Рішення

від 10.11.2011 по справі 3863-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

10.11.2011 Справа №5002-1/3863-2011

за позовом Дочірнього під приємства «Санаторій «Побед а» для дітей з батьками» Закр итого акціонерного товарист ва лікувально-оздоровчих зак ладів профспілок України «Ук рпрофоздоровниця», (97412, Україн а, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Фру нзе, 4),

до відповідача Республіка нського комітету по земельни х ресурсах АР Крим, (95038, Україна , АР Крим, м. Сімферополь, вул. Ке чкеметська, 114),

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору:

1. Закритого акціонерн ого товариства лікувально-оз доровчих закладів професійн их спілок України «Укрпрофоз доровниця», (01019, Україна, м. Київ , вул. Шота Руставелі, 39/41; 01019, Укра їна, м. Київ - 19, а/с 34),

2. Євпаторійської місь кої ради, (97416, Україна, АР Крим, м . Євпаторія, пр. Леніна, 2),

за участю прокуратури АР Кр им, (95015, АР Крим, м. Сімферополь, в ул. Севастопольська, 21),

про захист права власності ,

Суддя Ковтун Л.О .

представники:

від позивача ОСОБА_1, пре дставник, довіреність № 431, від 27.09.2011р.,

від відповідача не з' явив ся, повідомлений належним чи ном,

від третіх осіб:

1. не з' явився, повідом лений належним чином,

2. ОСОБА_2 - предста вник, дов.№316/02-29 від 18.03.2011р.,

за участю прокурора Тітков К.С. - прокурор відділу проку ратури АР Крим,

Суть спору: Дочірнє підприє мство «Санаторій «Победа» дл я дітей з батьками» ЗАТ ЛОЗПУ «Укрпрофоздоровниця» зверн улось до господарського суду АР Крим з позовом до Республі канського комітету по земель них ресурсах АР Крим та з урах уванням заяви від 09.11.2011р. про зб ільшення позовних вимог прос ить визнати право власності ДП «Санаторій «Победа» для д ітей з батьками» ЗАТ ЛОЗПУ «У крпрофоздоровниця» на елеме нти благоустрою - плиткове мощення, розташоване у місті Євпаторія по вул. Горького,18/в ул. Фрунзе, 4, загальною площею 5873,74 кв.м., у тому числі право вик ористання плиткового мощенн я для ведення підприємницько ї діяльності, а саме розпоряд ження шляхом передачі в орен ду.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається н а невизнання Рескомом права підприємства на володіння, к ористування та розпорядженн я спірним майном, що зокрема в иразилось у зверненні до суд у в його інтересах заступник а прокурора міста Євпаторії про визнання недійсними певн их договорів оренди, предмет ом яких є майно підприємства - плиткове мощення.

Відповідач письмового від зиву на позовну заяву не пред ставив. Присутній у судовому засіданні представник поясн ив, що плиткове мощення не є об ' єктом нерухомого майна.

Третя особа (Євпаторійська міська рада) в своїх письмови х поясненнях на позов зазнач ає про відсутність у позивач а права на судовий захист, оск ільки останній не є власнико м плиткового мощення у зв' я зку із відсутністю правової реєстрації права власності н а таке майно.

Інша третя особа жодних поя снень стосовно заявленого по зову не висловила.

19.09.2011р. до господарського суд у АР Крим надійшло повідомле ння Прокуратури АР Крим про в ступ прокурора у справу.

В судовому засіданні, що від булось 03.11.2011р. оголошено перерв у до 10.11.2011р.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухав пояснення пред ставників сторін, прокурора оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Євпат орійської міської ради №23-15/41 в ід 24.02.2000 р. «Про надання в постій не користування Дочірньому п ідприємству «Санаторій «Поб еда» ЗАТ «Укрпрофоздоровниц я» земельної ділянки для обс луговування будівель та спор уд» вирішено надати у пості йне користування ДП «Санато рій «Победа» ЗАТ «Укрпрофозд оровниця» земельну ділянку із земель міста загальною пл ощею 52666,22 кв.м. для обслуговуван ня будівель та споруд головн ого корпусу санаторію, водол ікувальні, столової лікуваль ного харчування та дитячого садка №4 «Теремок».

Відповідно до вказаного рі шення, 7 вересня 2000 року Дочірнь ому підприємству «Санаторій «Победа» ЗАТ «Укрпрофоздоро вниця» виданий Державний акт на право постійного користу вання 5,27 га землі в межах згідн о з планом землекористування .

Державний акт на право пост ійного користування зареєст ровано в Книзі записів держа вних актів на право постійно го користування землею за №149.

В подальшому, на підставі рі зних правових підстав та за з годою землекористувача, у ДП «Санаторій «Победа» ЗАТ «Ук рпрофоздоровниця» органами місцевого самоврядування з дійснено вилучення з постійн ого користування частин зем ельної ділянки.

Зокрема, рішенням Євпаторі йської міської ради від 15.06.2002р. №24-3/147 «Про припинення права ко ристування земельною ділянк ою ДП «Санаторій «Победа» ЗА Т «Укрпрофоздоровниця» та на дання в короткострокову орен ду підприємцю ОСОБА_3 земе льної ділянки для розміщення кафе-бару з літньою площадко ю», припинено право позивача на користуватися земельною ділянкою площею 173 кв.м. по АД РЕСА_1.

16.06.2004 року рішенням Євпаторій ської міської ради від 16.06.2004р. № 24/21/72 «Про припинення права кор истування земельною ділянко ю ДП «Санаторій «Победа» та п ро дозвіл на розробку проект у відведення земельної ділян ки Міжрегіональній академії управління персоналом для р еконструкції, будівництва та обслуговування відділення» позивачу припинено право ко ристування земельною ділянк ою площею 7 000 кв.м. по вул. Пушкін а, 64а (д/с Теремок) та передано ї ї до земель запасу.

Рішенням Євпаторійської м іської ради №247-21/57 від 16.06.2004р. «Про передачу в оренду на 5 (п' ять ) років земельної ділянки Доч ірньому підприємству «Санат орій «Победа» для дітей з бат ьками ЗАТ «Укрпрофоздоровни ця», рішення Євпаторійської міської ради №23-158/41 від 24.02.2000р. «Пр о надання в постійне користу вання ДП «Санаторій «Победа» ЗАТ «Укрпрофоздоровниця» зе мельної ділянки для обслугов ування будівель та споруд» в изнано таким, що втратило чин ність.

23.07.2004 року між Євпаторійською міською радою та ДП «Санатор ій «Победа ЗАТ «Укрпрофоздор овниця» укладено договір оре нди земельної ділянки, відпо відно до якого відповідачу в оренду надається земельна д ілянка загальною площею 39 404 кв .м. відповідно до плану (схеми) земельної ділянки, проекту в ідведення, акту визначення м еж земельної ділянки в натур і, кадастровому плану земель ної ділянки.

Відповідний договір зареє стровано 18.04.2005 року за №714 у Кримс ькій регіональній філії ДП « Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі У країни.

Між тим, 02.10.2008 року рішенням го сподарського суду АР Крим у с праві №2-1/6087.1-2008, яке зал ишено без змін постановою Се вастопольського апеляційно го господарського суду від 25.1 1.2008 року визнано недійсним ріш ення Євпаторійської міської ради від 16.04.2004року №24/21/57 «Про пер едачу в оренду на 5 (п' ять) рок ів земельної ділянки Дочірнь ому підприємству «Санаторій «Победа» для дітей з батькам и» Закритого акціонерного то вариства «Укрпрофоздоровни ця»; визнано недійсним догов ір оренди земельної ділянки площею 39 404 кв.м. кад.№0110900000:01:004:0035, яка розташована у м. Євпаторія АР Крим по вул. Фрунзе, 4 і Горьког о, 18, укладений між ДП «Санатор ій «Победа» для дітей з батьк ами» ЗАТ «Укрпрофоздоровниц я» та Євпаторійською міською радою; визнано за ДП «Санатор ій «Победа» для дітей з батьк ами» ЗАТ «Укрпрофоздоровниц я» право постійного користув ання земельною ділянкою площ ею 39 404 кв.м., кад.№0110900000:01:004:0035, яка розт ашована у м. Євпаторія АР Крим по вул. Фрунзе, 4 і Горького, 18 на підставі Державного акта на право постійного користуван ня землею І-КМ №001990, зареєстров аного 07.09.2000року у книзі державн их актів про право постійног о користування за №149.

Отже, слід зробити висновок , що на момент звернення до суд у з даним позовом, позивачу - ДП «Санаторій «Победа» ЗАТ « Укрпрофоздоровниця» належи ть право користування земель ною ділянкою площею 39 404 кв.м., ка д.№0110900000:01:004:0035, яка розташована у м . Євпаторія АР Крим по вул. Фру нзе, 4 і Горького, 18.

Так, предметом спору у даній справі є наявність підстав д ля визнання за позивачем пра ва власності на майно підпри ємства - плиткове мощення, р озташоване у місті Євпаторія по вул. Горького, 18/ вул. Фрунзе , 4.

Підставою для звернення до суду ДП наводить порушення в имог статей 316, 317, 319, 320 ЦК України.

Зазначені норми, на які поси лається Дочірнє підприємств о,заявляючи вимоги, визначає обставини, які є підставою дл я реалізації права власності .

Зокрема, відповідно до стат ті 316 ЦК України правом власно сті визнається право особи н а річ (майно), яке вона здійсню є відповідно до закону за сво єю волею, незалежно від волі і нших осіб. При цьому, власнико ві належать право володіння, користування та розпоряджан ня своїм майном, (стаття 317 ЦК Ук раїни).

В свою чергу, право володінн я означає юридично забезпече ну власнику можливість мати майно у своєму безпосередньо му фізичному чи юридичному в іданні, у сфері свого фактичн ого господарського чи іншого впливу. Передача власником м айна в тимчасове володіння і нших осіб, наприклад, на збері гання, не призводить до втрат и ним права власності. Право к ористування - це юридично зак ріплена можливість власника щодо господарського, підпри ємницького, культурно-побуто вого використання майна та в илучення з нього корисних вл астивостей власником чи упов новаженими особами. Правом р озпорядження визнається юри дично закріплена можливість власника самостійно вирішув ати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуженн я іншим особам, зміни його ста ну чи призначення тощо (напри клад, продати, подарувати, пер едати за заповітом майно).

Відповідно до ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд. Влас ник має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Одним з найвагоміших прави л щодо здійснення права влас ності є положення про здійсн ення власником тріадних прав омочностей своїм майном на в ласний розсуд. Тобто власник здійснює їх за власною волею і не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб. Дія ц ього правила не скасовується і тоді, коли правомочності вл асника реалізуються його пре дставником, адже останній вч иняє відповідні дії за волею власника, виконує його вказі вки.

Відповідно до ст. 320 ЦК Україн и власник має право використ овувати своє майно для здійс нення підприємницької діяль ності, крім випадків, встанов лених законом.

Звертаючись з відповідним позовом до суду, Дочірнє підп риємство «Санаторій «Победа » посилається на те, що не має можливості реалізувати своє право власності на споруди - плиткове мощення, оскільки ц е право не визнається відпов ідачем. На підтвердження від повідних фактів, позивачем н адані документи, з яких вбача ються наступні обставини.

Дочірнє підприємство «Сан аторій «Победа» для дітей з б атьками створено відповідно до п. 1.1., 1.2., 4.1., 3.11. Статуту підприєм ства, затвердженого загальни ми зборами акціонерів Закрит ого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закла дів профспілок України «Укрп рофоздоровниця» від 25 травня 2006 року, протокол № Зб-11/26, зареєс трований 03.07.2006 за № 11401050003000968.

ДП створено одним засновни ком - Закритим акціонерним то вариством лікувально-оздоро вчих закладів профспілок Укр аїни «Укрпрофоздоровниця» (д алі - Товариство), згідно з ріш енням загальних зборів ЗАТ « Укрпрофоздоровниця». Заснов ником і власником підприємст ва є юридична особа - ЗАТ ЛОЗ ПУ «Укрпрофоздоровниця».

Відповідно до частини 1 ста тті 115 ЦК України господарське товариство є власником: 1) май на, переданого йому учасника ми товариства у власність як вклад до статутного (складен ого) капіталу; 2) продукції, вир обленої товариством у резуль таті господарської діяльнос ті; 3) одержаних доходів; 4) іншог о майна, набутого на підстава х, що не заборонені законом.

Підприємство володіє і кор истується майном, переданим йому Товариством в господарс ьке та оперативне ведення, ві дповідно з метою своєї діяль ності з обмеженням своїх дій щодо відчуження, міни, застав и, позики, оренди нерухомого м айна, транспортних засобів, і нших основних фондів Підприє мства, отримання кредиту, укл адення договорів про спільну діяльність відповідно до Ст атуту підприємства.

25 серпня 1999 року Виконкомом м іської ради Євпаторії на під ставі рішення Євпаторійсько го міськвиконкому №171 від 23 кві тня 1999року «Про оформлення пр ава власності на об' єкт» За критому акціонерному товари ству «Укрпрофоздоровниця» в идано свідоцтво про право вл асності на об' єкт Санаторій «Победа», розташований по ву л. Фрунзе, 4 в місті Євпаторія.

Дане рішення у якості право встановлюючого документу за реєстровано підприємством в Євпаторійському міжміськом у бюро реєстрації та технічн ої інвентаризації за реєстро вим №790 у реєстровій книзі №4 25 с ерпня 1999 року.

Аналогічні свідоцтва вида ні ЗАТ на об' єкти водолікув альні та їдальні Санаторію « Победа», розташовані по вул. Г орького, 18 та Фрунзе, 20 у м. Євпат орії.

Згідно акту прийому-переда чі основних засобів, підписа ного між ЗАТ «Укрпрофоздоров ниця» і ДП 01 січня 2000 року, на бал анс позивача у якості статут ного внеску передано майно з асновника у вигляді цілісног о майнового комплексу, а саме : будівель, споруд, передаваль них пристроїв, транспорту, ін шого майна.

Як вже зазначалось, 24.02.2000р. Євп аторійською міською радою ви несено рішення №23-15/41 «Про нада ння в постійне користування Дочірньому підприємству «Са наторій Победа» ЗАТ «Укрпроф оздоровниця» земельної діля нки для обслуговування будів ель і споруд.

Згідно вказаного рішення, о рганом місцевого самоврядув ання ухвалено надати в пості йне користування позивачу зе мельну ділянку із земель міс та загальною площею 52666,22 кв.м., у тому числі за адресами: вул. Ф рунзе, 4 і Горького, 18 - площею 40856,98 кв.м., вул. Горького, 20 - площею 5012,74 кв.м., вул. Пушкіна, 64-а - площею 6796,50 кв.м. для обслуговування бу дівель і споруд головного ко рпусу санаторію, водолікарні , їдальні лікувального харчу вання і дитячого садка №4 «Тер емок».

У виконання цього рішення, Д очірньому підприємству «Сан аторій Победа» ЗАТ «Укрпрофо здоровниця» 07 вересня 2000 видан ий акт на постійне користува ння земельною ділянкою серії I-КМ №001990, який зареєстровано в к низі записів державних актів на право постійного користу вання землею під №149.

Відповідно до п.2.1 Статуту по зивача, підприємство є санат орно-курортною установою, як а забезпечує надання громадя нам послуг лікувального, про філактичного і реабілітацій ного характеру з використанн ям природних лікувальних рес урсів і застосуванням фізіот ерапевтичних методів, дієтот ерапії, лікувальної фізкульт ури, інших методів санаторно -курортного лікування.

У пункті 2.2 Статуту підприєм ства зазначено, підприємство здійснює виробничу, науково -дослідницьку, організаційну та іншу господарську діяльн ість з метою одержання прибу тку, задоволення суспільних та особистих потреб у продук ції, роботах та послугах.

Відповідно до пункту 2.3 Стат уту підприємства основними н апрямками діяльності підпри ємства, крім іншого є зміцнен ня матеріально-технічної баз и підприємства та організаці я її експлуатації. Також підп риємство може здійснювати ін шу діяльність, яка не запереч ує законодавству України та Статуту підприємства.

У пункті 2.4 Статуту позивача зазначено, що предметом його діяльності, крім іншого, є над ання послуг санаторно-курорт ного, медичного, готельного, е кскурсійного, туристичного о бслуговування, зміцнення мат еріально-технічної бази підп риємства, надання туристични х та екскурсійних послуг, орг анізація конференцій, семіна рів та інших ділових зустріч ей, організація діяльності к інотеатрів, передача у тимча сове користування або в орен ду об'єктів на взаємовигідни х умовах, які не суперечать за конодавству України, надання побутових послуг, організац ія і проведення спортивних, і нтелектуальних, ігрових, кон цертних заходів і шоу, творчи х вечорів, вечорів гумору і са тири, організація та надання послуг громадського харчува ння, торговельна діяльність і надання комплексу послуг з сервісного обслуговування в ідпочиваючих, надання побуто вих послуг населенню.

Також, підприємство має пра во від свого імені в межах сво єї компетенції здійснювати б удь-які дії не заборонені зак онодавством України, укладат и договори, угоди, контракти, н абувати майнові і немайнові права, у межах, визначених ста тутом підприємства, нести об ов'язки, бути позивачем і відп овідачем у суді, адміністрат ивному суді, господарському та третейському судах.

Серед іншого, у статуті пози вача зазначено, що основним п редметом діяльності, як суб'є кта підприємницької діяльно сті є організація та надання санаторно- курортних послу г і відпочинку громадян, здій снення торговельної діяльно сті, організація роботи кафе , ресторанів, буфетів, кемпінг ів та інших підприємств харч ування та розваг. Генпланом с анаторію, коректування якого неодноразово проводилось Єв паторійським відділом Держа вного головного територіаль ного науково-дослідницького і проектного інституту «Кри мндіпроект» і узгоджено з ус іма відповідними службами Єв паторійської міської ради, п ередбачено розміщення на тер иторії санаторію різних спор уд для організації дозвілля відпочиваючих, а саме: літніх кафе, торговельних точок, май данчиків з дитячими атракціо нами, тощо.

У розумінні діючого законо давства, зокрема статті 191 Цив ільного кодексу України підп риємство визнається єдиним м айновим комплексом, що викор истовується для здійснення п ідприємницької діяльності. Д о складу підприємства як єди ного майнового комплексу вхо дять усі види майна, призначе ні для його діяльності, включ аючи земельні ділянки, будів лі, споруди, устаткування, інв ентар, сировину, продукцію, пр ава вимоги, борги, а також прав о на торговельну марку або ін ше позначення та інші права, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Підприємс тво як єдиний майновий компл екс є нерухомістю. Підприємс тво або його частина можуть б ути об'єктом купівлі-продажу , застави, оренди та інших прав очинів.

З урахуванням вищенаведен ої норми Закону, мощене покри ття відноситься до основних фондів підприємства, що підт верджується інвентарними ка ртками обліку основних засоб ів.

Відповідно Сніп 1-25 «Будівел ьна термінологія», «Мощення» - це пристрій мостовий і являє собою покладене на підготов лену підставу (піщане, гравій не, бетонне) штучних матеріал ів (брущатки, брукового камен ю, шашки, плит, блоків) - одяг дор ожній, відповідно до Націона льного Стандарту №2 «Оцінка н ерухомого майна» Затверджен ого Постановою Кабінету Міні стрів України від 28.10.2004 р. №1442, явл яє собою одношарову або бага тошарову конструкцію.

Цивільний кодекс України п ри класифікації речей як об' єктів цивільних прав виходит ь з фундаментального розділу речей на рухомі та нерухомі. О сновний акт цивільного закон одавства використовує термі нологію «нерухомі речі», «не рухоме майно», «нерухомість» .

Відповідно до Кодексу до не рухомих речей (нерухоме майн о, нерухомість) належать земе льні ділянки, а також об' єкт и, розташовані на земельних д ілянках, переміщення яких не можливо без їх знецінення чи зміни цільового призначення , (ч.1 ст. 181 ЦК України).

Вказане зазначення нерухо мих речей у Кодексі є універс альним, оскільки воно містит ь ознаки нерухомого майна, як і повинні бути присутні тому чи іншому об' єкту при визна нні його належності до нерух омого майна.

Плиткове мощення є об' єкт ом нерухомого майна, оскільк и ці об' єкти розташовані на земельній ділянці та нерозр ивно пов' язані із землею, то бто воно їх переміщення не мо жливе без їх знецінення.

На корить даного висновку с уду слугує, також, технічний в исновок №ОЕ-607 «Про результати обстеження мощення територі ї ДП «Санаторій «Победа» для дітей з батьками», розташова ної за адресами: м. Євпаторія, вул. Горького, 20, м. Євпаторія, в ул. Горького, 18 та м. Євпаторія, вул. Фрунзе, 4», виданий Євпато рійським представництвом ре гіонального підприємства ТП П Криму, яке має ліцензію №577526 в ід 20.05.2011 року, згідно якого плит кове мощення площадок та дор іжок загальною площею 5 873,74 кв.м . відносяться до категорії «Н ерухомого майна» та повинно бути зареєстрованим у якості нерухомого майна.

Відповідно до положень п. 1 ч . 2 ст. 16 Цивільного кодексу Укра їни, п. 2 ст. 20 Господарського ко дексу України, ст.1 Господарсь кого процесуального кодексу України захист прав та інтер есів суб' єктів господарюва ння може здійснюватися судо м, у тому числі й шляхом визнан ня цих прав.

Зазначена норма кореспонд ується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до яко ї власник майна може пред' я вити позов про визнання його права власності, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою.

На підставі вищенаведеног о, суд вважає, що вимоги позива ча про захист права власност і на майно підприємства - пл иткове мощення, розташоване за адресами: м. Євпаторія по ву л. Горького, 18/ вул. Фрунзе, 4, зага льною площею 5 873,74 кв.м. шляхом в изнання права власності, у то му числі права використання цього плиткового мощення шля хом передачі в оренду, підляг ають задоволенню в повному о бсязі.

В судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення склад ений та підписаний відповідн о до ст. 84 ГПК України 15.11.2011р.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 82-84,85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Дочірнім підпри ємством «Санаторій «Победа» для дітей з батьками» Закрит ого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закла дів профспілок України «Укрп рофоздоровниця», (97412, Україна, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Фрун зе, 4, ідентифікаційний код у Є ДРПО України 13786657) право власно сті на плиткове мощення, розт ашоване у місті Євпаторія по вул. Горького,18/вул. Фрунзе, 4, за гальною площею 5873,74 кв.м., у тому числі право використання пли ткового мощення для ведення підприємницької діяльності , а саме розпорядження шляхом передачі в оренду.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Ков тун Л.А.