Рішення

від 24.10.2011 по справі 5021/2070/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5021/2070/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.10.11           Справа № 5021/2070/2011.

Господарський суд Сумської області, у складі судді Моїсеєнко В.М. при секретарі  судового засідання Даніловій Т.А. розглянувши матеріали справи № 5021/2070/2011

за позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради,       м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Леванта медикал сістем”,  м. Суми

про виселення з нежитлового приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився   

від відповідача:          не з'явився  

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач просить суд виселити відповідача з займаного ним приміщення, що розташоване у будинку № 38 по вул. Металургів у  м. Суми, площею 105,6 кв. м., передати нежитлове приміщення по акту приймання-передачі управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради та стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

21.10.2011р. представник позивача подав заяву №173-11-юр від 20.10.2011р., в якій просить справу розглядати без його участі у зв'язку з неможливістю його прибути в судове засідання та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в дане судове засідання не з'явився, письмовий відзив на позов не подав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в дане судове засідання клопотання про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило, тому згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд встановив.

01.07.2009р. між Управлінням майна комунальної власності (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Леванта медикал сістем» (відповідач) був укладений договір оренди нерухомого майна №УМКВ-0265.

Відповідно до п.1.1 даного договору орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування на умовах визначених даним договором, нежитлові приміщення у будинку за адресою: м.Суми, вул. Металургів, 38, площею 105,6 кв.м.  Відповідно до п. 10.1 договору оренди, строк його дії встановлювався з 01.07.2009р. по 01.06.2012р.

Як свідчать матеріали справи 25.03.2011р.  позивач листом № 09-381/01-09 повідомив відповідача про припинення (відмову) договору оренди нерухомого майна, у зв'язку з порушенням істотних умов договору, а саме не сплати орендної плати протягом 3-х місяців підряд. Підтвердженням на сплати орендної плати відповідачем є рішення господарського суду Сумської області від 24.01.2011р. по справі № 5021/52/2011, що міститься в матеріалах справи.

Статтею 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що у разі припинення дії договору орендар, зобов'язаний повернути орендодавцеві, об'єкт оренди у стані не гіршому, ніж він був одержаний згідно акту приймання-передачі. В термін, що вказаний у листі про припинення дії договору, рішення суду чи визначений за згодою сторін, оформленого у письмовій формі. Об'єкт оренди вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Однак, як зазначив позивач в позовній заяві, станом на 20.07.2011р. відповідач не повернув орендоване майно за актом приймання-передачі.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, за відсутності таких умов та  вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що  звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин  повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідач безпідставно займає нежитлове приміщення площею 105,6 кв.м. у будинку № 38 по вул. Металургів у м.Суми, порушуючи норми Закону України «Про оренду державного та комінального майна» , Цивільного та Господарського кодексів України та умови договору  оренди нерухомого майна №УМКВ-0265 від 01.07.2009р.

Тому вимоги позивача щодо виселення відповідача з займаного ним вищезазначеного приміщення, визнаються судом обґрунтованими, правомірними і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню 85,00 грн.  витрат по сплаті  державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Виселети Товариство з обмеженою відповідальністю «Леванта медикал сістем» з займаного ним приміщення, що розташоване у будинку № 38 по вул. Металургів у м.Суми, площею 105,6 кв.м. та передати нежитлове приміщення по акту приймання-передачі Управлінню майна комунальної власності сумської міської ради.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Леванта медикал сістем» (40000, м.Суми, вул. Ковпака, 89, кв. 46, код 36234876) в доход бюджету (рах.31112095700002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, символ звітності банку 095) 85,00 грн. державного мита

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Леванта медикал сістем» (40000, м.Суми, вул. Ковпака, 89, кв. 46, код 36234876) в доход бюджету (рах. 31215259700002, код платежу 22050003, код ЕДРПОУ 23636315, банк ГУДКУ Сумської області, МФО 837013) 236,00 грн.  витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

             СУДДЯ                                                                     В.М. МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та  підписано 24.10.2011р.