Рішення

від 01.11.2011 по справі 5026/2074/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2011 року Справа № 09/5026/ 2074/2011

Господарський суд Ч еркаської області в складі г оловуючого - судді Курченко Н .М., при секретарі - Лавріненко С.І., за участю представника п озивача - ОСОБА_1. за довіре ністю, розглянувши у відкрит ому судовому засіданні в м.Че ркаси справу за позовом Регі онального відділення Фонду д ержавного майна України по Ч еркаській області до приват ного підприємства "Черкаськи й інститут сучасного розвитк у економічних процесів" про с тягнення 8975,24 грн.

ВСТАНОВИВ:

Подано позовну заяву, у як ій позивач просить стягну ти з відповідача 8975,24 грн. з наст упним зарахуванням до Держав ного бюджету України, у тому ч ислі: 8608,25 грн. боргу з орендної п лати та 366,99 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі Договору № 369 оренди державного майна від 30.01.2006 року, який укладений між п озивачем та відповідачем, ос танньому передано в оренду д ержавне майно - частину примі щення на другому поверсі адм інбудівлі по просп.Хіміків, 50, у м.Черкаси. Відповідно до п.3. 3 Договору оренди відповідач повинен сплачувати до держа вного бюджету 70% орендної плат и. В порушення умов вказаного договору відповідач зобов' язання виконував неналежним чином, внаслідок чого станом на 20.09.2011 року утворився борг з о рендної плати в сумі 8608,25 грн.; за прострочення виконання грош ових зобов'язань нарахована договірна пеня у розмірі под війної облікової ставки НБУ за період прострочення з 11.01.2011 по 20.09.2011 року, яка становить 366,99 гр н.

Відповідач письм овий відзив на позовну заяву не подав, представника у с удове засідання не направив, ухвала суду, направлена відп овідачу за адресою вказаною у позовній заяві, повернута п оштою з довідкою "За закінчен ням терміну зберігання".

До повноважень господарс ьких судів не віднесено уста новлення фактичного місцезн аходження юридичних осіб - уч асників судового процесу на час вчинення тих чи інших про цесуальних дій. Відомості пр о місцезнаходження відповід ача, зазначені у позовній зая ві, є правильними, підтвердже ні Спеціальним витягом з Єди ного державного реєстру юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців. Отже судом належ ним чином виконаний обов'язо к щодо повідомлення відповід ача про дату та час судового з асідання.

Неподання відповідачем пи сьмового відзиву на позовну заяву та нез' явлення його п редставника у судове засідан ня не перешкоджає розгляду с прави по суті.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявни ми у ній матеріалами.

У судовому засіданні пр едставник позивача підтрима ла позовні вимоги та просила задовольнити їх у повному об сязі.

Згідно ст. 85 ГПК України у суд овому засіданні оголошені вс тупна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и докази, наявні у матеріалах справи, судом встановлені на ступні обставини.

30 січня 2006 року регіон альне відділення Фонду держа вного майна України по Черка ській області (орендодавець, позивач у справі) та приватне підприємство "Черкаський ін ститут сучасного розвитку ек ономічних процесів" (орендар , відповідач у справі) уклали Д оговір оренди державного май на №369 (далі - Договір), відповід но до якого орендодавець пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування окр еме індивідуально визначене нерухоме державне майно - час тину приміщення на другому п оверсі адмінбудівлі, що знах одиться на балансі Черкасько го державного житлово-побуто вого підприємства "Житлосерв іс" (балансоутримувач), площею 54,25 кв.м, розміщене за адресою: м .Черкаси, просп.Хіміків, 50, варт ість якого за незалежною оці нкою 70800 грн. станом на 01.08.2005 року. Майно передано в оренду з мет ою проведення курсів перукар ського мистецтва .

У розділі 3 Договору ст орони встановили, що орендна плата визначається на підст аві Методики розрахунку і по рядку використання плати за оренду державного майна, зат вердженої постановою Кабіне ту Міністрів України і стано вить без ПДВ за базовий місяц ь розрахунку - грудень 2005 року - 610,31 грн. Нарахування ПДВ на сум у орендної плати здійснюєтьс я у порядку, визначеному зако нодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2006 року визначається орендар ем самостійно шляхом коригув ання орендної плати за базов ий місяць на індекси інфляці ї за січень 2006 року. Орендна пла та за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за наступний місяць. Оре ндна плата перераховується о рендарем самостійно щомісяц я не пізніше 10 числа місяця, на ступного за звітним, у співві дношенні: 70% - 427,22 грн. до державно го бюджету на відповідний ра хунок Держказначейства за мі сцезнаходженням об'єкту орен ди; 30% -183,09 грн. на розрахунковий р ахунок балансоутримувача.

Орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та балансоутримувачу у ви значеному пунктом 3.3 співвідн ошенні відповідно до чинного законодавства України з ура хуванням пені в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від с уми заборгованості, з урахув анням індексації, за кожний д ень прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 Договору).

Договір укладено стр оком на 11 місяців, що діє з 30 січ ня 2006 року по 29 грудня 2006 року вкл ючно. У разі відсутності заяв и однієї із сторін про припин ення або зміну цього Договор у після закінчення строку йо го чинності протягом одного місця, Договір вважається по новленим на той самий термін і на тих самих умовах, які бул и передбачені цим договором (п.п.10.1, 10.6 Договору).

По акту приймання-пер едачі будівлі від 30 січня 2006 ро ку балансоутримувач передав відповідачу приміщення на д ругому поверсі адмінбудівлі , площею 54,25 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, просп.Х іміків, 50.

Договором №1 про внесе ння змін від 26 квітня 2007 року по зивач та відповідач внесли з міни до Договору оренди держ авного майна №369 від 30.01.2006 року, з мінили розмір орендної плати з 01.01.2007 року, визначивши базови м місяцем - січень 2007 року та су му орендної плати - 1021,89 грн.

Договором №2 про внесе ння змін від 27 жовтня 2007 року по зивач та відповідач внесли з міни до Договору оренди держ авного майна №369 від 30.01.2006 року, в изначивши строк його дії - 2 ро ки, з 30 вересня 2009 року до 29 верес ня 2011 року.

В порушення умов Дого вору відповідач не в повному обсязі сплачував в доход дер жавного бюджету 70% орендної пл ати, внаслідок чого станом на 20.09.2011 року утворилась заборгов аність в сумі 8608,25 грн., що підтве рджується розрахунком забор гованості з грудня 2010 року по с ерпень 2011 року.

Листом від 10 жовтня 2011 р оку №11-04-3898 позивач повідомив ві дповідачу про припинення дії договору оренди та вимагав п ротягом десяти днів сплатити 8608,25 грн. боргу, 433,79 грн. пені та по вернути орендоване майно бал ансоутримувачу.

Оцінюючи докази у с праві в їх сукупності, суд вва жає позовні вимоги підлягаюч ими задоволенню, з огляду на н аступне.

Предметом спору у с праві є стягнення з відповід ача боргу за оренду державно го майна та договірної пені з а прострочення виконання гро шового зобов'язання.

Сторонами спірних пр авовідносин є сторони догово ру, юридичні особи, учасники в ідносин у сфері господарюван ня в розумінні ст.2 Господарсь кого кодексу України (далі - ГК України).

Відповідно до ч. 1 статті 283 Г осподарського Кодексу Украї ни (ГК України) за договором ор енди одна сторона (орендодав ець) передає другій стороні (о рендареві) за плату на певний строк у користування майно д ля здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч . 6 статті 283 ГК України).

Згідно ст.286 ГК України оренд на плата - це фіксований платі ж, який орендар сплачує оренд одавцю незалежно від наслідк ів своєї господарської діяль ності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодж енням сторін, а також в інших в ипадках, передбачених законо давством. Орендар має право в имагати зменшення розміру ор ендної плати, якщо через обст авини, за які він не відповіда є, змінилися передбачені дог овором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій ф ормі. Залежно від специфіки в иробничої діяльності оренда ря орендна плата за згодою ст орін може встановлюватися в натуральній або грошово-нату ральній формі. Строки внесен ня орендної плати визначають ся в договорі.

Договір, на підставі якого в иникли зобов'язання сторін і на підставі якого позивач пр осить стягнути заборгованіс ть, є господарським договоро м оренди державного майна.

Загальні положення оренди державного майна, встановле ні ст.287 ГК України, згідно якої орендодавцями щодо державно го та комунального майна є Фо нд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комп лексів підприємств, їх струк турних підрозділів та нерухо мого майна, яке є державною вл асністю, а також іншого майна у випадках, передбачених зак оном. Організаційні та майно ві відносини, пов'язані з пере дачею в оренду цілісних майн ових комплексів державного с ектора економіки, а також ціл існих майнових комплексів, щ о є комунальною власністю, ре гулюються законодавством ві дповідно до цього Кодексу.

Організаційні відносини, п ов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств , установ та організацій та ін шого окремого індивідуально визначеного майна, що перебу ває в державній та комунальн ій власності та майнові відн осини між орендодавцями та о рендарями щодо господарсько го використання державного м айна, врегульовані спеціальн им Законом України "Про оренд у державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року №2269-XII ( в редакції Закону України ві д 14 березня 1995 року №98/95-ВР зі змін ами та доповненнями) (далі - ЗУ №2269).

Так, згідно ст.3 ЗУ №2269 відноси ни щодо оренди державного ма йна, майна, що належить Автоно мній Республіці Крим або пер ебуває у комунальній власнос ті, регулюються договором ор енди, цим Законом та іншими но рмативно-правовими актами.

Частиною 3 ст.18 ЗУ №2269 встановл ено, що орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Згідно ст.19 ЗУ №2269 орендар за к ористування об'єктом оренди вносить орендну плату незале жно від наслідків господарсь кої діяльності. Методика роз рахунку орендної плати та пр опорції її розподілу між від повідним бюджетом, орендодав цем і балансоутримувачем виз начаються для об'єктів, що пер ебувають у державній власнос ті, Кабінетом Міністрів Укра їни. Методика розрахунку оре ндної плати та пропорції її р озподілу між відповідним бюд жетом, орендодавцем і баланс оутримувачем визначаються о рганами, уповноваженими Верх овною Радою Автономної Респу бліки Крим (для об'єктів, що на лежать Автономній Республіц і Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів , що перебувають у комунальні й власності) на тих самих мето дологічних засадах, як і для о б'єктів, що перебувають у держ авній власності. Орендна пла та, встановлена за відповідн ою методикою, застосовується як стартова під час визначен ня орендаря на конкурсних за садах. Строки внесення оренд ної плати визначаються у дог оворі.

В порушення зазначених нор м ГК України, ЗУ №2269 та умов Дог овору оренди відповідач свої зобов'язання зі сплати оренд ної плати виконував неналежн им чином, з порушенням догові рних строків та не у повному о бсязі.

Згідно зі статтями 193, 202 ГК Ук раїни та статтями 525, 526, 530 Цивіль ного кодексу України (далі - ЦК України) зобов' язання пови нні виконуватись належним чи ном і в установлений строк ві дповідно до умов договору та вимог чинного законодавства ; одностороння відмова від ви конання зобов' язання не доп ускається, якщо інше не перед бачено договором або законом .

Отже, враховуючи наведені н орми законодавства та докази , наявні у матеріалах справи, с уд вважає доведеним право по зивача на стягнення з відпов ідача із наступним зарахуван ням до Державного бюджету Ук раїни - 8608,25 боргу з орендної пла ти (70% згідно Договору).

Відповідно до ст. 29 ЗУ №2269 за н евиконання зобов'язань за до говором оренди, в тому числі з а зміну або розірвання догов ору в односторонньому порядк у, сторони несуть відповідал ьність, встановлену законода вчими актами України та дого вором.

У Договорі сторони визначи ли, що Орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визн аченому пунктом 3.3 співвіднош енні відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням пені в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості, з урахуван ням індексації, за кожний ден ь прострочення, включаючи де нь оплати (п.3.5 Договору)

Відповідно до частини 2 стат ті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, н еобхідних для належного вико нання нею зобов'язання, врахо вуючи інтереси другої сторон и та забезпечення загального сподарського інтересу. Поруш ення зобов'язань є підставою для застосування господарсь ких санкцій, передбачених ци м Кодексом, іншими законами а бо договором.

Статтею 218 ГК України визнач ено, що підставою господарсь ко-правової відповідальност і учасника господарських від носин є вчинене ним правопор ушення у сфері господарюванн я. Учасник господарських від носин відповідає за невикона ння або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійсне ння господарської діяльност і, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього захо дів для недопущення господар ського правопорушення.

Відповідач не довів, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Пеню в сумі 366,99 грн. позивач на рахував з врахуванням строкі в щомісячних платежів із зас тосуванням обмеження подвій ною обліковою ставкою НБУ, з врахуванням дат та сум частк ового внесення орендної плат и, та зазначених умов Договор у. Розрахунок пені судом пере вірено, він зроблений вірно.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Відп овідач не скористався своїм правом подати письмовий відз ив на позовну заяву, не спрост ував доводів позивача щодо н аявності заборгованості.

З огляду на викладені норм и законодавства та докази, на явні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право пози вача на стягнення з відповід ача із наступним зарахування м до Державного бюджету Укра їни - 8608,25 грн. боргу з орендної п лати та 366,99 грн. пені.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни з відповідача в доход Дер жавного бюджету України підл ягають стягненню 102,00 грн. держа вного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з приватного підп риємства "Черкаський інститу т сучасного розвитку економі чних процесів" (юридична адре са: м.Черкаси, вул. Ордожнікідз е, 1, кв.27, адреса орендованого п риміщення: м.Черкаси, проспек т Хіміків, 50, ідентифікаційний код 33684172):

- на користь Регіонального в ідділення Фонду державного м айна України по Черкаській о бласті (м.Черкаси, бул.Шевченк а, 185, ідентифікаційний код 21368158) з наступним зарахуванням до Д ержавного бюджету України - 860 8,25 грн. боргу з орендної плати, 366,99 грн. пені;

- в доход Державного бюджету України через Державну пода ткову інспекцію у місті Черк аси, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 23 5, для зарахування на реєстрац ійний рахунок УДК в м. Черкаси №31117095700002 банк - ГУДКУ в Черкаські й області, МФО 854018, код 22809222, код бю джетної класифікації 22090200, сим вол звітності банку 095 - 102,00 грн. д ержавного мита;

- в доход Державного бюджету України через територіальн е управління Державної судов ої адміністрації України у Ч еркаській області, м.Черкаси , вул.Гоголя, 316, для зарахування на реєстраційний рахунок №3121 6264700002 в ГУДКУ у Черкаській облас ті, МФО 854018, код бюджетної класи фікації 22050003, символ звітності банку 095 - 236,00 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Рішення може бути оскарже но до Київського апеляційног о господарського суду через господарський суд Черкасько ї області протягом 10 днів з дн я складення повного рішення.

СУДДЯ Н .М. Курченко

Повне рішення складено 04 ли пня 2011 року.