Рішення

від 02.11.2011 по справі 10/5009/6165/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.11 Справа № 10/5009/6165/11

Суддя Алейникова Т .Г.

розглянувши справу,

За позовом: Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; індекс 69120, АДРЕСА_1 )

До

Відповідача: Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2; індекс АДРЕСА_2)

Третя особа: Орен дне підприємство «Запорізьк е міжміське бюро технічної і нвентаризації»(м. Запоріжж я, вул. Горького, буд.27, кв.29)

про визнання об' єктом не рухомого майна та визнання п рава власності на об' єкт не рухомості.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_3 (дов іреність № 3398 від 13.10.2011р.)

Від відповідача: ОСОБА_4 (довіреність № 6577 від 02.12.2008р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

14 жовтня 2011р. до господар ського суду Запорізької обла сті звернувся позивач фізичн а особа-підприємець ОСОБА_1 з позовною заявою до фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_2 , третя особа: Орендне підпр иємство «Запорізьке міжмісь ке бюро технічної інвентариз ації»про визнання об' єктом нерухомого майна та визнанн я права власності на об' єкт нерухомості.

Ухвалою суду від 17.10.2011 року по рушено провадження у справі № 10/5009/6165/11, судове засідання приз начено на 02.11.2011 р.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав за явлені вимоги в повному обся зі.

Відповідач надав письмови й відзив.

За клопотанням представн иків сторін судовий розгляд справи проводився без застос ування технічних засобів фік сації судового процесу.

З урахуванням викладеног о, суд вирішив за доцільне роз глянути справу по суті за ная вними в ній матеріалами та бе з застосування засобів техні чної фіксації судового проце су.

«02»листопада 2011 року розгляд справи був закінчений, оголо шено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали спр ави, надані документальні до кази, вислухавши пояснення п редставника позивача суд,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору оренди землі б/н від 04.12.2006р. укла деного між Позивачем та Запо різькою міською радою, позив ач прийняв в строкове платне користування земельну ділян ку кадастровий № 2310100000:07:031:0084 загал ьною площею 0.032 га, яка знаходит ься за адресою АДРЕСА_3 дл я розташування крамниці паві льйонного типу з обладнанням зупинки громадського трансп орту.

Позивачем за власні кошти б уло здійснено будівництво кр амниці павільйону, 11.10.2006р. актом технічної комісії № 2437 було пр ийнято в експлуатацію крамни цю павільйонного типу з обла днанням зупинки громадськог о транспорту АДРЕСА_3.

Вказаний акт 11.06.2007р. погоджен о з міжрайонним відділом ДАІ № 3 організації дорожнього ру ху.

13.11.2009р. Розпорядженням Шевчен ківської районної адміністр ації Запорізької міської рад и магазину-павільйону у скла ді торгівельно-зупинкового к омплексу присвоєно поштову а дресу: АДРЕСА_3.

Згідно технічної докумен тації, виготовленої 26.08.2010р. Орен дним підприємством «Запоріз ьке міське бюро технічної ін вентаризації»об' єкт визна чений як магазин-павільйон, п лоща магазину літ. А складає 53 .2 кв.м., площа ганку складає 4.1 кв .м., загальна площа об' єкту ст ановить 57.3 кв.м.

Договором оренди № 11/01-11 від 11.01 .2011р., укладеним між Позивачем і Відповідачем у строкове пла тне користування Відповідач у було надано об' єкт нерухо мого майна, а саме магазин-пав ільон, який знаходиться АДР ЕСА_3 для ведення господарс ької діяльності. Нерухоме ма йно було передано Відповідач у на підставі акту прийому-пе редачі № 1 від 11.01.2011р.

Листом № 25-07/11-л від 25.07.2011р. Відпов ідач заперечив право Позивач а на отримання орендної плат и, оскільки Позивач не є власн иком даного об' єкту, а магаз ин-павільон, який знаходитьс я АДРЕСА_3 є тимчасовою сп орудою.

В судовому засіданні відпо відач надав відзив, в якому за значив, що в процесі експлуат ації магазину стало відомо, щ о магазин-павільйон є тимчас овою спорудою, а Позивач взаг алі не є власником магазину-п авільйону, оскільки право вл асності за Позивачем не заре єстровано. Відповідач поясни в, що у Позивача відсутні прав овстановлюючі документи на м агазин-павільйон. Відповідач наполягав, що оскільки держа вою не визнано право власнос ті, то у Позивача відсутні буд ь-які права на даний об' єкт.

В судовому засіданні Позив ач зазначив, що невизнання ві дповідачем його прав на об' єкт нерухомого майна потребу є захисту в судовому порядку на підставі ст. 392 Цивільного к одексу України, та необхідно сті визнання права власності на об' єкт нерухомого майна .

Дослідивши зібрані у спра ві докази, вивчивши обставин и справи, суд вважає, що позовн і вимоги підлягають задоволе нню виходячи з наступного.

Пунктом. 3.2. «Інструкції про п орядок проведення технічної інвентаризації об' єктів не рухомого майна», затверджено ї Наказом Державного комітет у з будівництва, архітектури і житлової політики України № 127 від 24.05.2001р. Так, будівлі тимча сового характеру (навіси, пал атки, кіоски, накриття, літні д уші, теплиці, покриті поліети леновою плівкою тощо - це буді влі - збірно-розбірні, без фунд аменту, з недовговічного мат еріалу, сезонного використан ня (без утеплення основних ог ороджувальних конструкцій).

Пункт 2.10 Єдиних правил ремон ту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних пе реїздів, правила користуванн я ними та охорони», затвердже них постановою Кабінету Міні стрів від 30 березня 1994 року N 198) мі стить визначення малої архіт ектурної форми, за яким мала а рхітектурна форма це - невели ка (площею до 30 кв. метрів) спору да торговельно-побутового пр изначення, яка виготовляєтьс я з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово бе з спорудження фундаменту. Та кож звертається увага на те, щ о згідно з «Порядком видачі д озволів на розміщення, будів ництво, реконструкцію та фун кціонування об'єктів сервісу на землях дорожнього господ арства та згод і погоджень на об'єкти зовнішньої реклами в здовж автомобільних доріг за гального користування», затв ердженим наказом Державної с лужби автомобільних доріг ві д 29 вересня 2005 року N 414, зареєстро ваним в Міністерстві юстиції 26 жовтня 2005 року за N 1266/11546) малою ар хітектурною формою є - невели ка споруда для здійснення пі дприємницької діяльності то рговельно-побутового призна чення площею до 30 кв.м та висот ою до 4 м, яка виконується з пол егшених конструкцій і встано влюється тимчасово без улашт ування заглиблених у ґрунт ф ундаментів.

Тобто, головним елементо м малих архітектурних форм є їх тимчасовість, що не є оз накою нерухомого майна.

Відповідно до ст. 181 Цивільн ого кодексу України, ст. 2 Зако ну України «Про державну реє страцію речових прав на неру хоме майно та їх обтяжень»№ 195 2-IV від 01.07.2004р. до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомос ті) відносяться об'єкти, розта шовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможлив им без їх знецінення та зміни їх призначення.

В судовому засіданні встан овлено, що об' єкт, який знахо диться за адресою: АДРЕСА_3 не підпадає під ознаки тимча сової споруди, оскільки площ а об' єкту складає 57.3 кв.м., об' єкт збудовано на бетонному ф ундаменті з використанням ме талевих стовпів в якості цок оля, металеві стіни місять ут еплення, перегородки виготов лені з металоконструкцій, об шиті пластиком.

Вказані характеристики вс тановлені при технічній інве нтаризації, що підтверджуєть ся технічним паспортом на об ' єкт нерухомого майна від 26.0 8.2010р.

Таким чином, магазин - пав ільйон, який знаходиться за а дресою: АДРЕСА_3 відповіда є вимогам вказаним в ст. 181 Циві льного кодексу України, оскі льки є об' єктом розташовани м на земельній ділянці, перем іщення якого є неможливим бе з їх знецінення та зміни його призначення. Судом встановл ено, що відповідно до ст. 331 Циві льного кодексу України Позив ач набув права власності на м агазин-павільйон з моменту з авершення будівництва, що пі дтверджується Актом вводу в експлуатацію № 2437 від 11.10.2006р., в як ому Позивач вказаний, як забу довник майна. Таким чином пра во власності є визнаним з бок у держави.

Приписами ч.2 ст. 41 Конституці ї України встановлено, що пра во власності набувається в п орядку, визначеному законом.

Так статтями 316, 317, 319 Цивільно го кодексу України передбаче но, що правом власності є прав о особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до зако ну за своєю волею, незалежно в ід волі інших осіб. Власников і належать права володіння, к ористування та розпорядженн я майном. Власник володіє, кор истується, розпоряджається с воїм майном на власний розсу д.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Часиною 2 ст. 331 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о право власності на новоств орене нерухоме майно (житло ві будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту зав ершення будівництва (створен ня майна).

Статтею 16 Цивільного кодекс у України передбачено способ и захисту цивільних прав та і нтересів, в тому числі і визна ння права.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Консти туції України кожен має прав о будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати с вої права від порушень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в по вному обсязі.

На підставі вищевикладено го та керуючись ст. 41, 55 Констит уції України, ст.ст. 16, 181, 316, 317, 319, 328, 331, Цивільного кодексу України, п.1.6. «Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності та інших р ечових прав на нерухоме майн о», п.3.2. «Інструкції про порядо к проведення технічної інвен таризації об' єктів нерухом ого майна», ст.ст. 49, 84, 85, 87 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємц я ОСОБА_2, третя особа: Орен дне підприємство «Запорізьк е міжміське бюро технічної і нвентаризації»задовольнит и в повному обсязі.

1. Визнати майно, яке належ ить фізичній особі-підприємц ю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден тифікаційний код НОМЕР_1), а саме: магазин - павільйон, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (літ. А, площею 57.3 кв .м.) об' єктом нерухомого майн а.

2. Визнати право власності з а фізичною особою-підприємце м ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден тифікаційний код: НОМЕР_1) на об' єкт нерухомого майна : магазин - павільйон, який зн аходиться за адресою: АДРЕС А_3 (літ. А, площею 57.3 кв.м.).

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденно го строку на його оскарженн я з дня його підпису.

Суддя Т.Г. Алейник ова

Рішення оформлене і п ідписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 07.11.2011 р.