Рішення

від 02.11.2011 по справі 3830-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

02.11.2011 Справа №5002-26/3830-2011

За позовом Комунального п ідприємства Ялтинської місь кої Ради «Комбінат благоустр ою» (98600, м. Ялта, пров. Дарсанівсь кий, 5),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Шанс Юг» (98600, м. Ялта,

смт Л івадія, пров. Батуріна, 14),

про стягнення 30768,51грн.

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

від позивача - ОСОБА_1, ю рисконсульт-спец.1-ї категорі ї, довіреність №11-1/кб від 24.12.2010 ро ку,

від відповідача - не з' яв ився,

Обставини справи: позивач, Комунальне підприємство Ялт инської міської ради «Комбін ат благоустрою» звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою про стягне ння з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Шан с Юг» заборгованості з оренд ної плати в сумі 30528,56 грн. та пла ти за користування земельною ділянкою в сумі 239,95 грн..

Позовні вимоги обґрунтова но неналежним виконанням від повідачем своїх зобов' язан ь по договору оренди нерухом ого майна щодо своєчасного в несення орендної плати за пр иміщення, а також плати за кор истування земельною ділянко ю, у зв' язку з чим, за ним утво рилась заборгованість.

Відповідач, ні відзиву ні до кументів витребуваних судом , не представив. Явку свого пре дставника у судове засідання не забезпечив. Про день, час т а місце розгляду справи був п овідомлений належним чином, рекомендованою кореспонден цією.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на по зовну заяву і витребувані го сподарським судом документи не подано, справу може бути ро зглянуто за наявними в ній ма теріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача суд

встановив:

01.03.2010 року між Комунальним пі дприємством Ялтинської місь кої Ради «Комбінат благоустр ою» та Товариством з обмежен ою відповідальністю Фірмою « Шанс Юг» укладений договір о ренди нерухомого майна №269.

Відповідно до розділу ІІ до говору, предметом договору є майнові відносини сторін по господарському використанн ю майна з метою - кафе. Об' єк т оренди - споруди (мощення № VI та мощення над літ. Ж №XVSSS) зага льною площею 96,3кв.м., розташова ні за адресою: м. Ялта, вул. Лені на, 14 (міський пляж «Приморськ ий»). Спеціальні характерист ики майна визначені в техніч ному паспорті.

Згідно з п.п. 5.1.-5.2. розділу V, стр ок дії договору 1 рік. Договір набирає чинності з 01.03.2010 року та припиняє дію 01.03.2011 року.

За актом приймання - перед ачі в оренду майна, КП Ялтинсь кої міфської Ради «Комбінат благоустрою» передав, а ТОВ Ф ірма «Шанс Юг» прийняв спору ди (мощення №VI та мощення над л іт. Ж №XVIII) загальною площею 96,3кв .м. за адресою: м. Ялта, вул. Лені на, 14 (міський пляж «Приморськ ий»).

10.05.2011 року між Комунальним пі дприємством Ялтинської місь кої Ради «Комбінат благоустр ою» та Товариством з обмежен ою відповідальністю Фірмою « Шанс Юг» складена та підписа на додаткова угода до догово ру оренди №269 від 01.03.2010 року, за як ою сторони внесли до розділу V «Строки та порядок розрахун ків» зміни стосовно строку д ії договору. За даними змінам и договір продовжує діяти з 01. 03.2011 року та припиняє свою дію 01. 03.2012 року.

19.07.2011 року КП ЯМР «Комбінат бл агоустрою» направив на адрес у ТОВ Фірми «Шанс Юг» листом № 542/кб претензію з зазначенням того, що станом на 01.07.2011 року за Т ОВ «Шанс Юг» утворилася забо ргованість по орендній платі в розмірі 30528,56грн. та по оплаті за користування земельною ді лянкою в сумі 239,95грн..

Однак, ТОВ «Шанс юг» на прет ензію КП ЯМР «Комбінат благо устрою» жодним чином не відр еагувало.

Звернувшись до господарсь кого суду АР Крим за захистом своїх майнових прав позивач просить стягнути з відповід ача суму заборгованості яка утворилася у зв' язку з неви конанням відповідачем своїх договірних зобов' язань.

Суд вважає позовні вимоги о бґрунтованими та такими, що п ідлягають задоволенню за нас тупними підставами.

Статтею 525 Цивільного кодек су України (далі - ЦК України ), встановлено, що односторонн я відмова від зобов'язання аб о одностороння зміна його ум ов не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Так, беручи до уваги, що дани й спір ґрунтується на вимога х які засновані на орендних в ідносинах, судом був дослідж ений відповідний договір оре нди який визначає права та об ов' язки сторін даного догов ору.

За загальними положенням в становленим ч. 1 ст. 759 ЦК Україн и, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в'язується передати наймачев і майно у користування за пла ту на певний строк.

Відповідно до п 4.2. договору, орендна плата та плата за кор истування земельною ділянко ю є обов' язковим платежем, с трок внесення та розмір яког о не залежить від результаті в господарської діяльності О рендаря.

За п. 4.4., конкретний розмір ор ендної плати станом на 01.03. 2010 ро ку складає 7341,69грн. з врахуванн ям ПДВ в місяць.

Пунктом 4.4.2. встановлено, що р озмір плати за користування земельною ділянкою складає 2 889,76грн. з врахуванням ПДВ в рік .

Слід зазначити, що додатков ою угодою до договору оренди №269 від 01.03.2010 року, укладеною 10.05.2011 р оку між Комунальним підприєм ством Ялтинської міської Рад и «Комбінат благоустрою» та Товариством з обмеженою відп овідальністю Фірмою «Шанс Юг » також був визначений новий розмір орендної плати, яка ск ладає станом на 01.03.2011 року 11539,21грн . з врахуванням ПДВ в місяць.

Ні договір, ні додаткова уго да до нього на день розгляду с прави не оскаржені.

Листом №747/кб від 18.10.2011 року КП Я МР «Комбінат благоустрою» на правив на адресу відповідача акти звірки взаємних розрах унків по сплаті за оренду при міщення та земельної ділянки .

Однак, ні підписаних актів з вірки розрахунків, ні доказі в оплати суми встановленої з аборгованості по орендних пл атежах, на дату розгляду спра ви суду не подавалось.

Стаття 193 Господарського ко дексу України встановлює, що суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, договору.

Відповідно до статті 629 Циві льного кодексу України догов ір є обов' язковим для викон ання сторонами.

Таким чином, вимоги про стяг нення заборгованості з оренд ної плати в сумі 30528,56грн. та плат и за користування земельною ділянкою в сумі 239,95грн. підляга ють задоволенню.

Належні до сплати судові ви трати з оплати державного ми та та витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу, суд відносить на відповідача.

Вступна і резолютивна част ини рішення оголошені в судо вому засіданні

02 листопад а 2011 року.

З урахуванням викладеного , керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Шанс Юг» (Україна, АР Крим, 98600, м. Ялта, смт Лівадія, пров. Ба туріна, 14, ЄДРПОУ 32198976) на користь Комунального підприємства Я лтинської міської Ради «Комб інат благоустрою» (Україна, А Р Крим, 98600, м. Ялта, пров. Дарсані вський, 5, р/р26004043003254 в ВАТ ВТБ м. Киї в, МФО321767, ЄДРПОУ 24406586) заборгован ість з орендної плати в сумі 30 528,56грн., заборгованість по опла ті користування земельною ді лянкою в сумі 239,95грн., 308грн. держ авного мита та 236грн. витрат на інформаційно технічне забез печення судового процесу.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Мед ведчук О.Л.

Повний текст рішення підпи саний 07 листопада 2011 року.