Рішення

від 04.08.2008 по справі 47/223-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/223-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2008 р.                                                            Справа № 47/223-08

вх. № 5633/5-47

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Михайлицька А.Ю.  відповідача - Таран Д.П. за довіреністю від 10.12.2007р.

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства "Колос", м.  Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати позивачем право власності на нежитлові будівлі за літ. „Б-1” загальною площею 101,0 квм., у складі якого є підвал загальною площею 53,6 кв.м, і перший поверх загальною площею 47,4 кв.м., за літ.”Г-1” загальною площею 38,0 кв.м, за літ. „Д-1” загальною площею 39,6 кв.м., розташовані по вул. Кибальчича ( Кібальчича), 45 у місті Харкові.

Відповідач, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що Акціонерне товариство „Колос” придбало за результатами конкурсу, що був проведений 24.11.2005р. Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради, нежитлову будівлю літ. „А-2”, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Кибальчича, буд. 45, на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 3440-В-С від 29.11.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Погрібною С.В. 29.11.2005р., про що зроблено запис в Державному реєстрі правочинів за № 998114.

Як вбачається з матеріалів справи, в 2006р. позивач звернувся до Харківської міської ради з клопотанням про надання земельної ділянки по вул. - Кибальчича, 45 орієнтовною загальною площею 0,8420 га в оренду для реконструкції нежитлової будівлі під житловий будинок.

21.06.2007р. між Харківською міською радою та акціонерним позивачем було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення 11 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 року № 13/07 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів” надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в м. Харкові, вул. Кибальчича, 45.

Вказаний договір зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах” в Державному реєстрі земель від 30.07.2007 року за №240767100018.

За актом приймання-передачі земельної ділянки від 31.07.2007р., складеним Управлінням земельних відносин та АТ „Колос” позивач  отримав у користування вказану земельну ділянку.

Рішенням господарського суду Харківської області від 17.09.2007р. було визнано за акціонерним товариством „Колос” право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок ( літ. А-4), розташований по вул. Кибальчича, 45 у м. Харків, загальною площею 5211,4 кв. м.

У відповідності до п.2, ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на житловий будинок (літ. А - 4), розташований по вул. Кибальчича, 45, у м. Харків було зареєстровано в КП „Харківське бюро технічної інвентаризації” за реєстраційним номером 11173640, про що свідчить Витяг номер 16594519 від 09.11.2007р.

Крім цього, на земельній ділянці, яка була надана АТ „Колос” в оренду згідно з договором оренди землі від 26.06.2007р. позивачем самовільно були побудовані нежитлові будівлі за літ. „Б-1”, „Г-1”, „Д-1”, що розташовані по вул. Кибальчича, 45.

Харківським міським бюро технічної інвентаризації 17.06.2008р. було проведено інвентаризацію вказаних будівель за результатами якої зазначено, що нежитлові будівлі за літ. „Б-1” , „Г-1”, „Д-1”  за адресою вул. Кибальчича, 45 збудовані самовільно.

Відповідно до висновку ТОВ „Харківбудніпроект”  (договір № 1298 / 08 от 30.08.2007р. про технічний стан будівельних конструкцій нежитлових будівель за літерами „Б-1”, „Г-1”, „Д-1”, розташованого по вул. Кибальчича,45 у м.Харкові обстежувані нежитлові будівлі за літерами „Б-1”, „Г-1”, „ Д-1”  мають 100% готовність до експлуатації.

Відповідно до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст. 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження з обліку та реєстрації відповідно до закону прав власності на об'єкти нерухомого майна незалежно від форм власності.

Згідно із Порядком оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого Розпорядженням Харківського міського голови від 03.11.1998 р. (із змінами та доповненнями від 03.06.2005р.), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна розташованого у місті Харкові, здійснюється виконавчим комітетом міської ради щодо об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних осіб і осіб, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи.

Як свідчать матеріали справи 25.06.2008р. акціонерне товариство „Колос” звернулось до відповідача з листом, у якому просило оформити право власності та видати свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю за літ „Б-1”, „Г-1”, „Д-1” по вул. Кибальчича, 45 у м. Харкові. Відповіді від Виконкому Харківської міської ради на цей лист  акціонерне  товариство „Колос” не отримало, право власності  акціонерного товариства  „Колос” на вищезазначені  нежитлові будівлі по теперішній час не оформлено.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття прва власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -   

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Акціонерним товариством  "Колос" (код 21184381) право власності на нежитлові будівлі за літ. „Б-1” загальною площею 101,0 квм., у складі якого є підвал загальною площею 53,6 кв.м, і перший поверх загальною площею 47,4 кв.м., за літ.”Г-1” загальною площею 38,0 кв.м, за літ. „Д-1” загальною площею 39,6 кв.м., розташовані по вул. Кибальчича ( Кібальчича), 45 у місті Харкові.

Рішення підписано 04.08.2008р.

Суддя