Рішення

від 20.10.2011 по справі 5026/1849/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2011 року Справа № 11/5026/1849/2011

Господарський суд Черка ської області в складі голов уючого - судді Довганя К.І., пр и секретарі Сахно І.В. за участ ю прокурора Приходько Д.А. пре дставників сторін: позивача - ОСОБА_1 - за довіреніст ю, відповідача - не з' явивс я, від третьої особи - не з' яв ився, розглянувши у відкрито му судовому засіданні в м. Чер каси справу за позовом проку рора Чигиринського району в інтересах держави в особі Чи гиринської районної державн ої адміністрації до товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Укрводсистема", за участ ю третьої особи, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача Новоселицької сільської рад и про розірвання договору т а повернення земельної ділян ки,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду Черкась кої області з позовом в інтер есах держави в особі Чигирин ської районної державної адм іністрації до товариства з о бмеженою відповідальністю "У крводсистема" про розірванн я укладеного між сторонами д оговору оренди землі від 20.03.2008р . та про зобов' язання відпов ідача повернути земельну діл янку власнику.

В обґрунтування позову про курор вказав на невиконання відповідачем зобов' язань за договором оренди землі що до внесення змін у договір як і стосуються розміру орендно ї плати за землю а також повно ї та своєчасної її сплати.

Відповідач та третя особа, б ули належним чином повідомле ні про час та місце проведенн я судового засідання, однак с воїх представників в судове засідання не направили, про п ричини неявки суд не повідом или.

Суд вважає за можливе здійс нювати розгляд справи в поря дку ст.75 ГПК України за наявни ми матеріалами.

У судовому засіданні предс тавник позивача та прокурор позов підтримали з підстав, в икладених у ньому.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників судовог о процесу, господарський суд встановив наступне.

20.03.2008 р. Чигиринська районн а державна адміністрація та товариство з обмеженою відпо відальністю "Укрводсистема" на виконання розпорядження в ід 28.01.2008 р. №24 уклали договір орен ди землі, згідно з яким Чигири нська районна державна адмі ністрація надає, а товариств о з обмеженою відповідальніс тю "Укрводсистема" приймає в с трокове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,35 га в тому числі під ставом 7,35 га із земель державн ої власності - землі водного фонду, яка знаходиться на тер иторії Новоселицької сільсь кої ради за межами населеног о пункту.

18.04.2008 р. цей договір зареє стровано в Черкаській регіо нальній філії державного під приємства "Центр Державного земельного кадастру при Держ авному комітеті по земельним ресурсах України" за № 040879800488.

Пунктами 7,9,10 Договору оре ндна плата повинна вноситис я орендарем у грошовій формі у розмірі 1463 грн. на рік, що скла дає 2% від нормативної грошово ї оцінки та щомісячно у розмі рі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа нас тупного за звітним місяця.

Відповідно до п.11 договору р озмір орендної плати перегля дається один раз на три роки у разі: зміни умов господарюва ння, передбачених договором, змін розмірів земельного по датку, підвищення цін, тарифі в, у тому числі внаслідок інф ляції, погіршення стану орен дованої земельної ділянки не з вини орендаря, підтверджен о документами, в інших випадк ах, передбачених законом.

Пунктом 19 договору о ренди землі від 20.03.2008 р. встанов лено, що після припинення дії договору орендар повертає о рендодавцеві земельну ділян ку у стані не гіршому порівня но з тим, у якому він одержав ї ї в оренду.

У пункті 34 договору його ст орони встановили, що договір припиняється шляхом його ро зірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внас лідок невиконання другою сто роною обов' язків, передбаче них договором.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором оренди зем лі від 20.03.2008 р. щодо своєчасної щ омісячної сплати орендної пл ати належним чином не викону вав, про що свідчить надана по зивачем довідка від 06.07.2011 р. №387/02-1 9.

Частина 2 ст. 651 Цивільного ко дексу України передбачає мо жливість зміни або розірванн я договору за рішенням суду н а вимогу однієї із сторін у ра зі істотного порушення догов ору другою стороною та в інши х випадках, встановлених дог овором або законом. Істотним є таке порушення стороною до говору, коли внаслідок завда ної цим шкоди друга сторона з начною мірою позбавляється т ого, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 1 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду землі ” встановлено, що оренда земл і - це засноване на договорі ст рокове платне володіння і ко ристування земельною ділянк ою, необхідною орендареві дл я проведення підприємницько ї та інших видів діяльності.

Стаття 13 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду землі ” передбачає, що договір орен ди землі - це договір, за яким о рендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві зе мельну ділянку у володіння і користування на певний стро к, а орендар зобов'язаний вико ристовувати земельну ділянк у відповідно до умов договор у та вимог земельного законо давства.

Згідно з ст. 18 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду зе млі” договір оренди землі на бирає чинності після його де ржавної реєстрації.

Відповідно до ст. 21 Закону Ук раїни від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оре нду землі” орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю.

Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Частина 1 ст. 32 Закону України від 06.10.1998р. №161-ХІУ “Про оренду зе млі” передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оре нди землі може бути достроко во розірваний за рішенням су ду в разі невиконання сторон ами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

З огляду на викладені вище о бставини та норми законодавс тва господарський суд прийшо в до висновку, що договір орен ди землі від 20.03.2008 р. на вимогу по зивача підлягає розірванню з а рішенням суду. Достатньою п ідставою для цього у даному в ипадку є невиконання товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Укрводсистема" передб ачених умовами вказаного дог овору зобов' язань зі сплати орендної плати за землю.

За таких обставин позов про курора в інтересах держави в особі Чигиринської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відпо відальністю "Укрводсистема" про розірвання договору і пр о зобов' язання повернути зе мельну ділянку підлягає задо воленню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України з відповідача під лягає стягненню в доход бюдж ету 85 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК Ук раїни суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати укладений м іж Чигиринською районною дер жавною адміністрацією та тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Укрводсистема" до говір оренди землі від 20.03.2008 р. з агальною площею 7,35 га землі, в т ому числі під ставом 7,35 га із зе мель державної власності - зе млі водного фонду, яка розташ ована на території Новоселиц ької сільської ради за межам и населеного пункту.

Зобов' язати товариство з обмеженою відповідальністю "Укрводсистема" (вул. Ярославі в Вал, 36-38, м. Київ, 01034, ідентифікац ійний код 33790764) повернути Чигир инській районній державній а дміністрації земельну ділян ку загальною площею 7,35 га земл і, в тому числі під ставом 7,35 га із земель державної власнос ті - землі водного фонду, яка р озташована на території Ново селицької сільської ради за межами населеного пункту.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Укр водсистема" (вул. Ярославів В ал, 36-38, м. Київ, 01034, ідентифікацій ний код 33790764) - в доход Державног о бюджету України для зараху вання на реєстраційний рахун ок УДК у м. Черкаси №31117095700002 в голо вному управлінні державного казначейства України в Черк аській області, МФО 854018 - Україн и - 85 грн. державного мита;

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Укр водсистема" (вул. Ярославів В ал, 36-38, м. Київ, 01034, ідентифікацій ний код 33790764) - у доход бюджету д ля зарахування на реєстрацій ний рахунок УДК у м. Черкаси № 31216264700002 в головному управлінні д ержавного казначейства Укра їни в Черкаській області, МФО 854018 - 236 грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Рішення може бути оскаржен е до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань

Рішення підписано 25.10.2011 р .