Рішення

від 02.11.2011 по справі 5026/2158/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2011 року Справа № 03/5026/ 2158/2011

Господарський суд Черкас ької області, в складі:

головуючого - судді Єфімен ка В.В.,

з секретарем судового засідан ня Макарченко Н.П.;

за участю представників с торін:

від позивача - ОСОБА_1. за довіреністю;

від відповідача - не з' яв ився;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в приміщен ні господарського суду Черка ської області в м. Черкаси спр аву

за позовом Черкаської місь кої ради

до приватного підприємств а "Аквілон-94", м. Черкаси

про стягнення 66 959 грн. 03 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов, в я кому просив суд стягнути з ві дповідача на користь міськог о бюджету м. Черкаси 66 959 грн. 03 ко п., в тому числі 68 441 грн. 67 коп. бор гу по сплаті орендної плати т а 3 224 грн. 79 коп. пені за невикона ння грошових зобов' язань по розрахунках за договором ві д 16.06.2006 оренди земельної ділянк и площею 1129 кв. м., що знаходитьс я в м. Черкаси по вул.Енгельса, 164/2 під кафе, магазин продоволь чих товарів, молодіжний розв ажальний центр та фітнесцент р за рахунок землекористуван ня Черкаського професійно-те хнічного училища № 8 за період з 03.07.2009 по 31.07.2011.

Представник позивач а в судовому засіданні позов ні вимоги підтримав, просив ї х задовольнити з мотивів, вик ладених в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надіслав, його предс тавник в судове засідання не з' явився.

З витягу з Єдиного державн ого реєстру юридичних осіб т а фізичних осіб-підприємців вбачається, що місцезнаходже ння відповідача: 18008, Черкаська область м. Черкаси, вулиця Смі лянська, будинок 131, кімната 112. К опія позовної заяви та ухвал а суду про порушення провадж ення у справі направлялися з а цією адресою.

Відповідно до п.23 інформаці йного листа Вищого господарс ького суду від 18.03.2008, № 01-8/164 якщо уч асник судового процесу своєч асно не довів до відома госпо дарського суду або інших уча сників процесу про зміну сво го фактичного місця проживан ня, то всі процесуальні наслі дки такої бездіяльності покл адаються на цю особу.

Справа розглядаєтьс я за наявними матеріалами в п орядку ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши предст авника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Рішенням Черкаської місь кої ради (позивача) від 09.02.2006 № 3-136 приватному підприємству "Ак вілон-94" (відповідачу) надана в оренду терміном до 10.06.2013 земель на ділянка площею 1129 кв. м., що зн аходиться в м. Черкаси по вул.Е нгельса,164/2 під кафе, магазин пр одовольчих товарів, молодіжн ий розважальний центр та фіт несцентр за рахунок землекор истування Черкаського профе сійно-технічного училища № 8 (а .с.6).

За основним цільовим призн аченням земельну ділянку від несено до земель житлової та громадської забудови.

За функціональним викорис танням земельну ділянку відн есено: на період будівництва - до земель рекреаційного п ризначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточ ним будівництвом), після заве ршення будівництва - до кате горії земель комерційного ви користання.

16 червня 2006 р. сторони у клали договір оренди вищевка заної земельної ділянки (дал і - договір) (а.с.7-12).

Договір у встановлен ому порядку зареєстрований у Черкаській регіональній філ ії ДП «Центр ДЗК»при Держком земі України 04 липня 2006 р. за № 0 40677500329.

01 жовтня 2008 року сторон и внесли зміни до договору, як і зареєстровані у Черкаській регіональній філії ДП «Цент р ДЗК»при Держкомземі Україн и 07 листопада 2008 р. за № 47.

П.4.1 договору (зі зміна ми) сторони передбачили, що з 0 4.06.2007 річна орендна плата встан овлюється:

- на нормативний термін буді вництва об' єкту до 24.12.2008, але н е пізніше вводу в експлуатац ію у розмірі 2% від її норматив ної грошової оцінки, що стано вить 1169 грн. (у місяць - 97,42 грн.);

- за землі комерційного вико ристання у розмірі 7% від її но рмативної грошової оцінки, щ о становить 20454 грн.

З 01.01.2008 річна орендна пл ата встановлюється:

- на нормативний термін буді вництва об' єкту до 24.12.2008, але н е пізніше вводу в експлуатац ію у розмірі 3% від її норматив ної грошової оцінки, що стано вить 1802 грн. (у місяць - 150,17 грн.);

- за землі комерційного вико ристання у розмірі 7% від її но рмативної грошової оцінки, щ о становить 21026 грн.

П.4.3 договору сторони в изначили, що орендна плата за землю вноситься орендарем (в ідповідачем) щомісячно до 30 чи сла наступного місяця за зві тним.

Орендар (відповідач) б ере на себе обов' язок уточн ення зміни розмірів орендної плати та банківських реквіз итів через фінансові та пода ткові органи на місцях.

З 01 січня 2009 р. у зв' язку з щорічною індексацією грош ової оцінки землі розмір оре ндної плати становив 2018,50 грн. у місяць (коефіцієнт індексац ії - 1,152).

З 01 січня 2010 р. у зв' язку з щорічною індексацією грошо вої оцінки землі розмір орен дної плати становив 2137,59 грн. у м ісяць (коефіцієнт індексації - 1,059).

Як вбачається з матері алів справи, позивач нарахув ав відповідачу орендну плату за землю у таких розмірах:

- за період з 04 липня 2006 р. по 03 червня 2007 р. - 48,67 грн. щомі сячно;

- за період з 04 червн я 2007 р. по 31 грудня 2007 р. - 97,42 грн. що місячно;

- за період з 01 січня 2008 р. по 24 грудня 2008 р. - 150,17 грн. щоміся чно;

- за період з 25 грудня 2008 р . по 31 грудня 2009 р. - 2018,50 грн. щоміс ячно;

- за період з 01 січня 2010 р. по 31 липня 2011 р. - 2137,59 грн. щомісяч но.

П.13.5 договору сторони п ередбачили, що орендар (відпо відач) зобов' язався відшкод увати орендодавцю (позивачу) суму упущеної вигоди (не отри маного прибутку) в розмірі ор ендної плати за весь період з дати прийняття рішення до мо менту набуття чинності догов ору оренди.

Рішення позивача про н адання відповідачу земельно ї ділянки було прийнято 09 люто го 2006 р., а договір оренди набув чинності 03.07.2009.

Розмір упущеної вигод и згідно розрахунку позивача становить 234 грн. 14 коп.

Позивач за період з 03.07.2009 по 31.07.2011 нарахував відповідачу 68441грн. 67 коп. орендної плати за землю.

Відповідач частково р озрахувався з позивачем за о ренду земельної ділянки, спл ативши 4707,43 грн.

Факт оплати суд розцінює я к визнання відповідачем свої х зобов' язань та вчинення д ій, спрямованих на виконання вищевказаного договору.

Борг відповідача пер ед позивачем за оренду земел ьної ділянки на день розгляд у справи становить 63 734 грн. 24 ко п. і цей факт відповідачем не о спорюється.

Зобов' язання у відпо відності з ст. 526 Цивільного Ко дексу України та ст. 193 Господа рського Кодексу України пови нні виконуватись належним чи ном і в установлений строк, од ностороння відмова від викон ання зобов' язання не допуск ається.

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов' язанні вста новлений строк (термін) його в иконання, то воно підлягає ви конанню у цей строк (термін).

П.4.6 договору сторони п ередбачили, що за несвоєчасн е внесення орендної плати ст ягується пеня у розмірі подв ійної облікової ставки НБУ, щ о діяла в період, за який стягу ється пеня, від суми заборгов аності за кожний день простр очення платежу, але не більше визначеної законом ставки п ені за несвоєчасну сплату зе мельного податку.

Розмір пені за невикон ання зобов' язань відповіда чем за лютий-липень 2011р. склада є 3 224 грн. 79 коп. (448,96 + 518,85 + 523,20 + 562,42 + 565,36 + 606) (а.с .19).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що поз ов підлягає до задоволення п овністю, і з відповідача на ко ристь позивача необхідно стя гнути 66 959 грн. 03 коп., в тому числі 68 441 грн. 67 коп. боргу по сплаті ор ендної плати та 3 224 грн. 79 коп. пе ні за невиконання грошових з обов' язань по розрахунках з а договором від 16.06.2006 оренди зем ельної ділянки площею 1129 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул.Енгельса,164/2 під кафе, мага зин продовольчих товарів, мо лодіжний розважальний центр та фітнесцентр за рахунок зе млекористування Черкаськог о професійно-технічного учил ища № 8 за період з 03.07.2009 по 31.07.2011.

Оскільки позов заяв лено Черкаською міською радо ю, яка відповідно до п.11 ст.4 Дек рету Кабінету Міністрів “Про державне мито” та Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 № 1258 «Про затвердження Порядку оплати витрат з інфо рмаційно-технічного забезпе чення судових процесів, пов' язаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»звільнена від спла ти мита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу, то суд вважа є необхідним стягнути з відп овідача 669 грн. 59 коп. держмита т а 236 грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу в доход державн ого бюджету України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути 66 959 грн. 03 коп., в том у числі 68 441 грн. 67 коп. боргу по сп латі орендної плати та 3 224 грн. 79 коп. пені з приватного підпр иємства "Аквілон-94", вул. Сміля нська,131, кімн.112, м. Черкаси, код 213 85270 на користь міського бюджет у м. Черкаси (рах.№ 33213812700002, банк от римувача - ГУДКУ в Черкаські й області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код п латежу 13050200, призначення плате жу - орендна плата за землю з юридичних осіб).

Стягнути 669 грн. 59 коп. держми та з приватного підприємства "Аквілон-94", вул. Смілянська,131, к імн.112, м. Черкаси, код 21385270 із зара хуванням до державного бюдже ту України стягувачем щодо я кого є Державна податкова ін спекція у м. Черкаси, отримува ч - УДК в м. Черкаси, код 22809222, бан к - ГУДКУ в Черкаській облас ті, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бю джетної класифікації - 22090200, с имвол звітності банку - 095.

Стягнути 236 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу з при ватного підприємства "Аквіл он-94", вул. Смілянська,131, кімн.112, м . Черкаси, код 21385270 із зарахуванн ям до державного бюджету Укр аїни через Соснівський відді л державної виконавчої служб и Черкаського міського управ ління юстиції, отримувач - У ДК в Черкаській області, код 22 809222, банк - ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31216264700002.

Рішення може бути ос каржено до Київського апеляц ійного господарського суду п ротягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рі шення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення складе но та

підписано 04.11.2011.