Рішення

від 01.11.2011 по справі 30/5005/12477/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.11.11р. Справа № 30/5005/12477/2011

За позовом: прокурора Д зержинського району м. Криво го Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетр овської області

До відповідача: товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Огго-Продукт", м. Кривий Р іг Дніпропетровської област і

Про: стягнення 8 644,36 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М .

Секретар судового засідан ня: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 ., довіреність від 11.11.2010 року №7/26-6 31, спеціаліст І категорії відд ілу правового забезпечення ю ридичного управління

Від відповідача: не з'яви вся

В засіданні брали участь : Зіма В.Б., прокурор відділу п рокуратури Дніпропетровськ ої області, посвідчення №117

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу зверну вся до господарського суду в інтересах держави в особі Кр иворізької міської ради з по зовом, яким просить стягнути з товариства з обмеженою від повідальністю "Огго-Продукт" заборгованість по орендній платі в розмірі 8 246,08 грн. та пеню у розмірі 398,28 грн.; судові витра ти покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем умов договору оренди земельної ділянки від 03.10.2008 рок у в частині своєчасної та пов ної сплати орендної плати за період з червня по грудень 2010 р оку. Прокурор зазначає, що від повідно до п.6 договору річна о рендна плата вноситься в три кратному розмірі земельного податку на підставі витягу і з технічної документації про нормативну грошову оцінку з емельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управл інням земельних ресурсів. Ві дповідно до довідки про норм ативну грошову оцінку земель ної ділянки №2276 станом на 21.10.2010 р оку вартість орендованої від повідачем земельної ділянки становить 1 744 816,32 грн., тобто роз мір орендної плати за спірну земельну ділянку за місяць с тановить 4 362,04 грн. Між тим, відпо відачем сплачувалася орендн а плата за період з червня по г рудень 2010 року в розмірі 3 184,03 грн . на місяць, всього за вказаний період в розмірі 22 288,20 грн., у зв'я зку з чим у відповідача виник ла заборгованість в сумі 8 246,08 г рн. У зв'язку з неповною сплато ю орендної плати прокурор пр осить стягнути з відповідача пеню в розмірі 298,28 грн.

У судовому засіданні 01.11.2011 ро ку представник Криворізької міської ради надав до суду до кази сплати товариством з об меженою відповідальністю "Ог го-Продукт" заборгованості з орендної плати за землю.

Представник товариства з о бмеженою відповідальністю "О гго-Продукт" у судове засідан ня не з' явився, про день, час, місце розгляду справи повід омлявся належним чином, що пі дтверджується матеріалами с прави.

Відзиву на позов відповіда ч до суду не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господа рського процесуального коде ксу України).

Розгляд справи був відклад ений з 18.10.2011 року на 01.11.2011 року.

В судовому засіданні 01.11.2011 ро ку оголошені вступна та резо лютивна частини рішення.

При розгляді справи судом д осліджені письмові докази, щ о містяться в матеріалах спр ави.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, прокурора відділу прокуратури Дніпроп етровської області, дослідив ши матеріали справи, господа рський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення Криво різької міської ради від 25.06.2008 р оку №2611 між Криворізькою місь кою радою (орендодавець) та то вариством з обмеженою відпов ідальністю "Огго-Продукт" (оре ндар) 03.10.2008 року був укладений д оговір оренди земельної діля нки, відповідно до п.1.1 якого ор ендодавець надає, а орендар п риймає у строкове платне кор истування земельну ділянку д ля розміщення кондитерськог о цеху, складу та цеху напівфа брикатів, яка знаходиться на вул. Вернадського, 2е, 2д, 2ж у Дов гинцівському районі м. Криво го Рогу.

В оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 0,3214 га. (п.2 договору).

Відповідно до п.3 договору к адастровий номер ділянки - 1 211000000:03:225:0002. Земельна ділянка, яка п ередається в оренду не має не доліків, що можуть перешкодж ати її ефективному використа нню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути н а орендні правовідносини, ві дсутні (п.4 договору).

Договір укладається на 5 рок ів (п.5 договору).

Відповідно до ст. 20 Закону Ук раїни "Про оренду землі" уклад ений договір оренди землі пі длягає державній реєстрації . Право оренди земельної діля нки виникає з дня державної р еєстрації цього права відпов ідно до закону, що регулює дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обтя жень.

Зазначений договір підпис аний сторонами та зареєстров аний у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіонал ьної філії державного підпри ємства "Центр державного зем ельного кадастру", про що у Дер жавному реєстрі земель вчине но запис за №040810800843 від 24.10.2008 року.

Відповідно до п.6 договору р ічна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошов ій формі незалежно від резул ьтатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельн ого податку, що встановлюєть ся Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку з емельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управл іння земельних ресурсів, на р ахунок Управління держказна чейства у м. Кривому Розі №3321081270 0021, код ЄДРПОУ 24230992, у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області , МФО 805012. Орендна плата вносить ся щомісячно протягом 30-ти кал ендарних днів, наступних за о станнім календарним днем зві тного місяця. За неповний кал ендарний місяць орендна плат а сплачується за дні фактичн ого користування земельною д ілянкою. Строки платежу не є с талими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про Державний бюджет Україн и" на поточний рік (п.8 п. 9 догово ру).

Прокурор зазначає, що за пер іод з червня по грудень 2010 року відповідач сплачував орендн у плату не в повному обсязі, у зв'язку з чим виникла заборго ваність в розмірі 8 246,08 грн., що є причиною спору.

Відносини, пов' язані з оре ндою землі, регулюються Земе льним, Податковим та Цивільн ими кодексами України, іншим и законами України та нормат ивно-правовими актами, прийн ятими відповідно до них, а так ож договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону Ук раїни "Про оренду землі" догов ір оренди землі - це договір , за яким орендодавець зобов 'язаний за плату передати оре ндареві земельну ділянку у в олодіння і користування на п евний строк, а орендар зобов'я заний використовувати земел ьну ділянку відповідно до ум ов договору та вимог земельн ого законодавства.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно

до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Одн остороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлен о договором або законом (ст.525 Ц ивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін) ( ст.530 Цивільного кодексу Украї ни).

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь поз ивача заборгованість зі спла ти орендної плати за землю за період з червня по грудень 2010 р оку в сумі 8 246,08 грн.

Відповідно до п.10 договору р озмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюєть ся у зв'язку з проведенням її щ орічної індексації та на під ставі інших вимог діючого за конодавства. Орендар самості йно зобов'язується щорічно в ідповідно до інформації Держ комзему про коефіцієнт індек сації грошової оцінки земель , опублікований в засобах мас ової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нор мативної грошової оцінки зем ельної ділянки та її індекса ції проводиться без внесення змін та доповнень до цього до говору. Розмір та сума орендн ої плати переглядається без внесення змін до цього догов ору у разі зміни (збільшення а бо зменшення) розмірів річно ї орендної плати за землю, баз ової вартості 1 м2 земель міста , розмірів земельного податк у, підвищення цін і тарифів, зм іни коефіцієнтів, визначених законодавством (п.12 договору) .

14 травня 2010 року Криворізька міська рада прийняла рішенн я №3884 "Про затвердження техніч ної документації з нормативн ої грошової оцінки земель мі ста Кривого Рогу", яким затвер джено технічну документаці ю з нормативної грошової оці нки земель міста Кривого Рог у, згідно з якою базова вартіс ть одного кв.м. земель міста ст ановить 240,05 грн./кв.м., а зональни й коефіцієнт, який характери зує залежність рентного дохо ду від ступеню містобудівної цінності території (економі ко-планувальної зони) - від 0,2 5 до 4,01.

Застосування зазначеної в п.1 цього рішення базової варт ості одного кв.м. земель здійс нюється в три етапи: І - з 01.06.2010 р оку у розмірі 150 грн./кв.м. (п. 2 ріш ення).

Відповідно до п.3.1 рішення мі ської ради №3884 від 14.05.2010 року упр авлінню Держкомзему у м. Крив ий Ріг Дніпропетровської обл асті необхідно забезпечити н адання юридичним та фізичним особам довідок щодо грошово ї оцінки земельних ділянок.

Рішення набирає чинності з 01.06.2010 року (п.6 рішення).

Інформацію про прийняте мі ською радою рішення №3884 від 14.05.2 010 року опубліковано в Криворі зькій загальноміській газет і "Червоний гірник" №74-75 від 20.05.2010 р оку, інформацію про необхідн ість відкоригувати податков і зобов'язання з орендної пла ти за землю чи земельного под атку опубліковано в Криворіз ькій загальноміській газеті "Червоний гірник" №195-196 від 16.12.2010 р оку.

Згідно довідки №2276 21.10.2011 року У правління Держкомзему у м. Кр ивий Ріг Дніпропетровської о бласті про нормативну грошов у оцінку земельної ділянки, п ідготовленої на підставі рі шення Криворізької міської р ади від 14.05.2010 року №384 "Про затвер дження технічної документац ії з нормативної грошової оц інки земель міста Кривого Ро гу", нормативна грошова оцінк а земельної ділянки по вул. В ернадського, 2е, 2д, 2ж Довгинців ський район, загальною площе ю 3412 м2 (користувач - товариств о з обмеженою відповідальніс тю "Огго-Продукт") становить 1 744 816,32 грн. (а.с.14).

Як вбачається з наданого ро зрахунку договірних обов'язк ів по договору оренди земель ної ділянки від 24.10.2008 року №040810800843 по ТОВ "Огго-Продукт" за період з 01.06.2010 року по 31.12.2010 року, виконан ого начальником управління з емельних ресурсів, заборгова ність товариства з обмеженою відповідальністю "Огго-Прод укт" з орендної плати за землю складає 8 246,08 грн. (різниця між с плаченою орендарем орендною платою та сумою орендної пла ти, яка мала сплачуватися з ур ахуванням рішення міської ра ди №3884 від 14.05.2010 року).

Відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предм ет спору.

У судовому засіданні 01.11.2011 ро ку представником Криворізьк ої міської ради надано до суд у платіжні доручення про спл ату товариством з обмеженою відповідальністю "Огго-Проду кт" заборгованості з орендно ї плати за землю (заборговані сть за 2010 рік згідно нової грош ової оцінки): №82 від 05.10.2011 року на суму 7 060 грн., №83 від 13.10.2011 року на с уму 680 грн.

Оскільки відповідачем піс ля звернення прокурора з поз овом до суду частково сплаче на заборгованість з орендної плати за землю в розмірі 7 740 гр н. (7 060 грн. + 680 грн.), провадження у с праві в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуа льного кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи, товариство з обмежен ою відповідальністю "Огго-Пр одукт" згідно платіжного дор учення №26 від 31.03.2011 року перерах увало доплату за 2010 рік за земл ю згідно нової грошової оцін ки по договору оренди №2705 від 24 .10.2008 року в розмірі 1 500 грн.

З урахуванням вищезазначе ного платіжного доручення по зовні вимоги про стягнення з аборгованості з орендної пла ти за землю в розмірі 506,08 грн. (8 246 ,08 грн. - 7 740 грн.) задоволенню не підлягають, оскільки зазнач ена сума була сплачена відпо відачем до звернення прокуро ра з позовом до суду.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарсько го кодексу України виконання господарських зобов' язань забезпечується заходами зах исту прав та відповідальност і учасників господарських ві дносин, передбаченими цим Ко дексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов' язань учас ників господарських відноси н застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України.

Порушенням зобов' язання, відповідно до ст. 610 Цивільног о кодексу України, є його неви конання або виконання з пору шенням умов, визначених зміс том зобов' язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (осн овного зобов'язання) забезпе чується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Ци вільного кодексу України). Ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно догово ру неустойкою (штрафом, пенею ). Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н е своєчасно виконаного грош ового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу Укра їни).

Відповідно до п.13 договору у разі невнесення орендної пл ати у строки, визначені цим д оговором, справляється пеня, яка нараховується на суму бо ргу по орендній платі за земе льну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявн ості) із розрахунку 120 відсотк ів річних облікової ставки Н аціонального банку України, діючої на день виникнення та кого боргу по орендній платі або на день його погашення, за день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний де нь прострочення у його сплат і, включаючи день такого пога шення.

За несвоєчасну сплату орен дної плати за земельну ділян ку прокурор просить стягнути з відповідача на користь поз ивача пеню в розмірі 398,28 грн.

З урахуванням погашення ві дповідачем заборгованості з орендної плати за землю (допл ата за 2010 рік за землю згідно но вої грошової оцінки по догов ору оренди №2705 від 24.10.2008 року) згі дно платіжного доручення №26 в ід 31.03.2011 року, позовні вимоги пр о стягнення пені в сумі 398,28 грн . задоволенню не підлягають (з азначена сума сплачена відпо відачем до звернення прокуро ра Дзержинського району м. Кр ивого Рогу з позовом до суду).

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и покладаються на відповідач а в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в роз мірі 102 грн., витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 211 ,31 грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 1, 2, 29, 33, 34, 49, 80 ч.1 п.1-1, 8 2-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у с праві в частині стягнення су ми 7 740 грн.

В решті позовних вимог відм овити.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Огг о-Продукт" (50023, Дніпропетровськ а область, м. Кривий Ріг, Довги нцівський район, вул. Вернадс ького, 2, ідентифікаційний код 31223498) в доход Державного бюджет у України в особі управління Державного казначейства у Ж овтневому районі м. Дніпропе тровська Головного управлін ня державного казначейства У країни у Дніпропетровській о бласті (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в У ДКУ в Дніпропетровській обла сті, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державн е мито в розмірі 102 грн., про що в идати наказ.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Огг о-Продукт" (50023, Дніпропетровськ а область, м. Кривий Ріг, Довги нцівський район, вул. Вернадс ького, 2, ідентифікаційний код 31223498) в доход Державного бюджет у України в особі управління Державного казначейства у Ж овтневому районі м. Дніпропе тровська Головного управлін ня державного казначейства У країни у Дніпропетровській о бласті (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в Д ніпропетровській області, КБ КД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-техні чного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу в розмірі 211,31 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Повне рішення складено - 01.11.2011 року