Рішення

від 27.10.2011 по справі 8/5009/5990/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.11 Справа № 8/5009/5990/11

Суддя Попова І.А.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Холідей Рівер»(70435, Запорізь ка область, смт. Балабине, вул. Урицького, 240, оф. 3)

до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльнос ті - фізичної особи ОСОБА_2 (69120, АДРЕСА_1)

Суддя Попова І.А.

Представники:

Позивача - ОСОБА_3, до в. від 20.08.2011 р.

Відповідача - ОСОБА_4 , дов. ВРЛ 310795 від 15.09.2011 р.

Заявлено позовні вимоги про визнання права власност і на 99% об' єктів нерухомості, збудованих відповідно до До говору про спільну діяльніст ь № 1 від 01.08.2011 р. та договору про с пільну діяльність № 2 від 01.08.2011 р ., та стягнення 2000 грн. боргу

В судовому засіданні, відкр итому 19.10.2011 р., оголошувалася пе рерва до 27.10.2011 р.

Вступну та резолютивну час тини рішення оголошено в суд овому засіданні 27.10.2011 р.

В судовому засіданні 27.10.2011 р. п озивачем заявлено клопотанн я про уточнення позовних вим ог. У відповідності до ст.22 ГПК України клопотання задоволе но судом.

Розглядаються позовні вим оги про визнання права власн ості на об'єкти, збудовані від повідно до Договору про спіл ьну діяльність № 1 від 01.08.2011 р. та Договору про спільну діяльн ість № 2 від 01.08.2011 р..

Позивач підтримує в имоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимо г вказує, що 01 серпня 2011 р. з СПД - ФО ОСОБА_2 укладено Догові р про спільну діяльність № 1 ві д 01.08.2011 р. та договір про спільну діяльність № 2 від 01.08.2011 р. Відпов ідно до умов зазначених дого ворів позивач за власний рах унок здійснював будівництво об' єктів нерухомості на зе мельних ділянках площею 0,0131 га та 0,1345 га, що розташовані за адр есою АДРЕСА_2, які передан і відповідачу в користування Запорізькою міською радою н а підставі договорів оренди землі від 25.03.2008 р. На виконання у мов договорів № 1 та № 2 позивач (сторона-2) здійснив будівницт во наступних об' єктів нерух омості: будівля майстерні др ібного ремонту автомобілів з агальною площею 6,0 кв.м. (літ. Б), і нвентаризаційною вартістю 26 17 грн., будівля складу будмате ріалів загальною площею 8,1 кв. м (літ. В) інвентаризаційною ва ртістю 3575 грн., будівля автомаг азину загальною площею 4,1 кв.м (літ. Д) інвентаризаційною вар тістю 1862 грн. на загальну суму 8 054 грн. Згідно п. 8.1 договору № 1 та договору № 2 після завершення будівництва право власності на об'єкти, що входять до скла ду збудованого об' єкту неру хомості розподіляються наст упним чином: сторона-1 є власни ком одного відсотку об' єкті в нерухомості, сторона-2 є влас ником дев' яносто дев' яти в ідсотків об' єктів нерухомо сті. На прохання СПД-ФО ОСОБ А_2 товариство «Холідей Рів ер»позичило йому грошові кош ти в розмірі 2000 грн., які позича льник зобов' язався поверну ти у строк до 13.09.2011 р. У визначени й термін позичка не повернут а.

В судовому засіданні 27.10.2011 р. позивачем подано суду з аяву про уточнення позовних вимог, якою позивач вказує, що 24.10.2011 р. сторонами по справі укл адено договір про припинення зобов'язання передавання ві дступного, за яким фізична ос оба - підприємець ОСОБА_2 передає товариству «Холіде й Рівер»1% права власності на з будовані об'єкти нерухомості , взамін сплати 2000 грн. Крім тог о, позивач вказує, що листом ві д 23.09.2011 р. ОП ЗМБТІ повідомило Ше вченківську районну адмініс трацію Запорізької міської р ади, що за адресою вул. Іванова , 87 вже існує об' єкт нерухомо сті з реєстрацією права влас ності та запропонувало присв оїти торговельно-сервісному центру поштову адресу АДРЕ СА_2. Позивач просить визнат и за ним право власності на ст о відсотків збудованих відпо відно до договору про спільн у діяльність № 2 від 01.08.2011 р. насту пних об' єктів нерухомості: будівля майстерні дрібного р емонту автомобілів загально ю площею 6,0 кв.м. (літ. Б), інвентар изаційною вартістю 2617 грн., буд івля складу будматеріалів за гальною площею 8,1 кв.м (літ. В) ін вентаризаційною вартістю 3575 г рн., та на збудований відповід но до договору про спільну ді яльність № 1 від 01.08.2011 р. об' єкт н ерухомості - будівлю автомаг азину загальною площею 4,1 кв.м (літ. Д) інвентаризаційною вар тістю 1862 грн., що розташовані АДРЕСА_2 в м. Запоріжжя

Відповідач проти зая влених позовних вимоги не за перечив, про що зазначив у від зиві на позов.

Заслухавши представникі в сторін, вивчивши надані мат еріали, суд встановив:

За договорами оренди землі , укладеними 25.03.2008 р. з Запорізьк ою міською радою, на підставі рішення № 43/92 Запорізької місь кої ради від 17.10.2007 р. Суб' єкту підприємницької діяльнос ті - фізичній особі ОСОБА_2 надані в строкове платне ко ристування земельні ділянки площею 0,1345 га (кадастровий ном ер 2310100000:07:075:0080) та 0,0131 га (кадастровий номер 2310100000:07:075:0129) для розташуванн я торгівельно-сервісного цен тру, які знаходяться АДРЕСА _2 строком на 10 років.

01 серпня 2011 р. сторонами по спр аві укладено договір № 1 про су місну діяльність та договір № 2 про сумісну діяльність, за умовами яких сторони зобов' язалися шляхом об'єднання св оїх зусиль та майна, яке належ ить сторонам на відповідних правових підставах, сумісно діяти для досягнення загальн ої господарської мети будівн ицтва та введення в експлуат ацію будівель, розташованих за адресою АДРЕСА_2. Пункт ом 8.1 вказаних договорів перед бачено, що після закінчення б удівництва право власності н а об'єкти нерухомості, які вхо дять до складу об' єкта неру хомості, розподіляються наст упним чином: СПД-ФО ОСОБА_2 (сторона-1) є власником одного процента об' єкта нерухомос ті, ТОВ «Холідей Рівер»(сторо на-2) є власником дев' яносто д ев' яти процентів об' єкта н ерухомості.

Як встановлено, згідно висн овку комплексної державної е кспертизи № 08-00370-10 (08-00116-10) щодо робо чого проекту «Будівництво то ргово-сервісного центру АД РЕСА_2 у м.Запоріжжі»зазнач ена проектна документація ві дповідає нормам з питань міц ності, надійності та довгові чності будинків і споруд, їх е ксплуатаційної безпеки та ін женерного забезпечення, поже жної безпеки, санітарного та епідеміологічного благопол уччя населення, охорони прац і, а також виконання будівель них вимог. Згідно матеріалів технічної інвентаризації об ' єктів нерухомості на земел ьній ділянці АДРЕСА_2 пози вачем здійснено будівництво наступних об' єктів нерухом ості: будівля майстерні дріб ного ремонту автомобілів заг альною площею 6,0 кв.м. (літ. Б), інв ентаризаційною вартістю 2617 гр н., будівля складу будматеріа лів загальною площею 8,1 кв.м (лі т. В) інвентаризаційною варті стю 3575 грн., будівля автомагази ну загальною площею 4,1 кв.м (літ . Д) інвентаризаційною вартіс тю 1862 грн.

В судовому засіданні 19.10.2011 р. п озивачем надано суду лист № 144 04 від 23.09.2011 р., яким Орендним підп риємством Запорізьке міжміс ьке бюро технічної інвентари зації рекомендовано районні й адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківсь кому району присвоїти торгов ельно-сервісному центру, яки й складається з: будівлі майс терні дрібного ремонту автом обілів літ. Б, будівлі складу б удматеріалів літ. В, гаражу лі т. Г, будівлі автомагазину літ . Д, будівлі підстанції літ. А п оштову адресу АДРЕСА_2.

За таких обставин, суд вважа є, що будівництво об' єктів н ерухомості за адресою: АДРЕ СА_2 здійснювалось на закон них підставах та за наявност і відповідних дозвільних док ументів.

Як вказує позивач та підтв ерджується матеріалами спра ви, відповідач отримав від то вариства «Холідей Рівер» поз ику в розмірі 2000 грн.

Згідно до ст. 11 ЦК України цив ільні права та обов' язки ви никають з підстав, передбаче них законом, а також з дій гром адян і організацій. Статтею 205 ЦК України передбачено, що пр авочини можуть вчинятися в у сній та письмовій формі. При ц ьому письмовою формою вважає ться як підписання одного до кументу, так і обмін листами, т елеграмами тощо, з яких вбача ється, що сторони правочину д осягли згоди по всіх істотни х умовах, необхідних для дого ворів даного виду.

Як свідчать вивчені матері али, 06.09.2011 р. товариством «Холід ей Рівер»передано СПД-ФО ОС ОБА_2 під розписку грошові к ошти в розмірі 2000 грн., які оста нній зобов' язався повернут и до 13.09.2011 р.

Відповідно до ст. 1046 ЦК Украї ни за договором позики одна с торона позикодавець передає у власність другій стороні (п озичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родо вими ознаками, а позичальник зобов' язується повернути п озикодавцеві таку є суму гро шових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Догові р позики є укладеним з момент у передання грошей або інших речей, визначених родовими о знаками. На підтвердження ук ладення договору позики та й ого умов може бути представл ена розписка позичальника аб о інший документ, який посвід чує передання йому позикодав цем визначеної грошової суми або визначеної кількості ре чей. Статтею 180 ГК України вста новлено, що господарський до говір вважається укладеним, якщо між сторонами у передба чених законом порядку та фор мі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотним и є умови, визнані такими за за коном чи необхідні для догов орів даного виду, а також умо ви, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досяг нута згода. З огляду на вищеза значені документи суд доходи ть до висновку, що СПД-ФО ОСО БА_2 та ТОВ «Холідей Рівер»в чинено правочин з надання по зики внаслідок досягнення ни ми згоди по всіх істотних умо вах, необхідних для укладенн я відповідних угод. Внаслідо к вчинення правочину у сторі н виникають певні зобов' яза ння. Зобов' язання відповідн о до ст. 509 ЦК України - це право відношення, в якому одна стор она (боржник) зобов'язана вчин ити на користь другої сторон и (кредитора) певну дію (переда ти майно, виконати роботу, над ати послугу, сплатити гроші т ощо) або утриматися від певно ї дії, а кредитор має право вим агати від боржника виконання його обов'язку.

У встановлений у розписці с трок на вимогу позивача СПД-Ф О ОСОБА_2 грошові кошти не повернув, листом від 20.09.2011 р. над ав відповідь, що не має можлив ості повернути борг. В судово му засіданні 27.10.2011 р. сторонами по справі надано договір, укл адений ними 24.10.2011 р., про припине ння зобов'язання переданням відступного, за умовами яког о кредитор (ТОВ «Холідей Ріве р») згоден на передачу йому бо ржником (СПД-ФО ОСОБА_2) 1% пр ава власності на збудовані о б'єкти нерухомості, які належ ить боржникові на підставі п . 8.2 договору про спільну діяль ність № 1 від 01.08.2011 р. та договору про спільну діяльність № 2 від 01.08.2011 р., взамін сплати 2000 грн. за д оговором позики.

Відповідно до ст. 600 ЦК Укра їни зобов'язання припиняєтьс я за згодою сторін внаслідок передання боржником кредито рові відступного (грошей, інш ого майна тощо). Розмір, строки і порядок передання відступ ного встановлюються сторона ми.

У відповідності до с т.. 328 ЦК України право власност і набувається на підставах, щ о не заборонені законом, зокр ема із правочинів. Право влас ності, як передбачено ст.. 334 ЦК України, у набувача майна за д оговором виникає з моменту п ередання майна, якщо інше не в становлено договором або зак оном. Таким чином, товариство «Холідей Рівер»набуло на пі дставах, що не заборонені зак оном, право власності на сто в ідсотків збудованих відпові дно до договору про спільну д іяльність № 2 від 01.08.2011 р. наступн их об' єктів нерухомості: бу дівля майстерні дрібного рем онту автомобілів загальною п лощею 6,0 кв.м. (літ. Б), інвентариз аційною вартістю 2617 грн., будів ля складу будматеріалів зага льною площею 8,1 кв.м (літ. В) інве нтаризаційною вартістю 3575 грн ., та на збудований відповідно до договору про спільну діял ьність № 1 від 01.08.2011 р. об' єкт нер ухомості - будівлю автомагаз ину загальною площею 4,1 кв.м (лі т. Д) інвентаризаційною варті стю 1862 грн., що розташовані АД РЕСА_2 в м. Запоріжжя

Позовні вимоги задовольн яються.

Судові витрати відносятьс я на позивача..

На підставі викладеного, ст . ст. 328, 334, 600 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити.

Визнати право власн ості Товариства з обмеженою відповідальністю «Холідей Р івер»(70435, Запорізька область, с мт. Балабине, вул. Урицького, 240, оф. 3, ЄДРПОУ 37231462) на збудовані ві дповідно до договору про спі льну діяльність № 2 від 01.08.2011 р. на ступні об' єкти нерухомості : будівля майстерні дрібного ремонту автомобілів загальн ою площею 6,0 кв.м. (літ. Б), інвента ризаційною вартістю 2617 грн., бу дівля складу будматеріалів з агальною площею 8,1 кв.м (літ. В) і нвентаризаційною вартістю 35 75 грн., та на збудований відпов ідно до договору про спільну діяльність № 1 від 01.08.2011 р. об' єк т нерухомості - будівлю автом агазину загальною площею 4,1 кв .м (літ. Д) інвентаризаційною в артістю 1862 грн., що розташовані АДРЕСА_2 в м. Запоріжжя

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 04 лис топада 2011 року.