Рішення

від 27.10.2011 по справі 5026/2248/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2011 року Справа № 18/5026/2248/2011

Господарський суд Черка ської області у складі голов уючого судді - Васяновича А. В.,

секретар судового засіда ння - Гень С.Г.,

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 - представник за довіреніс тю,

Кривенко О.І. - генеральний директор,

від відповідача - предста вник не з' явився,

від третьої особи - предст авник не з' явився,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Дальній кордон”,

с. Свидівок, Че ркаський район, Черкаська об ласть

до Іванівської сільської ради, с. Іванівка, Чи гиринський район,

Черкаська обл асть

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору, на стороні відповідача:

ОСОБА_2, м. Черкаси

про визнання пра ва власності,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулося товариство з обм еженою відповідальністю “Да льній кордон” до Іванівської сільської ради про визнання за позивачем права власност і на самочинне будівництво м исливського будинку площею з абудови 350,5 м2., загальною пл ощею приміщень 160,0 м2, що зна ходиться за адресою: вул. Заоз ерна, 52 “а”, с. Іванівка, Чигирин ського району, Черкаської об ласті.

Ухвалою господарського су ду Черкаської області від 13 жо втня 2011 року було порушено про вадження у справі, залучено д о участі у справі в якості тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та призначено розгл яд справи на 27 жовтня 2011 року.

Представники позивача в с удовому засіданні позовні ви моги підтримали та просили с уд позов задовольнити повніс тю.

Представники відповідач а та третьої особи в судове за сідання не з' явилися, про пр ичини неявки суд не повідоми ли.

Відповідач відзиву на позо вну заяву суду не надав.

Ухвалою господарського с уду Черкаської області від 13 ж овтня 2011 року було зобов' яза но відповідача надати суду в ідзив на позовну заяву з поси ланням на мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача, а також докази, що о бґрунтовують відхилення поз овних вимог.

Оскільки відповідач не був позбавлений права надати су ду необхідні докази та свої д оводи і міркування щодо пред мету спору шляхом письмових пояснень та заперечень, про ч ас та місце проведення судов ого засідання повідомлений н алежним чином, та оскільки яв ка представників сторін в су дове засідання обов' язково ю не визнавалась, суд вважає з а можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалам и в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 27 жовтня 2011 року згід но ст. 85 ГПК України було оголо шено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №18/5026/2248/2011.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників позивача та дос лідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовол ьнити повністю виходячи з на ступного:

Як вбачається із матеріал ів справи, та було встановлен о господарським судом під ча с розгляду даного спору, 10 лис топада 2010 року між Іванівсько ю сільською радою (орендодав ець) та товариством з обмежен ою відповідальністю “Дальні й кордон” (орендар) було уклад ено договір оренди землі, згі дно умов якого позивачу було передано в строкове платне к ористування земельну ділянк у загальною площею 0,8276 га, що зн аходиться в с. Іванівка по вул . Заозерній, 46/а.

Згідно довідки відділу Дер жкомзему у Чигиринському рай оні Черкаської області від 12 ж овтня 2010 року вищезгадана зем ельна ділянка відноситься до категорії земель громадсько ї та житлової забудови.

На вказаній земельній діля нці знаходиться будинок, яки й належить орендарю на праві приватної власності (п. 3 дого вору оренди землі).

Договір укладено на 49 років до 25 жовтня 2059 року (п. 6 договору оренди землі).

Оскільки конструкції прид баної позивачем будівлі виче рпали свій термін експлуатац ії, товариство з обмеженою ві дповідальністю “Дальній кор дон” переобладнало існуючу будівлю з добудовою житлови х приміщень та літньої терас и під мисливський будинок.

Площа забудови мисливсько го будинку становить 350,5 м2 , загальна площа приміщень ми сливського будинку становит ь 160 м2..

29 березня 2011 року рішенням №3-1 2 Виконавчого комітету Івані вської сільської ради, мисли вському будинку було присвоє но номер 52/а по вул. Заозерній.

Відповідно до приписів п. 8.1. Тимчасового положення про по рядок держаної реєстрації пр ава власності та інших речов их прав на нерухоме майно (дал і - Тимчасове положення), затве рдженого наказом Міністерст ва юстиції України від 07 лютог о 2002 року N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції Україн и 18 лютого 2002 року N 157/6445 (із змінам и та доповненнями) оформленн я права власності на нерухом е майно проводиться з видаче ю свідоцтва про право власно сті за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно, зокрема, органами місц евого самоврядування фізичн им та юридичним особам на нов озбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за н аявності документа, що посві дчує право на земельну ділян ку, та документа, що відповідн о до вимог законодавства зас відчує відповідність закінч еного будівництвом об'єкта п роектній документації, держа вним будівельним нормам, ста ндартам і правилам.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України пе редбачено, що право власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно може бути за ріше нням суду визнане за особою, я ка здійснила самочинне будів ництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для ці єї мети, за умови надання земе льної ділянки у встановленом у порядку особі під уже збудо ване нерухоме майно.

Також ч. 5 вказаної норми за кону передбачено, що на вимог у власника (користувача) земе льної ділянки суд може визна ти за ним право власності на н ерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не п орушує права інших осіб.

Відповідно до Звіту про рез ультати технічного обстежен ня будівельних конструкцій і інженерних робіт державного підприємства “Український державний науково - дослідн ий проектний інститут легкої промисловості” побудований мисливський будинок відпові дає вимогам діючих будівельн их норм.

Згідно висновку відділу мі стобудування та архітектури Чигиринської районної держа вної адміністарції Черкаськ ої області від 01 квітня 2011 року експлуатація мисливського б удинку допускається.

Відповідно до експертного висновку відділу з питань на глядово - профілактичної дія льності УМНС України в Черка ській області від 24 травня 2011 р оку порушень пожежної безпек и не виявлено.

Пунктами 2.1., 2.2. Тимчасового по ложення та пунктом 10 Додатку N 1 до вказаного пункту передба чено, що для проведення держа вної реєстрації виникнення, переходу або припинення прав а власності та інших речових прав на нерухоме майно власн ик (власники), інший правонабу вач (правонабувачі) або уповн оважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про де ржавну реєстрацію прав за фо рмою, визначеною у додатку 1.

До заяви про державну реєс трацію прав додаються правов становлювальні документи, зо крема, рішення суду про визна ння права власності на об'єкт и нерухомого майна.

Згідно п. 10 постанови Кабіне ту Міністрів України від 13 кві тня 2011 року, № 461 про порядок прий няття в експлуатацію закінче них будівництвом об'єктів, у р азі коли на самочинно збудов ане нерухоме майно визнано п раво власності за рішенням с уду, воно приймається в експл уатацію згідно з цим Порядко м.

У відповідності до п. 1.6. Тимч асового положення державній реєстрації підлягає право в ласності на закінчене будівн ицтвом нерухоме майно, яке пр ийняте в експлуатацію у вста новленому законодавством по рядку.

Відповідно до ст. 33 ГПК Укра їни, кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи зібрані у спра ві докази, а також ту обставин у, що спірне приміщення було р еконструйовано за кошти пози вача, що зокрема підтверджує ться договором підряду на ви конання робіт по ремонту при міщення, за весь час існуванн я даного майна треті особи не заявляли своїх прав на спірн е приміщення, земельна ділян ка на якій розташовано майно знаходиться в позивача у кор истуванні, суд вважає за можл иве визнати за позивачем пра во власності на самочинно ре конструйоване нежитлове при міщення.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами на п ідставі ст. 49 ГПК України.

Відповідно до названої нор ми процесуального закону, як що спір виник внаслідок непр авильних дій сторони, господ арський суд має право поклас ти на неї державне мито незал ежно від результатів вирішен ня спору.

Враховуючи, що даний спір ви ник в результаті самочинного реконструювання приміщень, а зі сторони відповідача не в ідбулося будь-яких неправомі рних дій, тому суд вважає, що в даному випадку судові витра ти слід покласти на позивача .

На підставі викладеного, т а керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Визнати за товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Дальній кордон” (вул. Дах нівська, 21, с. Свидівок, Черкась кий район, Черкаська область , ідентифікаційний код 33710008) пра во власності на мисливський будинок площею забудови 350,5 м2., загальною площею приміщень 160,0 м2, що знаходиться за адресо ю: вул. Заозерна, 52 “а”, с. Іванів ка, Чигиринського району, Чер каської області.

Рішення може бути оскарж ено до Київського апеляційно го господарського суду в пор ядку та строки передбачені р озділом ХІІ ГПК України.

Суддя А.В . Васянович

Повний текст рішенн я підписано 31 жовтня 2011 року.