Рішення

від 15.11.2011 по справі 5019/2447/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2011 р. Справа № 5019/2447/11

За позовом Зак рите акціонерне товариство " Промбуд - 11"

до відповіда ча Городоцька сільс ька рада Рівненського району Рівненської області

про визнання права власн ості

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

від позивача: представн ик ОСОБА_1, довіреність № 1 4 від 14.02.2011р.

від відповідача: представн ик не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до го сподарського суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться на земе льній ділянці площею 1,35 га в с.Г ородок Рівненського району, вул.Барона Штейнгеля , 145, а саме :

- столярна майстерня, літера -О, загальною площею 71 кв.м;

- склад № 2, літера - К, загаль ною площею 66,5 кв.м;

- майстерню дільниці № 3, літе ра - Є, загальною площею 201,4 кв .м;

- лабораторію, літера - Л, за гальною площею36,4 кв.м;

- гараж, літера - Д, загально ю площею 35,9 кв.м;

- розчинно-бетонний вузол, л ітера - З-2, загальною площею 1 19,0 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що спірні буд івлі використовуються ЗАТ «П ромбуд-11»вільно та безперерв но з 1994 року. Приміщення розташ овані на земельній ділянці, н аданій товариству у постійне користування згідно державн ого акту серії II-РВ № 000385 від 29.05.1998р . Майнових претензій щодо спі рних будівель зі сторони тре тіх осіб за весь період корис тування не поступало. Просит ь позовні вимоги задоволити.

В судовому засіданні 15.11.2011р. п редставником позивача заявл ено про покладення судових в итрат на позивача.

Відповідач у відзиві на поз ов від 11.11.2011р. № 2588 вказує, що за ве сь час користування ЗАТ «Про мбуд-11»спірними будівлями зв ернень та скарг щодо володін ня ними до Городоцької сільс ької ради не надходило. Волод іння ЗАТ «Промбуд-11»вказаним и будівлями не погіршує екол огічну ситуацію та природні якості землі, не порушує прав та охоронюваних законом інт ересів інших осіб. Відповіда ч проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відтак, суд здійснює розгля д справи № 5019/2447/11 за наявними в ні й матеріалами на підставі ст .75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення пре дставника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засід анні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Державну реєстрацію ю ридичної особи - Закрите акці онерне товариство «Промбуд-1 1»- проведено 09.06.1994р. /а.с.52-54/.

28 травня 2009 року господарськ им судом Рівненської області було порушено провадження у справі № 8/11 про банкрутство За критого акціонерного товари ства "Промбуд -11".

Ухвалою господарського су ду Рівненської області від 09 б ерезня 2010 року введено процед уру санації боржника - ЗАТ "Про мбуд-11". Керуючим санацією при значено арбітражного керуюч ого Сокотуна Віталія Аполлін арійовича /а.с.46/.

Відповідно до ст. 17 Закону Ук раїни "Про відновлення плато спроможності боржника або ви знання його банкрутом" на кер уючого санацією покладаєтьс я обов'язок щодо виявлення та обліку майна боржника.

У зв'язку з вищенаведеним, 17 б ерезня 2010 року керуючим санац ією було проведено інвентари зацію майна боржника, якою ви явлено ряд будівель серед як их столярна майстерня літера - О загальна площа 71 кв.м, склад № 2 - літера - К загальна площа 66,5 кв.м, майстерня дільниці № 3 - лі тера - Є загальна площа 201,4 кв.м, л абораторія - літера - Л загальн а площа 36,4 кв.м гараж - літера Д з агальна площа 35,9 кв.м, розчинно -бетонний вузол літера - 3-2 зага льна площа 119,0 кв.м.

При цьому керуючим санаціє ю встановлено, що на зазначен і об'єкти нерухомості, які роз ташовані за адресою: Рівненс ький район с. Городок, вул. Бар она Штейнгеля, 145 відсутня док ументація, яка б підтверджув ала право власності підприєм ства на них.

Дані будівлі знаходяться н а земельній ділянці площею 1,35 га, що належить АТ "Промбуд-11" н а праві постійного користува ння згідно державного акту н а право постійного користува ння землею серії П-РВ №000385 від 2 9 травня 1998 року /а.с.36-39/.

Відповідно до державного а кту на право постійного кори стування землею, земельну ді лянку площею 1,35 га надано у пос тійне користування ЗАТ "Пром буд-11" для розміщення побутови х будівель.

Наявність спірного майна н а земельній ділянці площею 1,35 га станом на 1994 рік підтверджу ється даними проекту відведе ння земельної ділянки АТЗТ "П ромбуд-11»для розміщення побу тових приміщень за рахунок з емель колективного пайового сільськогосподарського під приємства «Нива»Рівненсько го району Рівненської област і.

Відповідно до пояснювальн ої записки до проекту відвед ення земельної ділянки земел ьна ділянка, яка запропонова на до відведення була відвед ена в тимчасове користування строком на 5 років трест-майда нчику «Рівнехімбуд»комбіна ту «Рівнепромбуд»площею1,5 га на підставі рішення Рівненс ької обласної ради № 70 від 18.02.1985р .

На базі трест-майданчику «Р івнехімбуд»було створено Де ржавне підприємство «Промбу д-11», яке перейменоване в ЗАТ « Промбуд-11».

На відведеній трест-майда нчику «Рівнехімбуд»територ ії на час складання проекту б уло проведено будівництво ка пітальних будівель та споруд : майстерні, побутові, складсь кі приміщення.

Після закінчення строку ко ристування земельною ділянк ою, відведеною трест-майданч ику «Рівнехімбуд»(1991 рік) АТЗТ «Промбуд-11»подано документи щодо отримання даної земель ної ділянки в постійне корис тування.

Відповідно до розбивочног о креслення, доданого до прое кту відведення земельної діл янки, станом на 1994 рік на земель ній ділянці наявні всі спірн і приміщення.

Позивач зазначає, що докуме нти по вводу в експлуатацію б удівель відсутні, хоча їх буд івництво проводилося власни ми силами.

Рішенням Городоцької сіль ської ради від 28.12.2002р. № 66 ЗАТ «Пр омбуд-11»присвоєно юридичну а дресу: с.Городок, вул.Б.Штейнге ля, 145 /а.с.61/.

23 грудня 2002 року Рівненськи м обласним бюро технічної ін вентаризації на замовлення З АТ «Промбуд-11»було виготовле но технічні паспорти на об' єкти нерухомості, що знаходя ться за адресою: вул.Б.Штейнге ля, буд.145, с.Городок, Рівненськи й район, Рівненська область, а саме:

- столярна майстерня, інвен таризаційна справа № 756 /а.с.6-8/;

- склад № 2, інвентаризаційна справа № 756 /а.с.15-17/;

- майстерню дільниці № 3, інве нтаризаційна справа № 756 /а.с.9-11/;

- лабораторію, інвентаризац ійна справа № 756 /а.с.12-14/;

- гараж, інвентаризаційна сп рава № 756 /а.с.22-24/;

- розчинно-бетонний вузол, і нвентаризаційна справа № 756 /а .с.18-21/.

Зазначені будівлі по вул.Ш тейнгеля, 145, с.Городок Рівненс ького району використовують ся для здійснення виробничої діяльності і утримуються за рахунок ЗАТ «Промбуд-11». При ц ьому за весь період використ ання звернень та скарг щодо в олодіння зазначеними будівл ями до Городоцької сільської ради не надходило. Володіння ЗАТ «Промбуд-11»вказаними буд івлями не погіршує екологічн у ситуацію та природні якост і землі, не порушує прав та охо ронюваних законом інтересів інших осіб.

Майнових претензій щодо сп ірного майна зі сторони трет іх осіб за весь час користува ння ними ЗАТ «Промбуд-11»не пос тупало.

Згідно зі ст.15, 16 Цивільного к одексу України, ч.2 ст.20 Господа рського кодексу України, кож ен суб' єкт господарювання м ає право на захист своїх прав та законних інтересів шляхо м визнання права.

Способом захисту цивільни х прав та інтересів може, зокр ема бути визнання права. Згід но із ст.392 ЦК України власник м оже пред' явити позов про ви знання його права власності, якщо це право оспорюється аб о не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним док умента, який засвідчує його п раво власності.

Підстави набуття права вла сності встановлені ст.328 Цивіл ьного кодексу України, - право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Відповідно до част.1, 2 ст.344 ЦК України, особа, яка добросові сно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпер ервно володіти нерухомим май ном протягом десяти років аб о рухомим майном - протягом п'я ти років, набуває право власн ості на це майно (набувальна д авність), якщо інше не встанов лено цим Кодексом. Особа, яка з аявляє про давність володінн я, може приєднати до часу свог о володіння увесь час, протяг ом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (прав онаступником) вона є.

Тобто зміст статті 344 Цивіль ного кодексу України визнача є ознаки володіння, які є необ хідними для набуття права вл асності на річ за набувально ю давністю, а саме:

- володіння має бути добросо вісним, тобто якщо володілец ь не знав і не міг знати про те , що він володіє чужою річчю;

- володіння мусить бути відк ритим, очевидним для всіх тре тіх осіб, які повинні мати мож ливість спостерігати за ним;

- володіння повинно бути без перервним протягом визначен их строків.

Перебіг строку набувально ї давності починається від м оменту виникнення володіння .

За наведеного, ЗАТ «Промбуд -11»володіє спірними будівлям и добросовісно, безперервно протягом більше 10 років, а том у позовні вимоги про визнанн я права власності на нерухо ме майно підлягають задово ленню.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача за його клопотан ням.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за Закритим акціон ерним товариством "Промбуд-11" (вул.Степана Бандери, буд.41, м.Рі вне, 33014, іден.код 05390891) право власн ості за набувальною давністю на нерухоме майно, що знаходи ться на земельній ділянці пл ощею 1,35 га в селі Городок Рівне нського району, вул.Барона Шт ейнгеля, 145, а саме:

- столярна майстерня, літер а-О, загальною площею 71 кв.м;

- склад № 2, літера - К, загаль ною площею 66,5 кв.м;

- майстерню дільниці № 3, літе ра - Є, загальною площею 201,4 кв .м;

- лабораторію, літера - Л, за гальною площею36,4 кв.м;

- гараж, літера - Д, загально ю площею 35,9 кв.м;

- розчинно-бетонний вузол, літера - З-2, загальною площею 119,0 кв.м.

Суддя Крейбух О. Г .

повне рішення складено "15" листопада 2011 року

помічник судді

Васильєва О.М.