Ухвала

від 25.10.2011 по справі 5019/2211/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" жовтня 2011 р. Справа № 5019/2211/11

< Текст > < Текст > < Текст >

За позовом Редакції Рів ненської обласної громадськ о-політичної молодіжної газе ти "Зміна"

до відповідача Товари ство з обмеженою відповідаль ністю "Рівненський "БМТ Супут ник"

про стягнення неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп. та звільнення орендованого приміщення.

Суддя Мамченко Ю. А.

В засіданні приймали учас ть:

від позивача : представник ОСОБА_1 (довіреність №16 від 18.10.2011 року); від відповідача : представник не з'явився.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу Укра їни роз'яснені.

Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Редакція Рівненс ької обласної громадсько-пол ітичної молодіжної газети "З міна" звернулася до господар ського суду Рівненської обла сті з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненський "БМТ Супутник" пр о стягнення неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп. та звільнення орен дованого приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтри мав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове з асідання не з'явився, відзиву не надав, вимог не заперечив, причин неявки не повідомив. У хвала про порушення провадже ння у справі та призначення ї ї до слухання направлена від повідачу за адресою зазначен ою у позовній заяві та наявно му в матеріалах справи витяг у з ЄДРПОУ, а саме: 33028, м. Рівне, ву л. Сагайдачного 1, повернулась до суду з відміткою відділен ня підприємства зв'язку на ко нверті "за закінченням термі ну зберігання".

За таких обставин, кер уючись ст.75 ГПК України, суд вв ажає за можливе розглянути с праву та вирішити спір без уч асті відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкрит ому судовому засіданні поясн ення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм в нутрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об'єктивному розгляд і у судовому процесі всіх обс тавин справи в їх сукупності , місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішенн я суд

ВСТАНОВИВ

01.03.2011 року між Редакці єю газети "Зміна" (далі - Наймон адавач) та ТОВ "Рівненський БМ Т"Супутник" (далі - Наймач) укла дено Угоду оренди нежилого п риміщення (далі - Угода).

Відповідно до п.1.1. Угод и сторони прийшли до згоди пр о те, що Наймонадавач надає в т имчасове користування нежил е приміщення на першому пове рсі по вул.Сагайдачного, 1 у Рі вному для використання у яко сті офісу.

Відповідно до п.2.1. Угод и наймонадавач передає найма чеві в тимчасове користуванн я по акту нежилі приміщення, п означені на поповерховому пл ані під №№ 11, 22, 23, 24 загальною нежи лою площею 97,5 кв.м.

Відповідно до п.3.1. Найм ач приймає приміщення, що є пр едметом угоди.

Відповідно до п.3.2. найм ач використовує наймані прим іщення тільки у відповідност і до умов угоди.

Відповідно до п.4.1. Найм онадавач передає Наймачеві п риміщення, які є предметом ці єї угоди, у платне користуван ня строком на півроку. Угода н е може вважатися пролонгован ою на наступний термін.

Відповідно до п.4.2. Угод и щомісячна орендна плата ст ановить 5200 (п'ять тисяч двісті) грн.

01.03.2011 року Редакція газе ти "Зміна" передала, а ТОВ "Рівн енський БМТ"Супутник" прийня ло в тимчасове платне корист ування строком на півроку ча стину нежилого приміщення за адресою: м. Рівне, вул. Сагайда чного, 1 приміщення площею 97,5 кв .м, кімнати №№ 11, 22, 23, 24 поповерхов ого плану згідно з Технічним паспортом Рівненського обла сного бюро технічної інвента ризації від 22 липня 1992 року, Реє строва книга №6, реєстровий но мер 140-628, що стверджується нале жним чином завіреною копією підписаного повноважними пр едставниками сторін, Акту пр ийому-передачі (повернення).

ТОВ "Рівненський БМТ"С упутник" свої зобов'язання за угодою, щодо повернення орен дованого приміщення не викон ало. Станом на 19.09.2011 року орендо ване приміщення відповідаче м не повернуте.

Відповідно до п.4.10. Усі спори по цій угоді вирішують ся сторонами шляхом перегово рів. У разі неможливості дося гти згоди сторони вирішують спірні питання згідно з чинн им законодавством.

В порядку досудового врегулювання спору, згідно п .4.10 Угоди, позивачем надсилали ся листи-вимоги (№ 9 від 01.08.2011 року , №10 від 01.08.2011 року, №11 від 01.08.2011 року, №13 від 09.09.2011 року, №14 від 13.09.2011 року) п ро звільнення займаного прим іщення з підстав закінчення строку оренди нежитлових при міщень, яку відповідачем зал ишені без відповіді та задов олення.

Відповідно до ст. 509 ЦК У країни, - зобов'язанням є право відношення, в якому одна

сторона (боржник) зобов'язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію (п ередати майно, виконати робо ту, надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов'язку.

Зобов'язання має вико нуватись належним чином відп овідно до умов договору та ви мог Цивільного кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.(ст.526 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.283 ГК Укра їни за договором оренди одна сторона (орендодавець) перед ає другій стороні (орендарев і) за плату на певний строк у к ористування майно для здійсн ення господарської діяльнос ті. Орендна плата - це фіксован ий платіж, який орендар сплач ує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності (ч.1 ст.286 ГК Украї ни).

Згідно з ч. 4 с. 284 ГК України, с трок договору оренди визнача ється за погодженням сторін. У разі відсутності заяви одн ієї із сторін про припинення або зміну умов договору орен ди протягом одного місяця пі сля закінчення строку дії до говору він вважається продов женим на такий самий строк і н а тих самих умовах, які були пе редбачені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 29 1 ГК України договір оренди пр ипиняється у разі закінчення строку, на який його було укла дено. У разі припинення догов ору найму наймач зобов'язани й негайно повернути наймодав цеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стан і, який було обумовлено в дого ворі (ч.1 ст.785 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Ц К України якщо наймач не вико нує обов'язку щодо поверненн я речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійн ої плати за користування річ чю за час прострочення.

Відповідно до п.4.2 угоди оре нди, щомісячна орендна плата нежилого приміщення станови ть 5200,00 грн.

Позивачем нараховано (30 дні в х 19 днів х 2 = 6586,66 грн.) відповідач у за користування приміщення м за час прострочення, суму не устойки в розмірі 6586 грн. 66 коп.

В матеріалах справи відсут ні докази погашення боргу в с умі 6586 грн. 66 коп.

З огляду на вищевикладене с уд прийшов до висновку, що поз овні вимоги про звільнення н ежитлового приміщення шляхо м виселення та стягнення з ві дповідача неустойки в сумі 6586 грн. 66 коп., є правомірними, ґру нтуються на договорі та зако ні, а відтак підлягають задов оленню з покладенням на відп овідача витрат на оплату дер жавного мита та інформаційно -технічного забезпечення суд ового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов'язати Това риство з обмеженою відпові дальністю “Рівненський “БМ Т Супутник” (м. Рівне, вул. С агайдачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, с відоцтво №24888509) звільнити нежи тлове приміщення в м. Рівне по вул. Сагайдачного, буд.1, загал ьною площею 97,5 кв.м, що позначен е на поповерховому плані кім натами під №№11, 22, 23, 24, шляхом висе лення.

3. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідал ьністю “Рівненський “БМТ Су путник” (м. Рівне, вул. Сага йдачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, свід оцтво №24888509) на користь Реда кції Рівненської обласної гр омадсько-політичної молодіж ної газети “Зміна”(м. Рівн е, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДР ПОУ 02474883, свідоцтво №24862478, р/р 26007000 007597 в ПАТ “Укрсоцбанк”м. Київ, М ФО 300023) неустойку в сумі 6586,66 (шіст ь тисяч п'ятсот вісімдесят ші сть грн. 66 коп.) гривень.

4. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Рівненський “БМТ Супу тник”(м. Рівне, вул. Сагайд ачного, 1, код ЄДРПОУ 22571401, свідоц тво №24888509) на користь Редакц ії Рівненської обласної гром адсько-політичної молодіжно ї газети “Зміна”(м. Рівне, вул. Сагайдачного, 1, код ЄДРПО У 02474883, свідоцтво №24862478, р/р 26007000007597 в П АТ “Укрсоцбанк”м. Київ, МФО 300023 ) 187 грн. 00 коп. витрат по сплаті д ержавного мита та 236 грн. 00 коп. в итрат на оплату послуг по інф ормаційно-технічному забезп еченню судового процесу.

5. Накази видати піс ля набрання рішенням законно ї сили

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рі шення суддею підписаний “31”ж овтня 2011 року