Рішення

від 14.11.2011 по справі 3726-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

14.11.2011 Справа №5002-8/3726-2011

За позовом - Союз офіцерів м іста Сімферополя, м. Сімфероп оль

до - Фонду комунального майн а Сімферопольської міської р ади, м. Сімферополь

треті особи -

1. Сімферопольська міс ька рада,м. Сімферополь

2. Перше міське дитяче к лінічне об' єднання,м. Сімфе рополь

про спонукання до виконанн я певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1. п о довіреності від 30.09.11р.; Булакова А.А. к ерівник; ОСОБА_2, по довіре ності від 17.10.11р.

Від відповідача - ОСОБА _3. по довіреності від 29.08.11р.

Від третіх осіб -

1. ОСОБА_3. по довірен ості від 29.08.11р.

2. ОСОБА_4. по довірен ості від 24.03.11р.

Суть спору: Союз офіцерів м іста Сімферополя звернувся д о господарського суду АР Кри м з позовною заявою до Фонду к омунального майна Сімферопо льської міської ради, просит ь суд зобов'язати Фонд комуна льного майна Сімферопольськ ої міської ради виконати ріш ення 55 - тій сесії Сімферополь ської міської ради V скликання від 24.12.2009р. №882 «Про затвердження Програми прива тизації об'єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради на 2010 рік» в части ні приватизації шляхом викуп у нежитлових приміщень, розт ашованих по ву л. Павленко, 9а, у м. Сімферополі Союзом офіцерів м. Сімферопо ля.

Представник відповідача п о заявленим позовним вимогам заперечує, посилаючись на те , що у випадку розірвання (прип инення) договору оренди майн а, відносно якого прийнято рі шення про приватизацію, такі й спосіб приватизації віднос но нього як викуп не застосов ується.

Представник третій особи н адав суду пояснення по справ і, відповідно до яких зазначи в, що відповідно до законодав ства про землю, змін до законо давства про приватизацію, пр одаж об' єктів, що підлягают ь приватизації, здійснюється разом із продажем земельних ділянок, на яких вони розташо вані, на аукціоні.

Справа слуханням відклада лась, в судовому засіданні ог олошувалась перерва в порядк у ст.77 Господарського процесу ального кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, суд

ВСТАНОВИВ:

24 листопада 2006 року виконавч ий комітетом Сімферопольськ ої міської ради прийнято ріш ення №2133 «Про передачу в оренд у нежитлових приміщень по вул. Павленко,9А», відпов ідно до якого вирішено: у вста новленому порядку дозволити Фонду комунального майна Сі мферопольської міської ради укласти договір оренди нежи тлових приміщень з Союзом оф іцерів м. Сімферополя, по вул. Павленко,9-А, зага льною площею 92кв.м., для розміщ ення громадської організаці ї, строком на 11 місяців.

21 грудня 2006 року між Фондом ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (орендод авець) і Союзом офіцерів м. Сім ферополя (орендар) укладений договір оренди нежитлових п риміщень по вул. Павленко 9-а, я кі належать до комунальної в ласності м. Сімферополя.

Відповідно до п.1.1. Договору в ід 21 грудня 2006 року орендодавец ь, на підставі рішення викона вчого комітету Сімферопольс ької міської ради від 24 листоп ада 2006 року №2133, передає, а орендар приймає в строкове п латне користування (оренду) н ежитлові приміщення розташо вані за адресою: м. Сімферопол ь, вул. Павленко,9-а, площею 91,1кв.м., що знаходяться на балансі першого міського клінічного об'єднання м. Сімф ерополя управління охорони з доров' я міської ради.

Приміщення передаються дл я розміщення громадської орг анізації.

Згідно до п.10.1. Договору орен ди від 21 грудня 2006 року - догов ір укладений строком на 11 міся ців, діє з 21 грудня 2006 року по 21 ли стопада 2007 року.

09 грудня 2010 року між Фондом ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (орендод авець) і Союзом офіцерів м. Сім ферополя (орендар) укладена у года про зміни договору орен ди нежитлових приміщень від 21 грудня 2006 року по вул. П авленко,9-а, укладеного з Союзо м офіцерів м. Сімферополя, а са ме продовжений строк дії дог овору оренди нежитлових прим іщень від 21 грудня 2006 ро ку по вул. Павленко,9-а до 20 лист опада 2011 року.

24 грудня 2009 року 55 сесією 5-ого с кликання Сімферопольської м іської ради прийнято рішення №882 «Про затвердження Програм и приватизації об' єктів ком унальної власності Сімфероп ольської міської ради на 2010 рі к».

Відповідно до рішення Сімф еропольської міської ради ві д 24 грудня 2009 року №882 було виріш ено:

- затвердити Програму приватизації об' єктів кому нальної власності Сімферопо льської міської ради на 2010 рік (додаток №1);

- затвердити Перелік о б' єктів комунальної власно сті Сімферопольської місько ї ради, що належить приватиза ції (додаток №2).

Так, згідно до пункту 39 «Пере ліку об' єктів комунальної в ласності Сімферопольської м іської ради, що належить прив атизації» шляхом викупу Союз ом офіцерів м. Сімферополя пі длягає приміщення за адресою вул. Павленко,9-а, площею 91,1кв.м..

В обґрунтування своїх позо вних вимог, позивач посилаєт ься на те, що листом від 30 грудн я 2010 року за вих.№1450/40/03 Фонд комун ального майна Сімферопольсь кої міської ради повідомив С оюзу офіцерів про те, що у зв'я зку з тим, що відповідно до зак онодавства про землю, змін до законодавства про приватиза цію, продаж об' єктів, що підл ягають приватизації, здійсню ється разом із продажем земе льних ділянок, на яких вони ро зташовані, на аукціоні.

Враховуючи на вищевикладе не, позивач звернувся до суду із відповідними позовними в имогами, за захистом свого по рушеного права.

Представник відповідача п о заявленим позовним вимогам заперечує, посилаючись на те , що у випадку розірвання (прип инення) договору оренди майн а, відносно якого прийнято рі шення про приватизацію, такі й спосіб приватизації віднос но нього як викуп не застосов ується.

Представник третій особи н адав суду пояснення по справ і, відповідно до яких зазначи в, що відповідно до законодав ства про землю, змін до законо давства про приватизацію, пр одаж об' єктів, що підлягают ь приватизації, здійснюється разом із продажем земельних ділянок, на яких вони розташо вані, на аукціоні.

Дослідивши надані сторона ми у підтвердження своїх дов одів і заперечень докази, зас лухав пояснення представник ів сторін, суд приходить до ви сновку, що заявлений позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

21 грудня 2006 року між Фондом ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (орендод авець) і Союзом офіцерів м. Сім ферополя (орендар) укладений договір оренди нежитлових п риміщень по вул. Павленко 9-а, я кі належать до комунальної в ласності м. Сімферополя.

09 грудня 2010 року між Фондом ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (орендод авець) і Союзом офіцерів м. Сім ферополя (орендар) укладена у года про зміни договору орен ди нежитлових приміщень від 21 грудня 2006 року по вул. П авленко,9-а, укладеного з Союзо м офіцерів м. Сімферополя, а са ме продовжений строк дії дог овору оренди нежитлових прим іщень від 21 грудня 2006 ро ку по вул. Павленко,9-а до 20 лист опада 2011 року.

Доказів розірвання догово ру оренди нежитлових приміще нь від 21 грудня 2006 року або визнання недійсним у суд овому порядку, суду під час ро згляду справи не представлен о.

Механізм приватизації ціл існих майнових комплексів ви значений Законом України “Пр о приватизацію невеликих дер жавних підприємств (малу при ватизацію)”.

Згідно до ст.7 Закону Україн и “Про приватизацію невелики х державних підприємств (мал у приватизацію)” визначення переліків об'єктів, що підляг ають приватизації відповідн о до цього Закону, а саме Фонд державного майна України, Ве рховна Рада Автономної Респу бліки Крим, місцеві Ради затв ерджують за поданням органів приватизації переліки об'єк тів, які перебувають відпові дно у державній власності, вл асності Автономної Республі ки Крим та комунальній власн ості і підлягають: продажу на аукціоні, за конкурсом; викуп у.

Статтею 8 Закону України “Пр о приватизацію невеликих дер жавних підприємств (малу при ватизацію)” встановлено, що з моменту прийняття рішення п ро приватизацію підприємств а здійснюється його підготов ка до приватизації. Підготов ка об'єкта малої приватизаці ї до продажу здійснюється ор ганами приватизації.

Строк підготовки об'єкта ма лої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття ріше ння про включення його до від повідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

Враховуючи наведені норми матеріального права, обов' язок підготовки об' єкту при ватизації покладено на відпо відача, і таким строк обмежен о двома місяцями з моменту пр ийняття рішення про приватиз ацію - саме для органу прива тизації.

Як раніше вказувалося судо м, 24 грудня 2009 року 55 сесією 5-ого с кликання Сімферопольської м іської ради прийнято рішення №882 «Про затвердження Програм и приватизації об' єктів ком унальної власності Сімфероп ольської міської ради на 2010 рі к».

Відповідно до рішення Сімф еропольської міської ради ві д 24 грудня 2009 року №882 було виріш ено:

- затвердити Програму приватизації об' єктів кому нальної власності Сімферопо льської міської ради на 2010 рік (додаток №1);

- затвердити Перелік о б' єктів комунальної власно сті Сімферопольської місько ї ради, що належить приватиза ції (додаток №2).

Так, згідно до пункту 39 «Пере ліку об' єктів комунальної в ласності Сімферопольської м іської ради, що належить прив атизації» шляхом викупу Союз ом офіцерів м. Сімферополя пі длягає приміщення за адресою вул. Павленко,9-а, площею 91,1кв.м.

Згідно зі статтею 32 Господа рського процесуального коде ксу України - доказами у справ і є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що кожна сторо на повинна довести ті обста вини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Під час розгляду справи, суд у не представлено доказів то го факту, що рішення Сімфероп ольської міської ради від 24 гр удня 2009 року №882 в частині прива тизації приміщень, за адресо ю вул. Павленко,9-а, площею 91,1кв.м . шляхом викупу Союзом офіцер ів м. Сімферополя, не скасован е, та не визнано недійсним в су довому порядку.

Крім того, відповідно до поя снень Фонду комунального май на Сімферопольської міської ради рішення щодо скасуванн я рішення Сімферопольської м іської ради від 24 грудня 2009 рок у №882 в частині приватизації п риміщень, за адресою вул. Павл енко,9-а, площею 91,1кв.м. шляхом ви купу Союзом офіцерів м. Сімферополя, не приймалося .

Також суд звертає увагу не т е, що представником відповід ача не представлено суду док азів щодо виконання рішення Сімферопольської міської р ади від 24 грудня 2009 року №882 в час тині приватизації приміщень , за адресою вул. Павленко,9-а, пл ощею 91,1кв.м. шляхом викупу Союз ом офіцерів м. Сімферополя.

Отже, відповідачем не викон анні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Консти туції України та

ст. 33 Госп одарського процесуального к одексу України, щодо обґрунт ованості своїх заперечень, п ри цьому суд враховує, що обов ' язок щодо доказування обст авин на які сторона посилаєт ься, як на підставу своїх запе речень покладається саме на зацікавлену сторону, в даном у випадку відповідача.

За вищевикладеними обстав инами, суд задовольняє позов ні вимоги Союзу офіцерів м. Сі мферополя.

14 листопада 2011 року, після вих оду з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолю тивна частини рішення.

Повний текст рішення склад ено і підписано 16 листопада 2011 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-85 ГПК Украї ни, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Зобов' язати Фонд ко мунального майна Сімферопол ьської міської ради (95000, м. Сімф ерополь, вул. Толстого,15; ЗКПО 20 687358) виконати рішення 55 сесії 5-ого скликання Сімфер опольської міської ради від 24 грудня 2009 року №882 «Про затверд ження Програми приватизації об' єктів комунальної власн ості Сімферопольської міськ ої ради на 2010 рік» в частині при ватизації шляхом викупу нежи тлових приміщень, розташован их по вул. Павленко,9-а у м. Сімфе рополі Союзом офіцерів м. Сім ферополя (95017, м. Сімферополь, ву л. Тургенева,7; ЗКПО 23200718).

3. Наказ видати після на брання рішення законної сили .

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Чум аченко С.А.