Рішення

від 10.11.2011 по справі 41/134пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.11 р. Сп рава № 41/134пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Гончарова С.А.

При секретарі судового зас ідання Прилуцьких М.І.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ у справу

за позовом: Відкритого акці онерного товариства „Макіїв ський комбінат хлібопродукт ів”, м. Макіївка

до відповідача-1: Макіївськ ої міської ради, м. Макіївка

до відповідача-2: Комунальн ого підприємства „Бюро техні чної інвентаризації” міста М акіївки

про визнання права власнос ті

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1.- д овіреність від 17.10.2011 року

від відповідач 1: ОСОБА_2. - довіреність від 05.01.2011року

від відповідач 2: не з' явил ись

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Відкрите акціонер не товариство „Макіївський к омбінат хлібопродуктів”, м. М акіївка, звернувся до господ арського суду Донецької обла сті з позовом до Макіївської міської ради, м. Макіївка та д о Комунального підприємства „Бюро технічної інвентариза ції” міста Макіївки про визн ання права власності на неру хоме майно - побутове примі щення загальною площею 83,7 кв.м ., що знаходиться за адресою: м . Макіївка, вул. Котовського, 52, та яке відмічено під номером 20 на схематичному плані земел ьної ділянки у технічному па спорті на виробничий будинок , яке складається з: коридору ( загальною площею 9,6 кв.м.), майст ерні (загальною площею 31,4 кв.м.) , підсобного приміщення (зага льною площею 13,8 кв.м.), підсобно го приміщення (загальною пло щею 3,7 кв.м.), підсобного приміще ння (загальною площею 2,5 кв.м.), к оридору (загальною площею 4,5 к в.м.), підсобного приміщення (з агальною площею 5,1 кв.м.), майсте рні (загальною площею 13,1 кв.м.).

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що ним набуто на законних п ідставах право власності на спірне майно, оскільки воно б уло передано позивачу за акт ом передачі державного нерух омого майна до уставного фон ду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, та є однією цільною з приміщенням, яке ві дмічено під номером 13 на схема тичному плані земельної діля нки у технічному паспорті на виробничий будинок. Позивач ем зазначено, що він на підста ві договору оренди є користу вачем земельної ділянки, на я кій розташовано спірне майно . Позивач стверджує, що виснов ки відповідача-2 про самовіль не будівництво спірного майн а не відповідають дійсності, оскільки, згідно з технічним паспортом на виробничий буд инок, роком побудови даної бу дівлі є 1949.

Відповідач, згідно з відзив ом на позовну заяву, проти поз овних вимог заперечив з тих п ідстав, що, по-перше, договір о ренди не поновлено на новий с трок, та, по-друге, позивачем н е надано жодних доказів, які б підтверджували, що саме він є забудовником спірного нерух омого майна.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

Наказом Регіонального від ділення Фонду Державного май на України по Донецькій обла сті від 04.05.1998 року № 922 було перет ворено ОП „Макіївський комбі нат хлібопродуктів” на Відкр ите акціонерне товариство „М акіївський комбінат хлібопр одуктів”, передано до статут ного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів” не рухоме майно згідно додатку, що є невід' ємною частиною д аного наказу; встановлено, що акціонерне товариство „Макі ївський комбінат хлібопроду ктів” є правонаступником при ватизованого ОП „Макіївськи й комбінат хлібопродуктів”.

Зазначений наказ було прий нято на виконання Закону Укр аїни „Про особливості приват изації майна в агропромислов ому комплексу”, Указу Презид ента України від 26.11.1994 року № 699 „ Про заходи із забезпечення п рав громадян на використання приватизованих майнових сер тифікатів”, Постанови КМУ „П ро порядок перетворення в пр оцесі приватизації державни х, орендних підприємств та пі дприємств зі змішаною формою власності у відкриті акціон ерні товариства” від 11.09.1996 року № 1099, „Про прискорення привати зації мана в агропромисловом у комплексі та спрощенні про цедури її проведення” від 19.08.19 96 року № 755, а також плану приват изації ОП „Макіївський комбі нат хлібопродуктів”, затверд женого наказом Донецького ре гіонального відділення Фонд у Державного майна України в ід 24.04.1998 року № 834.

30.04.1998 року складено та затвер джено акт передачі державног о нерухомого майна до статут ного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, що є додатком до наказу Донець кого регіонального відділен ня Фонду Держмайна України.

Згідно наведеного акту пер едачі державного нерухомого майна, до статутного фонду ВА Т „Макіївський комбінат хліб опродуктів” було передано н ерухомість, що знаходиться з а адресою: 339008, м. Макіївка, Гірни цький район, сел. Трубний.

До складу цього майна увійш ло побутове приміщення за ін вентарним номером 35, балансов ою вартістю 51599,40 грн.

06.12.2004 року на підставі рішенн я Макіївської міської ради в ід 30.09.2004 року № 24/40 між Макіївсько ю міською радою (орендодавце м) та Відкритим акціонерним т овариством „Макіївський ком бінат хлібопродуктів” (оренд арем) було укладено договір о ренди земельної ділянки, від повідно до умов якого орендо давець передає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку нес ільськогосподарського приз начення площею 1,6089 га для функц іонування виробництва зі збе рігання та переробки земрна, яка розташована по вул. Карбі дній Колонії (селище Трубне) у гірницькому районі міста Ма ківки, економіко-планувальна зона 1Г, оціночний район 477. Пун ктом 3 наведеного договору ви значено, що на земельній діля нці знаходяться об' єкти нер ухомого майна: нежитлові буд івлі (витяг про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно від 30.07.2003 року).

Рішенням виконавчого комі тету Макіївської міської рад и від 30.08.2011 року № 997 було присвоє но адресі у Гірницькому райо ні м. Макіївки, зокрема, нежитл овій будівлі, яка належить Ві дкритому акціонерному товар иству „Макіївський комбінат хлібопродуктів” на праві вл асності на підставі наказу Д онецького регіонального від ділення Фонду державного май на України від 04.05.1998 року № 922, зар еєстрованого в КП БТІ м. Макії вки за реєстровим номером 2066748 (витяг про реєстрацію права в ласності на нерухоме майно в ід 30.07.2003 року № 1123441) присвоєно адр есу - 86108, Донецькамобласть, м. Макіївка, Гірницький район, К отовського селище, будинок № 52.

За результатами технічної інвентаризації, комунальним підприємством Бюро технічно ї інвентаризації м. Макіївки станом на 08.09.2011р. складено техн ічний паспорт на виробничий будинок, розташований в м. Мак іївка по вул. Котовського, 52, в я кому відображено конструкти вні елементи та технічні хар актеристики нерухомого майн а, розташованого за наведено ю адресою.

Відповідно до наведеного т ехнічного паспорту, до склад у об' єктів нерухомого майна , розташованих за цією адресо ю, входить побутове приміщен ня, яке позначено на схематич ному плані та експлікації за номером 20.

З огляду на викладені обста вини справи, суд робить висно вок про те, що спірне майно є ч астиною майна, переданого по зивачу, ВАТ „Макіївський ком бінат хлібопродуктів” за акт ом передачі державного нерух омого майна до статутного фо нду ВАТ „Макіївський комбіна т хлібопродуктів”, складеног о на підставі наказу Регіона льного відділення Фонду Держ авного майна України по Доне цькій області від 04.05.1998 року № 922.

Згідно Експлікації приміщ ень до плану поверхів громад ського будинку № 52 по вул. Кото вського в м. Макіївка, побутов е приміщення, яке позначено н а схематичному плані та за но мером 20, має площу 83,7 кв.м. та скл адається з: коридору (загальн ою площею 9,6 кв.м.), майстерні (за гальною площею 31,4 кв.м.), підсоб ного приміщення (загальною п лощею 13,8 кв.м.), підсобного прим іщення (загальною площею 3,7 кв .м.), підсобного приміщення (за гальною площею 2,5 кв.м.), коридор у (загальною площею 4,5 кв.м.), під собного приміщення (загально ю площею 5,1 кв.м.), майстерні (заг альною площею 13,1 кв.м.).

Положеннями ст. 328 Цивільног о кодексу України визначено, що право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів. Право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше прямо не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

З огляду на викладене, суд р обить висновок про те, що у Від критого акціонерного товари ства „Макіївський комбінат х лібопродуктів” виникло на за конних підставах та безсумні вно наявне право власності н а спірне майно, яке, як встанов лено судом, входить до складу майна, переданого позивачу з а актом передачі державного нерухомого майна до статутно го фонду ВАТ „Макіївський ко мбінат хлібопродуктів”, скла деного на підставі наказу Ре гіонального відділення Фонд у Державного майна України п о Донецькій області від 04.05.1998 ро ку № 922.

Як зазначалось, позивач зве рнувся до суду з вимогою про п рава за ним права власності н а нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адре сою: м. Макіївка, вул. Котовськ ого, 52, та яке відмічено під ном ером 20 на схематичному плані з емельної ділянки у технічном у паспорті на виробничий буд инок, яке складається з: корид ору (загальною площею 9,6 кв.м.), м айстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підс обного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного при міщення (загальною площею 2,5 к в.м.), коридору (загальною площ ею 4,5 кв.м.), підсобного приміщен ня (загальною площею 5,1 кв.м.), ма йстерні (загальною площею 13,1 к в.м.).

Відповідно до ст.16 Цивільно го кодексу України способами захисту цивільних прав та ін тересів може бути визнання п рава.

Таким чином, позов про визна ння права власності - це недог овірна вимога про констатаці ю перед третіми особами факт у приналежності позивачу пра ва власності на спірне майно , не поєднане з конкретними ви могами про повернення майна чи усунення інших перешкод, н е пов' язаних з позбавленням володіння.

Відповідно до приписів ст.с т.317, 320 Цивільного кодексу Укра їни, власникові належать пра во володіння, користування т а розпорядження майном, зокр ема, він має право використов увати своє майно для здійсне ння підприємницької діяльно сті, крім випадків, встановле них законом.

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу Укра їни, право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ена судом.

Як зазначалось та встановл ено судом, у Відкритого акціо нерного товариства „Макіївс ький комбінат хлібопродукті в” виникло на законних підст авах та безсумнівно наявне п раво власності на спірне май но, яке, як встановлено судом, входить до складу майна, пере даного позивачу за актом пер едачі державного нерухомого майна до статутного фонду ВА Т „Макіївський комбінат хліб опродуктів”, складеного на п ідставі наказу Регіональног о відділення Фонду Державног о майна України по Донецькій області від 04.05.1998 року № 922.

Відповідно до технічного п аспорту, складеного комуналь ним підприємством Бюро техні чної інвентаризації м. Макії вки станом на 08.09.2011р. на виробни чий будинок, розташований в м . Макіївка по вул. Котовського , 52, та згідно повідомлення КП Б ТІ м. Макіївки від 19.09.2011 року, час тина будівлі загальною площе ю 83,7 кв.м., яка позначена № 20 на Сх ематичному плані, використов ується як побутове приміщенн я.

За приписами ст. 392 Цивільног о кодексу України, власник ма йна може пред'явити позов про визнання його права власнос ті, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особ ою, а також у разі втрати ним д окумента, який засвідчує йог о право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законод авства є неприпустимість поз бавлення права власності, кр ім випадків, встановлених Ко нституцією України та законо м.

Згідно ст.41 Конституції Укр аїни, кожен має право вільно володіти, користуватися і ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. В даному випа дку, набуття права власності на самочинно збудоване та са мочинно реконструйоване май но можливе лише в судовому по рядку за умови додержання ни зки умов.

Відповідно до ст.316 Цивільно го кодексу України, правом вл асності особи є право особи н а певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Статтею 319 ЦК України , встановлюється, що власник в олодіє, користується та розп оряджається своїм майном на власний розсуд, та має право в чиняти до свого майна будь-як і дії, що не суперечать закону . Статтею 320 Цивільного кодекс у України передбачено право власника використовувати св оє майно для підприємницької діяльності. Наразі, ст.321 Цивіл ьного кодексу України гарант ує, що особа може бути позбавл ена права власності або обме жена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачени х законом.

На підставі вищевикладено го, позовні вимоги є обґрунто ваними та такими, що підлягаю ть задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.41 Конституції Укр аїни, ст.ст. 3, 16, 188, 316, 317, 319-322, 328, 392 Цивіль ного кодексу України, ст.ст. 1, 2 , 22, 32, 33, 43, 82-85 Господарського проце суального кодексу України су д, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Ма кіївський комбінат хлібопро дуктів” до Макіївської міськ ої ради, Комунального підпри ємства „Бюро технічної інвен таризації” міста Макіївки пр о визнання права власності н а нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адре сою: м. Макіївка, вул. Котовськ ого, 52, та яке відмічено під ном ером 20 на схематичному плані з емельної ділянки у технічном у паспорті на виробничий буд инок, яке складається з: корид ору (загальною площею 9,6 кв.м.), м айстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підс обного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного при міщення (загальною площею 2,5 к в.м.), коридору (загальною площ ею 4,5 кв.м.), підсобного приміщен ня (загальною площею 5,1 кв.м.), ма йстерні (загальною площею 13,1 к в.м.) - задовольнити.

Визнати за Відкритим акціо нерним товариством „Макіївс ький комбінат хлібопродукті в” (86108, м. Макіївка, сел.. Котовсь кого, 52, ЄДРПОУ 00957614) право власно сті на нерухоме майно - побу тове приміщення загальною пл ощею 83,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Кото вського, 52, та яке відмічено пі д номером 20 на схематичному пл ані земельної ділянки у техн ічному паспорті на виробничи й будинок, яке складається з: к оридору (загальною площею 9,6 к в.м.), майстерні (загальною пло щею 31,4 кв.м.), підсобного приміщ ення (загальною площею 13,8 кв.м.) , підсобного приміщення (зага льною площею 3,7 кв.м.), підсобног о приміщення (загальною площ ею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного при міщення (загальною площею 5,1 к в.м.), майстерні (загальною пло щею 13,1 кв.м.).

Суддя Гончаров С.А.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

В судовому засіданні 10.11.2011 ро ку проголошено вступну та ре золютивну частини рішення

Рішення підписане 14.11.2011р.