/1.

Також просить суд визнати право власності за відкритим акціонерним товариством   "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ) в цілому на нерухоме майно:  об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м.

Ухвалою від 06.06.2008 р. провадження по справі було зупинено та призначено судову будівельно  –технічну   експертизу, проведення якої доручено  ТОВ “Науково –дослідна лабораторія судових експертиз”.  

           Від експертної установи матеріали справи були повернені з висновком №533 будівельно – технічної експертизи.

Беручи до уваги , що підстави які слугували для зупинення проваження по справі відпали, суд ухвалою від 02.07.2008 р. поновив провадження по справі.

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач №1 явку представника в судове засідання не забезпечив, листом від 17.07.2008 р. просить справу розглянути за відсутністю свого представника, за наявними у неї матеріалами.  

Відповідач №2  явку представника в судове засідання не забезпечив, листом від 14.07.2008 р. просить справу розглянути за відсутністю свого представника, за наявними у неї матеріалами.  

Третя особа №1 явку представника в судове засідання не забезпечила, заявою  від 18.07.2008 р. повідомила  суд про те, що не заперечує проти виділення долі власності позивачу і проведення державної реєстрації її  як самостійного об'єкту.

Третя особа №2 явку представника в судове засідання не забезпечила, заявою  від 18.07.2008 р. повідомила  суд про те, що не заперечує проти виділення долі власності позивачу і проведення державної реєстрації її  як самостійного об'єкту.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Відповідно до Наказу №1192 від 12.08.1996 р. Фонду майна АР Крим  було преобразоване виробничо – колективне підприємство "Будобладнання" у відкрите акціонерне товариство   "Будобладнання".

У відповідності до даного наказу, Фонд майна АР Крим передав позивачу по справі наступні об'єкти нерухомого майна,  що розташовані в м. Сімферополь, вул. Бородина, 12 – вежа Рожновського, будівля механічного цеху, будівля нестандартного обладнання, цех метало заготівок, будівля електроцеху, будівля годувальні, будівля гаражу, будівля столярного цеху, оздоровчий комплекс, об'єкт ЦО, будівля мобільна, склад металу, будівля контори.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі -  продажу №11300 від 05.11.2003 р. третьою особою №2  по справі було придбано будівля літ. «Б», кабінети №9, №10, 12, коридор - №11, склад №13, загальною площею 149,1  кв. м.

Також  відповідно до договору  купівлі -  продажу нежитлових приміщень №2-486 від 09.04.2005 р. третьою особою №2 було придбано  будівля літ. «Л», приміщення №3, площею 21,2 кв. м.

Також відповідно до договору купівлі -  продажу нежитлових приміщень №2964 від 09.04.2003 р.  третя особа №1 по справі придбала будівлю, літ. «Б» нежитлові приміщення №38, №39, в літ. «Б6» . нежитлові приміщення №1, 2, загальною площею 211,7 кв. м.

Також відповідно до договору купівлі – продажу нежитлових приміщень №3135 від 18.07.2006 р. третьою особою №1 по справі було придбано будівлю, літ. «Б» нежитлові приміщення №38а, №40, загальною площею 91,3 кв. м.

Балансова вартість будівель,  що належать позивачу складає 1021787,58 грн., що відповідає 917/1000 долі.     

Балансова вартість будівель,  що належать третій особі №2  складає 46520 грн., що відповідає 42/1000   долі.

Балансова вартість будівель,  що належать третій особі №1 складає  46159,91 грн., що відповідає 41/1000 долі.    

Згідно до ст.182 ЦК України (частини 1 та 2) право власності  та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,  їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановлену Законом. Такими органами, що проводять державну реєстрацію прав на нерухомість, є органи БРТІ.

Відповідно до ст.4 Закону України  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» від 01.07.2004 р. за № 1952-IV  і пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02.р. за № 7\5  закріплено, що право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов`язкової реєстрації прав.

Згідно з вимогам Тимчасового положення «Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно  - територіальних одиниць.

З урахуванням викладеного, позивач звернувся до першого відповідача зі зверненням вих.. №152 від 23.04.2008 р.

Відповідач №1 листом вих.. №3480/1 від 24.04.2008 р. повідомив про те, що  питання припинення загально дольової власності , розділу та виділення в даному випадку необхідно вирішити в судовому порядку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен  має  право  володіти,  користуватися    і розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами        своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що відсутність виділу в натурі перешкоджає позивачу щодо розпорядження майном, яке йому належить на праві власності, тобто для здійснення права. Вказане нерухоме майно є відокремленим та представляє собою ізольований об'єкт з можливістю використання його  за прямим призначенням позивачем на земельній ділянці, яка знаходиться у позивача у користуванні на умовах оренди. Вказане нерухоме майно використовується позивачем одноособово для здійснення підприємницької діяльності.  

Вказане підтверджується висновком №533 будівельно – технічної експертизи, відповідно до висновків якої прямо вбачається, що виділити  в натурі долю відкритого акціонерного товариства   "Будобладнання", а саме: об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м., є  можливим.

Відповідно до ст.. 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

        1.  Позов задовольнити

             2.  Припинити  право спільної часткової  власності на 791/1000 часток об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М” площею 263,9 кв.м., що належить відкритому акціонерному товариству  "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ).

  3. Виділити в натурі частку відкритого акціонерного товариства  "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ), що знаходиться у спільної часткової власності, а саме: об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м. в частці 1/1.

4. Визнати право власності за відкритим акціонерним товариством   "Будобладнання", ( м. Сімферополь, вул. Бородіна, 12, ідентифікаційний код 00290920 ) в цілому на нерухоме майно:  об'єкту нерухомості, який розташований в м. Сімферополь, вул.. Бородіна, 12, загальною площею 7648 кв. м., в наступному складі:  літера “А”контора площею 648,7 кв. м., літера “Б”площею 1893,2 кв. м.; літера “В” будівля механічного цеху площею 1268,7 кв.м.; літера “П”цех металозаготівок площею 2081,5 кв.м.; літера “Ж”буділя гаражу площею 235,1 кв.м.; літера “Г”площею 48,1 кв.м.; літера “Д”площею 118,3 кв.м.; літера “Е”площею 762,3 кв.м.; літера “К”площею 152,6 кв.м.; літера “Л”площею 175,6 кв.м.; літера “М”площею 263,9 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.