Рішення

від 03.11.2011 по справі 3694-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

03.11.2011 Справа №5002-11/3694-2011

за позовом - Партенітсько ї селищної ради, АР Крим, (98542, м. А лушта, смт. Парт еніт, вул. Паркова, 1);

до відповідача - Кооперати ву "Ремонтник", АР Крим, (98542, м. Алу шта, смт. Партеніт, в ул. Сонячна, 10);

про розірвання договору ор енди земельної ділянки.

Суддя С.С. По топальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - ОСОБА_1., представник, дов. №1258 від 07.12.2010р.,

Від відповідача - ОСОБА _2., представник, дов. від 01.01.2011р. ; Бородай О.А., директор, п/с НО МЕР_1.

Суть спору: Партенітська с елищна рада, м. Алушта, смт. Пар теніт, звернулась до господа рського суду АР Крим із позов ною заявою до відповідача - Ко оперативу "Ремонтник", м. Алушт а, смт. Партеніт, про розірванн я договору оренди земельної ділянки від 08.11.2002р., укладеного між Партенітською селищною р адою та кооперативом «Ремонт ник», зареєстрованого 22.11.2002р. в книзі записів державної реє страції договорів оренди зем лі Партенітської селищної ра ди під №5, про оренду земельної ділянки загальною площею 0,0721 г а, що знаходиться за адресою: смт. Партеніт, ву л. Санаторна для розміщення а втокемпінгу; зобов' язання к ооперативу «Ремонтник» пове рнути Партенітській селищні й раді земельну ділянку зага льною площею 0,0721 га, що знаходи ться за адресою: смт. Партеніт , вул. Санаторна.

Відповідач проти позову з аперечував, по мотивам, викла деним у відзиві.

Розгляд справи відкладав ся в порядку ст..77 ГПК України д ля надання додаткових докуме нтів та доказів по справі.

Розглянувши матеріали с прави, дослідивши представле ні докази, суд

ВСТАНОВИВ :

На підставі рішення 31-ї сес ії 23-го скликання Партенітськ ої селищної ради від 15.03.2002р. № 31-30 в ідповідачу було передано у к ористування строком на 10 рокі в земельну ділянку площею 0,0721г а, що знаходиться за адресою: с мт. Партенит, вул. С анаторна для розміщення авто кемпінгу.

На підставі вказаного ріш ення 08.11.2002р. між позивачем та ві дповідачем укладено договір оренди вказаної земельної д ілянки, який 22.11.2002р. було зареєс тровано в книзі записів держ авної реєстрації договорів о ренди землі Партенітської се лищної ради під № 5.

10.08.2011р. спеціалістами Управ ління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Рескомзему Криму встановлено, що відпов ідач не використовує передан у в оренду земельну ділянку з а цільовим призначенням, на з емельній ділянці знаходитьс я покинутий котлован та скла дуються фундаментні блоки.

Вказаний факт зафіксовано у акті перевірки дотримання вимог земельного законодавс тва від 10.08.2011р.

Вказане стало підставою для звернення позивача до су ду про розірвання вказаног о договору оренди земельної ділянки.

Вивчивши матеріали спра ви, оцінивши наявні у матеріа лах справи докази у їх сукупн ості в порядку ст.43 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд вважає позовні вимоги такими що підлягають задоволенню, з огляду на нас тупне.

Статтею 13 Закону України « Про оренду землі» встановлен о, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавец ь зобов'язаний за плату перед ати орендареві земельну діля нку у володіння і користуван ня на певний строк, а орендар з обов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог зем ельного законодавства.

Згідно до п.1.1 договору, зем ельна ділянка, загальною пло щею 0,0721 га надається Орендатор у в тимчасове користування д ля розміщення автокемпінгу.

Як свідчать матеріали спр ави, відповідачем з 22.11.2002р., з мо менту державної реєстрації с пірного договору оренди земе льної ділянки і до теперішнь ого часу на протязі дев'яти р оків не використовується зем ельна ділянка за призначення м, вказаним у договорі, вказан ий факт був зафіксований в ак ті від 10.08.2011 р. спеціалістами Уп равління Державної інспекці ї з контролю за використання м та охороною земель Рескомз ему Криму. У вказаному акті та кож зазначено, що на земельні й ділянці знаходиться покину тий котлован та складуються фундаментні блоки.

Відповідно до Положення про Республіканський коміте т по земельних ресурсах АР Кр им (далі - Рескомзем), затвердж еного постановою Ради Мініст рів АР Крим від 25.05.2010р. № 200. Реском зем є республіканським орган ом виконавчої влади АР Крим з питань земельних ресурсів щ о входить в єдину систему дер жавних територіальних орган ів земельних ресурсів.

Згідно до п.7.2 договору, за в имогою однієї із сторін, дого вір оренди може бути дострок ово розірваний по рішенню су ду у випадку невиконання сто ронами їх обов`язків, передба чених цім договором, при випа дковому знищенні або пошкодж енні об`єкту оренди, яке суттє во перешкоджає передбаченом у договором використанню зем ельної ділянки, а також на під ставі визначених Земельним к одексом України та іншими за конами України.

Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України одним із обов'язків землекор истувача є забезпечення вико ристання землі за цільовим п ризначенням.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контр оль за використанням та охор оною земель», невиконання ви мог щодо використання земель за цільовим призначенням, це невикористання земельної ді лянки, крім реалізації науко во обгрунтованих проектних р ішень, або фактичне використ ання земельної ділянки, яке н е відповідає її цільовому пр изначенню, встановленому пр и передачі земельної ділянк и у власність чи наданні в користування, в тому числі в оренду, а також недодержання режиму використання земельн ої ділянки або її частини в ра зі встановлення обмежень (об тяжень).

Згідно ст. 143 Земельного ко дексу України примусове прип инення прав на земельну діля нку у разі використання земе льної ділянки не за цільовим призначенням здійснюється у судовому порядку.

В свою чергу ст. 24 Закону Ук раїни «Про оренду землі» вст ановлено, що орендодавець ма є право вимагати від орендар я використання земельної діл янки за цільовим призначення м згідно з договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Зако ну України «Про оренду землі » на вимогу однієї із сторін д оговір оренди землі може бут и достроково розірваний за р ішенням суду в разі невикона ння сторонами обов'язків, пер едбачених ст.ст. 24 і 25 цього Зак ону та умовами договору, в раз і випадкового знищення чи по шкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передба ченому договором використан ню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Зем ельним кодексом України та і ншими законами України. Такі ж саме умови викладені в п. 7.2. с пірного договору.

Як вбачається з матеріал ів справи, відповідач не вико ристовує земельну ділянку дл я розміщення автокемпінгу п ротягом 9 років, що не заперечу є і сам відповідач.

Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір мож е бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу од нієї із сторін у разі істотно го порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом.

Враховуючи вищенаведене , позовні вимоги підлягають з адоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягаю ть стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету ві дповідно до вимог ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України, у розмірі що дія в станом на день подачі позов у.

У судовому засіданні ог олошена вступна та резолютив на частина рішення.

Рішення оформлене у ві дповідності до ст. 84 ГПК Укр аїни і підписане 07.11.2011 року.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оре нди земельної ділянки від 08.11.20 02р., укладений між Партенітськ ою селищною радою та коопера тивом «Ремонтник» та зареєст рований 22.11.2002р. в книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі Партенітськ ої селищної ради під №5, про ор енду земельної ділянки загал ьною площею 0,0721 га, що знаходит ься за адресою: смт. Партені т, вул. Санаторна для розміщен ня автокемпінгу.

3. Зобов' язати коопера тив «Ремонтник», (98542, м.Алушта, с мт.Партеніт, вул. Сонячна, 10, ЗКП О 22302552) повернути Партенітські й селищній раді, (м.Алушта, смт .Партеніт, вул..Паркова, 1, ЗКПО 0 4367358 земельну ділянку загально ю площею 0,0721 га, що знаходиться за адресою: смт. Партеніт, вул . Санаторна.

4. Стягнути з Кооперати ву "Ремонтник", (98542, м.Алушта, смт . Партеніт, вул..Сонячна, 10, ЗКПО 22302552) на користь Державного бю джету м. Сімферополь (р/р 31115095700002 у банку одержувача - Головном у Управлінні Державного казн ачейства України в АР Крим м. С імферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, 220902 00, ЗКПО 34740405) державне мито у розм ірі 85,00 грн.

5. Стягнути з Кооперативу "Ре монтник", (98542, м.Алушта, смт. Парт еніт, вул..Сонячна, 10, ЗКПО 22302552) до Державного бюджету м. Сімфер ополь (р/р 31214264700002 у банку одержув ача - Головному Управлінні Де ржавного казначейства Украї ни в АР Крим м. Сімферополь 2205000 0, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати накази після набра ння рішенням господарського суду АР Крим законної сили.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Кр им Пот опальський С.С.