Рішення

від 20.10.2011 по справі 5026/1805/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2011 року Справа № 11/5026/1805/2011

Господарський суд Черка ської області в складі голов уючого - судді Довганя К.І., пр и секретарі Сахно І.В. за участ ю прокурора Приходько Д.А. пре дставників сторін: позивача - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - за довіреностями, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіда нні в м. Черкаси справу за позо вом Канівського міжрайонног о прокурора в інтересах держ ави в особі Канівської район ної державної адміністрації до товариства з обмеженою ві дповідальністю "Канівліс" пр о розірвання договору та пов ернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду Черкась кої області з позовом в інтер есах держави в особі Канівсь кої районної державної адмін істрації до товариства з обм еженою відповідальністю "Кан івліс" про розірвання укладе ного між сторонами договору оренди землі від 07.06.2004р. та про з обов'язання відповідача по вернути земельну ділянку вла снику.

В обґрунтування позову про курор вказав на невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди землі що до внесення змін у договір що до розміру орендної плати за землю. В ході розгляду справи позивач подав суду заяву про додаткове обґрунтування поз ову, відповідно до якої як на п ідставу позову вказав на нев иконання відповідачем зобов 'язань за договором в части ні сплати орендної плати. Вка зану заяву підтримав прокуро р у судовому засіданні.

Відзив на позов від відпов ідача до господарського суду не надходив, свого представн ика для участі у судовому зас іданні він не направляв, про п ричини неявки суд не повідом ляв.

Суд вважає за можливе здійс нювати розгляд справи в поря дку ст.75 ГПК України за наявни ми матеріалами.

У судовому засіданні предс тавники позивача та прокурор позов підтримали.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників судовог о процесу, господарський суд встановив наступне.

07.06.2004 р. Канівська районна д ержавна адміністрація та тов ариство з обмеженою відповід альністю "Канівліс" на викона ння розпорядження від 04.06.2004 р. № 216 уклали договір оренди землі , згідно з яким Канівська райо нна державна адміністрація н адає, а товариство з обмежено ю відповідальністю "Канівліс " приймає в строкове платне ко ристування земельну ділянку для ведення лісового господ арства загальною площею 25,20 га лісів, розташовану в а дміністративних межах Ліпля вської сільської ради Канівс ького району Черкаської обла сті згідно з картосхемою.

09.06.2004 р. цей договір був пос відчений приватним нотаріус ом Канівського районного нот аріального округу, зареєстро ваний у реєстр нотаріальних дій за №1- 986 а 09.06.2004 р. - у Канівсько му районному відділі Черкась кої регіональної філії центр у ДЗК за № 11.

Згідно з п. 6 вказаного д оговору договір укладено стр оком на 49 років.

Пунктом 7 договору пере дбачено, що орендна плата вно ситься орендарем розмірі 175,00 г рн. за 1 га на рік ( ліси першої к атегорії), що складає 0,877 % від но рмативної грошової оцінки зе мельної ділянки.

Відповідно до п.10 договору р озмір орендної плати перегля дається один раз на три роки у разі: зміни умов господарюва ння, передбачених договором, змін розмірів земельного по датку, підвищення цін, тарифі в, у тому числі внаслідок інф ляції, погіршення стану орен дованої земельної ділянки не з вини орендаря, підтверджен о документами, в інших випадк ах, передбачених законом.

Відповідно до п. 9 до говору оренди землі від 07.06.2004 р. відповідач зобов'язався сп лачувати орендну плату за ко ристування земельною ділянк ою щомісячно рівними частина ми до 15 числа місяця, наступно го за звітним.

Пунктом 18 договору оренди землі від 07.06.2004 р. встановлено, щ о після припинення дії догов ору орендар повертає орендод авцеві земельну ділянку у ст ані не гіршому порівняно з ти м, у якому він одержав її в оре нду.

У пункті 32 договору його сто рони встановили, що договір п рипиняється шляхом його розі рвання за рішенням суду на ви могу однієї із сторін внаслі док невиконання другою сторо ною обов'язків, передбачени х договором.

Відповідач свої зобов'яз ання за договором оренди зем лі від 07.06.2004 р. щодо своєчасної щ омісячної сплати орендної пл ати належним чином не викону вав, про що свідчить надана по зивачем довідка від 07.10.2011 р. №6693/24- 023.

Частина 2 ст. 651 Цивільного ко дексу України передбачає мо жливість зміни або розірванн я договору за рішенням суду н а вимогу однієї із сторін у ра зі істотного порушення догов ору другою стороною та в інши х випадках, встановлених дог овором або законом. Істотним є таке порушення стороною до говору, коли внаслідок завда ної цим шкоди друга сторона з начною мірою позбавляється т ого, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 1 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду землі ” встановлено, що оренда земл і - це засноване на договорі ст рокове платне володіння і ко ристування земельною ділянк ою, необхідною орендареві дл я проведення підприємницько ї та інших видів діяльності.

Стаття 13 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду землі ” передбачає, що договір орен ди землі - це договір, за яким о рендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві зе мельну ділянку у володіння і користування на певний стро к, а орендар зобов'язаний вико ристовувати земельну ділянк у відповідно до умов договор у та вимог земельного законо давства.

Згідно з ст. 18 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду зе млі” договір оренди землі на бирає чинності після його де ржавної реєстрації.

Відповідно до ст. 21 Закону Ук раїни від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оре нду землі” орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю.

Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Частина 1 ст. 32 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду зе млі” передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оре нди землі може бути достроко во розірваний за рішенням су ду в разі невиконання сторон ами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

З огляду на викладені вище о бставини та норми законодавс тва господарський суд прийшо в до висновку, що договір орен ди землі від 07.06.2004 р. на вимогу по зивача підлягає розірванню з а рішенням суду. Достатньою п ідставою для цього у даному в ипадку є невиконання товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Канівліс" передбачени х умовами вказаного договору зобов'язань зі сплати орен дної плати за землю.

За таких обставин позов про курора в інтересах держави в особі Канівської районної д ержавної адміністрації до то вариства з обмеженою відпові дальністю "Канівліс" про розі рвання договору і про зобов' язання повернути земельну ді лянку підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України з відповідача під лягає стягненню в доход бюдж ету 85 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК Ук раїни суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати укладений м іж Канівською районною держ авною адміністрацією та това риством з обмеженою відповід альністю "Канівліс" договір о ренди землі від 07.06.2004 р. загальн ою площею 25,20 га землі, яка розт ашована в адміністративних м ежах Ліплявської сільської р ади Канівського району Черка ської області.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Канівліс", (вул. Рибна,1, с. Литви нець, Канівський район, Черка ська область, 19030, ідентифікаці йний код 32925373) повернути Канівс ькій районній державній адмі ністрації земельну ділянку з агальною площею 25,20 га землі, як а розташована в адміністрати вних межах Ліплявської сільс ької ради Канівського району Черкаської області.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Кан івліс" (вул. Рибна, 1, с. Литвинец ь, Канівський район, 19030, іденти фікаційний код 32925373) - в доход Де ржавного бюджету України чер ез Канівську об'єднану держа вну податкову інспекцію (вул . Енергетиків, 20, м. Канів, 19000, Чер каська область) для зарахува ння на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31117095700002 в головн ому управлінні державного ка значейства України в Черкась кій області, МФО 854018 - України - 85 грн. державного мита;

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Кан івліс" (вул. Рибна, 1, с. Литвинец ь, Канівський район, 19030, іденти фікаційний код 32925373) - у доход бю джету через відділ державної виконавчої служби Канівсько го міськрайонного управлінн я юстиції (вул. Кошового, 2, м. Ка нів, 19000, Черкаська область) для зарахування на реєстраційни й рахунок УДК у м. Черк аси №31216264700002 в головному управлі нні державного казначейства України в Черкаській област і, МФО 854018 - 236 грн. витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

Рішення може бути оскаржен е до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань

Рішення підписано 24.10.2011 р .